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楼主: 老兵帅客
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[经济] 说一下加拿大的银行贷款存在的问题

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该用户从未签到

41#
发表于 2017-2-16 11:48:32 | 只看该作者
老帖顶起,坚强的加拿大房事!!
  • TA的每日心情

    2021-2-5 00:48
  • 签到天数: 1421 天

    [LV.10]大乘

    42#
    发表于 2017-2-16 17:30:22 | 只看该作者
    老兵也写本《加拿大即将崩溃》的书吧,能吃十几年呢。
  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-30 00:17
  • 签到天数: 321 天

    [LV.8]合体

    43#
    发表于 2017-2-16 18:50:08 | 只看该作者
    澳洲这边应该算是比较严谨了,前两天有新闻,某银行经理,为了拿花红佣金,连那些拿救济的退休人士都敢放款去炒楼,前后批了一千两百万,结果有人炒焦了,退休人士告银行违规操作,银行告经理,经理被判了3年。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    44#
     楼主| 发表于 2017-2-16 18:52:30 | 只看该作者
    猫元帅 发表于 2017-2-16 04:30
    2 Q/ C/ v2 o- D2 {老兵也写本《加拿大即将崩溃》的书吧,能吃十几年呢。
    / }/ z/ }5 x% y, o" H
    没戏,没人给钱。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
  • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    45#
     楼主| 发表于 2017-2-16 18:56:38 | 只看该作者
    懒厨 发表于 2017-2-16 05:50* m: a3 Y8 D0 G( n* u" u3 b0 U; Q
    澳洲这边应该算是比较严谨了,前两天有新闻,某银行经理,为了拿花红佣金,连那些拿救济的退休人士都敢放款 ...
    $ ]% s  M5 ]- [) `6 c( P
    没有银行自己的政策允许,贷款经理就敢擅自改变贷款政策?这银行的管理也是够可以的了。至于炒房子失败的退休人士告银行违规就更是笑话了,你赌了你输了,这你怨谁?
  • TA的每日心情

    2025-9-22 22:19
  • 签到天数: 1183 天

    [LV.10]大乘

    46#
    发表于 2017-2-16 21:49:56 | 只看该作者
    我觉得这回快崩了。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    47#
    发表于 2017-2-17 03:31:35 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-2-17 03:33 编辑 ) s. x  J3 t/ R% X) C
    老兵帅客 发表于 2014-2-9 21:41! n! l6 {* M6 q! D% |
    当然是加元了,要是人民币的话,连我住的这所普通房子都买不下来的,我这所房子目前市值超过了八十万,更 ...
    6 X- b9 \( B0 |' F

    5 X& a6 Z5 \9 Z0 N8 q& `0 ~" i北京五环里随便一百多平米换加拿大豪宅,干嘛不换。( S# t& _7 f& |2 l
    不是有钱没钱的问题。仅仅是北京有房没房的问题。
    + z' I8 x3 d5 P$ ?/ ^2 W望京好一点的都8,9万了。并非个例。- F( [- d6 v) e+ P, i
    西城好学区11-16万。
  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-11-7 10:20
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    48#
    发表于 2017-2-17 09:04:01 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-2-17 03:31
    . {* r  |: @) D; f2 L2 |北京五环里随便一百多平米换加拿大豪宅,干嘛不换。; ~* \: E0 J3 E: ~7 d
    不是有钱没钱的问题。仅仅是北京有房没房的问题。/ s( M% t8 s0 _! e* `" M$ J" G9 ~
    望 ...
    / X! y9 l+ u0 P
    春节前买的, 西城 动物园附近的75年破砖楼,10.4万一平,还和抢一样。
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
  • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体

    49#
    发表于 2017-2-17 11:01:34 | 只看该作者
    澳洲让外国人在专门的市场买饭,避免炒高房价,影响本国人。聪明。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
  • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    50#
     楼主| 发表于 2017-2-17 11:12:57 | 只看该作者
    雷达 发表于 2017-2-16 08:49& }: Q7 b: X  b; `( n6 C& N* O0 R
    我觉得这回快崩了。
    3 _" P6 Q  k3 Y0 P6 r% r/ x
    早晚会崩,但是只要移民政策不大改,房价还是会维持在高水平的。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
  • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    51#
     楼主| 发表于 2017-2-17 11:14:16 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-2-16 14:31
      S8 v& s, t% z/ B3 t北京五环里随便一百多平米换加拿大豪宅,干嘛不换。
    4 ]  x3 S* X7 m( H7 ^1 f不是有钱没钱的问题。仅仅是北京有房没房的问题。
    ; z- R$ Q2 I, _: z5 n2 O; p$ H望 ...
    # A* ]2 w* m, b/ \! }
    想啥呢,就算你北京一平方十六万,一百平方也就是一千六百万,换成加元两百多万,在多伦多根本买不着什么豪宅,也就是地段好一点的比较新的独立屋罢了。

    点评

    离豪宅还远着呢。  发表于 2017-2-18 07:35
    1600万人民币按目前汇率应该合差不多300万加元。在温哥华西区可以买到好学区房子了。  发表于 2017-2-17 21:34
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    52#
    发表于 2017-2-17 12:26:07 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-17 11:14
    ( n: d# q( ^' O" D! R  Q' U0 @. |' Q想啥呢,就算你北京一平方十六万,一百平方也就是一千六百万,换成加元两百多万,在多伦多根本买不着什么 ...

    & ^/ v& @0 D3 [- h( l6 d4 e, q那在我们眼里就是豪宅啦。哈哈哈3 \/ L( [6 d8 w, u; W, {8 u& W
    别死扣字眼
    4 K  r* ~& A0 Y& _/ M# w* r
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
  • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体

    53#
    发表于 2017-2-17 12:33:49 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-17 11:14
    & ^& x; Q6 p* E0 K- \8 H, x  R想啥呢,就算你北京一平方十六万,一百平方也就是一千六百万,换成加元两百多万,在多伦多根本买不着什么 ...
    - U. B: y: |+ v) t) ^& Y
    不要眼红。这里杠杆大,而且几乎单边上涨。
  • TA的每日心情
    开心
    6 天前
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    54#
    发表于 2017-2-17 14:53:48 | 只看该作者
    加拿大这边利率是跟着美国走的哈。
  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-30 00:17
  • 签到天数: 321 天

    [LV.8]合体

    55#
    发表于 2017-2-17 19:32:40 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-16 18:56( y1 X" V( e9 j$ h) x6 S' [
    没有银行自己的政策允许,贷款经理就敢擅自改变贷款政策?这银行的管理也是够可以的了。至于炒房子失败的 ...

    2 f' e: |/ A' S6 |, M倒不是擅自改政策,记得是经理协助顾客提供假资料来骗贷款。。。% n7 q' H- o0 b- I" W/ ]4 _( }" E

    $ R" h$ Q" J) @现在看,银根是收紧了,利率还算低,但银行开始挑客户了,有的银行甚至要详细查询客户的开支情况,连去哪里旅游,买时装等消费都要调查清楚才批。。。。
  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-30 00:17
  • 签到天数: 321 天

    [LV.8]合体

    56#
    发表于 2017-2-17 19:34:23 | 只看该作者
    雷达 发表于 2017-2-16 21:49
    ' \# d3 j8 V1 F+ @1 `4 {0 S8 i! @我觉得这回快崩了。

    . U! r2 G$ O2 o8 A& k难说啊,只要利率一直低走,市场水浸,房价很难降下来的。
    * G, w7 h* D+ @4 w' \
    ! |% L% i2 j% u
  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-30 00:17
  • 签到天数: 321 天

    [LV.8]合体

    57#
    发表于 2017-2-17 19:37:40 | 只看该作者
    lorry 发表于 2017-2-17 11:01% ~( V. j1 z$ Y" f
    澳洲让外国人在专门的市场买饭,避免炒高房价,影响本国人。聪明。
    5 z6 }% Y0 i+ N, A! |
    澳洲的政策是外国人只可以买新房,好像是落成一年内都算新房,或者楼花,或者豪宅。
    2 G7 x4 e% R9 ~& E9 v. W( T& G# U) E9 X  ~% O
    虽说聪明,但本地人还是认为有影响。3 N/ Y) f& t4 y0 ]: v* v3 T
    1 @! b1 G: _/ O: R7 \0 v
    我认为无论如何制定政策,只要是刺激了需求,难免会推高房价,只是程度多寡而已。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
  • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    58#
     楼主| 发表于 2017-2-17 20:22:41 | 只看该作者
    lorry 发表于 2017-2-16 23:33
    + ~4 F- Q0 V. z- _3 [不要眼红。这里杠杆大,而且几乎单边上涨。

    . ]# o5 o* @3 c9 W# N总会到头的,然后就是崩盘,跟多伦多不会有多大区别。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
  • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    59#
     楼主| 发表于 2017-2-17 20:23:44 | 只看该作者
    懒厨 发表于 2017-2-17 06:32
    6 n3 V# U/ g1 }) o倒不是擅自改政策,记得是经理协助顾客提供假资料来骗贷款。。。
    , J4 G8 U: |+ n4 _1 a5 y
    " G  U# H$ Q. w; P! U) F1 G现在看,银根是收紧了,利率还算低,但 ...

    % V2 L) a, E9 F: o: t$ m3 v- Q那你们那里要比加拿大严格多了,加拿大这边实际上只是看紧本地客户,对于新移民以及非居民实际上还是敞开的。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    60#
     楼主| 发表于 2017-2-17 20:24:50 | 只看该作者
    懒厨 发表于 2017-2-17 06:37
    : [" r$ u# q$ k: N+ q澳洲的政策是外国人只可以买新房,好像是落成一年内都算新房,或者楼花,或者豪宅。5 u) l! b6 H" Q9 N7 x4 V6 f6 E' M
    ( R  ~/ x. F( w
    虽说聪明,但本地人 ...

    " B  t3 Y# t" i/ l% e( i- `这是肯定的,本地人太懒,竞争不过外来户,因此憎恨,这点在哪里都是一样的。

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