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[工程技术] 水上建筑:中国的新机会

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发表于 2016-6-2 11:49:36 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 晨枫 于 2016-6-1 22:35 编辑 . L( ?$ ^9 Q& h& F0 T2 ^6 n

& D+ |6 B" J3 Q1 E/ M4 {
+ k; }% C& j" W2 g, U7 _把老驳船改装为水上住家,这是早就有的事,阿姆斯特丹有很多这样的* \4 A8 o. D/ d: W. m

# w. d# v$ p: Z0 e3 j* f9 O/ _6 y# N1 r9 i4 M! _3 b

. s+ k( \4 ^/ s. D6 o" K! C' I" D9 X& J
旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方,后来被艺术家占领,现在成为时髦的去处,海边有一片浮动住家
1 ]' P$ Q( ~) P8 |4 o6 i) K9 ?
, H3 z2 ?; ~/ e$ Y$ U: E1 w* [( L" m0 F/ w6 l# S+ I
只要在水边,就有条件搞浮动住家,这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”,真有这么一个地方: X9 W) N0 e1 |7 M" z& k% w
% ]+ U* D  f) \- c8 N+ T

+ [' l" m$ [1 z% |8 k这些不是穷人买不起房子才住水上,有些浮动住宅还很壕
$ Q, T6 d! T% c0 c8 ^1 r4 J3 A) [$ \& ?

$ ~7 q& [1 B2 U* G9 o4 _
1 N& E: }" |  V) K* i. R; l1 X( u
1 ~+ m$ g  f7 S/ S阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区
, u/ L+ B, |4 p: ^4 ^
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* V! R7 Q2 s6 @' i2 r1 }- V5 j5 K
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3 g  K" h( k" \- x' Z% a0 f$ o8 T1 I0 h' e
3 t" w4 ?$ H6 J7 ^. P- B3 U3 {

7 l/ }$ P9 F: o* f) `1 x
1 |( F# G4 p; S( y/ `% d, u% \9 _9 [
& M: O7 d* u7 x! E1 t水上住宅的概念现在开始流行,出现很多新颖的设计
. G$ \9 O5 N- b( }5 u. X7 ~/ ]/ ^4 r2 v% N) A

0 G! |% m, {1 M5 C, _3 F+ h7 w+ U9 M, R$ H, ]7 p

" n% v2 m! A( R( U( a; {& x, Q+ Y2 {$ q: L; \0 b
! Y; F3 S: z1 \, s0 F, j0 [) C, N- |
$ {) \& {* S4 y' t* V) F  |$ z

* T8 u5 |, i' k$ A9 H# Z/ k  @  P5 x! Q9 U, w
- @! v5 F' G9 D( d8 h9 o

; z8 K" @7 D8 C4 x6 {. s5 b, L* _* K; W- o

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$ Z+ d" Z* ]  j+ t# b这是西雅图的一个水上住宅" K. Z5 Q0 |$ f4 B0 j
) A& b" }; S+ @. f  n+ R$ g3 q
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这个就比较科幻了7 {; ^# {+ \0 [

0 x0 _0 Y8 R+ l4 A
, G+ X# s5 W7 F9 \1 q9 Q/ Z; j! a- T: @3 X' Q& }8 ~5 d9 U

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) O# A( X$ @1 ~& V  E2 A: s4 Y, {) d/ `9 t+ W
' a2 p% |" i" l& S( s! {

" y7 B$ U6 P3 p/ ^
" q1 j3 q3 E- A7 A
  q. f6 P2 Y) x) B: C% c这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
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1 F( w. @" l% O. ^
- p0 J7 }9 q7 j3 ~. M

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' s% x$ T$ Z8 i2 ~
4 [5 Q" S. t* p8 x4 U* x这个船的成分比房子的成分都多了
) t0 Y" }5 X$ }; U( y1 a9 M  Y$ ?5 \! A: O3 P( W& f* r  f

: Q) {/ O& W+ Y8 v! X6 F  h! [/ ^% T& Y1 @
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0 J/ e. Q/ Y- V) K3 @# S

' Q( u1 E) I- ?. _8 h. U! E" ]" m# }# c- m- F
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! ~8 ~/ {8 n& H; z: E. `这个更靠谱点5 [4 S+ h; c9 F
1 e" _7 n* L. W  @
* g  M8 f) O* [1 o
  q: f, h: M& J) G" B
6 @! V1 ?" L2 t; I  C2 P' I0 }

, e# U9 e3 W1 G, n2 U0 o) r+ @2 B+ ]9 r2 s0 o+ Z5 Y  a% c' d
4 ^9 a2 o# p( C& X
3 i  i$ b0 x4 M" \6 K
& ]. p1 ?( {) o" u

& x* `: R0 Q/ ^6 ^3 Q1 w+ E0 G3 J  A5 |, b6 ~9 p

: O8 A) e3 \) J1 X% q浅海有浅海的弄法,深海也有深海的弄法,“水下室”也是很赞的
( s9 U8 s* w% Q! D: [0 X3 ~7 l
7 A3 L- ~4 z1 Q5 h: N

' n5 V! K. H% k4 t7 y
0 }5 _0 h) c3 b* D* O7 S6 A更有意思的是,对于经常发水灾的地方,还可以这样早浮动房子,随水位涨落,但不会飘走* A7 \) r9 o, m' R3 O9 [

6 m" N" f. M* q/ z+ t
: ]: V5 e: B' l) `, j2 h不仅有水上住家,还有水上清真寺,这个真是浮在水上的,在马来西亚的Kuala Terengganu
& N& W: _1 y8 J7 v4 P, w; f
- x' h7 a- M! z( z2 D4 }
2 ]% P2 i% `" e这个则是设想
  f" D$ j6 F( g: G) F0 W2 ]' D' e$ `( p3 V7 b( {0 o. i6 j
水上住宅靠近城市的话,可以直接连上市政的水电气,下水也直接连上市政,不能直接往水里倾倒的。
& ^6 O% ^9 ]- q% b% j
1 a0 O( l/ v5 b/ X水上住家有几个好处:
4 a1 L/ G8 c& y# |1、家家都是水景房
/ s% H* I0 h2 o& k$ a5 a2、不占用土地, m5 U& K2 X4 G. E7 X* ?
3、可以靠泊自家的小艇+ P( ~" h* R  Q' w' p! s6 c4 _
4、不怕发大水,地震的损害也相对较小
/ r% ?: J2 o1 z$ L: a- X' X5、连环锁起来的话,不怕风浪7 w# c/ h% }1 l4 S0 W- p
6、必要的时候可以整体迁徙,甚至可以邻里之间定期换地方,大家都有朝向开阔水面的时候" f) G. {) R6 V  N
7、容易在工场集中建造,用拖轮拖到地方,不需要在当地大兴土木! i0 N2 [- j1 i  {% v+ }! N, Y
8、报废时可以拖回去集中处理,不污染土地1 G) Y( {) h( _+ h# Y3 H$ c
9、消防用水可以就地取材,最恶劣的情况下可以拖走,甚至就地沉没,控制火势* w/ t; Q/ ?$ h$ F& n* }6 w+ h
0 z* y" W/ Y7 E  M! @2 [  D7 ^
水上住家也有坏处:3 O# D& x# x$ J: x. G$ ?
1、对小孩可能不安全
5 g$ }7 C0 l7 L$ H! [  x$ Y$ b2、基体防水要求高,但用钢筋壳子和防水水泥,问题不大
# d6 e4 r+ ~: Y4 S4 i* X- f3、不宜在结冰的水域使用,冰的挤压可能会损坏基体, |8 ]3 W3 V; m4 g) ]1 w% p) e
4、很难有草地和院子,顶多是屋顶阳台
+ V! k; f/ v* s- K5 T# p5、层数不可能高,顶多3、4层,所以密度高不了" k5 W; @6 X% n  }+ x
6、难以做到车到房前,限制了小区的大小,车也只能集中停在岸上5 d" w: @, s! g+ ?) C# Z
7、水上不比地上,产权不明
* c% N* R. g+ X7 ]4 y% }2 I: {" h8、是按照船舶建造规范,还是按照建筑建造规范,这会导致完全不同的成本结构和具体设计
- |- n( w5 _; f% Q+ M1 |9、保险是个麻烦,这算船呢,还是房子?完全不同的保险项目2 D, `, a' x# f& M
10、贷款也是麻烦,房子跑不了,拖欠到最后房子收掉就是了,这东西人家赖债还把房子拖走了,跑到不知道什么地方,这怎么办?4 y/ [2 J9 K1 ]  o) i% U# `/ ?* v
11、市政的税收怎么算?
6 f: A9 _) r+ |  S4 g5 ?" B2 p1 f: I( f7 Q& L' ]
但好处还是显著的。中国内陆的水面不少,沿海更多,但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路,这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

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    沙发
    发表于 2016-6-2 12:22:03 | 只看该作者
    作餐馆,观光旅店还行。要人买来作居住用?! R  B$ ^6 S" ^% B4 Z- z
    我是没法接受。

    该用户从未签到

    板凳
     楼主| 发表于 2016-6-2 12:28:11 | 只看该作者
    grass 发表于 2016-6-1 22:22
    ) [  H1 i) \) K( D作餐馆,观光旅店还行。要人买来作居住用?
    ( a" M+ {" {$ R" @  L; _, m, z$ P我是没法接受。

    $ l4 H) g( |1 a想想水景房多贵吧。
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    地板
    发表于 2016-6-2 12:51:46 | 只看该作者
    为啥胥民过去是惩罚失败者的途径?问问中国太湖鄱阳湖的渔民,哪个没点风湿关节炎的?短期独家还可以,长期住必然受不了,人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上,南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

    该用户从未签到

    5#
     楼主| 发表于 2016-6-2 13:11:56 | 只看该作者
    天狼星 发表于 2016-6-1 22:51' }# y- W! H' R
    为啥胥民过去是惩罚失败者的途径?问问中国太湖鄱阳湖的渔民,哪个没点风湿关节炎的?短期独家还可以,长期 ...
    - V+ ~! q; F% h. J
    现代条件下,取暖、去湿还是容易做到的,这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅,没有你说的风湿问题。
  • TA的每日心情
    开心
    2020-5-11 21:52
  • 签到天数: 674 天

    [LV.9]渡劫

    6#
    发表于 2016-6-2 17:39:13 | 只看该作者
    一个大问题就是,水要是不干净怎么办?那些漂亮的房子就没用了。
  • TA的每日心情
    开心
    昨天 17:46
  • 签到天数: 2658 天

    [LV.Master]无

    7#
    发表于 2016-6-2 18:13:27 | 只看该作者
    汗, 中国的内陆水面更紧张吧

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2016-6-3 02:36
  • TA的每日心情
    开心
    2019-5-3 12:57
  • 签到天数: 1085 天

    [LV.10]大乘

    8#
    发表于 2016-6-2 18:59:14 | 只看该作者
    本帖最后由 njyd 于 2016-6-2 19:01 编辑
    : ]# V& P7 f( s3 ]8 H# ^9 _
    5 w! T3 v- n% I4 e3 A) S- M5 e4 r4 P这个水上人家怎么样?0 J# t6 e' W% q" V1 N' J

    # ?& _% i7 p- S  L0 P' j' U/ A: T3 G+ W0 i2 P# Q0 y" C
    内部。
    ; _. U: A& H# `9 i( G0 X; h) t( ^6 k- w( \

    $ D! _6 g4 ^1 q这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”,养鱼的时候住,在镇上还另有正式住房。
    3 p2 @) M" h# `) r6 z. c国内的问题是没多少水面可以给你建房。
    9 \3 Q7 g2 e& a城里的河道上要行洪,肯定不让建。湖泊呢?是公众的景观地还是你的私人场所。
    8 S! K' a; P* m" d0 U所以即使有水上建筑,也是作为景观的一部分。
    ( D- L( N% Q/ O( q! z比如这个:。( b( k  z& a  ]+ J% @

    : G1 x) P' t3 s/ P* L, ~+ r0 s3 x6 E$ X" {' W
    当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋,但对上班族来说,即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。
    7 m: |6 X% I$ v- ^3 F. L" Z0 u( t7 [5 {  A1 Z) ~1 }

    该用户从未签到

    9#
     楼主| 发表于 2016-6-2 20:56:10 | 只看该作者
    褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
    . O8 ~- C8 i$ l6 t一个大问题就是,水要是不干净怎么办?那些漂亮的房子就没用了。

    ) p8 d2 Z0 N- V环境是一个全方位的问题。水不干净,那些房子还是有用的,只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴,房子就没用了吗?不能吧。

    该用户从未签到

    10#
     楼主| 发表于 2016-6-2 20:56:24 | 只看该作者
    龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
    - K. e7 @/ ~/ K" h汗, 中国的内陆水面更紧张吧
    7 o0 t5 Y2 I( p' }0 u1 X4 [/ w/ @
    不是还有沿海嘛

    该用户从未签到

    11#
     楼主| 发表于 2016-6-2 20:59:49 | 只看该作者
    njyd 发表于 2016-6-2 04:59, N% D7 T8 J$ z! I) g
    这个水上人家怎么样?

    - U( k. _6 r" p+ l; x行洪与水上住宅应该不矛盾?这又不是大坝,会挡住水路。
    5 A0 J, @, E7 D- a3 G9 Q5 g
    7 _3 b6 f1 n5 `8 ~国内的内陆水面确实不富裕,但要考虑到地面,也不见得更不富裕,尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸,多出一溜小区还是做的到的。最关键的是,这不是填湖造地、填江造地的思路,水体被覆盖了,但是没有占用,不影响流动和涨落。
  • TA的每日心情

    2015-12-23 21:18
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    [LV.1]炼气

    12#
    发表于 2016-6-2 21:53:52 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
    2 E- }5 a* j" a5 C& C% |8 d% Z不是还有沿海嘛

    " n, u) h) K$ B# P' c& M: [应该是南海啊!南海的水面多宽阔!在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧!
  • TA的每日心情
    开心
    2016-2-8 14:34
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]炼气

    13#
    发表于 2016-6-2 21:54:24 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
    2 K1 x6 e  G0 @( U) ]不是还有沿海嘛
    2 K" K6 ~2 V/ @0 l
    对海边不熟悉,这个来台风的话怎么弄呢?俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
    , b6 y4 q! o& S6 P5 ~
  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-3-8 05:45
  • 签到天数: 2441 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2016-6-2 22:28:37 | 只看该作者
    本帖最后由 东湖珞珈 于 2016-6-2 22:30 编辑
    + L' x/ C5 e8 c  q+ l( \8 X0 f- o5 r% m4 z1 V8 G/ `9 o- M
    你说了两个类型的房子吧?一种是真的“船”,漂浮在水上的;另外一种是靠水面,或者有桩子打在下面的。, W' V$ E2 J" g2 p
    真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。/ E% s4 Y' ~; I9 f- e/ p9 ^
    像图中的晒台贴着水面的,应该是漂浮的,不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
    $ m6 F) }. O+ s+ g在水面或者水边做房子,永远要想到洪水,大潮。
  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-3-8 05:45
  • 签到天数: 2441 天

    [LV.Master]无

    15#
    发表于 2016-6-2 22:36:56 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2016-6-2 20:59$ b- U% ]8 C: A  b( y, ^& _
    行洪与水上住宅应该不矛盾?这又不是大坝,会挡住水路。
    ( q8 @3 h- c. n6 v# N* o4 q8 W3 H
    2 J* L( d+ c! p: p1 _; f国内的内陆水面确实不富裕,但要考虑到地面,也 ...

    - w, u( \$ M0 m4 r按说你也是海边江边长大的,会没有注意到这个话题吗?
    3 P( j3 P6 ]1 d0 g& j我们湖北,尤其以前的荆江(长江)段到武汉,防洪的任务挺重的。
    5 K' {% _( z. y3 ]9 {" H+ Y房地产疯了,自然有人在大堤外的地方建房子,武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。: T0 \1 \5 o6 s% Z# F' K8 _
    河道边修房子,当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2016-6-3 02:36

    该用户从未签到

    16#
     楼主| 发表于 2016-6-2 23:11:42 | 只看该作者
    一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
    $ D" n! n: U0 s+ B* F' [对海边不熟悉,这个来台风的话怎么弄呢?俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
    1 M. g' F0 E& Q/ {( U. H ...
    ! \; P6 i% x2 g8 ~
    台风会有问题,但风不是大问题,浪才是大问题。如果海边有一道防波堤,浪的问题就大体解决了。

    该用户从未签到

    17#
     楼主| 发表于 2016-6-2 23:12:58 | 只看该作者
    东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28# s; {5 S3 A, b- z
    你说了两个类型的房子吧?一种是真的“船”,漂浮在水上的;另外一种是靠水面,或者有桩子打在下面的。
      `0 U( I! Y5 M3 e0 `" f, r" P$ v真 ...
    ! Z' W, P8 s1 n( N$ S6 P$ a
    这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有,这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥,百多吨呢。

    该用户从未签到

    18#
     楼主| 发表于 2016-6-2 23:13:29 | 只看该作者
    东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:361 g& h  D5 ~! D/ l
    按说你也是海边江边长大的,会没有注意到这个话题吗?
    ; s3 L$ x. B& H9 `6 {我们湖北,尤其以前的荆江(长江)段到武汉,防洪 ...

    # L( O  W" x; J如上,这是漂浮的,与建造在江边地基上的是两回事。
  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-3-8 05:45
  • 签到天数: 2441 天

    [LV.Master]无

    19#
    发表于 2016-6-2 23:33:08 | 只看该作者
    本帖最后由 东湖珞珈 于 2016-6-2 23:52 编辑
    6 T0 z: w" P; F
    晨枫 发表于 2016-6-2 23:131 L; ?2 g5 t4 w1 t3 f3 w) l
    如上,这是漂浮的,与建造在江边地基上的是两回事。

    . c$ l  ^2 u8 U& e( Q! T
    ' N. E& N! F4 I3 s若是漂浮的,那适合的地方其实不多。否则,随着水位起落,房子的位置要不断的调整。以德州为例,2011年前后是百年不遇的大旱,很多湖泊都干涸了。& y3 [- A4 J# c  a4 p  M
    : i& `' e2 p) e! T

    7 q( E+ O5 p+ s" A; p) D* v4 N: U- v5 }* b. Q4 f2 b1 c
    但是现在这两年又是雨水偏多,比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水,旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。
    % |% \4 }' a* L. p6 ^
    4 `% P3 J) t/ V& Z- y6 B0 I% u! v* G4 _+ e9 U/ |) I- F

    + P7 I% B5 Q# I* j: N3 ~* h2 @( V3 ]我们这里海岸边流行的房子是高脚楼,下面一层是空的,那就是防洪水潮水涨水的。

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    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2016-6-3 02:37

    该用户从未签到

    20#
     楼主| 发表于 2016-6-2 23:49:59 | 只看该作者
    东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33! \8 i9 r( x# y; Q# U. b
    若是漂浮的,那适合的地方其实不多。否则,随着水位起落,房子的位置要不断的调整。以德州为例,2011年前 ...

    1 F; `, D4 e7 w& f9 J1 ^- n8 ~& J滩涂的问题好解决,挖深一点,保证有水,然后随水位涨落,见主题里的方案。

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