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[工程技术] 水上建筑:中国的新机会

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发表于 2016-6-2 11:49:36 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 晨枫 于 2016-6-1 22:35 编辑
* X- V6 m& [( G$ x  a; F! |/ x3 J' U/ H- Y( i
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把老驳船改装为水上住家,这是早就有的事,阿姆斯特丹有很多这样的
7 s$ }3 v9 U! J0 ]3 Y, p: W+ c: g% ], b; C: @  i
. f2 {; X; ]/ E! y. n
7 e; d- ?* d8 S" H- Y9 l8 d4 d" m

- t! x: X. G8 K旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方,后来被艺术家占领,现在成为时髦的去处,海边有一片浮动住家( d/ }2 m. i0 N- |$ L+ k. ?8 p

! L: [! }8 f. ^+ c; A) k6 j, |. s( i. M  {% F' x4 N1 u0 g: n; Q
只要在水边,就有条件搞浮动住家,这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”,真有这么一个地方- y  s: e- [2 _3 ^; _! t
, C% h9 P; O8 P; r) ^
. Q- R/ w0 p8 C
这些不是穷人买不起房子才住水上,有些浮动住宅还很壕+ ?& j) t" {& w7 W+ T+ q
0 o/ n( r1 N; b, \

2 L4 e1 c! w5 t% ]$ e' s+ k* W. W1 h6 Y4 Q
8 }* C3 F* R- R6 t9 i, J: E/ ]
阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区
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- F8 b' v$ C- r, M! d" Y
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$ Q5 a6 `! U3 Y' e0 X# x  f8 _水上住宅的概念现在开始流行,出现很多新颖的设计
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7 G  x8 ~! L6 n% _这是西雅图的一个水上住宅
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5 ?9 T) F2 \( o$ C3 q这个就比较科幻了
- \( C1 v% p0 W" J. ]0 P5 B% c) ^9 V
. Q0 m$ _2 Q' o6 g$ W
* M& M  P' |; J3 a6 B/ _
* i& G& F5 R9 E( Z# G; R
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, C* M- f6 N% g2 E
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6 z( _1 o4 {) _/ u6 @& V# e3 N) K0 F( {' a% Y9 L7 _

/ H8 f6 J  u$ Z9 Z. p8 u0 j) ^, @% ^9 q9 s
这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了: F7 m- ?2 Y6 e

3 l. J6 u+ U9 Z+ |) ?4 o% ]& f: d' \1 E; ^3 N- s. q

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" Y) u6 D3 x& u: V
7 O1 e# D) N' {/ d3 g6 t* K, W6 o6 K" \$ S# G8 Y  n
1 l4 u! g. ~" L
这个船的成分比房子的成分都多了
: m2 T0 Y: n0 J# [2 m0 ]' m
( b: B9 W9 f+ h; m$ \8 \; V( {# c. r* j; Y

: \9 w' I& v: C  |2 G& Y) Y6 I" u9 G  [& a4 p/ y: I+ R! h' Z

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2 d$ s3 J0 }8 I, A- l! n, J& X$ h; e9 K

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+ ]  v0 q# d4 R% a! w! V% x+ A# J. }2 B/ `! ?

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. J4 h5 O+ Z7 O+ l3 |% N$ o

7 r  _% O: U/ o5 d2 W
( h7 z7 _3 ]! G& U6 e
7 O2 V' j: H) Q9 C" ^
; l: a# K. I8 Q这个更靠谱点( `6 g! w; k% h% M8 Z0 ], h2 R# _

( J0 a$ h' t+ q& _& F  d
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; ]& z  Z: B( l, T  N" K
/ C$ V5 t  A6 R) e

. O5 H# }& L; }$ u% v* j
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6 f" l! E. d* d7 Z1 u( x; P) Q/ q& T5 E
7 I# D; u- F  X  s/ k% Q0 z/ x
浅海有浅海的弄法,深海也有深海的弄法,“水下室”也是很赞的
3 d& N- Q9 i; |% v: q3 C- f) q- m3 E1 ?
! n- M6 j8 G8 ~) B+ x; p

3 c- \* L; O' N* x8 h
+ v8 ~1 e* _4 q7 X; I更有意思的是,对于经常发水灾的地方,还可以这样早浮动房子,随水位涨落,但不会飘走
$ K* q7 [6 P; o
1 A% ?" l' w: @/ L! E+ U9 G4 I* w. b& G" l" B1 J4 I8 q! c3 V' c
不仅有水上住家,还有水上清真寺,这个真是浮在水上的,在马来西亚的Kuala Terengganu
5 f* u/ C' X7 C/ X! y) a6 R
8 C: V, o) L  B: G1 h% H" Q3 o( y* G* H; C; {. x) J
这个则是设想; P. ^9 v3 Z6 p1 @
. i9 j; C5 M1 E0 _  w
水上住宅靠近城市的话,可以直接连上市政的水电气,下水也直接连上市政,不能直接往水里倾倒的。2 u2 R# q! M+ k) a
( J4 c5 h( Y- t5 Y" ~# N) U
水上住家有几个好处:' R% [$ l2 K% @" V% \
1、家家都是水景房+ D; P# y$ T9 b: X  U
2、不占用土地
7 ?! j: P5 R+ ~3、可以靠泊自家的小艇
! {# L8 v; q# p5 K4、不怕发大水,地震的损害也相对较小
0 c. v2 `; [; G1 ]* A  }& t5、连环锁起来的话,不怕风浪
/ Q. J9 R% R$ e# I6 R# t6、必要的时候可以整体迁徙,甚至可以邻里之间定期换地方,大家都有朝向开阔水面的时候
7 c! N- s$ ~1 G. R7、容易在工场集中建造,用拖轮拖到地方,不需要在当地大兴土木% W* l! V( Z: m1 \, n- Q3 e7 B; d
8、报废时可以拖回去集中处理,不污染土地: B/ N& m, [! P) ~
9、消防用水可以就地取材,最恶劣的情况下可以拖走,甚至就地沉没,控制火势/ W% v9 a& m9 W5 @0 O+ U
% b5 [9 V0 c$ s" Y: E1 J
水上住家也有坏处:
- }0 e' l, ^, C8 }, c# l$ g1、对小孩可能不安全( z4 Z5 g8 {" B- J: A$ s# f% p
2、基体防水要求高,但用钢筋壳子和防水水泥,问题不大+ u4 Z; J8 r0 }% N8 E
3、不宜在结冰的水域使用,冰的挤压可能会损坏基体
  Y" b; ]1 O9 e# y' M4、很难有草地和院子,顶多是屋顶阳台" i* b- P. a5 A- f7 S4 l+ V
5、层数不可能高,顶多3、4层,所以密度高不了1 T0 U1 w2 t/ T0 _( B4 g
6、难以做到车到房前,限制了小区的大小,车也只能集中停在岸上: R3 h% T! J% }2 M
7、水上不比地上,产权不明
+ ]9 p' p' F, A$ `8、是按照船舶建造规范,还是按照建筑建造规范,这会导致完全不同的成本结构和具体设计) \. M6 f* `; R9 B, ]- x1 j
9、保险是个麻烦,这算船呢,还是房子?完全不同的保险项目
. }/ g6 F' @$ ]8 J10、贷款也是麻烦,房子跑不了,拖欠到最后房子收掉就是了,这东西人家赖债还把房子拖走了,跑到不知道什么地方,这怎么办?0 h. n9 T2 p) p8 H" e* k" l
11、市政的税收怎么算?
% p4 g8 t- s+ Z9 j8 w7 ~4 Q$ C
# P+ S* z  o$ \1 F但好处还是显著的。中国内陆的水面不少,沿海更多,但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路,这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

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    该用户从未签到

    5#
     楼主| 发表于 2016-6-2 13:11:56 | 只看该作者
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    为啥胥民过去是惩罚失败者的途径?问问中国太湖鄱阳湖的渔民,哪个没点风湿关节炎的?短期独家还可以,长期 ...
    ) g0 V  `% h' F
    现代条件下,取暖、去湿还是容易做到的,这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅,没有你说的风湿问题。
  • TA的每日心情
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    2020-5-11 21:52
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    [LV.9]渡劫

    6#
    发表于 2016-6-2 17:39:13 | 只看该作者
    一个大问题就是,水要是不干净怎么办?那些漂亮的房子就没用了。
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  • 签到天数: 2654 天

    [LV.Master]无

    7#
    发表于 2016-6-2 18:13:27 | 只看该作者
    汗, 中国的内陆水面更紧张吧

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2016-6-3 02:36
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    [LV.10]大乘

    8#
    发表于 2016-6-2 18:59:14 | 只看该作者
    本帖最后由 njyd 于 2016-6-2 19:01 编辑 1 l( g# w. X/ c4 ^4 C& ]) ]

    ! L  z4 m0 j  h& n. h5 Z这个水上人家怎么样?6 j+ U& a, Z$ M' c  A% o
    / Q1 R- D( ^8 N# ^/ U

    ; d! Q. h; l3 ^$ g内部。5 O: u* c3 Z8 R  t0 @
    1 E& ?+ Q' z6 r- z
    8 J) U  l- G( D5 [+ W" `
    这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”,养鱼的时候住,在镇上还另有正式住房。
    $ r0 p+ M" q5 S& V- E! T+ Z国内的问题是没多少水面可以给你建房。" `7 k* J3 h; n
    城里的河道上要行洪,肯定不让建。湖泊呢?是公众的景观地还是你的私人场所。( D. m, b& y( ]# ?
    所以即使有水上建筑,也是作为景观的一部分。/ K9 l- N  p0 w
    比如这个:。
    + k5 t. W6 f- z3 ?3 }( e( j+ W! E1 |% m

    * o5 ~0 L% Q) f4 T1 }" f+ ]- E当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋,但对上班族来说,即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。. V. w  e. }' L' E5 x

    1 e1 _; }% \8 V# t

    该用户从未签到

    9#
     楼主| 发表于 2016-6-2 20:56:10 | 只看该作者
    褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39! T6 R7 L. l2 v' q9 f4 N
    一个大问题就是,水要是不干净怎么办?那些漂亮的房子就没用了。

    # f' x* I& J8 A/ @2 E环境是一个全方位的问题。水不干净,那些房子还是有用的,只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴,房子就没用了吗?不能吧。

    该用户从未签到

    10#
     楼主| 发表于 2016-6-2 20:56:24 | 只看该作者
    龙血树 发表于 2016-6-2 04:13! f  `; u- u! `5 G
    汗, 中国的内陆水面更紧张吧
    7 S# b" k3 J) G. I$ T  L
    不是还有沿海嘛

    该用户从未签到

    11#
     楼主| 发表于 2016-6-2 20:59:49 | 只看该作者
    njyd 发表于 2016-6-2 04:59
    ! M- K/ Q6 A  o这个水上人家怎么样?
    - @( Y1 {9 I7 z+ T8 d4 A
    行洪与水上住宅应该不矛盾?这又不是大坝,会挡住水路。+ w7 o$ z' S$ V3 Y5 F( p
    . x2 \: f" l# P
    国内的内陆水面确实不富裕,但要考虑到地面,也不见得更不富裕,尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸,多出一溜小区还是做的到的。最关键的是,这不是填湖造地、填江造地的思路,水体被覆盖了,但是没有占用,不影响流动和涨落。
  • TA的每日心情

    2015-12-23 21:18
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    12#
    发表于 2016-6-2 21:53:52 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2016-6-2 20:56( l6 p( p, Z5 x% T- e, Y2 T
    不是还有沿海嘛
    0 X. t  ~/ L# O( i
    应该是南海啊!南海的水面多宽阔!在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧!
  • TA的每日心情
    开心
    2016-2-8 14:34
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]炼气

    13#
    发表于 2016-6-2 21:54:24 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2016-6-2 20:56* s/ X+ |9 ]* C
    不是还有沿海嘛

    ) V$ G( w2 I% K& f对海边不熟悉,这个来台风的话怎么弄呢?俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了& A2 S7 L) a2 G6 h6 M1 i% w( l9 `
  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-3-8 05:45
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    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2016-6-2 22:28:37 | 只看该作者
    本帖最后由 东湖珞珈 于 2016-6-2 22:30 编辑 3 J; P( h8 C  }  }, b, i  Q

      |& i- _+ B3 ]3 I" n你说了两个类型的房子吧?一种是真的“船”,漂浮在水上的;另外一种是靠水面,或者有桩子打在下面的。
    - |4 f  x. r  K5 m8 }: @4 T) w& W真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。: E( t$ d: j6 o# W; `
    像图中的晒台贴着水面的,应该是漂浮的,不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
    3 R% W& {% w, n( F/ e5 z在水面或者水边做房子,永远要想到洪水,大潮。
  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-3-8 05:45
  • 签到天数: 2441 天

    [LV.Master]无

    15#
    发表于 2016-6-2 22:36:56 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2016-6-2 20:593 V3 O# A+ g  [/ I, \
    行洪与水上住宅应该不矛盾?这又不是大坝,会挡住水路。
    * z3 y1 `7 B: C# w7 }  X/ G4 j, H! Y; R! c6 X  k
    国内的内陆水面确实不富裕,但要考虑到地面,也 ...
    ( R6 t  q" o8 [- H) R
    按说你也是海边江边长大的,会没有注意到这个话题吗?) Z8 j/ O3 i9 s9 x- [3 p0 ~. M8 {
    我们湖北,尤其以前的荆江(长江)段到武汉,防洪的任务挺重的。' n; n+ {7 ?, V2 s9 M
    房地产疯了,自然有人在大堤外的地方建房子,武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。& \9 l9 D4 s) ^
    河道边修房子,当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2016-6-3 02:36

    该用户从未签到

    16#
     楼主| 发表于 2016-6-2 23:11:42 | 只看该作者
    一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54+ B3 l( n! O7 A5 n- G# {  \
    对海边不熟悉,这个来台风的话怎么弄呢?俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了& A5 |6 Z" Z. D" o+ V3 i0 N
    ...

    # _4 I4 L3 e0 v' r2 u! M& i台风会有问题,但风不是大问题,浪才是大问题。如果海边有一道防波堤,浪的问题就大体解决了。

    该用户从未签到

    17#
     楼主| 发表于 2016-6-2 23:12:58 | 只看该作者
    东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
    6 O5 R: r* S* x- d( b& Y3 X* r1 `你说了两个类型的房子吧?一种是真的“船”,漂浮在水上的;另外一种是靠水面,或者有桩子打在下面的。
    5 I: F# B9 Y+ {9 _( X: J' }! O) M: ?真 ...
    - G: _, V2 p, u$ a
    这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有,这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥,百多吨呢。

    该用户从未签到

    18#
     楼主| 发表于 2016-6-2 23:13:29 | 只看该作者
    东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
    ( @. I6 V$ \' A0 x0 H$ K按说你也是海边江边长大的,会没有注意到这个话题吗?& W% {5 R" q8 N4 L0 M; _# n6 L2 n4 T
    我们湖北,尤其以前的荆江(长江)段到武汉,防洪 ...

    ; c0 e4 T% O+ R6 Y$ c如上,这是漂浮的,与建造在江边地基上的是两回事。
  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-3-8 05:45
  • 签到天数: 2441 天

    [LV.Master]无

    19#
    发表于 2016-6-2 23:33:08 | 只看该作者
    本帖最后由 东湖珞珈 于 2016-6-2 23:52 编辑
    0 k) g- a! y8 U: W2 r
    晨枫 发表于 2016-6-2 23:13; F7 q3 s& N# L% L
    如上,这是漂浮的,与建造在江边地基上的是两回事。
    5 l! @, H; _; K6 u- `) m" L
    1 ]: h8 _2 [* w* d3 K* j
    若是漂浮的,那适合的地方其实不多。否则,随着水位起落,房子的位置要不断的调整。以德州为例,2011年前后是百年不遇的大旱,很多湖泊都干涸了。* w: @. Y9 b  z. i( G

    + p/ X6 E; ^9 J4 Y& P, }( d& o+ x6 ~. u; n) O: q
    : e( A2 ]5 ~% w6 K7 J/ y
    但是现在这两年又是雨水偏多,比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水,旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。
    1 r( f+ i3 c9 s6 f2 K% ?9 N, i7 j3 n" z* ?8 ]! c6 B
    ) a! D) Q2 j3 n# h

    1 N$ |1 s5 v& y$ L) N# r3 A我们这里海岸边流行的房子是高脚楼,下面一层是空的,那就是防洪水潮水涨水的。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2016-6-3 02:37

    该用户从未签到

    20#
     楼主| 发表于 2016-6-2 23:49:59 | 只看该作者
    东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
    : K1 E. K  `- z0 x2 W( C$ T若是漂浮的,那适合的地方其实不多。否则,随着水位起落,房子的位置要不断的调整。以德州为例,2011年前 ...
    2 s" r5 ?* I# w
    滩涂的问题好解决,挖深一点,保证有水,然后随水位涨落,见主题里的方案。

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