水上建筑：中国的新机会

晨枫

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* }6 h! U8 Z" e8 }0 f- n: Q& \
) ^) d& @, I$ `+ }% Y把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的



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' m* b/ Z' _6 R8 i" S% r旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家
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只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方

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  {( y7 N* }4 S4 k6 P. d这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕


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阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区







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& V7 P. z% `3 U) G4 [水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计

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这是西雅图的一个水上住宅

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这个就比较科幻了
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这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了

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这个船的成分比房子的成分都多了


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这个更靠谱点
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浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的
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更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走

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- k% }6 g6 f8 i5 o0 b5 z* g# R不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu
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" ^2 }% o$ p4 T) F2 c5 }% j, Y这个则是设想
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水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。
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水上住家有几个好处：
& e' d5 t' T( i6 C. d) b( _2 t- Y1、家家都是水景房
  ]0 L* K( a( D7 I( u3 L" k# J2、不占用土地
1 d% v$ p3 T) T3、可以靠泊自家的小艇
4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
5、连环锁起来的话，不怕风浪
5 B& o  p; `9 q; t$ W6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
0 M. ]$ R9 W) p9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势
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( g# k1 E2 ]/ @3 V9 L! U) Z水上住家也有坏处：
1、对小孩可能不安全
$ b( ^# Z' d9 W7 c2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
) F+ r! q  a' b; |6 b. k% w/ K3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
$ {! m, P. P/ @/ j. j4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
8 Q9 g9 I7 M) F5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
5 Z2 c; Y. R' P, _6 L6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
. C2 H+ V. s  C0 ~. v% R: j9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
% ^+ b, _+ D4 ]+ j# a5 k10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
11、市政的税收怎么算？
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6 L* P7 F# G* C& V$ j# P" {* s但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
7 C+ j! x; Y1 y2 ?$ j+ a我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

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$ S: |1 e  o( q4 {这个水上人家怎么样？
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内部。
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% J- M9 {+ @' a这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
国内的问题是没多少水面可以给你建房。
+ @' e3 A% |9 N1 _' r7 N+ m城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
比如这个：。

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当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。
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晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
) c# C6 C/ o* x0 i; ~. O汗， 中国的内陆水面更紧张吧

7 @. S& L# Q5 E3 h% k# ^不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
这个水上人家怎么样？

行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

& `) F1 J* x9 o5 T4 B$ F" l0 ^. a国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

' Z  a" k4 a+ I8 M2 ?# G应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
  k9 ]$ _8 l1 f$ V+ Z' u  c不是还有沿海嘛

. I  I  N8 K3 m: z5 y0 P! @7 ~对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了

东湖珞珈

) t  K7 W4 a( i) U" T0 O* P. Z
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
( T' f/ j0 M) \- R# r* Q在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
/ v- m6 c% K, V; X行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
2 x. Q0 p& h/ L% t  b: d我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
9 M# c3 u4 ^) }- i# d+ _' ~. [- w" M房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
: N7 w9 L# @1 m河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
0 v0 j: g% Z( U& N# N2 Y# g对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
  L. r6 r- H, F( e! n ...

台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
8 W% H% G0 a, t, g1 }2 M你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真 ...

这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
; t5 R3 P' Y( t8 F5 t) D8 s5 B我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

1 v, G  c. R: f* ^. W: u# J如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

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晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
& i7 m2 z/ F" Q5 c, M! ]' {  O如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

8 X9 f8 K7 r$ Z! h
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。
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$ l2 [7 R0 v. S$ N但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。
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& g, R# O" E9 \$ }) F4 V$ W
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我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
& j: e+ x6 R' N% M若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。