TA的每日心情 | 开心 昨天 05:28 |
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本帖最后由 李根 于 2020-7-22 16:03 编辑 . Z7 S4 p. A8 v! }- G* ^
# a3 E5 r+ |. Q最近美帝印钱,那是每个月一万亿美刀的节奏。这种透支美元信用的行为,肯定会导致将来美元贬值。再过几年回头看,房子,物价,工资,都要水涨船高一大波的。- t; ]. Y0 [5 L+ e
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所以俺在想,这个情况下急吼吼地还房贷,是不是有点傻???
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1 H2 k w& U0 G9 R尤其是俺还是弄的一个15年的房贷,贷款额334k,利息2.875%,现在每个月还本付息加起来是2300刀,还有260k没还清。
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) w, B1 u/ W+ K0 O虽然这并不构成负担,但是既然将来的美元会更水,俺何不弄成一个三十年房贷,慢慢还呐?预期十年之后,十万二十万美元都是一笔小钱了。
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+ N" F$ e8 O3 Q4 n; ~, B+ Y9 T在zillow上面用重新贷款计算器算了一下,如果把尚未还清的260k重新弄成一个三十年贷款,假设利率3.0%的话,每个月还本付息加起来才1100。7 m* `: J9 X$ R% ^2 D7 ~
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当然了,这么搞从整个贷款的时间来算是亏的,因为时间太长了(如果坚持三十年慢慢还,总利息将达到134k,而现在的15年贷款,坚持还完剩下的11年,要付的利息才44k)。
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4 M3 S/ Y) A. u+ ~, o6 m# @计算结果是131个月之后,省下来的钱达到顶点,之后越拖得长,亏得越多。俺的想法是,131个月也即是11年之后,剩下的贷款额只有190k,那是应该可以一把还清了。 f. n9 C" G9 @- i- N
3 v. ^+ {1 W" r+ i+ o% x大家觉得俺的想法靠谱不?欢迎指点,多谢啦!; z( {8 I8 h5 x7 _- B
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https://www.zillow.com/mortgage-calculator/refinance-calculator/8 N4 a+ e7 k R# r* \+ @9 b) h- Y
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