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[经济] 今日份的媒体傻逼系列

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  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-3-5 21:30
  • 签到天数: 1126 天

    [LV.10]大乘

     楼主| 发表于 2018-8-17 08:00:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
    本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑 : }8 {  J% B! W3 y

    $ U7 R7 P7 M* f3 V/ J野鸡网原文链接
    * f/ z5 x6 Z, ^7 ~7 [3 H7 o- s
    0 _. a7 R! }! I" v+ T
    香港政府公布的文件显示,香港这10位业主一共持有房产40136套,其中最牛的那位,坐拥15645套房产!
    ! n1 D2 V5 m4 i' }  `  q! R8 }6 V6 F9 {* h; q) K
    15645套!这是什么概念?2017全年,北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话,相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。/ g5 y; c% i0 y; _

    # X/ u: Z7 p3 i. J' l& }' |+ J2 _10位最牛业主,持有40136套房!

    6 j2 \8 f8 ^; {$ G/ I9 R5 z9 t8 @3 X0 \5 @  V- p
    怎么说呢,看到这里,一口茶差点喷出来~
    9 n' M2 b% C3 g! [) w3 J9 o
    4 R5 L9 j8 {. E( {5 G+ Z这个最牛业主,我还真知道。
    & ]$ w' Q! @4 H, h; O这个最牛业主他不是人,是REITs基金,名字叫领展房地产投资信托基金。( H$ m2 @# w% P) N/ N& _
    领展原来的名字叫领汇,前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多,主要工作就是给居民建公屋(出租用,就是廉租房)和居屋(跟经济适用房差不多意思)。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位,剥离给领汇在香港上市,所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右,大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的,很多都是领展的租客。0 z* E5 @9 T- r" r0 f. |& o
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道,难道是新闻学的同学们都去学心理学了么?
    4 q+ L6 b$ V+ C4 r  [# C1 r$ Q- |% K* q/ @. H: L, C% d
    顺路说一句,从05年上市到现在,领展的市值涨了差不多5倍,即使是这样的涨幅,目前他的PB也只有0.92,2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的,要想投资,请到香港开银行或者证券户头吧。2 F- ?' K6 Z- t# Z$ H

    评分

    参与人数 10爱元 +62 收起 理由
    北京阿新 + 8
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  • TA的每日心情

    2021-2-24 23:26
  • 签到天数: 590 天

    [LV.9]渡劫

    发表于 2018-8-17 08:32:05 | 显示全部楼层
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  • TA的每日心情

    2016-11-6 23:57
  • 签到天数: 72 天

    [LV.6]出窍

    发表于 2018-8-17 08:34:19 | 显示全部楼层
    现在的媒体为了流量是没有节操的,野鸡网是傻大胆,挑的是阶级矛盾,像知乎微博之类的,比较聪明,各种挑拨两性矛盾,什么为什么现在的男人都不愿意结婚了,为什么中国女孩都是easygirl了,为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

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      发表于 2018-8-17 22:37
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11
  • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘

    发表于 2018-8-17 08:37:04 | 显示全部楼层
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道,难道是新闻学的同学们都去学心理学了么?

    ) U$ X5 F' D6 R. `0 d
    - c: o! `6 K9 [2 p有节操的媒体越来越少,感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了,不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多,希望引起警惕后能有所改善吧。

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      发表于 2018-8-17 22:37
    给力: 5
      发表于 2018-8-17 08:49
  • TA的每日心情

    2019-4-29 10:00
  • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫

    发表于 2018-8-17 09:42:26 | 显示全部楼层
    REITs基金是个好东西,为什么国内搞不起来呢?
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    该用户从未签到

    发表于 2018-8-17 10:19:32 | 显示全部楼层
    yahoo finance看到P/S 16,有点高
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-3-5 21:30
  • 签到天数: 1126 天

    [LV.10]大乘

     楼主| 发表于 2018-8-17 10:27:54 | 显示全部楼层
    然后203 发表于 2018-8-17 09:42  \/ w" V+ |. v
    REITs基金是个好东西,为什么国内搞不起来呢?
    / K3 i  Z- ], v4 p) M' A$ R
    主要是税的问题+ A1 R; L% }6 D7 Z
    契税、房地产税...都很麻烦
    ' j7 s# w7 r( |0 b% n9 {( H9 L不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然有些地方有税收优惠,但还是很肉痛
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-31 11:46
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    发表于 2018-8-17 10:43:20 | 显示全部楼层
    媒体傻逼是必然的,有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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  • TA的每日心情

    2019-4-29 10:00
  • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫

    发表于 2018-8-17 11:02:25 | 显示全部楼层
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27# u5 l+ G$ [. m' P) @! e" l
    主要是税的问题% n: ~: ^! v8 h
    契税、房地产税...都很麻烦; R3 ?7 M) Q, Z2 r/ f
    不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然 ...

    " H3 R8 P0 D. I$ S2008年美股崩盘后,REITs基金是最先开始反弹的

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    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-1-20 11:50
  • 签到天数: 794 天

    [LV.10]大乘

    发表于 2018-8-17 13:56:45 | 显示全部楼层
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27  x) u5 {$ m4 `8 `- x
    主要是税的问题
    - Q6 z7 T0 H! g0 T契税、房地产税...都很麻烦
    1 z' c8 e* l" m: }3 y( u不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然 ...
    0 U" g6 I- p( ]: d: e. s
    锅务院成立了个瑞驰研究小组,陈元、孟晓苏牵头,还是推不动。可能不只是税吧?
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  • TA的每日心情
    奋斗
    9 小时前
  • 签到天数: 1684 天

    [LV.Master]无

    发表于 2018-8-17 14:38:42 | 显示全部楼层
    原来如此
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  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基

    发表于 2018-8-17 18:06:01 | 显示全部楼层
    青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56
    $ X+ j- v* ?- X. k$ Q& `" q锅务院成立了个瑞驰研究小组,陈元、孟晓苏牵头,还是推不动。可能不只是税吧? ...

    , j2 K" u& E. Z跟那头朱,和各地政府官员有很大利益挂勾,还没说太子党呢。
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-8-28 01:10
  • 签到天数: 1748 天

    [LV.Master]无

    发表于 2018-8-17 20:30:53 | 显示全部楼层
    其它的九位大业主都是基金?能介绍一下吗?
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  • TA的每日心情
    慵懒
    10 小时前
  • 签到天数: 2701 天

    [LV.Master]无

    发表于 2018-8-17 21:25:43 | 显示全部楼层
    只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。1 P0 ~  u4 `) C4 e3 B" m: `; `5 }
    当然,在当今追求速度的年代,慢了只能啃泥。
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-10-12 04:17
  • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘

    发表于 2018-8-17 23:30:58 | 显示全部楼层
    肖恩 发表于 2018-8-17 08:372 z; H7 a' a1 T( |4 R
    有节操的媒体越来越少,感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了,不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

    ( {2 ]& k9 X0 l3 k! J/ C! {越惊悚越能有点击率,点击率高才能有广告,这不是良心的问题,这是背后的经济规律啊。
    0 t* L+ }! d5 p2 O5 v" e5 A) z现在媒体说穿了跟网红没有区别,看看网红是啥样,媒体也就是啥样啊
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    发表于 2018-8-18 03:37:56 | 显示全部楼层
    受教* _* H2 Q. B, _, k+ S9 r
    对REITs基金不了解,一点不懂。
    8 j7 I$ ~* T' q/ Q/ O7 O1 I
    ( R, ^- `9 q/ z2 @+ B' b现在链家自如和蛋壳在北京炒房租,收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊?
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11
  • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘

    发表于 2018-8-18 05:52:26 | 显示全部楼层
    关中农民 发表于 2018-8-17 23:301 t: c2 o( C% s
    越惊悚越能有点击率,点击率高才能有广告,这不是良心的问题,这是背后的经济规律啊。9 [0 b  c& A8 l6 N6 C
    现在媒体说穿了跟 ...

    * c, `0 @6 _. g7 G4 n不应一概而论,参见上次晨大转的对美国媒体的分析,能看到部分媒体还是比较有节操的。
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  • TA的每日心情

    2016-7-29 01:48
  • 签到天数: 205 天

    [LV.7]分神

    发表于 2018-8-18 09:44:35 | 显示全部楼层
    米帝正在搞新运动。。。
    / q: ]( ?* S: b
    - M$ _" N. ?, h% D& L" k. U
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  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
  • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体

    发表于 2018-8-18 10:47:58 | 显示全部楼层
    以前即使总统有billy pulpit,也要借助媒体。现在川普有了自媒体…. `& ]3 O7 \8 v7 g9 V

    4 E. I8 d; U, l, K- f' a+ D- g6 {媒体也要变化。
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    该用户从未签到

    发表于 2018-8-18 11:22:15 | 显示全部楼层
    本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑
    % b0 _8 Q: x. l* X- ?
    youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37
    / ?6 T: r- y# l受教. ?# S+ @. S" b' d6 ~5 Z
    对REITs基金不了解,一点不懂。
    : K* u9 h5 X, l6 Q2 Y3 f
    3 S( @2 N" K# E+ u, W- q" j
    链家是企业,香港那个是政府的马甲,公益性的。
    . A9 Z0 t- Z, Y4 a) @" }. V7 L( H现在很多地方都在搞类似模式,其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购,大公司统一管理经营,价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。
    9 N# R0 |/ D7 ?2 U8 s; E2 J8 R" Z4 M, g
    锭家搞的,可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场,走住房信托基金的路子。
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