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[经济] 今日份的媒体傻逼系列

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大黑蚊子
  • TA的每日心情
    擦汗
    2026-3-17 22:01

    • 签到天数: 1133 天

    [LV.10]大乘
    跳转到指定楼层
    楼主
     楼主| 发表于 2018-8-17 08:00:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑 6 \, ?$ H! z! E9 R
    4 u' {1 d! J" o& A9 F' ?, k2 w
    野鸡网原文链接; h5 V2 @) r: J# J
    5 B4 @4 E  t  ]
    香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！: q9 b* w. [3 H, i4 R/ N( y

    & t  B* b( g3 U4 _9 d15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。
    9 G& N- o7 c: j$ s
    3 Y1 ^$ K& r& `" D) A# f+ y10位最牛业主，持有40136套房！

    , K2 C) Z& a2 M2 q: g- c: X0 J1 @
    & H3 j- z* ^, a8 q/ o怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~
    + u3 F4 x! C0 C8 _1 m% k
    7 o) p1 D& Q# A/ x这个最牛业主，我还真知道。, E5 D, @/ _' B. {. A3 _0 c
    这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。8 V# u& h2 Y: d/ e
    领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。; L0 ?; v8 }% C7 h
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？6 R& q. g( F( g' K7 p# w& a
    2 |' s. n! V3 H3 b! k
    顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。
    % l4 s! b$ N5 k, z. e5 A8 E9 Y

    评分

    参与人数 10爱元 +62 收起 理由
    北京阿新 + 8
    常挨揍 + 8 涨姿势
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    响马
  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-13 15:17

    • 签到天数: 591 天

    [LV.9]渡劫
    沙发
    发表于 2018-8-17 08:32:05 | 只看该作者
    受教受教
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    莳萝
  • TA的每日心情
    衰
    2016-11-6 23:57

    • 签到天数: 72 天

    [LV.6]出窍
    板凳
    发表于 2018-8-17 08:34:19 | 只看该作者
    现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    回复 支持 1 反对 0

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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    地板
    发表于 2018-8-17 08:37:04 | 只看该作者
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？

    3 i6 A4 S& v6 N( `% |" ?, l7 x) u: q
    有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    lorry
    给力: 5
      发表于 2018-8-17 08:49
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    5#
    发表于 2018-8-17 09:42:26 | 只看该作者
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
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    daxiang

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2018-8-17 10:19:32 | 只看该作者
    yahoo finance看到P/S 16,有点高
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    大黑蚊子
  • TA的每日心情
    擦汗
    2026-3-17 22:01

    • 签到天数: 1133 天

    [LV.10]大乘
    7#
     楼主| 发表于 2018-8-17 10:27:54 | 只看该作者
    然后203 发表于 2018-8-17 09:42
    / _7 ~- \: P( e9 J9 O  rREITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？

    : K; z' Y( N9 b" W4 i主要是税的问题
    ( m3 j: f3 T. ~/ ?1 G" ^契税、房地产税...都很麻烦
    - c9 u+ |  \0 y+ b5 Z不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
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    普天同庆
  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-31 11:46

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    8#
    发表于 2018-8-17 10:43:20 | 只看该作者
    媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    9#
    发表于 2018-8-17 11:02:25 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
    ! x' o4 m& y7 B) b  h7 w  w主要是税的问题
    ( m1 I& B% ]- }0 _* ^. k2 d契税、房地产税...都很麻烦$ N# l1 ?+ _3 @# M1 q+ f% j
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
    ! r  y% C& {* @: }
    2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
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    青青的蓝
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-1-20 11:50

    • 签到天数: 794 天

    [LV.10]大乘
    10#
    发表于 2018-8-17 13:56:45 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27; H7 N& h  ^$ F% T. t
    主要是税的问题
    ) ^. G$ S' o% v3 z1 L/ R' A契税、房地产税...都很麻烦
    ( q$ R/ P' G/ w6 Z6 V2 X/ B  ?不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
    ) |% d/ [' k$ j, u" J2 p
    锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
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    勤劳工作的猪
  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-2-10 14:12

    • 签到天数: 1741 天

    [LV.Master]无

    11#
    发表于 2018-8-17 14:38:42 | 只看该作者
    原来如此
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    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    12#
    发表于 2018-8-17 18:06:01 | 只看该作者
    青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56* f* i2 N( a5 {9 ^- v2 ]
    锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...

    3 I/ y" M2 L7 [- X& M跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
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    阿忙
  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-8-28 01:10

    • 签到天数: 1748 天

    [LV.Master]无

    13#
    发表于 2018-8-17 20:30:53 | 只看该作者
    其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
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    料理鼠王
  • TA的每日心情
    慵懒
    昨天 12:05

    • 签到天数: 3102 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2018-8-17 21:25:43 | 只看该作者
    只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。7 }5 |$ h4 i/ C) `2 a9 a7 w! G% l
    当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
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    关中农民
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-10-12 04:17

    • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘
    15#
    发表于 2018-8-17 23:30:58 | 只看该作者
    肖恩 发表于 2018-8-17 08:37/ u$ f+ n4 A4 D3 r, |5 ?
    有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...
    0 v$ d2 a7 T( F' ?: s0 u( \. n
    越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。+ y* z/ Y/ X% G$ ]0 x+ f
    现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
    回复 支持 1 反对 0

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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    16#
    发表于 2018-8-18 03:37:56 | 只看该作者
    受教+ ~  X% ]- x8 @  q" \( n, E. d
    对REITs基金不了解，一点不懂。0 u6 O# H* q0 b0 E9 ^
    + Y' `- F& z4 [  r* w. F- f
    现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    17#
    发表于 2018-8-18 05:52:26 | 只看该作者
    关中农民 发表于 2018-8-17 23:30
    : A" F' D) m6 F越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。5 _" k; X0 t; B2 Y0 q( e7 P3 Z
    现在媒体说穿了跟 ...
    6 g0 o6 W2 g3 {6 V+ B( K5 a
    不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
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    王不留
  • TA的每日心情
    怒
    2016-7-29 01:48

    • 签到天数: 205 天

    [LV.7]分神
    18#
    发表于 2018-8-18 09:44:35 | 只看该作者
    米帝正在搞新运动。。。$ E7 T. M6 [3 d+ d: S
    8 ~9 i7 k0 @6 {  Y( d: }
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    lorry
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01

    • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体
    19#
    发表于 2018-8-18 10:47:58 | 只看该作者
    以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…; ^" Z4 ?6 H5 _. ?6 c# ^- c: m9 w

    6 G2 A( P; `' ^3 }3 K" q+ i) m! d媒体也要变化。
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    zilewang

    该用户从未签到
    20#
    发表于 2018-8-18 11:22:15 | 只看该作者
    本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑
    : O- G6 B+ B* {; v* x% p3 q3 V9 K, k
    youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37
    1 e: e: K9 A$ p受教
      A1 v! K- a5 _9 ^/ |* v, p" M! W/ G对REITs基金不了解，一点不懂。
    ! t' Q. e0 l9 A. F% m& _

    : q. h% t3 E( `2 }0 W链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。; a- n+ K" H* o; A, R6 i
    现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。" [5 A- y7 {2 k' ?! t' i# C3 @% t% k3 _; y- C

    & l. Z* l- s0 G0 }1 R1 r锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
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