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[经济] 今日份的媒体傻逼系列

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  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-5-3 00:05
  • 签到天数: 1130 天

    [LV.10]大乘

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    楼主
     楼主| 发表于 2018-8-17 08:00:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑 + s! P, P4 S+ `, t
    % ?7 w/ t: P6 P3 M
    野鸡网原文链接+ W5 n% P" X7 M/ @' \
    1 i, g- B+ C7 O. X) H4 i; w& u
    香港政府公布的文件显示,香港这10位业主一共持有房产40136套,其中最牛的那位,坐拥15645套房产!
    7 W' N- w4 B% f8 p; h4 w1 V/ w- C% U3 g0 f  J
    15645套!这是什么概念?2017全年,北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话,相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。
    * ^, p1 b5 V- Z3 y
    ( ?- F2 J6 g6 y10位最牛业主,持有40136套房!
    ! \# k. c) a) q8 k+ _5 M

    / D; @1 r* j; E0 o7 X6 _- K怎么说呢,看到这里,一口茶差点喷出来~
    5 ~# B. |  E! |# N* e
    + f- N; `9 t9 i6 z9 d+ i5 W7 `这个最牛业主,我还真知道。
    " s/ u' g) J/ C; K. t% _1 K这个最牛业主他不是人,是REITs基金,名字叫领展房地产投资信托基金。) S6 G: `4 s+ ]1 u. d
    领展原来的名字叫领汇,前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多,主要工作就是给居民建公屋(出租用,就是廉租房)和居屋(跟经济适用房差不多意思)。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位,剥离给领汇在香港上市,所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右,大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的,很多都是领展的租客。
    1 b  ?; g4 y- o这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道,难道是新闻学的同学们都去学心理学了么?
    # m1 Y, N+ y+ P+ o# I
      i. v2 k3 h2 n  @1 V; j; x5 b顺路说一句,从05年上市到现在,领展的市值涨了差不多5倍,即使是这样的涨幅,目前他的PB也只有0.92,2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的,要想投资,请到香港开银行或者证券户头吧。
    1 q' ]7 _3 w* b6 a% l4 r

    评分

    参与人数 10爱元 +62 收起 理由
    北京阿新 + 8
    常挨揍 + 8 涨姿势
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  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-13 15:17
  • 签到天数: 591 天

    [LV.9]渡劫

    沙发
    发表于 2018-8-17 08:32:05 | 只看该作者
    受教受教
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  • TA的每日心情

    2016-11-6 23:57
  • 签到天数: 72 天

    [LV.6]出窍

    板凳
    发表于 2018-8-17 08:34:19 | 只看该作者
    现在的媒体为了流量是没有节操的,野鸡网是傻大胆,挑的是阶级矛盾,像知乎微博之类的,比较聪明,各种挑拨两性矛盾,什么为什么现在的男人都不愿意结婚了,为什么中国女孩都是easygirl了,为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

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      发表于 2018-8-17 22:37
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11
  • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘

    地板
    发表于 2018-8-17 08:37:04 | 只看该作者
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道,难道是新闻学的同学们都去学心理学了么?

      ?3 {. [; [  i
    6 @5 s! G- r+ p% n1 i( C有节操的媒体越来越少,感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了,不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多,希望引起警惕后能有所改善吧。

    点评

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      发表于 2018-8-17 22:37
    给力: 5
      发表于 2018-8-17 08:49
  • TA的每日心情

    2019-4-29 10:00
  • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫

    5#
    发表于 2018-8-17 09:42:26 | 只看该作者
    REITs基金是个好东西,为什么国内搞不起来呢?
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    该用户从未签到

    6#
    发表于 2018-8-17 10:19:32 | 只看该作者
    yahoo finance看到P/S 16,有点高
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-5-3 00:05
  • 签到天数: 1130 天

    [LV.10]大乘

    7#
     楼主| 发表于 2018-8-17 10:27:54 | 只看该作者
    然后203 发表于 2018-8-17 09:42: J0 B8 N. b2 C/ v3 D
    REITs基金是个好东西,为什么国内搞不起来呢?

    2 `7 G: L0 w7 \6 a主要是税的问题
    ' }1 G9 D  k8 M8 V& p契税、房地产税...都很麻烦/ z, v2 O# ^2 D  g! Z
    不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然有些地方有税收优惠,但还是很肉痛
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-31 11:46
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    8#
    发表于 2018-8-17 10:43:20 | 只看该作者
    媒体傻逼是必然的,有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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  • TA的每日心情

    2019-4-29 10:00
  • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫

    9#
    发表于 2018-8-17 11:02:25 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
    ) M! [3 L  D/ R$ r+ T主要是税的问题# h9 G2 V' [0 C. `7 I
    契税、房地产税...都很麻烦" P, Y$ j" B* }% `# d
    不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然 ...
      O; C2 G3 V' m" W- ]5 B5 n
    2008年美股崩盘后,REITs基金是最先开始反弹的

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-1-20 11:50
  • 签到天数: 794 天

    [LV.10]大乘

    10#
    发表于 2018-8-17 13:56:45 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
    , e  I8 A) V" K/ d主要是税的问题3 ?* g8 f' T# C. l0 D* D# U
    契税、房地产税...都很麻烦
    - w& b/ h- ?2 Q. T; H5 Q不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然 ...

    ; L& F/ U3 D2 {: [9 R4 {/ @锅务院成立了个瑞驰研究小组,陈元、孟晓苏牵头,还是推不动。可能不只是税吧?
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-2-10 14:12
  • 签到天数: 1741 天

    [LV.Master]无

    11#
    发表于 2018-8-17 14:38:42 | 只看该作者
    原来如此
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  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基

    12#
    发表于 2018-8-17 18:06:01 | 只看该作者
    青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56  v/ U$ a: S' c7 j+ j- Y9 z
    锅务院成立了个瑞驰研究小组,陈元、孟晓苏牵头,还是推不动。可能不只是税吧? ...

    ) i& ?) B8 c. j) ]! N跟那头朱,和各地政府官员有很大利益挂勾,还没说太子党呢。
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-8-28 01:10
  • 签到天数: 1748 天

    [LV.Master]无

    13#
    发表于 2018-8-17 20:30:53 | 只看该作者
    其它的九位大业主都是基金?能介绍一下吗?
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2025-6-30 08:53
  • 签到天数: 2967 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2018-8-17 21:25:43 | 只看该作者
    只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。, A) `% w1 G4 Z9 Z( S; l- d
    当然,在当今追求速度的年代,慢了只能啃泥。
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-10-12 04:17
  • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘

    15#
    发表于 2018-8-17 23:30:58 | 只看该作者
    肖恩 发表于 2018-8-17 08:379 g% {6 K& `5 f/ p# P: \
    有节操的媒体越来越少,感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了,不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

    9 H5 i5 Q$ A* Q. ]7 Z: v越惊悚越能有点击率,点击率高才能有广告,这不是良心的问题,这是背后的经济规律啊。$ [" }3 L1 r9 e$ |8 O& @' g+ t/ k; R# c
    现在媒体说穿了跟网红没有区别,看看网红是啥样,媒体也就是啥样啊
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    16#
    发表于 2018-8-18 03:37:56 | 只看该作者
    受教% q  t6 U# @9 N
    对REITs基金不了解,一点不懂。
    " x; D4 U5 S) J$ h
    : K- \. U( R2 @* ]7 e9 O$ e5 h5 F% V现在链家自如和蛋壳在北京炒房租,收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊?
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11
  • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘

    17#
    发表于 2018-8-18 05:52:26 | 只看该作者
    关中农民 发表于 2018-8-17 23:30
    & t, Z$ Z5 m1 u, N/ O( Y越惊悚越能有点击率,点击率高才能有广告,这不是良心的问题,这是背后的经济规律啊。5 _  K: z" y" l5 [# f( U4 S2 Z
    现在媒体说穿了跟 ...
    & m' A7 E+ k' S/ y* f
    不应一概而论,参见上次晨大转的对美国媒体的分析,能看到部分媒体还是比较有节操的。
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  • TA的每日心情

    2016-7-29 01:48
  • 签到天数: 205 天

    [LV.7]分神

    18#
    发表于 2018-8-18 09:44:35 | 只看该作者
    米帝正在搞新运动。。。7 V2 p  W, n' T

    # u; |- Y$ q) A3 \/ p
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  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
  • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体

    19#
    发表于 2018-8-18 10:47:58 | 只看该作者
    以前即使总统有billy pulpit,也要借助媒体。现在川普有了自媒体…
    : O$ o2 K, p$ W. W; ?- n, D0 p3 ]2 d1 t, R+ e) s) V2 H; R
    媒体也要变化。
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    该用户从未签到

    20#
    发表于 2018-8-18 11:22:15 | 只看该作者
    本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑 ( k! ~* O( S% R- b4 `$ }2 y2 |
    youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37
    ( @- G1 z& D0 {) \. O8 b3 g+ C) z受教
    4 g0 R6 G6 \* z! {; U5 _对REITs基金不了解,一点不懂。

    4 z" s* F& W, j6 n* t' ?
    , W! t3 R2 J* X, ^/ U9 v5 s链家是企业,香港那个是政府的马甲,公益性的。. W% G/ Y. w. s6 |' o  @# v: V* Y
    现在很多地方都在搞类似模式,其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购,大公司统一管理经营,价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。. \0 i* h: s7 _9 ~) G
    5 [# w+ ?& B/ @, R' O. ]
    锭家搞的,可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场,走住房信托基金的路子。
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