水上建筑：中国的新机会

晨枫

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& ^0 [' M% P% D7 O) u9 h" t- W把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的
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旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家
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# {5 z. i8 {8 [4 o只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方
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这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕

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阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区
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水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计
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这是西雅图的一个水上住宅




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这个就比较科幻了
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这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了


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- J% z4 a: T; \这个船的成分比房子的成分都多了

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, [: |/ R2 P6 v5 y0 {, h) S这个更靠谱点





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浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的
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6 b+ I  Q" W; r& x更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走
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' E6 ^: K1 R& V3 m不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu
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这个则是设想
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+ C* W4 _* x! }. I水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。

水上住家有几个好处：
1、家家都是水景房
! O1 ]  B' L7 Q& x1 S9 ]% }+ M2、不占用土地
3、可以靠泊自家的小艇
4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
0 k+ K7 q! F# O5、连环锁起来的话，不怕风浪
6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
5 P) A- `! K: v( ]+ q, i7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
# i+ e+ z1 `' I5 v8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势
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" D, D4 ?! E' e6 @8 K水上住家也有坏处：
# ]9 p8 q9 D+ x8 E7 _1、对小孩可能不安全
4 I1 x4 n0 o( z' ]5 W% O8 M/ n, t2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
1 c9 O& H- ]: X6 g3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
9 [" Y( C  I& z% L4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
8 U& @$ v% m  A, d7 V5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
' ]5 m: f2 b6 @, x( f6 N2 g5 ^  Z6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
7、水上不比地上，产权不明
: m$ Y. ?- `$ P2 ]6 g) n' M! V3 _- z& o8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
4 w+ Y+ b" U$ y- a/ b8 K$ r9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
9 `, j! n( B5 v( U7 i11、市政的税收怎么算？
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但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
3 k1 W' ^- p* O9 i# Y我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
4 E, n% x% m. H! T- `& M( J作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
! b4 Q8 g+ }2 {& I  F7 ]. |; f! Y我是没法接受。

想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
" q' ?- u; F/ i5 R2 H' v; y为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

& G; Q4 \; I+ @; ~  j) H  t; v现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

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这个水上人家怎么样？

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内部。
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这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
1 V6 q$ O# k2 K4 p3 E国内的问题是没多少水面可以给你建房。
城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
1 I1 Q& j* N2 @6 i' k所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
比如这个：。
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当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。
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晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
+ e7 r. j' S. y% c! Q2 @; C一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

. ]) o, i" s  c7 u: K  J环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
" j* X5 ?' C) Y" t9 o: h汗， 中国的内陆水面更紧张吧

1 P6 m: s: }8 `4 x. m2 H# l不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
9 n# c3 g, @  r' y( Q8 u这个水上人家怎么样？

; c# N2 _+ ]" B& I2 g行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
9 K, w# N! B4 j" G; @# Q: ]7 x不是还有沿海嘛

9 m; N. ~0 }: H( ~; I应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
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东湖珞珈

( H% ~( E$ {5 n& s, F你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
9 L+ w( r% N2 X3 j) K1 A像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
3 }/ ^/ S7 G  N在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

7 B8 C8 A5 D% H/ Z7 `国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

" N$ @- a3 g  \: r+ @2 T1 v" w按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
8 F; }- @1 E2 O- V# e) _房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
! W6 }* J: L3 w1 j( m& u河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
! w9 H' X. z* t8 z对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
...

9 G  G' Z9 U( U: s台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
. m8 Z) M$ G: Q8 P4 K你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真 ...

6 v& y+ z4 g" k这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
9 E  B" f4 o$ m( @按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
* r$ n9 |5 g7 c3 I  H6 B% C4 L我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

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若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。



9 i" h7 I% P* ]# `: z; r但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。

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5 Z- |& _$ `* k3 T8 C, b
我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

0 z8 ~/ h! _! B: Y# a滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。