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[工程技术] 水上建筑:中国的新机会

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楼主
发表于 2016-6-2 11:49:36 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 晨枫 于 2016-6-1 22:35 编辑
! F2 D$ f: a9 f# D% }7 r/ E# }: U( c- h, L
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把老驳船改装为水上住家,这是早就有的事,阿姆斯特丹有很多这样的0 b$ P, B. k8 X- C- [

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! R+ F. H% |+ J5 S' [2 G$ I8 W旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方,后来被艺术家占领,现在成为时髦的去处,海边有一片浮动住家# f, c. t) Y1 F# e; S

# i6 x3 Y* i: t2 j" b8 e9 [! t' k' L! @( F' J! X. m. f
只要在水边,就有条件搞浮动住家,这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”,真有这么一个地方* Z+ P; r/ u( g
+ M) G$ V1 S) V6 y) B% Y4 k( S

- V/ c: S+ L- S! V7 S这些不是穷人买不起房子才住水上,有些浮动住宅还很壕
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阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区
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水上住宅的概念现在开始流行,出现很多新颖的设计( [" B. `( H4 D: h# T# \0 p0 A+ y
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& T- V) P& `* b. j. q" [这是西雅图的一个水上住宅
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' A  {6 `# ?+ q, A8 w$ e( c这个就比较科幻了
1 ^, O, z$ n& O6 J% K
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! M0 o; {1 B7 q5 j6 }7 m7 ]
+ O$ z& I& U" S( Q, k# N! n8 |这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
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7 `$ X: A) l8 F; a- x; `这个船的成分比房子的成分都多了* X9 L; V$ N/ C7 R- M7 g
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5 J. ]* {8 ^8 v, D" x7 m+ w这个更靠谱点
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" B# p8 M0 i/ Z/ T8 s% u4 ]2 O6 |/ p4 i- T, o0 G0 C8 f
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! r- L7 {! [; P+ `! m0 S5 e4 p; y& E! v
2 g% X% W  ~  p! b  F, [
; X, ^9 L! I3 a7 f0 ~; A浅海有浅海的弄法,深海也有深海的弄法,“水下室”也是很赞的. V9 p: Y% ]- m) ]4 V

, M- y1 U, W# F( M) n  [6 O: e+ A. _  e0 G, F( m2 t

( `' Q  Z" T! E7 G" T2 k: w3 ?0 x6 x5 F
更有意思的是,对于经常发水灾的地方,还可以这样早浮动房子,随水位涨落,但不会飘走
" l* r7 q' C4 m- r' r) s' g# u6 n/ x
. W/ a, o0 i: L- V$ L* n( B7 u) c) j1 ~" J. M- A
不仅有水上住家,还有水上清真寺,这个真是浮在水上的,在马来西亚的Kuala Terengganu
$ j2 O0 Q0 g% w' K" ?2 X* K( H5 W$ W4 s+ g+ |/ t/ f

/ l& Z1 J9 w# p* W这个则是设想
8 \4 m! C" M# J1 u
' u! B: p  W1 t0 v水上住宅靠近城市的话,可以直接连上市政的水电气,下水也直接连上市政,不能直接往水里倾倒的。3 z/ A: P' m* p4 G. ?( }1 t
( \! P" G' w. I2 K  a
水上住家有几个好处:
! `9 i/ C! k* P% `1、家家都是水景房
5 _( ?4 O1 ^# p1 ^2、不占用土地
0 V5 v8 I, e& O. b- A5 u3、可以靠泊自家的小艇
; F3 q3 L8 \& v/ @4、不怕发大水,地震的损害也相对较小) y7 h+ S# U0 J2 C6 O9 h7 Y) @$ P
5、连环锁起来的话,不怕风浪
. |1 o$ K, ?+ x* y) Z- d6、必要的时候可以整体迁徙,甚至可以邻里之间定期换地方,大家都有朝向开阔水面的时候' A# \3 W+ T2 \5 C
7、容易在工场集中建造,用拖轮拖到地方,不需要在当地大兴土木& {3 y) |4 n# ?6 U1 A
8、报废时可以拖回去集中处理,不污染土地7 A7 H; N% D4 \; J6 r# I
9、消防用水可以就地取材,最恶劣的情况下可以拖走,甚至就地沉没,控制火势
: ?7 ~0 r* O% i# N7 e' s
5 ?$ J4 F' D# y2 ]& r6 C# x水上住家也有坏处:
! T3 _# z* s: \& a$ |; b1、对小孩可能不安全* G2 w0 J' }' e, B$ W& C
2、基体防水要求高,但用钢筋壳子和防水水泥,问题不大
# x3 d- R$ N0 a9 U' n4 X9 u3、不宜在结冰的水域使用,冰的挤压可能会损坏基体
/ K" b0 H  |" I: Q2 R. ]( a4、很难有草地和院子,顶多是屋顶阳台6 T) a' Z& ~3 s
5、层数不可能高,顶多3、4层,所以密度高不了" Y* M' i& y6 n6 l2 r
6、难以做到车到房前,限制了小区的大小,车也只能集中停在岸上
. B5 _, ~3 e& l* I& q6 X7、水上不比地上,产权不明6 Z+ T. s6 d8 ^* ^5 N4 V
8、是按照船舶建造规范,还是按照建筑建造规范,这会导致完全不同的成本结构和具体设计( x) y) v1 A7 Q# f
9、保险是个麻烦,这算船呢,还是房子?完全不同的保险项目
3 ~& n) ]: F. Y: F3 H& p$ {10、贷款也是麻烦,房子跑不了,拖欠到最后房子收掉就是了,这东西人家赖债还把房子拖走了,跑到不知道什么地方,这怎么办?
! R& D; m* h9 A" C* T11、市政的税收怎么算?
1 _4 P# h' D' T* B3 C  K' m7 s3 ?' [8 f
但好处还是显著的。中国内陆的水面不少,沿海更多,但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路,这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

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    发表于 2016-6-2 12:22:03 | 只看该作者
    作餐馆,观光旅店还行。要人买来作居住用?5 H0 b. o3 B( j& u, a4 |
    我是没法接受。

    该用户从未签到

    板凳
     楼主| 发表于 2016-6-2 12:28:11 | 只看该作者
    grass 发表于 2016-6-1 22:22
    ' a5 z% I9 j/ [+ M作餐馆,观光旅店还行。要人买来作居住用?
    3 w2 A" x. @/ \" k我是没法接受。
    ! C0 d+ u" s) ^$ z
    想想水景房多贵吧。
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    [LV.2]筑基

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    发表于 2016-6-2 12:51:46 | 只看该作者
    为啥胥民过去是惩罚失败者的途径?问问中国太湖鄱阳湖的渔民,哪个没点风湿关节炎的?短期独家还可以,长期住必然受不了,人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上,南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

    该用户从未签到

    5#
     楼主| 发表于 2016-6-2 13:11:56 | 只看该作者
    天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
    % k/ i; d* `$ @5 J! Z为啥胥民过去是惩罚失败者的途径?问问中国太湖鄱阳湖的渔民,哪个没点风湿关节炎的?短期独家还可以,长期 ...
    . T+ q3 i" g# `# ]2 h
    现代条件下,取暖、去湿还是容易做到的,这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅,没有你说的风湿问题。
  • TA的每日心情
    开心
    2020-5-11 21:52
  • 签到天数: 674 天

    [LV.9]渡劫

    6#
    发表于 2016-6-2 17:39:13 | 只看该作者
    一个大问题就是,水要是不干净怎么办?那些漂亮的房子就没用了。
  • TA的每日心情
    开心
    昨天 03:01
  • 签到天数: 2691 天

    [LV.Master]无

    7#
    发表于 2016-6-2 18:13:27 | 只看该作者
    汗, 中国的内陆水面更紧张吧

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2016-6-3 02:36
  • TA的每日心情
    开心
    2019-5-3 12:57
  • 签到天数: 1085 天

    [LV.10]大乘

    8#
    发表于 2016-6-2 18:59:14 | 只看该作者
    本帖最后由 njyd 于 2016-6-2 19:01 编辑
    1 `2 X, r" D3 W( b; v2 }5 |8 \+ k
    这个水上人家怎么样?
    7 Q/ J) A. M* b4 n& `( }) q- H' P+ L" z
    # ^; }  P+ {. x7 I
    内部。
    1 f5 ?7 @+ x& P! C6 b* s5 a
    7 g% A) W- k+ \3 z* l
    . A2 \6 b% u6 M9 S这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”,养鱼的时候住,在镇上还另有正式住房。
    ' Y' _5 |) ^/ Z: }0 g国内的问题是没多少水面可以给你建房。
    ! k5 J; T/ }0 u( p* u& g. F城里的河道上要行洪,肯定不让建。湖泊呢?是公众的景观地还是你的私人场所。
      V0 E. S/ i% L* U% j  E所以即使有水上建筑,也是作为景观的一部分。
    1 u) k6 ~! [- c+ ^" \比如这个:。
    8 u; }9 M5 b- |* X
    2 \0 v9 ]0 C9 _( _! ?0 v; W* G  Y7 s* b# m9 e+ l
    当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋,但对上班族来说,即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。
    # L: [* \, u/ m
    " B$ K7 m' K' B0 S! @: c1 K

    该用户从未签到

    9#
     楼主| 发表于 2016-6-2 20:56:10 | 只看该作者
    褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
    $ L9 _: A/ ~7 F7 R" V! c一个大问题就是,水要是不干净怎么办?那些漂亮的房子就没用了。
      P  x# h- I. u4 D! ?# e" _5 a2 r! Q2 F0 P
    环境是一个全方位的问题。水不干净,那些房子还是有用的,只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴,房子就没用了吗?不能吧。

    该用户从未签到

    10#
     楼主| 发表于 2016-6-2 20:56:24 | 只看该作者
    龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
    " M* c: ~2 a7 n+ Y1 @汗, 中国的内陆水面更紧张吧

    1 E3 ~# `- K1 Y6 D: w不是还有沿海嘛

    该用户从未签到

    11#
     楼主| 发表于 2016-6-2 20:59:49 | 只看该作者
    njyd 发表于 2016-6-2 04:595 Z. G, M5 ]  {$ j: N5 d6 o
    这个水上人家怎么样?
    ) E) x: W" r9 L" I1 F9 V% O2 u
    行洪与水上住宅应该不矛盾?这又不是大坝,会挡住水路。
    % G: l/ B5 {3 E
    2 W' r) t4 C: X) K/ Q  P+ |$ D国内的内陆水面确实不富裕,但要考虑到地面,也不见得更不富裕,尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸,多出一溜小区还是做的到的。最关键的是,这不是填湖造地、填江造地的思路,水体被覆盖了,但是没有占用,不影响流动和涨落。
  • TA的每日心情

    2015-12-23 21:18
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    12#
    发表于 2016-6-2 21:53:52 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
    * C6 }* e& R$ I$ `8 k8 L; j8 N不是还有沿海嘛

    5 B3 m0 |0 D. @" h: f# j) L应该是南海啊!南海的水面多宽阔!在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧!
  • TA的每日心情
    开心
    2016-2-8 14:34
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]炼气

    13#
    发表于 2016-6-2 21:54:24 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
    ( j: l. B( @8 F不是还有沿海嘛

    5 C# g2 x9 e2 x% q/ K3 ]对海边不熟悉,这个来台风的话怎么弄呢?俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
    2 F4 f* Y' X1 W4 j) D  R. A6 o- v
  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-3-8 05:45
  • 签到天数: 2441 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2016-6-2 22:28:37 | 只看该作者
    本帖最后由 东湖珞珈 于 2016-6-2 22:30 编辑
    " x0 W! G: Z! o& o+ a9 @4 q. |- t
    你说了两个类型的房子吧?一种是真的“船”,漂浮在水上的;另外一种是靠水面,或者有桩子打在下面的。* U8 Y) \- a- M( ?- C
    真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
      h) o' }+ x* c- Z$ N0 R# o像图中的晒台贴着水面的,应该是漂浮的,不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
    / x8 b3 {2 W# |0 V+ g) @* X5 j在水面或者水边做房子,永远要想到洪水,大潮。
  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-3-8 05:45
  • 签到天数: 2441 天

    [LV.Master]无

    15#
    发表于 2016-6-2 22:36:56 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2016-6-2 20:59+ I0 X1 {  q# M, T/ n( v2 P4 p5 y
    行洪与水上住宅应该不矛盾?这又不是大坝,会挡住水路。
    5 P! a) ]" i3 j  `+ t1 q9 l8 W" v+ [7 P: c3 u4 L# f
    国内的内陆水面确实不富裕,但要考虑到地面,也 ...

    : ^: G, H6 `6 h4 j按说你也是海边江边长大的,会没有注意到这个话题吗?
    6 X& g. [9 w+ l  W6 n) l. m我们湖北,尤其以前的荆江(长江)段到武汉,防洪的任务挺重的。5 x; V; Q# b- R; \( y
    房地产疯了,自然有人在大堤外的地方建房子,武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
    - _2 G: X+ U# G6 E) O河道边修房子,当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2016-6-3 02:36

    该用户从未签到

    16#
     楼主| 发表于 2016-6-2 23:11:42 | 只看该作者
    一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
    " u4 |) t" l1 u  c3 [对海边不熟悉,这个来台风的话怎么弄呢?俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了# c5 l  U, ~* ~( x1 f# S" U4 Q! t
    ...
    * C& B" M; F2 T: Z. @; N
    台风会有问题,但风不是大问题,浪才是大问题。如果海边有一道防波堤,浪的问题就大体解决了。

    该用户从未签到

    17#
     楼主| 发表于 2016-6-2 23:12:58 | 只看该作者
    东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28  u: h' b) V* ]. A
    你说了两个类型的房子吧?一种是真的“船”,漂浮在水上的;另外一种是靠水面,或者有桩子打在下面的。; |6 Q. F- P! _$ `& q; [6 O
    真 ...

    ! T: O1 D3 g- }这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有,这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥,百多吨呢。

    该用户从未签到

    18#
     楼主| 发表于 2016-6-2 23:13:29 | 只看该作者
    东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:362 d- C( S7 A3 n3 P1 g
    按说你也是海边江边长大的,会没有注意到这个话题吗?
    . f/ y; z) r4 n我们湖北,尤其以前的荆江(长江)段到武汉,防洪 ...

    ; @& o7 o; ^, Y* H# \6 l* n如上,这是漂浮的,与建造在江边地基上的是两回事。
  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-3-8 05:45
  • 签到天数: 2441 天

    [LV.Master]无

    19#
    发表于 2016-6-2 23:33:08 | 只看该作者
    本帖最后由 东湖珞珈 于 2016-6-2 23:52 编辑 . Z+ [& a# N, k& J  p, k' I
    晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
    " e: {2 S+ L/ S& T如上,这是漂浮的,与建造在江边地基上的是两回事。
    - i7 f4 V8 Q( m0 m
    ) f0 F; p* w1 L& K1 e5 m9 q$ P
    若是漂浮的,那适合的地方其实不多。否则,随着水位起落,房子的位置要不断的调整。以德州为例,2011年前后是百年不遇的大旱,很多湖泊都干涸了。8 D* |( x9 K6 F/ N7 H* M! U
    . ?( R) \5 F) @% Y
    2 y4 W6 }' x4 Q% h* v$ b
    $ s. c/ y! A7 n2 C# A5 q
    但是现在这两年又是雨水偏多,比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水,旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。
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    我们这里海岸边流行的房子是高脚楼,下面一层是空的,那就是防洪水潮水涨水的。

    点评

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    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2016-6-3 02:37

    该用户从未签到

    20#
     楼主| 发表于 2016-6-2 23:49:59 | 只看该作者
    东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
    % E: v0 v$ C# z2 A# ^5 b若是漂浮的,那适合的地方其实不多。否则,随着水位起落,房子的位置要不断的调整。以德州为例,2011年前 ...
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    滩涂的问题好解决,挖深一点,保证有水,然后随水位涨落,见主题里的方案。

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