水上建筑：中国的新机会

晨枫

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( @/ u; H/ ]4 @+ x$ }" W7 K' m
) \% ], H2 M' G# [5 y# }) @) D把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的


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旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家


% e: K  G# p' M, ]只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方
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这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕
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阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区
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* N+ p7 F# H4 c; f水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计
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这是西雅图的一个水上住宅



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这个就比较科幻了

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# a2 u+ D6 B4 C$ T1 p这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了








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这个船的成分比房子的成分都多了

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这个更靠谱点











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浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的
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更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走

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+ p# Y9 l# B( D不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu

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. Y" g% @" j3 f; q' ?这个则是设想
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) Q7 L- s/ s' n& x$ A  _水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。

水上住家有几个好处：
1、家家都是水景房
2、不占用土地
3、可以靠泊自家的小艇
& M! n# w5 W0 U1 M, E4 U* S7 n4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
2 f" @' W0 v1 ]8 j* e) o, ~5、连环锁起来的话，不怕风浪
1 a8 f: |% C" k% i7 u: U6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
$ ^0 z8 P3 n+ S7 L9 V0 b8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势
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. F9 m7 Q8 L1 {水上住家也有坏处：
1、对小孩可能不安全
2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
* C" m. N) y; h/ z. Q, L! W4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
# V3 F5 R9 q7 Y, j$ P- A5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
" K% h" }3 Z, |6 t6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
1 S# t: X0 e" V) I5 i* n7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
7 b! h7 l9 B, h3 Z+ G: {11、市政的税收怎么算？

但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
* V) }9 Z7 h  G% [6 A8 M& V* \我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
/ V6 ~: ~. R; ]; ^& b我是没法接受。

6 V0 |+ K* T; e1 h  s想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
& p6 X! n( @3 }  N  M9 E: j+ p为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

+ Y3 k: l) g+ q% i; y# T5 n
这个水上人家怎么样？

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" P, ~) B( }. E% m内部。
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% {- C0 k( d* Q% g, O* I/ J这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
" }8 [$ t. b' T; x0 ~! `/ e国内的问题是没多少水面可以给你建房。
# S7 i' o$ @! j, c9 z/ u% g3 V城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
+ C9 ^7 E" M2 d6 k! r所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
比如这个：。
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1 ~/ ~1 U, E0 J3 E当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。
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晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
3 g, c; M0 _3 t5 |- P1 g一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

- C$ h' x  r6 G4 p环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
' R5 B* Y5 ~/ E) s5 M. O. \汗， 中国的内陆水面更紧张吧

& P; C" y! h0 T6 E2 o' A不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
这个水上人家怎么样？

; O  z4 _: S# @* t& f1 v行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
7 @$ h1 s+ B4 v+ J+ A' R  J
& T# @! W  L& |" r: r* e& O国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
. n( k8 r, D- A+ L# D; q5 w不是还有沿海嘛

9 m$ D! ]2 a8 n' j/ o; d. O2 O3 U对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
7 h3 z6 D9 C" v. X3 Q/ P+ v

东湖珞珈

9 C9 g" ], l: V" S8 {  S你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
2 ]. u" ~+ K- c/ Y真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
0 e/ U; z+ e2 \8 E0 U% U! V在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
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/ M' n/ O' e$ G9 G. m9 G8 U8 W" h/ ^国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
  m+ w- ?+ A5 E4 L/ k$ [房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
$ q0 n2 M+ `" B5 R4 l. V+ i) l河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
' o' R) S7 }: a% b$ j  m2 v0 M4 {对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
...

台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
# W, W1 i1 y- D! r9 x5 L7 F你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真 ...

这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
- v; G# f$ p( O8 W1 u# @按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

$ h7 z+ l" Y! E. T6 T. h: I/ N如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
8 V9 i$ \2 Y* v1 _如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

  c# ~; Y# w+ g8 e" k
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。



& F. q* o3 a" q& v1 X但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。
' m2 I% o2 n) Y, F7 y/ q
6 E% [2 m: d/ s9 V  U9 J

我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

; X; Q3 ~0 H  Z8 c滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。