水上建筑：中国的新机会

晨枫

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( H  x( l3 T9 X/ N" ]0 r把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的
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3 j7 D. x! u& H" V' e- R旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家
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; _3 L3 i. T% S% R9 l+ W3 @只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方

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这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕

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8 C0 ]% d  w, B. S5 m阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区
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' d' H( O) f4 i水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计
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这是西雅图的一个水上住宅
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这个就比较科幻了
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0 A0 Q+ N% {: \/ j3 Q# H这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了

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这个船的成分比房子的成分都多了



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, l+ w0 |% G3 g( ~2 b* ]$ u$ F2 h这个更靠谱点


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浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的

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更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走


不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu
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% }9 |' q, Q$ A/ m9 [- o# Y这个则是设想
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水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。

水上住家有几个好处：
' \2 ~6 d  e  t* _1、家家都是水景房
2、不占用土地
+ S2 t8 w6 A8 d" ?5 {' a( e3、可以靠泊自家的小艇
9 A! y; r* d" ?% v- _0 }2 v$ `5 r4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
5、连环锁起来的话，不怕风浪
: [5 c- N# `' g, M+ W0 L) X. ~6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势
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水上住家也有坏处：
, A& u4 c! c$ P1 {/ }5 h  N1、对小孩可能不安全
2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
* }2 g1 t& H7 r) t5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
  J) ~0 T  ^8 _6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
- k( C2 ?  U6 {; T, |% I/ v1 o9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
3 x9 C8 z  n. z( H/ y10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
0 Q* B7 O. |* j7 J# B11、市政的税收怎么算？
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但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
/ c8 e5 o8 Q% R2 |0 e4 f/ U我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
7 @3 S0 L% h  ]* t5 s作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
5 Q% q1 R/ s& Z8 f! ?$ C2 C1 B0 y我是没法接受。

想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
2 {# d# U+ P  f3 _为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

& Y8 w4 o( m8 N" q! f现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

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6 C6 D! A9 ?* ]! Y这个水上人家怎么样？
& ]  P, A& s  U" ^8 X/ G, R
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内部。


这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
国内的问题是没多少水面可以给你建房。
城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
* ~! }* s/ `3 R$ u所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
比如这个：。
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) S+ G" T8 N. K$ K当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。

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晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
1 T2 [% p2 m" q0 X( u! O: j一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

8 ^+ ^) g) v: ~1 W环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
( H: Y7 ^& z7 I% S: \4 c( G汗， 中国的内陆水面更紧张吧

3 ?/ M2 e4 q# v' Y3 v/ u+ s6 A不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
: h5 G% @- i- _5 E  w+ g这个水上人家怎么样？

' d# N% M6 Y" n! |行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
; u$ M! P$ J5 v  j7 n, ]7 s不是还有沿海嘛

' T" p; f/ ^, h1 S, m" x; [对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了

东湖珞珈

# t9 F, Z  E6 ]! R! `! e# O
! g4 ~* `1 H# r8 M& K你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
: j$ G8 m6 @" S& y5 F真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
2 e$ J' f7 W( x0 v0 b像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
9 a; h, Z6 R6 k  e- ~" W9 D8 D9 J在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
% V+ P; `$ v  |. s行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
" N; B/ l2 d( p+ C8 q
国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
* W. d3 G) e9 Q* c5 E3 a$ G3 h我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
1 P* J" U! j: d河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
...

# E- S6 I" y1 h1 U6 F' ^6 |台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真 ...

这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
% K$ T. l, ^9 k% @* w0 g% k我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

) X+ ]) p/ d/ s* {$ @+ r

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
' [* |$ y+ A2 `1 k! Q如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

: z. q' B% r% L! L  S/ l
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。
' K5 o# \9 X% i* Y$ s

0 d3 N. u. Y& Y9 \  f' j
& L0 N0 L# x/ l/ [但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。



1 c. Z$ W, N. N! {我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

0 b7 n  b1 j& P# v. Z3 f滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。