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[经济] 今日份的媒体傻逼系列

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  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-5-3 00:05
  • 签到天数: 1130 天

    [LV.10]大乘

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    楼主
     楼主| 发表于 2018-8-17 08:00:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑
    9 {( x( ~" W1 L$ \( k5 z7 o) A% J- N/ t+ _* v+ O; P2 s
    野鸡网原文链接
    + H6 A) M+ w3 V, f9 {- _  C/ Y0 r9 Z/ Q. b+ f  w4 Y
    香港政府公布的文件显示,香港这10位业主一共持有房产40136套,其中最牛的那位,坐拥15645套房产!+ V4 B, s& [9 E

    " }) z" f& i  X15645套!这是什么概念?2017全年,北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话,相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。/ f0 k3 `: W  c  \1 v+ J) ?& a1 L

    ' p, J; X7 R' a  C$ Z10位最牛业主,持有40136套房!

    , m# l- d9 T- a1 }6 O
    6 R( ^- G9 a6 d  b1 C# ]怎么说呢,看到这里,一口茶差点喷出来~
    + M3 S3 P& W* B+ p* Y# ]1 p& `9 F- k, k
    这个最牛业主,我还真知道。2 k6 V8 }, l% l/ i7 }
    这个最牛业主他不是人,是REITs基金,名字叫领展房地产投资信托基金。
    2 I# G. l1 v+ T9 W$ b1 j6 R领展原来的名字叫领汇,前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多,主要工作就是给居民建公屋(出租用,就是廉租房)和居屋(跟经济适用房差不多意思)。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位,剥离给领汇在香港上市,所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右,大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的,很多都是领展的租客。
    " ^6 ~- l$ m" ]% U! o5 B/ P+ S$ n这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道,难道是新闻学的同学们都去学心理学了么?
    ! H( U4 ^1 V* p; {  M% y3 b" S% p( V1 f- R, _5 q
    顺路说一句,从05年上市到现在,领展的市值涨了差不多5倍,即使是这样的涨幅,目前他的PB也只有0.92,2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的,要想投资,请到香港开银行或者证券户头吧。# F: `: C1 K" i, f( ~$ g7 z

    评分

    参与人数 10爱元 +62 收起 理由
    北京阿新 + 8
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  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-13 15:17
  • 签到天数: 591 天

    [LV.9]渡劫

    沙发
    发表于 2018-8-17 08:32:05 | 只看该作者
    受教受教
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  • TA的每日心情

    2016-11-6 23:57
  • 签到天数: 72 天

    [LV.6]出窍

    板凳
    发表于 2018-8-17 08:34:19 | 只看该作者
    现在的媒体为了流量是没有节操的,野鸡网是傻大胆,挑的是阶级矛盾,像知乎微博之类的,比较聪明,各种挑拨两性矛盾,什么为什么现在的男人都不愿意结婚了,为什么中国女孩都是easygirl了,为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

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      发表于 2018-8-17 22:37
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11
  • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘

    地板
    发表于 2018-8-17 08:37:04 | 只看该作者
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道,难道是新闻学的同学们都去学心理学了么?
    4 c6 n$ c7 B, ^+ r, I
    4 r9 S' B- b: N$ |% M/ i! B8 h3 w
    有节操的媒体越来越少,感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了,不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多,希望引起警惕后能有所改善吧。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    给力: 5
      发表于 2018-8-17 08:49
  • TA的每日心情

    2019-4-29 10:00
  • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫

    5#
    发表于 2018-8-17 09:42:26 | 只看该作者
    REITs基金是个好东西,为什么国内搞不起来呢?
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    该用户从未签到

    6#
    发表于 2018-8-17 10:19:32 | 只看该作者
    yahoo finance看到P/S 16,有点高
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-5-3 00:05
  • 签到天数: 1130 天

    [LV.10]大乘

    7#
     楼主| 发表于 2018-8-17 10:27:54 | 只看该作者
    然后203 发表于 2018-8-17 09:429 X  K% E& |/ E1 K' W( Z
    REITs基金是个好东西,为什么国内搞不起来呢?
    / |5 A# ^% K* D& g% y1 L
    主要是税的问题
    ) A! E/ t) f( _3 X, l契税、房地产税...都很麻烦
      t8 l% R1 A6 d. K3 f* A8 i不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然有些地方有税收优惠,但还是很肉痛
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-31 11:46
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    8#
    发表于 2018-8-17 10:43:20 | 只看该作者
    媒体傻逼是必然的,有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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  • TA的每日心情

    2019-4-29 10:00
  • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫

    9#
    发表于 2018-8-17 11:02:25 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27% R$ G$ e8 G$ E, y( u: K( |
    主要是税的问题
    & B! G* F5 H" G契税、房地产税...都很麻烦' _5 J0 H- O! e% ^# b% O. A
    不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然 ...

    " b$ G2 W4 B0 K, S2008年美股崩盘后,REITs基金是最先开始反弹的

    点评

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    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-1-20 11:50
  • 签到天数: 794 天

    [LV.10]大乘

    10#
    发表于 2018-8-17 13:56:45 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27: q% l' M# ?6 }- @) x3 J* ~' I
    主要是税的问题
    7 D3 S- `% T; q9 p; A契税、房地产税...都很麻烦
    ( q/ B, P7 S( N' h7 O不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然 ...

    9 {' o+ A7 `0 P% c2 \锅务院成立了个瑞驰研究小组,陈元、孟晓苏牵头,还是推不动。可能不只是税吧?
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-2-10 14:12
  • 签到天数: 1741 天

    [LV.Master]无

    11#
    发表于 2018-8-17 14:38:42 | 只看该作者
    原来如此
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  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基

    12#
    发表于 2018-8-17 18:06:01 | 只看该作者
    青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56/ v' b8 u4 ?* ~) x# @( X  }' P
    锅务院成立了个瑞驰研究小组,陈元、孟晓苏牵头,还是推不动。可能不只是税吧? ...

    6 f& Z9 d! b, @跟那头朱,和各地政府官员有很大利益挂勾,还没说太子党呢。
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-8-28 01:10
  • 签到天数: 1748 天

    [LV.Master]无

    13#
    发表于 2018-8-17 20:30:53 | 只看该作者
    其它的九位大业主都是基金?能介绍一下吗?
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2025-6-30 08:53
  • 签到天数: 2967 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2018-8-17 21:25:43 | 只看该作者
    只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。
    ; z' w) N* m- K0 c1 [当然,在当今追求速度的年代,慢了只能啃泥。
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-10-12 04:17
  • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘

    15#
    发表于 2018-8-17 23:30:58 | 只看该作者
    肖恩 发表于 2018-8-17 08:37
    ! G2 N( X+ ]4 r% K% E" _& M+ N有节操的媒体越来越少,感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了,不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

    ; ]( w; {4 S2 @9 K2 z$ M' k越惊悚越能有点击率,点击率高才能有广告,这不是良心的问题,这是背后的经济规律啊。, g# }% H- {0 U4 B, U" b* m
    现在媒体说穿了跟网红没有区别,看看网红是啥样,媒体也就是啥样啊
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    16#
    发表于 2018-8-18 03:37:56 | 只看该作者
    受教
    $ \& ^- g7 C0 t7 ^对REITs基金不了解,一点不懂。% P1 z) S0 R+ Y8 m- P6 e! _
    , o5 i' r8 c- n
    现在链家自如和蛋壳在北京炒房租,收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊?
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11
  • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘

    17#
    发表于 2018-8-18 05:52:26 | 只看该作者
    关中农民 发表于 2018-8-17 23:30
    1 i9 X2 Q- x0 ]4 [9 N, h$ W越惊悚越能有点击率,点击率高才能有广告,这不是良心的问题,这是背后的经济规律啊。, P* R: z* V; @
    现在媒体说穿了跟 ...
    1 b( }7 P9 k8 d3 T' |' ]
    不应一概而论,参见上次晨大转的对美国媒体的分析,能看到部分媒体还是比较有节操的。
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  • TA的每日心情

    2016-7-29 01:48
  • 签到天数: 205 天

    [LV.7]分神

    18#
    发表于 2018-8-18 09:44:35 | 只看该作者
    米帝正在搞新运动。。。
    4 r0 d% ~% K8 U; y6 F, Z( g. K2 }. w& }! w
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  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
  • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体

    19#
    发表于 2018-8-18 10:47:58 | 只看该作者
    以前即使总统有billy pulpit,也要借助媒体。现在川普有了自媒体…- _; a: E8 T0 q. {8 C7 _

    . g' \& V6 \2 A" j媒体也要变化。
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    该用户从未签到

    20#
    发表于 2018-8-18 11:22:15 | 只看该作者
    本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑
    5 h. t- j' w. W5 j6 O6 N$ \5 I
    youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37' `. A! ]" X$ H0 K5 R: a( Y- w, @
    受教) G& @8 C8 {8 M# P
    对REITs基金不了解,一点不懂。

    0 Q; z0 G  j2 h5 K  U
    2 g% K1 Z1 C6 W+ P* J链家是企业,香港那个是政府的马甲,公益性的。( q; Z% V5 _' U8 S9 C: \9 \$ Y
    现在很多地方都在搞类似模式,其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购,大公司统一管理经营,价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。
    + e2 E6 n2 z$ X3 y7 F& P" ^' T: G" J+ |8 t0 s! b( k
    锭家搞的,可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场,走住房信托基金的路子。
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