TA的每日心情 | 擦汗 2026-3-17 22:01 |
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本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑 % r6 ^ R, O$ Q$ ^% R
4 w! G% n" I9 G7 I. Q野鸡网原文链接3 j W7 p1 E) A1 O
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香港政府公布的文件显示,香港这10位业主一共持有房产40136套,其中最牛的那位,坐拥15645套房产!9 f$ L1 C2 e* |8 Z" ?" A
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15645套!这是什么概念?2017全年,北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话,相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。2 \" k3 P7 D- K
/ Z3 T. ~2 X5 e% I% I6 R& H% k10位最牛业主,持有40136套房! 6 b3 h0 C- A+ ~9 j' h4 p3 J
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怎么说呢,看到这里,一口茶差点喷出来~; `; J- ^( E+ P/ i
5 v/ V% y4 ~2 j8 q这个最牛业主,我还真知道。
, N- X' |# S2 ]8 f2 g+ {这个最牛业主他不是人,是REITs基金,名字叫领展房地产投资信托基金。! ]' x+ T9 F& r" H, W
领展原来的名字叫领汇,前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多,主要工作就是给居民建公屋(出租用,就是廉租房)和居屋(跟经济适用房差不多意思)。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位,剥离给领汇在香港上市,所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右,大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的,很多都是领展的租客。
+ ~ C7 `5 H/ W0 w0 L2 ?) z4 U" K这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道,难道是新闻学的同学们都去学心理学了么?
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2 I, p' i2 r8 m9 o# [顺路说一句,从05年上市到现在,领展的市值涨了差不多5倍,即使是这样的涨幅,目前他的PB也只有0.92,2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的,要想投资,请到香港开银行或者证券户头吧。
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