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[工程技术] 水上建筑:中国的新机会

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发表于 2016-6-2 11:49:36 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 晨枫 于 2016-6-1 22:35 编辑 . a9 U  @( V0 z  S# T

) h- N1 K  P. Z. R' N; g! S8 Y& L4 ]( a/ o( M
把老驳船改装为水上住家,这是早就有的事,阿姆斯特丹有很多这样的3 B" H. W. c/ u% b, j' {+ s
9 h" W. r9 N. Y8 S/ W- o- d

1 X# X$ \% y6 p9 _3 x
: D3 W% n3 a$ k
4 ], K) k& @* n4 A, a9 n旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方,后来被艺术家占领,现在成为时髦的去处,海边有一片浮动住家/ e# U4 e! Q) g) ~
/ s2 `2 f2 R4 e

& ~9 s; `1 i  N% ^+ D. S, ?% k只要在水边,就有条件搞浮动住家,这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”,真有这么一个地方
2 T8 @; T1 U  h3 j% w1 O4 F* B/ A0 t/ ?  x4 Y8 {9 G
9 l# I4 z8 {$ k5 T% F
这些不是穷人买不起房子才住水上,有些浮动住宅还很壕. A/ k; x7 F6 @, ]/ n9 D) ^# i
+ w4 v: b& D# \1 g+ p

6 C; m" H, }, L7 x4 W. N
+ B: {6 Q$ K: i, X5 D
5 G6 ?2 Q; L& ^4 W4 f) B) I阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区% m( V3 _, `0 O% E. @  O6 q
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4 {. _4 ^! U/ d$ G& Q( }* \9 D
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$ u. r3 F, P; a( ?, m( L/ S2 ^水上住宅的概念现在开始流行,出现很多新颖的设计
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1 e: Z5 a' A6 C( Z% X; ^7 H+ @6 ~: o( x* z# R
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6 s( \. b9 c7 j: M) f& ?! V# v# K
; ?8 V7 T& X* X) A) }% i* x' D
- q" U8 ]0 [& e这是西雅图的一个水上住宅
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9 V: X: x- L" w% f9 G+ i1 q  s% I* ]+ i" u' }# z
这个就比较科幻了" c1 W2 f4 \' ]8 B) v6 @

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, N7 J7 |6 ]& _& p3 G# C' d3 W$ r5 W9 j( ^( T

5 R- r7 X9 s# V2 ~0 e+ t/ l1 e0 k8 z' L
这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
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5 Y1 N- c1 r0 j0 {  Y5 A6 X3 {* @7 B0 J' I6 l. w

+ z. Y5 V- @& {% c4 M这个船的成分比房子的成分都多了# v3 _8 w* @- `: S. h% C4 Z2 U1 x

+ x" H, {/ }+ l* |  [  ~8 k% g  o& h
, b' m4 z) W1 T& x% b  K$ {

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9 W; W& |) Q7 @3 S, N, X/ n1 R9 g  U/ G7 C! k' U, q6 d
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/ j; O9 t* A7 k/ ~) i2 Z! w6 T: W. S3 P
这个更靠谱点' n4 W8 z% e) e9 b1 [+ s

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8 J4 Y! k4 K8 q' d8 `
' E& R* a  e6 X  T0 f" W! s
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# d2 W- r' b( a3 X, Q/ L
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) r; e# }: D0 N- S" ?. Q  V0 m  Z1 ]4 `6 M' U+ {) a+ k
/ k; \* A1 F  n5 x5 |, B
1 X/ z! H6 i: ^0 T6 p
浅海有浅海的弄法,深海也有深海的弄法,“水下室”也是很赞的- l. o+ H' n/ S3 @/ S

4 E+ _7 f# }, ~, O% @; M4 ?7 k4 T: h/ l" P/ w) |! j: ?

& F( t$ `/ {/ Y: S
* S. O" Q1 ], z# t+ B更有意思的是,对于经常发水灾的地方,还可以这样早浮动房子,随水位涨落,但不会飘走
  A( |9 {8 H1 n$ Z2 ~5 U- i, r; U) \: V
+ |9 V% Z/ h! h' t0 w" q
不仅有水上住家,还有水上清真寺,这个真是浮在水上的,在马来西亚的Kuala Terengganu6 u  ~. d: n9 n5 }- J
$ c" D3 Q* l" q
/ L) V. C, p1 g( H6 w
这个则是设想. A( X$ y: T" k. r3 e4 s1 m7 \% w4 ]

4 `9 e5 q5 \" N& Y  I水上住宅靠近城市的话,可以直接连上市政的水电气,下水也直接连上市政,不能直接往水里倾倒的。3 B; R% U- `0 J, R2 J: I

" k& Z9 v+ F. s1 Z8 H* U水上住家有几个好处:, X6 h3 Z2 T7 o2 L$ }9 _" f
1、家家都是水景房2 i; c/ h( e* x
2、不占用土地- ?+ w2 y6 c" D4 c$ {8 p2 K) U9 U
3、可以靠泊自家的小艇% `& c# ^" }! z: ~+ V
4、不怕发大水,地震的损害也相对较小( D9 i, J( c9 P9 q" J$ W8 I
5、连环锁起来的话,不怕风浪9 r- a0 W0 d# A. r& k
6、必要的时候可以整体迁徙,甚至可以邻里之间定期换地方,大家都有朝向开阔水面的时候6 s! t8 V8 q* k: \
7、容易在工场集中建造,用拖轮拖到地方,不需要在当地大兴土木
" E' r% \  y: Q8、报废时可以拖回去集中处理,不污染土地( Q) E( L. E9 E; x$ H$ w
9、消防用水可以就地取材,最恶劣的情况下可以拖走,甚至就地沉没,控制火势7 T2 R4 h  c; v8 ^% s0 {% E
6 y2 ]) ~6 A+ d5 @7 F& v
水上住家也有坏处:
2 h1 |% c- m0 _9 ?+ o9 }1、对小孩可能不安全
" U& n, j; g  l8 J  i2、基体防水要求高,但用钢筋壳子和防水水泥,问题不大& I, ~: g" O9 D2 j" B8 i/ F
3、不宜在结冰的水域使用,冰的挤压可能会损坏基体: K+ r4 h4 q6 o
4、很难有草地和院子,顶多是屋顶阳台% f# W/ E6 u6 w9 x' d
5、层数不可能高,顶多3、4层,所以密度高不了$ {1 L1 ^0 \- M) T7 \# U8 a
6、难以做到车到房前,限制了小区的大小,车也只能集中停在岸上
: s1 V) _0 O3 Y7、水上不比地上,产权不明# o  @4 l1 M( h( s& \! p$ X
8、是按照船舶建造规范,还是按照建筑建造规范,这会导致完全不同的成本结构和具体设计
2 p5 u, ?- O+ l  D8 Y9、保险是个麻烦,这算船呢,还是房子?完全不同的保险项目
! Y6 \; ^; ^6 j% q) ^10、贷款也是麻烦,房子跑不了,拖欠到最后房子收掉就是了,这东西人家赖债还把房子拖走了,跑到不知道什么地方,这怎么办?
0 d: A$ k$ S" ^- J1 t- e: e+ j11、市政的税收怎么算?3 \/ i. ^9 E2 a& K! H! ^) c& U

& U( e' K6 F+ \  T& G7 b: c* E但好处还是显著的。中国内陆的水面不少,沿海更多,但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路,这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

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    该用户从未签到

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     楼主| 发表于 2016-6-2 13:11:56 | 只看该作者
    天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
    + G1 ^7 Q- v+ y& L; m  D* Y: p为啥胥民过去是惩罚失败者的途径?问问中国太湖鄱阳湖的渔民,哪个没点风湿关节炎的?短期独家还可以,长期 ...
    . z4 S" V& g% y
    现代条件下,取暖、去湿还是容易做到的,这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅,没有你说的风湿问题。
  • TA的每日心情
    开心
    2020-5-11 21:52
  • 签到天数: 674 天

    [LV.9]渡劫

    6#
    发表于 2016-6-2 17:39:13 | 只看该作者
    一个大问题就是,水要是不干净怎么办?那些漂亮的房子就没用了。
  • TA的每日心情
    开心
    2026-5-16 16:46
  • 签到天数: 2734 天

    [LV.Master]无

    7#
    发表于 2016-6-2 18:13:27 | 只看该作者
    汗, 中国的内陆水面更紧张吧

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2016-6-3 02:36
  • TA的每日心情
    开心
    2019-5-3 12:57
  • 签到天数: 1085 天

    [LV.10]大乘

    8#
    发表于 2016-6-2 18:59:14 | 只看该作者
    本帖最后由 njyd 于 2016-6-2 19:01 编辑 * H( Q; e. u1 x+ V

    6 ?& s0 x& g4 W/ y) c  `这个水上人家怎么样?* E1 n; y, |% {3 e6 Z, k* M

    $ [; q' V( G* ^* B: {
    3 Q8 B4 X5 p2 V  ^5 D7 T  g. _/ W# s内部。( ]) C9 f+ B, Q2 j" m9 T8 Z% m1 \
    - d' Z5 k2 ~) z5 y0 p5 O
    * }" i, h" U+ a! n9 H/ v% `. S6 @
    这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”,养鱼的时候住,在镇上还另有正式住房。4 }6 J9 S+ V+ u7 [  L% N) o- q
    国内的问题是没多少水面可以给你建房。3 u3 @, l! I. ]; Z/ I1 d7 r. f/ A2 A5 B
    城里的河道上要行洪,肯定不让建。湖泊呢?是公众的景观地还是你的私人场所。
    ) i3 g. c5 Z* I" h所以即使有水上建筑,也是作为景观的一部分。3 J. ~  C" s  t  e; k  ~( m
    比如这个:。
    % m" U: d5 i3 g9 T3 p! m2 x- L2 D8 A! c- ?) M  N5 j

    4 g8 j- B! q( L2 v  l1 Z# U当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋,但对上班族来说,即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。
    * Z' s# c7 m# A0 s  B4 M8 o! G
    9 P( U5 k6 \8 v  Q

    该用户从未签到

    9#
     楼主| 发表于 2016-6-2 20:56:10 | 只看该作者
    褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
    7 v2 z' T; W: c一个大问题就是,水要是不干净怎么办?那些漂亮的房子就没用了。
    $ f, U" s& p) T1 z6 N( d9 r
    环境是一个全方位的问题。水不干净,那些房子还是有用的,只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴,房子就没用了吗?不能吧。

    该用户从未签到

    10#
     楼主| 发表于 2016-6-2 20:56:24 | 只看该作者
    龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
    ' l1 c7 B  Q  C汗, 中国的内陆水面更紧张吧

    * u0 M" q' B2 d( X不是还有沿海嘛

    该用户从未签到

    11#
     楼主| 发表于 2016-6-2 20:59:49 | 只看该作者
    njyd 发表于 2016-6-2 04:59. d& o# V, T3 n7 p9 [
    这个水上人家怎么样?

    " Q' J5 e* Z' G. [4 F5 x9 T行洪与水上住宅应该不矛盾?这又不是大坝,会挡住水路。
    1 J/ p5 B9 w: P6 c8 A- k
    : o& G' Q$ y. {4 i国内的内陆水面确实不富裕,但要考虑到地面,也不见得更不富裕,尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸,多出一溜小区还是做的到的。最关键的是,这不是填湖造地、填江造地的思路,水体被覆盖了,但是没有占用,不影响流动和涨落。
  • TA的每日心情

    2015-12-23 21:18
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    [LV.1]炼气

    12#
    发表于 2016-6-2 21:53:52 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
    ! w# T6 g  D. }6 ]3 D6 `3 \( R不是还有沿海嘛

    0 @) Q8 t7 g1 J* B9 b$ ^8 o应该是南海啊!南海的水面多宽阔!在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧!
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    开心
    2016-2-8 14:34
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    [LV.1]炼气

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    发表于 2016-6-2 21:54:24 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2016-6-2 20:56# L9 K4 V  B( O5 C0 s
    不是还有沿海嘛

    % t& r. X1 q; X  v( R# u对海边不熟悉,这个来台风的话怎么弄呢?俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
    1 I' l  G* e  {9 ?3 x1 I. g( j
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    2024-3-8 05:45
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    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2016-6-2 22:28:37 | 只看该作者
    本帖最后由 东湖珞珈 于 2016-6-2 22:30 编辑
    / f7 p. v6 V9 d: f5 A7 M. u6 y7 @' ^" {3 j% o5 G0 v" P
    你说了两个类型的房子吧?一种是真的“船”,漂浮在水上的;另外一种是靠水面,或者有桩子打在下面的。
    , W9 w7 ]8 J$ Y5 i: }真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。- s5 F; q4 }" a8 Y
    像图中的晒台贴着水面的,应该是漂浮的,不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
    - I& M6 C0 @; V9 F( Y4 a在水面或者水边做房子,永远要想到洪水,大潮。
  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-3-8 05:45
  • 签到天数: 2441 天

    [LV.Master]无

    15#
    发表于 2016-6-2 22:36:56 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2016-6-2 20:59+ g" p$ b8 i- X; a6 W# a5 f& A; u
    行洪与水上住宅应该不矛盾?这又不是大坝,会挡住水路。
    ( V$ \2 V; a/ C# [( y  |) B
      u1 S7 H  K* Q7 h- |% ?: B; [  [* T+ U国内的内陆水面确实不富裕,但要考虑到地面,也 ...
    0 z6 e! G  E9 o9 T
    按说你也是海边江边长大的,会没有注意到这个话题吗?
    ) H& S0 s8 y: ?& F+ a% I我们湖北,尤其以前的荆江(长江)段到武汉,防洪的任务挺重的。( g5 ?2 t+ G9 N2 }) E  I
    房地产疯了,自然有人在大堤外的地方建房子,武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。, l( x7 N* z  e
    河道边修房子,当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2016-6-3 02:36

    该用户从未签到

    16#
     楼主| 发表于 2016-6-2 23:11:42 | 只看该作者
    一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54+ d7 `/ ~  A, Q+ F
    对海边不熟悉,这个来台风的话怎么弄呢?俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
    * m' y  P. v- M9 a' h" l ...
    5 \+ @4 X; _3 C# k! C" C
    台风会有问题,但风不是大问题,浪才是大问题。如果海边有一道防波堤,浪的问题就大体解决了。

    该用户从未签到

    17#
     楼主| 发表于 2016-6-2 23:12:58 | 只看该作者
    东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:283 T, d' w; X2 Q4 w/ l7 \+ a
    你说了两个类型的房子吧?一种是真的“船”,漂浮在水上的;另外一种是靠水面,或者有桩子打在下面的。
    $ `7 H8 I# Q4 v; k3 m真 ...

    5 K+ R$ F4 Y1 a& l  I; \这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有,这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥,百多吨呢。

    该用户从未签到

    18#
     楼主| 发表于 2016-6-2 23:13:29 | 只看该作者
    东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
    4 f0 P  z5 l" p4 F# I. u; K按说你也是海边江边长大的,会没有注意到这个话题吗?
    # `* l# X4 J! d  @) w5 r我们湖北,尤其以前的荆江(长江)段到武汉,防洪 ...

    3 _( s( g0 e% I如上,这是漂浮的,与建造在江边地基上的是两回事。
  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-3-8 05:45
  • 签到天数: 2441 天

    [LV.Master]无

    19#
    发表于 2016-6-2 23:33:08 | 只看该作者
    本帖最后由 东湖珞珈 于 2016-6-2 23:52 编辑
    7 j3 l+ v9 W! g4 M
    晨枫 发表于 2016-6-2 23:134 b# e+ q3 y- e; {5 J
    如上,这是漂浮的,与建造在江边地基上的是两回事。
      I7 j6 B! a" K
    " {. b: O* n6 c( p/ d) n
    若是漂浮的,那适合的地方其实不多。否则,随着水位起落,房子的位置要不断的调整。以德州为例,2011年前后是百年不遇的大旱,很多湖泊都干涸了。. V3 Y+ z/ g1 z# p* |
    1 M: S) E$ q0 {% L/ Z* j

    0 K$ z$ U1 M' y2 N. A& f1 H* Z% z3 ^6 ^3 Q
    但是现在这两年又是雨水偏多,比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水,旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。- X6 r) s1 ~" W# y  |+ F
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    我们这里海岸边流行的房子是高脚楼,下面一层是空的,那就是防洪水潮水涨水的。

    点评

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    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2016-6-3 02:37

    该用户从未签到

    20#
     楼主| 发表于 2016-6-2 23:49:59 | 只看该作者
    东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
    : K7 M- L& y: R8 C若是漂浮的,那适合的地方其实不多。否则,随着水位起落,房子的位置要不断的调整。以德州为例,2011年前 ...

    $ u4 x7 {& O* t& s  [% G( g滩涂的问题好解决,挖深一点,保证有水,然后随水位涨落,见主题里的方案。

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