水上建筑：中国的新机会

晨枫

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  M. v5 V* ~+ f% k3 x& x9 p9 P把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的

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旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家
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4 v' {9 O7 C$ e7 Z8 Q! r/ ?) P只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方
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这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕


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, J3 m( k" a0 W7 `. A) ~+ l+ ?0 j阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区

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" k2 i3 C7 W% W0 [1 C; ~水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计

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+ h7 z6 M8 e: |/ C+ D  d这是西雅图的一个水上住宅

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这个就比较科幻了
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这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
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这个船的成分比房子的成分都多了

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这个更靠谱点

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6 F* c# L6 @6 W  X. f浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的
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更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走
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/ `: Y' s9 l- w不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu


( g* y1 b# y( L$ y. v. z. i+ `" w这个则是设想

+ x9 p$ R/ c, f4 }  i0 x3 {; ~& K4 H水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。
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水上住家有几个好处：
& o: [5 i! E+ k% P3 V: W2 c6 y1、家家都是水景房
7 E, v) x% S( `* B$ n2、不占用土地
3、可以靠泊自家的小艇
3 j# [! j+ N! y# j9 R2 W0 D4 V, E4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
1 ^& Q& M2 E. |5 ~: G5、连环锁起来的话，不怕风浪
- k: t# Y2 G: ~2 t6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
4 j% j1 h6 B- p) J4 h* ]7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
- }1 Y5 ^$ M6 I4 [8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势

水上住家也有坏处：
. S. c; J7 F  @, r/ ^/ w1、对小孩可能不安全
2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
' i8 e! V5 S: Y* T4 \% E1 ]3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
. ]; [3 I7 \9 [% w' L. \1 D" K/ \4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
6 @) a+ _0 j. ~: \7、水上不比地上，产权不明
0 F# n: j) E* K' z8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
' I0 l9 I8 l- |9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
! N" |6 F. }  V1 t; ~  r& ~10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
4 b& L$ C7 [+ W: I  F9 o11、市政的税收怎么算？

4 F2 F- z$ [3 v3 L但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

7 d/ N4 T/ ^/ i. y2 E7 ~想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
4 H1 o6 E0 Z, }* e3 |. J3 I为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

7 J! H1 m! x! k9 y9 f* T6 t现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

这个水上人家怎么样？


$ C2 t, w+ Q, y7 @/ f1 P& w内部。
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  e$ S. K& O$ u" T0 o- N3 _! ^4 d
这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
2 f1 ~, Y8 o: Z国内的问题是没多少水面可以给你建房。
$ u- m5 X9 ?6 F9 |0 r! J, N4 X$ j" H城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
( d) Y- K6 c% x7 h" [, d所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
! H8 r# J  C" {比如这个：。
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. e( E9 ]3 C6 V1 `3 e. y当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。
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晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
  t( e# @6 h) B. o/ i7 l& o8 R9 Q一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

; I; J* d0 R/ o5 Z8 g8 Q4 Q环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
汗， 中国的内陆水面更紧张吧

. `3 v0 i* O6 w0 ~8 G  T不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
' a7 G& F6 v. r这个水上人家怎么样？

行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
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国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
. i8 k: E6 q0 I" V不是还有沿海嘛

# k- K3 v9 }/ u, s5 Y应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
# \- H- N9 M- a2 r& r* |: c不是还有沿海嘛

对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
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东湖珞珈

你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
0 h0 R" `0 u8 B& V2 q! Y真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
, F$ @8 i9 n1 `% R像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
( ]9 Y) e' f5 W; ]6 [& _! W$ _在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
, U$ u3 S; I# v9 E1 _4 E房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
; Y- z: U# Q( e7 A2 O1 w6 X对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
0 m7 T: u2 k& k, e( u3 i ...

台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真 ...

4 e  z6 |# f- j3 F' ]' h这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
% ?8 G, b$ l& X0 G- c6 ^按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
: O3 V5 f: v+ T, r) S. g  M$ K0 ]我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。
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但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。
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我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
$ m6 u% u; `- a: @若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。