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[经济] 今日份的媒体傻逼系列

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  • TA的每日心情
    擦汗
    2026-3-17 22:01
  • 签到天数: 1133 天

    [LV.10]大乘

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    楼主
     楼主| 发表于 2018-8-17 08:00:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑
    9 P& v9 X* z; _; q( A4 A$ Y- I1 J* {2 l& C2 F$ f
    野鸡网原文链接
    $ ]* k4 u- ~# u
    / T4 s: |" v' u7 ?# v% W6 V
    香港政府公布的文件显示,香港这10位业主一共持有房产40136套,其中最牛的那位,坐拥15645套房产!4 Q. C3 ^) O" L/ \3 g* ]7 v: r
    5 k; x+ [1 i' r5 L, a
    15645套!这是什么概念?2017全年,北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话,相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。
    ' R3 G6 M! E; U' t
    # g% h9 p2 q! C10位最牛业主,持有40136套房!

    # n/ J- f. d4 [$ E7 X! t
    2 d& ]  S2 P+ l% s. Q怎么说呢,看到这里,一口茶差点喷出来~) |0 s! m8 ~. d) V

    6 V) C- ~, S; o$ y1 ]6 u. z这个最牛业主,我还真知道。
    - r2 ~% {1 I9 o/ N5 }9 P这个最牛业主他不是人,是REITs基金,名字叫领展房地产投资信托基金。' |$ I- ?9 j3 k% n3 e  |
    领展原来的名字叫领汇,前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多,主要工作就是给居民建公屋(出租用,就是廉租房)和居屋(跟经济适用房差不多意思)。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位,剥离给领汇在香港上市,所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右,大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的,很多都是领展的租客。
    4 G8 @& o1 {* l1 m这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道,难道是新闻学的同学们都去学心理学了么?( s3 h  K& F# D/ Q
    1 M) s4 @5 @+ _3 ?
    顺路说一句,从05年上市到现在,领展的市值涨了差不多5倍,即使是这样的涨幅,目前他的PB也只有0.92,2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的,要想投资,请到香港开银行或者证券户头吧。, E5 ?  e% ~. H3 C  O- ~

    评分

    参与人数 10爱元 +62 收起 理由
    北京阿新 + 8
    常挨揍 + 8 涨姿势
    料理鼠王 + 6
    青青的蓝 + 4 谢谢分享
    煮酒正熟 + 6

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  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-13 15:17
  • 签到天数: 591 天

    [LV.9]渡劫

    沙发
    发表于 2018-8-17 08:32:05 | 只看该作者
    受教受教
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  • TA的每日心情

    2016-11-6 23:57
  • 签到天数: 72 天

    [LV.6]出窍

    板凳
    发表于 2018-8-17 08:34:19 | 只看该作者
    现在的媒体为了流量是没有节操的,野鸡网是傻大胆,挑的是阶级矛盾,像知乎微博之类的,比较聪明,各种挑拨两性矛盾,什么为什么现在的男人都不愿意结婚了,为什么中国女孩都是easygirl了,为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

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    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11
  • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘

    地板
    发表于 2018-8-17 08:37:04 | 只看该作者
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道,难道是新闻学的同学们都去学心理学了么?
    % _& F1 q/ Y* v5 |
    5 d. L7 O0 |! `  z
    有节操的媒体越来越少,感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了,不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多,希望引起警惕后能有所改善吧。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    给力: 5
      发表于 2018-8-17 08:49
  • TA的每日心情

    2019-4-29 10:00
  • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫

    5#
    发表于 2018-8-17 09:42:26 | 只看该作者
    REITs基金是个好东西,为什么国内搞不起来呢?
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    该用户从未签到

    6#
    发表于 2018-8-17 10:19:32 | 只看该作者
    yahoo finance看到P/S 16,有点高
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  • TA的每日心情
    擦汗
    2026-3-17 22:01
  • 签到天数: 1133 天

    [LV.10]大乘

    7#
     楼主| 发表于 2018-8-17 10:27:54 | 只看该作者
    然后203 发表于 2018-8-17 09:42
    3 ?* G1 B  ~0 `  W! @2 Y3 WREITs基金是个好东西,为什么国内搞不起来呢?

    * L* y7 w0 ]% r' F& a  K$ W0 ]主要是税的问题
    9 ?; `+ R; d2 Y0 M2 f* ^契税、房地产税...都很麻烦8 H" e+ z( o; Q5 ]1 {* x
    不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然有些地方有税收优惠,但还是很肉痛
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-31 11:46
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    8#
    发表于 2018-8-17 10:43:20 | 只看该作者
    媒体傻逼是必然的,有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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  • TA的每日心情

    2019-4-29 10:00
  • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫

    9#
    发表于 2018-8-17 11:02:25 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27. j" E* P( u7 W( D0 r
    主要是税的问题
    3 C7 K$ _/ \+ }& N) R+ H0 a! }契税、房地产税...都很麻烦' h3 \" {1 g: _+ Q  m) y6 B
    不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然 ...

      f: H; G" N/ W# u2008年美股崩盘后,REITs基金是最先开始反弹的

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-1-20 11:50
  • 签到天数: 794 天

    [LV.10]大乘

    10#
    发表于 2018-8-17 13:56:45 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27  F' z4 d" q& |- e" c$ ~7 D7 F0 C
    主要是税的问题
    6 N7 D( D" r! c% g7 P: J+ A& {契税、房地产税...都很麻烦* S) V# N  ~" D0 K
    不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然 ...

    + ?8 n* e8 H0 l+ o锅务院成立了个瑞驰研究小组,陈元、孟晓苏牵头,还是推不动。可能不只是税吧?
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-2-10 14:12
  • 签到天数: 1741 天

    [LV.Master]无

    11#
    发表于 2018-8-17 14:38:42 | 只看该作者
    原来如此
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  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基

    12#
    发表于 2018-8-17 18:06:01 | 只看该作者
    青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56
    + R& b4 Q; C1 }& X锅务院成立了个瑞驰研究小组,陈元、孟晓苏牵头,还是推不动。可能不只是税吧? ...

    + b- v3 `& f0 [7 K跟那头朱,和各地政府官员有很大利益挂勾,还没说太子党呢。
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-8-28 01:10
  • 签到天数: 1748 天

    [LV.Master]无

    13#
    发表于 2018-8-17 20:30:53 | 只看该作者
    其它的九位大业主都是基金?能介绍一下吗?
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  • TA的每日心情
    慵懒
    19 分钟前
  • 签到天数: 2998 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2018-8-17 21:25:43 | 只看该作者
    只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。" Y# f+ `& R1 W0 x( ]
    当然,在当今追求速度的年代,慢了只能啃泥。
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-10-12 04:17
  • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘

    15#
    发表于 2018-8-17 23:30:58 | 只看该作者
    肖恩 发表于 2018-8-17 08:37/ ]# o+ {$ Y" P. U' c
    有节操的媒体越来越少,感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了,不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

    ! Z' K) e* _+ U4 k$ k$ ]1 J越惊悚越能有点击率,点击率高才能有广告,这不是良心的问题,这是背后的经济规律啊。
    9 h: ^5 W/ Z% H3 f- k- P现在媒体说穿了跟网红没有区别,看看网红是啥样,媒体也就是啥样啊
    回复 支持 1 反对 0

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  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    16#
    发表于 2018-8-18 03:37:56 | 只看该作者
    受教8 n, U/ L; J1 C8 v4 \* a! |
    对REITs基金不了解,一点不懂。
    6 }, P- N# o5 v. I  b1 i3 z  D" O7 h) L& b; S9 p% x; V: p- u
    现在链家自如和蛋壳在北京炒房租,收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊?
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11
  • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘

    17#
    发表于 2018-8-18 05:52:26 | 只看该作者
    关中农民 发表于 2018-8-17 23:30
    9 V! }* U4 C% t- i; Y3 I越惊悚越能有点击率,点击率高才能有广告,这不是良心的问题,这是背后的经济规律啊。/ ~8 D( Z. a0 B" K$ t4 B0 P
    现在媒体说穿了跟 ...
    " f1 E: ~  V% G" ?& w
    不应一概而论,参见上次晨大转的对美国媒体的分析,能看到部分媒体还是比较有节操的。
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  • TA的每日心情

    2016-7-29 01:48
  • 签到天数: 205 天

    [LV.7]分神

    18#
    发表于 2018-8-18 09:44:35 | 只看该作者
    米帝正在搞新运动。。。0 ^% J. l/ K8 L. c7 v5 t( I, u
    / q: n7 a  m  q" W' F
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  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
  • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体

    19#
    发表于 2018-8-18 10:47:58 | 只看该作者
    以前即使总统有billy pulpit,也要借助媒体。现在川普有了自媒体…
    3 Y$ I" S0 J5 m+ e5 q# I. [
    - [' C0 Y& `( o4 g0 ^. O+ L媒体也要变化。
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    该用户从未签到

    20#
    发表于 2018-8-18 11:22:15 | 只看该作者
    本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑
    , f: R* S! g* n* l
    youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37- l& s: X, n6 A7 z) N
    受教
    ' h3 Y& U$ Z% t  K! ~8 @6 Z( r对REITs基金不了解,一点不懂。

    3 h* Q. G5 u( F* P# }3 f- R- Y- |; {! m2 Z1 r9 w3 I5 ~
    链家是企业,香港那个是政府的马甲,公益性的。
    . s# T8 q" S8 A现在很多地方都在搞类似模式,其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购,大公司统一管理经营,价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。
    7 o- g5 z$ s) X" q. B
    ; G8 L. \. K9 i4 T( j锭家搞的,可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场,走住房信托基金的路子。
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