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[经济] 今日份的媒体傻逼系列

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  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-5-3 00:05
  • 签到天数: 1130 天

    [LV.10]大乘

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    楼主
     楼主| 发表于 2018-8-17 08:00:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑
    1 x3 d, {( C2 p2 s$ E6 o; u
    ( B; e: A9 z2 ~+ A# ~野鸡网原文链接
    4 A! j0 M6 T; ]* l7 ~# \9 q3 S1 ]2 \# @7 s# _* N# x
    香港政府公布的文件显示,香港这10位业主一共持有房产40136套,其中最牛的那位,坐拥15645套房产!* f" o: ?& c3 G6 y% }
    & A# }) ?9 H& D) C! G7 M: c: V1 [
    15645套!这是什么概念?2017全年,北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话,相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。/ I% S; f, R2 S  p% Y
    7 A* p  A3 \: A0 q. a
    10位最牛业主,持有40136套房!
    4 B8 b( o) e6 _) m
    . C, F5 ]; Q: `4 \; B
    怎么说呢,看到这里,一口茶差点喷出来~5 H( t4 O, ]# B+ R

    9 W3 w3 z7 e. |$ S0 a这个最牛业主,我还真知道。
    ( @+ V0 f6 u4 d7 z这个最牛业主他不是人,是REITs基金,名字叫领展房地产投资信托基金。
      ]2 M1 a$ n5 T/ W7 p领展原来的名字叫领汇,前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多,主要工作就是给居民建公屋(出租用,就是廉租房)和居屋(跟经济适用房差不多意思)。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位,剥离给领汇在香港上市,所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右,大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的,很多都是领展的租客。0 l  }: ]# h" k
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道,难道是新闻学的同学们都去学心理学了么?
    # L7 q& B$ j( w0 ?7 b/ G: }4 \( F' s6 {4 Q. P0 k( b
    顺路说一句,从05年上市到现在,领展的市值涨了差不多5倍,即使是这样的涨幅,目前他的PB也只有0.92,2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的,要想投资,请到香港开银行或者证券户头吧。' n5 J. I7 n" L% M+ V0 `

    评分

    参与人数 10爱元 +62 收起 理由
    北京阿新 + 8
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  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-13 15:17
  • 签到天数: 591 天

    [LV.9]渡劫

    沙发
    发表于 2018-8-17 08:32:05 | 只看该作者
    受教受教
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  • TA的每日心情

    2016-11-6 23:57
  • 签到天数: 72 天

    [LV.6]出窍

    板凳
    发表于 2018-8-17 08:34:19 | 只看该作者
    现在的媒体为了流量是没有节操的,野鸡网是傻大胆,挑的是阶级矛盾,像知乎微博之类的,比较聪明,各种挑拨两性矛盾,什么为什么现在的男人都不愿意结婚了,为什么中国女孩都是easygirl了,为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

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    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
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      发表于 2018-8-17 22:37
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11
  • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘

    地板
    发表于 2018-8-17 08:37:04 | 只看该作者
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道,难道是新闻学的同学们都去学心理学了么?
    8 O# F* ?  p! V" o% o
    ! G3 j  G2 }8 z* x8 K
    有节操的媒体越来越少,感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了,不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多,希望引起警惕后能有所改善吧。

    点评

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      发表于 2018-8-17 22:37
    给力: 5
      发表于 2018-8-17 08:49
  • TA的每日心情

    2019-4-29 10:00
  • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫

    5#
    发表于 2018-8-17 09:42:26 | 只看该作者
    REITs基金是个好东西,为什么国内搞不起来呢?
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    该用户从未签到

    6#
    发表于 2018-8-17 10:19:32 | 只看该作者
    yahoo finance看到P/S 16,有点高
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-5-3 00:05
  • 签到天数: 1130 天

    [LV.10]大乘

    7#
     楼主| 发表于 2018-8-17 10:27:54 | 只看该作者
    然后203 发表于 2018-8-17 09:42
    ) Q# t) r1 |, a+ k' {REITs基金是个好东西,为什么国内搞不起来呢?

    + ]$ d0 Y0 s  o9 f" y1 L主要是税的问题
    : V& u/ g: q  N! B5 k- [契税、房地产税...都很麻烦% w2 {7 N: U0 f4 H' W
    不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然有些地方有税收优惠,但还是很肉痛
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-31 11:46
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    8#
    发表于 2018-8-17 10:43:20 | 只看该作者
    媒体傻逼是必然的,有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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  • TA的每日心情

    2019-4-29 10:00
  • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫

    9#
    发表于 2018-8-17 11:02:25 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27& t+ j: h! ^) `5 S/ F; l
    主要是税的问题
    * \! D1 E" {* o  b! K1 e8 i9 Y契税、房地产税...都很麻烦! ~0 N& h8 S* l- g9 _* r3 {, I
    不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然 ...
    9 S! W4 u; ]" g  g
    2008年美股崩盘后,REITs基金是最先开始反弹的

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-1-20 11:50
  • 签到天数: 794 天

    [LV.10]大乘

    10#
    发表于 2018-8-17 13:56:45 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27/ }: g; b2 T  O
    主要是税的问题
    2 M- A7 |* ~0 `/ \- |0 \契税、房地产税...都很麻烦' m$ W3 _9 s  X) G. P
    不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然 ...

    7 v0 t+ h% g8 h7 r" A. l1 E4 G锅务院成立了个瑞驰研究小组,陈元、孟晓苏牵头,还是推不动。可能不只是税吧?
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-2-10 14:12
  • 签到天数: 1741 天

    [LV.Master]无

    11#
    发表于 2018-8-17 14:38:42 | 只看该作者
    原来如此
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  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基

    12#
    发表于 2018-8-17 18:06:01 | 只看该作者
    青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56
    9 |6 {5 j. e% W4 O+ g+ l6 d锅务院成立了个瑞驰研究小组,陈元、孟晓苏牵头,还是推不动。可能不只是税吧? ...
    % o/ Y8 L' r1 a* z' p( x" }7 h! \
    跟那头朱,和各地政府官员有很大利益挂勾,还没说太子党呢。
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-8-28 01:10
  • 签到天数: 1748 天

    [LV.Master]无

    13#
    发表于 2018-8-17 20:30:53 | 只看该作者
    其它的九位大业主都是基金?能介绍一下吗?
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2025-6-30 08:53
  • 签到天数: 2967 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2018-8-17 21:25:43 | 只看该作者
    只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。
    1 |! B. ~! `+ P% J2 p7 z当然,在当今追求速度的年代,慢了只能啃泥。
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-10-12 04:17
  • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘

    15#
    发表于 2018-8-17 23:30:58 | 只看该作者
    肖恩 发表于 2018-8-17 08:37* |  v/ F9 Y' Z% w+ A3 \( t
    有节操的媒体越来越少,感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了,不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

    3 U& M, Z8 {- Q0 V* v& e( t越惊悚越能有点击率,点击率高才能有广告,这不是良心的问题,这是背后的经济规律啊。$ ~! u& e4 l4 B+ X' E4 X, z. v- Q
    现在媒体说穿了跟网红没有区别,看看网红是啥样,媒体也就是啥样啊
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    16#
    发表于 2018-8-18 03:37:56 | 只看该作者
    受教
    5 |+ J% d/ `8 G* U# W对REITs基金不了解,一点不懂。. p# U( p2 v, o  F# Z; d

    & k9 g3 s- {# }现在链家自如和蛋壳在北京炒房租,收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊?
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11
  • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘

    17#
    发表于 2018-8-18 05:52:26 | 只看该作者
    关中农民 发表于 2018-8-17 23:30
    , k$ W  E7 `8 D5 C) m. D7 Y越惊悚越能有点击率,点击率高才能有广告,这不是良心的问题,这是背后的经济规律啊。
    7 g; r- O9 y% v/ o7 N现在媒体说穿了跟 ...

      J8 D2 K; R/ f) Z+ L  c7 `* ?7 f) i不应一概而论,参见上次晨大转的对美国媒体的分析,能看到部分媒体还是比较有节操的。
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  • TA的每日心情

    2016-7-29 01:48
  • 签到天数: 205 天

    [LV.7]分神

    18#
    发表于 2018-8-18 09:44:35 | 只看该作者
    米帝正在搞新运动。。。
    ! t( h4 n7 {' B$ i% ~  Y2 j$ P& j' `. d3 C
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  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
  • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体

    19#
    发表于 2018-8-18 10:47:58 | 只看该作者
    以前即使总统有billy pulpit,也要借助媒体。现在川普有了自媒体…& N2 ~' ], T5 K. ]8 {1 U0 L
    ( \8 M. M& @) t. ~
    媒体也要变化。
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    该用户从未签到

    20#
    发表于 2018-8-18 11:22:15 | 只看该作者
    本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑
    : u9 X+ u' \  ~; N
    youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37
    # o" O. p) E3 r3 H- W- d& @受教
    2 [4 D9 x9 C; R6 F1 Z对REITs基金不了解,一点不懂。

    ' M. s6 T' m! _8 Q( c+ a2 M, e, F4 @' \
    链家是企业,香港那个是政府的马甲,公益性的。# |6 |4 L% a3 p% l
    现在很多地方都在搞类似模式,其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购,大公司统一管理经营,价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。' Q" s; m7 J1 b' z: `
    5 l, A9 [5 Z( S! s9 M8 \# D
    锭家搞的,可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场,走住房信托基金的路子。
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