水上建筑：中国的新机会

晨枫

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把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的
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3 J  R6 i" \# _3 o) H旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家
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, J  @; v$ Y: H. b4 h2 `只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方
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这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕




$ t4 R( j) P. k8 u3 g: S阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区

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2 w+ K* X; W9 p: G2 Z% z水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计
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这是西雅图的一个水上住宅
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8 C! r3 X) j5 \) [这个就比较科幻了
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这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了







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- z/ U% L2 {' E这个船的成分比房子的成分都多了
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3 f) Q, K! D/ W3 a4 Q5 `这个更靠谱点



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7 E# M: h7 I" j0 X浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的
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更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走
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不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu
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7 ~2 @$ I1 s$ D; A. ?, P这个则是设想
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水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。

水上住家有几个好处：
( J1 w; u4 k8 M7 X1 k1、家家都是水景房
2、不占用土地
3、可以靠泊自家的小艇
4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
5、连环锁起来的话，不怕风浪
( B2 H6 r" }( f. G3 x  q; ?6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
$ s7 s0 w" _- d! k- C7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
, H0 m8 z2 x+ N) u' R& m8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
1 b1 J. ~5 [: M: r) \9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势

: U4 a8 o" t0 H' X0 R3 V3 M水上住家也有坏处：
0 T" l9 {) _( ?+ X1、对小孩可能不安全
2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
; ]" a8 @5 a! z1 @# @' s3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
, L' J, ~* c9 }0 c6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
6 d6 O% {% |- j0 M, y- H7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
1 O, O* G4 a( Z( `9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
* e, N$ h/ k. t, T: i10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
! }7 I( D: F3 j/ E11、市政的税收怎么算？
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- d: R1 l% r2 N" R" |但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
$ x! H. b/ x" i) l作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
( E0 x; Y; c  w% N7 V我是没法接受。

想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
, w8 `$ h9 h2 l) u$ `为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

这个水上人家怎么样？
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内部。

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* m0 l. i9 G, R这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
3 b4 S) i& I& [& f2 ]: c; h, C国内的问题是没多少水面可以给你建房。
3 B  f9 s* O9 z( R) ]  y; A城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
. Y8 Z8 o2 q: O3 j3 j( c  ?* B所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
比如这个：。
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. ]* _  a8 e9 }4 {当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。

晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
8 x7 C7 B& S6 o) ^' f. B一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
汗， 中国的内陆水面更紧张吧

不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
- I: I5 O" @+ u4 H/ p9 k$ K这个水上人家怎么样？

# j' P! z- k$ d( M3 G# b* w( J行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
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" F# @& X. y) @8 M' G+ G, J: {& ^国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
0 u! L. ?0 D+ I- C0 T& W  P不是还有沿海嘛

应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
( N+ l; b/ q9 Q; |5 M/ i不是还有沿海嘛

0 T) Z4 U1 x4 J2 v6 z对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了

东湖珞珈

, _" O+ C! H& v9 u# V+ V4 f& n
; a3 r, M$ l5 @4 k9 ]你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
8 S( ~1 g! L' V& w1 P5 h8 n像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
+ e) n1 a; E6 X( L0 q$ D1 p在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
7 O- O5 U+ @; [5 b$ Y: P行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
" a9 U/ r- z6 J- Y: M5 O- m& H' e我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
4 `  n* J/ |. u- _+ Q河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
...

/ [0 K' Y  Q: i; U: e/ i台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
! E5 d$ M0 l2 F. \- b你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
/ u0 F+ |7 \" g2 [- y% I真 ...

! K) P* U  M& `* }8 q# @9 t! f: B这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
+ u$ A" e4 Q6 L( q# Y按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

; z* `( z$ i1 `+ m# s5 ?1 k$ O如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

8 Z$ e' Z# S7 D2 S

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
9 L: M6 c4 P. P如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

3 t1 d$ S" a+ t6 I* B2 S0 }& E
, ^. s/ {/ n$ n% R7 b若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。

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9 Z9 [. I& w: A( R! S2 S8 j
. H: w& x" g6 s1 S4 {* z但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。

3 M8 w6 |$ a* z0 S( y
' W% ~& x" G+ s. X- Y9 c$ W
我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。