水上建筑：中国的新机会

晨枫

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$ d- M/ u/ Y! k把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的
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. [+ V5 t0 ^& R5 I8 n% \* M" l旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家


7 X, [: X; @/ K* a只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方
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/ l( @6 A& X* _. [2 B6 B这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕
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阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区
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6 h  Q, {% e6 |) T+ v- \水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计
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# X; G4 A0 ~3 u6 m0 Z3 R) B这是西雅图的一个水上住宅

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$ Q' h$ B& c! `4 G2 ~$ o2 g) V4 v" a这个就比较科幻了



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/ g. {+ ?/ w) t7 h6 R! y' J这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了




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9 [( m' ^4 J' E4 b& v& v) g- \这个船的成分比房子的成分都多了


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" V; h* l0 M& n3 i! G2 H! k这个更靠谱点

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浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的


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更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走


3 _: O+ q9 A9 ~3 ?3 a不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu
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+ ?! g" ^7 p# E! t$ _8 v6 q这个则是设想

; h: r# Z5 Z  Y3 A) x水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。

8 S: W6 [, k  v: V水上住家有几个好处：
1、家家都是水景房
) V# y1 s6 M$ a( g6 k2、不占用土地
: G2 }$ [- H% l3 X  B6 z1 T# V3、可以靠泊自家的小艇
) i& C* A3 s8 ^" H  @- {( B4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
5、连环锁起来的话，不怕风浪
5 }5 i- V. w8 d# p  ?, i6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
. ^% C* h% M  ^# W9 V" z$ ~8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势
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2 t0 f$ p1 `/ q, g水上住家也有坏处：
( r7 u8 A! W( N0 D% v' J8 U3 o1、对小孩可能不安全
- n, W3 |9 _, s* r& J) ~' r2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
! n7 U; w, y1 f% X3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
' r5 }; T. @4 g# e: h# x4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
% P5 W7 U4 V/ ~+ i. ~6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
! J, }4 \6 ?" C3 l5 d0 ^8 E9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
$ s1 t. @6 ]3 L0 @6 T7 `  H11、市政的税收怎么算？
0 X# X1 ~- `& z6 i& {1 i+ S# d
! B$ R1 t& |5 G2 P但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
' v" ]. E8 G/ d9 Z0 `我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
1 ]& i0 v+ \( ]9 y我是没法接受。

! `& {& s. G3 U7 i+ {; F想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

0 h+ Q& r$ a! y- X( K) I: t这个水上人家怎么样？


内部。
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& }$ x( Y1 k/ S3 N4 x: p5 {) t这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
- G; b8 w  N- d国内的问题是没多少水面可以给你建房。
. }' ~" v; s7 F9 R# C城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
5 a$ p* s3 b' y6 y5 u' d比如这个：。


当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。
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晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
3 i8 h0 N1 g' b9 T; c( j汗， 中国的内陆水面更紧张吧

" w) Y0 R3 U; w不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
这个水上人家怎么样？

行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

4 I) R! ~6 f3 ^8 h3 k: f* P7 Z国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

: r; i7 e0 L  [& h/ ]; n1 l应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

. [7 Z" x$ c' \5 D* r对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
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东湖珞珈

你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
5 w% ]9 a. X5 E% H真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
( ]1 s0 d# N( l: W/ }行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
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: K/ `, {" `2 F国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

/ Q4 `6 d9 E  H0 a% N2 k按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
2 Y4 c3 L9 O* A我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
; b+ R( E: C" e. E' I  a房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
5 V1 s' P& O/ s( H' H7 j: u; q1 c% f; h河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
6 s( w6 K7 C" N/ D. h7 K对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
% t- k7 Z0 Y$ M ...

, `% `1 [$ q' n" t# S1 V3 z& F台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真 ...

这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

. N( ^) }: g) p0 U* Y如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

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晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

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若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。


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  {/ }/ A3 I# N* L2 ^+ R但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。
+ ^3 s: W9 f& h. A5 m( I
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我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

1 o' G) H) z$ `6 N% K/ R滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。