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楼主: 老兵帅客
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[经济] 说一下加拿大的银行贷款存在的问题

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该用户从未签到

41#
发表于 2017-2-16 11:48:32 | 只看该作者
老帖顶起,坚强的加拿大房事!!
  • TA的每日心情

    2021-2-5 00:48
  • 签到天数: 1421 天

    [LV.10]大乘

    42#
    发表于 2017-2-16 17:30:22 | 只看该作者
    老兵也写本《加拿大即将崩溃》的书吧,能吃十几年呢。
  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-30 00:17
  • 签到天数: 321 天

    [LV.8]合体

    43#
    发表于 2017-2-16 18:50:08 | 只看该作者
    澳洲这边应该算是比较严谨了,前两天有新闻,某银行经理,为了拿花红佣金,连那些拿救济的退休人士都敢放款去炒楼,前后批了一千两百万,结果有人炒焦了,退休人士告银行违规操作,银行告经理,经理被判了3年。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    44#
     楼主| 发表于 2017-2-16 18:52:30 | 只看该作者
    猫元帅 发表于 2017-2-16 04:30. Z5 Z  F- @3 M9 a' i  M
    老兵也写本《加拿大即将崩溃》的书吧,能吃十几年呢。
    - w8 q; F: x+ @$ e. h" W" |' ^$ z
    没戏,没人给钱。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
  • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    45#
     楼主| 发表于 2017-2-16 18:56:38 | 只看该作者
    懒厨 发表于 2017-2-16 05:50
    5 R# A7 V5 E; I4 ]) W澳洲这边应该算是比较严谨了,前两天有新闻,某银行经理,为了拿花红佣金,连那些拿救济的退休人士都敢放款 ...
    $ @8 m1 m, a- z* J
    没有银行自己的政策允许,贷款经理就敢擅自改变贷款政策?这银行的管理也是够可以的了。至于炒房子失败的退休人士告银行违规就更是笑话了,你赌了你输了,这你怨谁?
  • TA的每日心情

    2025-9-22 22:19
  • 签到天数: 1183 天

    [LV.10]大乘

    46#
    发表于 2017-2-16 21:49:56 | 只看该作者
    我觉得这回快崩了。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
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    [LV.9]渡劫

    47#
    发表于 2017-2-17 03:31:35 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-2-17 03:33 编辑 6 {. n0 \8 Q9 A+ W; [) }& r+ Y
    老兵帅客 发表于 2014-2-9 21:41
    % [# s0 G& A  N% P当然是加元了,要是人民币的话,连我住的这所普通房子都买不下来的,我这所房子目前市值超过了八十万,更 ...

    3 T6 r1 h6 t# u. A* {6 W  v' W! V( Y. O- x
    北京五环里随便一百多平米换加拿大豪宅,干嘛不换。! v* N) B5 r8 f" D5 Y; q' i! {
    不是有钱没钱的问题。仅仅是北京有房没房的问题。# Z0 H% U8 G  T* T3 }
    望京好一点的都8,9万了。并非个例。+ l' y! `  P: x( l/ V8 A
    西城好学区11-16万。
  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-11-7 10:20
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    48#
    发表于 2017-2-17 09:04:01 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-2-17 03:31
    # D6 K$ c- V" L北京五环里随便一百多平米换加拿大豪宅,干嘛不换。
    - y0 x# H! I) ~+ C不是有钱没钱的问题。仅仅是北京有房没房的问题。
    / p1 ~2 [7 ?+ q" q+ h4 `% `3 L望 ...
    3 {- M& T$ k4 W4 p. A8 @
    春节前买的, 西城 动物园附近的75年破砖楼,10.4万一平,还和抢一样。
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
  • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体

    49#
    发表于 2017-2-17 11:01:34 | 只看该作者
    澳洲让外国人在专门的市场买饭,避免炒高房价,影响本国人。聪明。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
  • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    50#
     楼主| 发表于 2017-2-17 11:12:57 | 只看该作者
    雷达 发表于 2017-2-16 08:496 q, m) [3 K3 ?" ?7 n! e; o
    我觉得这回快崩了。

    8 I8 A  h+ ?- h5 p+ B6 Z" I  B早晚会崩,但是只要移民政策不大改,房价还是会维持在高水平的。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    51#
     楼主| 发表于 2017-2-17 11:14:16 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-2-16 14:31
    / m1 G4 D( \8 N* [2 [$ f北京五环里随便一百多平米换加拿大豪宅,干嘛不换。0 t  _' f- G! ]8 L( k6 Y7 o
    不是有钱没钱的问题。仅仅是北京有房没房的问题。
    ( H/ e& f. s5 G: U2 a望 ...
    4 Y& M  s3 R4 P1 l1 ]4 D* J
    想啥呢,就算你北京一平方十六万,一百平方也就是一千六百万,换成加元两百多万,在多伦多根本买不着什么豪宅,也就是地段好一点的比较新的独立屋罢了。

    点评

    离豪宅还远着呢。  发表于 2017-2-18 07:35
    1600万人民币按目前汇率应该合差不多300万加元。在温哥华西区可以买到好学区房子了。  发表于 2017-2-17 21:34
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    52#
    发表于 2017-2-17 12:26:07 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-17 11:14* U5 o& ?3 _, @( ~( I( I$ ^, o$ Q
    想啥呢,就算你北京一平方十六万,一百平方也就是一千六百万,换成加元两百多万,在多伦多根本买不着什么 ...
    - [. P6 s) Q: J/ N: A4 @+ ?4 v
    那在我们眼里就是豪宅啦。哈哈哈: v. C+ C* D5 d0 Z) W1 g* U  D
    别死扣字眼
    % E: p' g; m6 M/ U% }. l
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
  • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体

    53#
    发表于 2017-2-17 12:33:49 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-17 11:14- I8 d$ K1 V# t7 N% K: N2 }
    想啥呢,就算你北京一平方十六万,一百平方也就是一千六百万,换成加元两百多万,在多伦多根本买不着什么 ...
    4 J; {7 b; _# P0 B6 O
    不要眼红。这里杠杆大,而且几乎单边上涨。
  • TA的每日心情
    开心
    6 天前
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    54#
    发表于 2017-2-17 14:53:48 | 只看该作者
    加拿大这边利率是跟着美国走的哈。
  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-30 00:17
  • 签到天数: 321 天

    [LV.8]合体

    55#
    发表于 2017-2-17 19:32:40 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-16 18:56$ S" C1 v  t3 I4 x% g
    没有银行自己的政策允许,贷款经理就敢擅自改变贷款政策?这银行的管理也是够可以的了。至于炒房子失败的 ...

    + b7 U1 E  V4 v$ u# Z& s- ]; L倒不是擅自改政策,记得是经理协助顾客提供假资料来骗贷款。。。0 x1 P' R* E7 L$ W* T1 N7 h2 t

    : P4 w  t& g6 `& Z1 X; m现在看,银根是收紧了,利率还算低,但银行开始挑客户了,有的银行甚至要详细查询客户的开支情况,连去哪里旅游,买时装等消费都要调查清楚才批。。。。
  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-30 00:17
  • 签到天数: 321 天

    [LV.8]合体

    56#
    发表于 2017-2-17 19:34:23 | 只看该作者
    雷达 发表于 2017-2-16 21:49
    : q  [1 d  l6 w我觉得这回快崩了。
    . H9 r5 y. ~9 |7 T# V, |2 t
    难说啊,只要利率一直低走,市场水浸,房价很难降下来的。
    4 A$ i. M. P/ {/ e3 L  E$ o6 _; q9 O% L: ~. `
  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-30 00:17
  • 签到天数: 321 天

    [LV.8]合体

    57#
    发表于 2017-2-17 19:37:40 | 只看该作者
    lorry 发表于 2017-2-17 11:01
    2 Q) ^1 `1 u) i6 h澳洲让外国人在专门的市场买饭,避免炒高房价,影响本国人。聪明。

    8 g7 d+ L7 \& F* K澳洲的政策是外国人只可以买新房,好像是落成一年内都算新房,或者楼花,或者豪宅。
    5 S0 c+ |5 ]7 R& x$ X- H1 h* t2 I9 R; N6 q: `7 J& A
    虽说聪明,但本地人还是认为有影响。
    $ |8 l* L+ B3 O& u) F
    , T& Z7 v: E( |$ `! ]9 C3 J9 l' h: V$ Y我认为无论如何制定政策,只要是刺激了需求,难免会推高房价,只是程度多寡而已。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    58#
     楼主| 发表于 2017-2-17 20:22:41 | 只看该作者
    lorry 发表于 2017-2-16 23:33% N2 {: @" O# `2 X* y
    不要眼红。这里杠杆大,而且几乎单边上涨。

    " K3 e# \) x! V- h总会到头的,然后就是崩盘,跟多伦多不会有多大区别。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    59#
     楼主| 发表于 2017-2-17 20:23:44 | 只看该作者
    懒厨 发表于 2017-2-17 06:32. Y2 _5 {8 f2 \7 }2 l
    倒不是擅自改政策,记得是经理协助顾客提供假资料来骗贷款。。。4 [: U0 j( q. Z

    + c+ G/ e& e! e4 n" V3 S现在看,银根是收紧了,利率还算低,但 ...

    ( ?/ G5 D) R% `9 |那你们那里要比加拿大严格多了,加拿大这边实际上只是看紧本地客户,对于新移民以及非居民实际上还是敞开的。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    60#
     楼主| 发表于 2017-2-17 20:24:50 | 只看该作者
    懒厨 发表于 2017-2-17 06:37
    * r- }7 W4 Y" Z3 B/ ^/ k  T4 _澳洲的政策是外国人只可以买新房,好像是落成一年内都算新房,或者楼花,或者豪宅。
    3 V3 X( x* l3 Q$ c# \' Z- z; m" W& q% M' E+ d1 m& }) k0 t
    虽说聪明,但本地人 ...

    * w# U& x% f8 R4 R8 ?+ W, T; E6 ]4 U这是肯定的,本地人太懒,竞争不过外来户,因此憎恨,这点在哪里都是一样的。

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