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[经济] 今日份的媒体傻逼系列

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  • TA的每日心情
    擦汗
    2026-3-17 22:01
  • 签到天数: 1133 天

    [LV.10]大乘

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    楼主
     楼主| 发表于 2018-8-17 08:00:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑 ! ]& y2 R( e0 x. i; Y
    ! Y/ ?2 V% c* D  x2 L% f
    野鸡网原文链接
    0 O- H1 S# [' R* W% Q# J7 n, J" |1 v* \# B( d
    香港政府公布的文件显示,香港这10位业主一共持有房产40136套,其中最牛的那位,坐拥15645套房产!
      _& }, y* y2 ~% w4 y
    ( V/ {) f) R0 @2 j) Z15645套!这是什么概念?2017全年,北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话,相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。4 w3 ?& s# Q/ x
    9 q! G2 t( O" ]( x' o3 z0 Q" `* T
    10位最牛业主,持有40136套房!

    ! v  Z; N; F2 v- w! _3 |9 A9 g; N
    . g+ M& {2 l" m怎么说呢,看到这里,一口茶差点喷出来~( V' M2 P) V  [9 \7 H3 L+ h

    6 q. l  u, p( }: ^  X* N0 w' O这个最牛业主,我还真知道。: d7 C6 {, |0 e8 V/ ?. N/ x
    这个最牛业主他不是人,是REITs基金,名字叫领展房地产投资信托基金。: I6 G4 R, y, k" @6 }/ t6 m
    领展原来的名字叫领汇,前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多,主要工作就是给居民建公屋(出租用,就是廉租房)和居屋(跟经济适用房差不多意思)。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位,剥离给领汇在香港上市,所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右,大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的,很多都是领展的租客。+ }9 S: j! s* n6 m+ q/ ^8 e
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道,难道是新闻学的同学们都去学心理学了么?
    ' g9 h; B( u# c1 r- w$ R6 h7 C% R7 g) K9 q) W
    顺路说一句,从05年上市到现在,领展的市值涨了差不多5倍,即使是这样的涨幅,目前他的PB也只有0.92,2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的,要想投资,请到香港开银行或者证券户头吧。
    * U; w- u# d- L/ X! S6 F

    评分

    参与人数 10爱元 +62 收起 理由
    北京阿新 + 8
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  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-13 15:17
  • 签到天数: 591 天

    [LV.9]渡劫

    沙发
    发表于 2018-8-17 08:32:05 | 只看该作者
    受教受教
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  • TA的每日心情

    2016-11-6 23:57
  • 签到天数: 72 天

    [LV.6]出窍

    板凳
    发表于 2018-8-17 08:34:19 | 只看该作者
    现在的媒体为了流量是没有节操的,野鸡网是傻大胆,挑的是阶级矛盾,像知乎微博之类的,比较聪明,各种挑拨两性矛盾,什么为什么现在的男人都不愿意结婚了,为什么中国女孩都是easygirl了,为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
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      发表于 2018-8-17 22:37
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11
  • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘

    地板
    发表于 2018-8-17 08:37:04 | 只看该作者
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道,难道是新闻学的同学们都去学心理学了么?

    : D6 A5 i' K# N
    , @! S; d+ e. U6 b有节操的媒体越来越少,感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了,不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多,希望引起警惕后能有所改善吧。

    点评

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      发表于 2018-8-17 22:37
    给力: 5
      发表于 2018-8-17 08:49
  • TA的每日心情

    2019-4-29 10:00
  • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫

    5#
    发表于 2018-8-17 09:42:26 | 只看该作者
    REITs基金是个好东西,为什么国内搞不起来呢?
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    该用户从未签到

    6#
    发表于 2018-8-17 10:19:32 | 只看该作者
    yahoo finance看到P/S 16,有点高
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  • TA的每日心情
    擦汗
    2026-3-17 22:01
  • 签到天数: 1133 天

    [LV.10]大乘

    7#
     楼主| 发表于 2018-8-17 10:27:54 | 只看该作者
    然后203 发表于 2018-8-17 09:426 H- I- a& `3 r( H
    REITs基金是个好东西,为什么国内搞不起来呢?

    * ^% a; K4 n6 N- V8 w主要是税的问题9 ]/ W- Z6 O( E. S+ c& Z2 f
    契税、房地产税...都很麻烦
    1 |$ V; K7 V  a* w$ l不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然有些地方有税收优惠,但还是很肉痛
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-31 11:46
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    8#
    发表于 2018-8-17 10:43:20 | 只看该作者
    媒体傻逼是必然的,有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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  • TA的每日心情

    2019-4-29 10:00
  • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫

    9#
    发表于 2018-8-17 11:02:25 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27( [8 U% a$ i3 W* s7 E
    主要是税的问题
    / Z1 B/ Z/ M& ~契税、房地产税...都很麻烦
    3 _$ @, D- U! ^6 R6 |/ \不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然 ...
    ; \$ a: q) R1 M6 @( U: T3 g
    2008年美股崩盘后,REITs基金是最先开始反弹的

    点评

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    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-1-20 11:50
  • 签到天数: 794 天

    [LV.10]大乘

    10#
    发表于 2018-8-17 13:56:45 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
    + c( f7 a, W7 }* v) E主要是税的问题8 `, P6 k1 S6 {/ W0 D% ?$ H2 ~
    契税、房地产税...都很麻烦
    9 A+ l/ ^! f. R" b不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然 ...
    / M+ X7 A2 m( |. w9 j
    锅务院成立了个瑞驰研究小组,陈元、孟晓苏牵头,还是推不动。可能不只是税吧?
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-2-10 14:12
  • 签到天数: 1741 天

    [LV.Master]无

    11#
    发表于 2018-8-17 14:38:42 | 只看该作者
    原来如此
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  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基

    12#
    发表于 2018-8-17 18:06:01 | 只看该作者
    青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56
    6 T6 J3 l/ \' n% S) j7 ~1 o! _锅务院成立了个瑞驰研究小组,陈元、孟晓苏牵头,还是推不动。可能不只是税吧? ...

    0 m* P7 A6 _2 A" G- n: z跟那头朱,和各地政府官员有很大利益挂勾,还没说太子党呢。
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-8-28 01:10
  • 签到天数: 1748 天

    [LV.Master]无

    13#
    发表于 2018-8-17 20:30:53 | 只看该作者
    其它的九位大业主都是基金?能介绍一下吗?
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  • TA的每日心情
    慵懒
    16 小时前
  • 签到天数: 3032 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2018-8-17 21:25:43 | 只看该作者
    只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。: y! z1 ?8 o* O/ K5 K
    当然,在当今追求速度的年代,慢了只能啃泥。
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-10-12 04:17
  • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘

    15#
    发表于 2018-8-17 23:30:58 | 只看该作者
    肖恩 发表于 2018-8-17 08:37
    0 W. G, D2 s5 m* }有节操的媒体越来越少,感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了,不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

    2 v  g! K) y" ]  d- S' M  O越惊悚越能有点击率,点击率高才能有广告,这不是良心的问题,这是背后的经济规律啊。
    ( D, T5 l  b. S! f; I现在媒体说穿了跟网红没有区别,看看网红是啥样,媒体也就是啥样啊
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    16#
    发表于 2018-8-18 03:37:56 | 只看该作者
    受教$ J9 A4 Z3 ?$ J6 j( Y6 e! \* V
    对REITs基金不了解,一点不懂。; {" ~# O! A" A. G) ]; R; i% {1 X
    9 v3 q/ @: `# v- D/ r- p0 ]* r7 m
    现在链家自如和蛋壳在北京炒房租,收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊?
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11
  • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘

    17#
    发表于 2018-8-18 05:52:26 | 只看该作者
    关中农民 发表于 2018-8-17 23:30
      Z3 T$ B/ e" e- O" U$ C越惊悚越能有点击率,点击率高才能有广告,这不是良心的问题,这是背后的经济规律啊。8 o5 x; O2 D$ F- y8 {# Q
    现在媒体说穿了跟 ...
    * I: X5 L& q$ H
    不应一概而论,参见上次晨大转的对美国媒体的分析,能看到部分媒体还是比较有节操的。
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  • TA的每日心情

    2016-7-29 01:48
  • 签到天数: 205 天

    [LV.7]分神

    18#
    发表于 2018-8-18 09:44:35 | 只看该作者
    米帝正在搞新运动。。。2 t9 W0 ~4 u6 v9 y& E2 A- O8 D2 I$ s$ _
      V3 l  B+ N, W  Q. x
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  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
  • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体

    19#
    发表于 2018-8-18 10:47:58 | 只看该作者
    以前即使总统有billy pulpit,也要借助媒体。现在川普有了自媒体…. ~! S+ t9 z1 o! i

    $ J  \- m/ y" D( [. k# V媒体也要变化。
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    该用户从未签到

    20#
    发表于 2018-8-18 11:22:15 | 只看该作者
    本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑
    + ^! ]3 u6 a7 M; l4 j' h
    youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:372 @: U5 X' V3 ]/ x' r+ t1 n% Z2 d, y
    受教
    + \$ c: v+ k' l8 ?" ?! Z9 M对REITs基金不了解,一点不懂。

    - V- N* S% ?0 J( V" o, d/ G/ a) J
    链家是企业,香港那个是政府的马甲,公益性的。8 [6 L' C3 u* q& @, s
    现在很多地方都在搞类似模式,其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购,大公司统一管理经营,价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。( z, x; ^; ?+ k1 j5 F
    8 _! K- r6 x% L1 m3 n
    锭家搞的,可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场,走住房信托基金的路子。
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