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[经济] 今日份的媒体傻逼系列

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  • TA的每日心情
    擦汗
    2026-3-17 22:01
  • 签到天数: 1133 天

    [LV.10]大乘

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    楼主
     楼主| 发表于 2018-8-17 08:00:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑 % s4 l0 ]) d! t, G3 }

    - V4 A; E( a6 |5 [; p5 E& f野鸡网原文链接) ?6 u/ ]1 U) G
    ( c2 V0 o) l+ Q7 s" {  P  |5 `
    香港政府公布的文件显示,香港这10位业主一共持有房产40136套,其中最牛的那位,坐拥15645套房产!
    ( |3 ]) e* e# Z) X3 X5 \9 A8 U# x7 W  K9 o+ F! l2 S
    15645套!这是什么概念?2017全年,北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话,相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。9 a. k/ ?3 u: F" X  H

    # ]+ l0 L, R& B10位最牛业主,持有40136套房!

    + O8 Y7 U  y2 {: P
    ' V- v$ j* w' N; E0 P4 S怎么说呢,看到这里,一口茶差点喷出来~: J/ \: H; ]3 P' p- x

    7 p3 W& a7 V, D5 o1 l- u6 ^* A这个最牛业主,我还真知道。
    7 f1 i2 q0 k+ F) X4 Q( l% p) W这个最牛业主他不是人,是REITs基金,名字叫领展房地产投资信托基金。, s$ h2 R8 D! o: ?) V1 R0 n
    领展原来的名字叫领汇,前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多,主要工作就是给居民建公屋(出租用,就是廉租房)和居屋(跟经济适用房差不多意思)。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位,剥离给领汇在香港上市,所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右,大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的,很多都是领展的租客。
    - N0 H, D! G, w) `& J+ q这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道,难道是新闻学的同学们都去学心理学了么?
    # u0 F9 x4 d: f' p8 V
    ; j7 j* j9 G  q" F' m7 C顺路说一句,从05年上市到现在,领展的市值涨了差不多5倍,即使是这样的涨幅,目前他的PB也只有0.92,2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的,要想投资,请到香港开银行或者证券户头吧。8 Y. x) U: ~- T5 G$ o/ s

    评分

    参与人数 10爱元 +62 收起 理由
    北京阿新 + 8
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  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-13 15:17
  • 签到天数: 591 天

    [LV.9]渡劫

    沙发
    发表于 2018-8-17 08:32:05 | 只看该作者
    受教受教
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  • TA的每日心情

    2016-11-6 23:57
  • 签到天数: 72 天

    [LV.6]出窍

    板凳
    发表于 2018-8-17 08:34:19 | 只看该作者
    现在的媒体为了流量是没有节操的,野鸡网是傻大胆,挑的是阶级矛盾,像知乎微博之类的,比较聪明,各种挑拨两性矛盾,什么为什么现在的男人都不愿意结婚了,为什么中国女孩都是easygirl了,为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

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      发表于 2018-8-17 22:37
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11
  • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘

    地板
    发表于 2018-8-17 08:37:04 | 只看该作者
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道,难道是新闻学的同学们都去学心理学了么?

    ! e# \! ]+ m# {1 \$ K2 h) J; y! C' M
    有节操的媒体越来越少,感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了,不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多,希望引起警惕后能有所改善吧。

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      发表于 2018-8-17 22:37
    给力: 5
      发表于 2018-8-17 08:49
  • TA的每日心情

    2019-4-29 10:00
  • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫

    5#
    发表于 2018-8-17 09:42:26 | 只看该作者
    REITs基金是个好东西,为什么国内搞不起来呢?
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    该用户从未签到

    6#
    发表于 2018-8-17 10:19:32 | 只看该作者
    yahoo finance看到P/S 16,有点高
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  • TA的每日心情
    擦汗
    2026-3-17 22:01
  • 签到天数: 1133 天

    [LV.10]大乘

    7#
     楼主| 发表于 2018-8-17 10:27:54 | 只看该作者
    然后203 发表于 2018-8-17 09:42
    * H0 _3 x3 H+ C7 h/ M1 t* BREITs基金是个好东西,为什么国内搞不起来呢?

    - d: f$ e  T0 C& |主要是税的问题
    ( F  E7 M" r* U* p契税、房地产税...都很麻烦$ u4 g3 m! H- H4 `/ {: J$ e
    不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然有些地方有税收优惠,但还是很肉痛
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-31 11:46
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    8#
    发表于 2018-8-17 10:43:20 | 只看该作者
    媒体傻逼是必然的,有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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  • TA的每日心情

    2019-4-29 10:00
  • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫

    9#
    发表于 2018-8-17 11:02:25 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
    , p3 W# a3 U8 ]2 h! _  s: I主要是税的问题6 p0 D  K4 V* e! ]5 m
    契税、房地产税...都很麻烦- m& l" ]5 e  s6 p, A
    不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然 ...

    7 p$ F! C& b# l. Q6 Y. i3 T2008年美股崩盘后,REITs基金是最先开始反弹的

    点评

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      发表于 2018-8-17 22:37
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-1-20 11:50
  • 签到天数: 794 天

    [LV.10]大乘

    10#
    发表于 2018-8-17 13:56:45 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
    / @' q2 e1 h- A- p9 x* r主要是税的问题: r/ ^/ v9 M4 H" G7 @; K5 D
    契税、房地产税...都很麻烦0 s4 v' F! S" i6 E) m* o/ b
    不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然 ...

    - `' N& M  t( h2 g8 B# K锅务院成立了个瑞驰研究小组,陈元、孟晓苏牵头,还是推不动。可能不只是税吧?
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-2-10 14:12
  • 签到天数: 1741 天

    [LV.Master]无

    11#
    发表于 2018-8-17 14:38:42 | 只看该作者
    原来如此
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  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基

    12#
    发表于 2018-8-17 18:06:01 | 只看该作者
    青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56; b/ B8 l# g. C
    锅务院成立了个瑞驰研究小组,陈元、孟晓苏牵头,还是推不动。可能不只是税吧? ...

    ! E) ]. \: t* K* ~. [跟那头朱,和各地政府官员有很大利益挂勾,还没说太子党呢。
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-8-28 01:10
  • 签到天数: 1748 天

    [LV.Master]无

    13#
    发表于 2018-8-17 20:30:53 | 只看该作者
    其它的九位大业主都是基金?能介绍一下吗?
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2026-3-10 09:34
  • 签到天数: 2971 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2018-8-17 21:25:43 | 只看该作者
    只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。
    , j; h8 ?3 M# C2 Z当然,在当今追求速度的年代,慢了只能啃泥。
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-10-12 04:17
  • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘

    15#
    发表于 2018-8-17 23:30:58 | 只看该作者
    肖恩 发表于 2018-8-17 08:37
    + }# I/ I9 }0 [9 F  }有节操的媒体越来越少,感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了,不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...
    2 `) ~0 W' E5 [9 t
    越惊悚越能有点击率,点击率高才能有广告,这不是良心的问题,这是背后的经济规律啊。
    3 M  y/ `& I/ ?4 Y, h# d  j6 Q5 t现在媒体说穿了跟网红没有区别,看看网红是啥样,媒体也就是啥样啊
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    16#
    发表于 2018-8-18 03:37:56 | 只看该作者
    受教
    ( O# V) J/ Y: o: R8 H1 K/ x( p对REITs基金不了解,一点不懂。  d: `  A7 a7 f, ^% o4 n5 z/ c
    8 [: h* z6 R) B: K
    现在链家自如和蛋壳在北京炒房租,收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊?
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11
  • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘

    17#
    发表于 2018-8-18 05:52:26 | 只看该作者
    关中农民 发表于 2018-8-17 23:30
    : o$ }% r; X# y; S: g8 H2 B越惊悚越能有点击率,点击率高才能有广告,这不是良心的问题,这是背后的经济规律啊。
    8 D2 g( `# c6 j2 Z0 ?) y( P& C现在媒体说穿了跟 ...
    ; c0 v1 M, |$ Q
    不应一概而论,参见上次晨大转的对美国媒体的分析,能看到部分媒体还是比较有节操的。
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  • TA的每日心情

    2016-7-29 01:48
  • 签到天数: 205 天

    [LV.7]分神

    18#
    发表于 2018-8-18 09:44:35 | 只看该作者
    米帝正在搞新运动。。。
    3 ?' @0 P, s- T" z0 g
    & P8 G% F" `9 q, [) r4 D
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  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
  • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体

    19#
    发表于 2018-8-18 10:47:58 | 只看该作者
    以前即使总统有billy pulpit,也要借助媒体。现在川普有了自媒体…
    0 l9 V1 [, C% {1 E& P5 t* S( M- W" x  D
    媒体也要变化。
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    该用户从未签到

    20#
    发表于 2018-8-18 11:22:15 | 只看该作者
    本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑
    " J! g& |: }+ r6 N  Y
    youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37& c+ q7 s! [; e. F1 V& s
    受教
    ; X, K2 _; r; F, C对REITs基金不了解,一点不懂。

    ! I: Y5 c% k& H* E+ o5 B
    + D+ V# H  F: @! [: ]9 F链家是企业,香港那个是政府的马甲,公益性的。
    3 D. f! }# _7 w! x  l3 A( T- `3 ], f现在很多地方都在搞类似模式,其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购,大公司统一管理经营,价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。% J9 K, Z! H* P  p$ C: F" |
      P' T% E) j3 D& V
    锭家搞的,可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场,走住房信托基金的路子。
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