水上建筑：中国的新机会

晨枫

把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的

. u! l9 Q9 I  r3 v: V8 s; m4 T
& r7 d3 R) E  j3 N  c2 `
  i2 x5 p  Q% \' U( {
% J" t6 H' p3 S% p  d6 N旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家

$ p% s5 A3 ]( G, V5 M  O# M
4 l/ n+ s; y8 k6 A( n0 m只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方


. e, _( m( g% U- R1 q这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕
; v# G  i  d3 j$ b4 c5 S/ }5 Z) D, {# q8 U
; t3 K5 i# m& ?. B1 Y7 w% Y
0 U6 C7 ~2 v. ^1 }- i$ K) a/ w8 w8 q
4 r7 ?& W% ?2 `( T8 d" O
阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区


* d6 X& l, `8 L6 a' g






1 ^& U9 _6 v; A! Q


水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计
* ?# ^: y1 h3 e  K  O' Z
& s* b" @) O  o, H' }: ^

& |7 i* o9 W  f  J% m8 @( w
, S) A% G5 }8 X* Q+ c0 Z
# s  g% _" z# R. n) X) }2 D# y

+ J' V3 n4 K" b' M
5 w7 j, b$ ?/ V! E; s



2 o! z" n- ~+ A, Q

3 q- H) n8 W! _- S
4 X6 y  y, n7 N" O, K" y
& V* \7 {) [7 U/ ~这是西雅图的一个水上住宅
6 l% E# O$ c# U& j

  B* J) I1 I6 O4 |7 p
1 p8 X# C5 T# S

# M* ?* |0 z, J


这个就比较科幻了

4 V9 |! i0 G% d# v* k
& T3 h5 G; |4 a6 V! J
4 `2 x* P( r# ~' k/ w. m) t
# N. I# N7 q, T# x

4 h5 |/ X, t& B4 P" P& {- l

+ R1 U5 ~/ @% R' G

( J1 l5 y* }$ ~! C9 H- P
* G0 L* `( M* I, T  y
5 b5 b. P- x0 L1 p& y' o
( j0 B* A8 v3 F+ J8 U

+ y+ @+ `* l/ t. ~
这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
5 x# _. N" Z. h/ Y8 F7 R
! V7 n2 R8 s# {9 a* b

4 ?1 |4 I& ]6 r+ w& L0 W8 J

$ x; G1 v8 r, v3 e- ^9 l

/ f2 K% j! b5 G6 u; `. g
6 ?" j. G" z! ~8 I# P0 Y/ B$ o" A

; U7 y3 K- D5 c6 h/ _* H

! U6 Q2 T/ \' m2 t( q7 z6 W3 {4 M
1 }8 P5 f% x2 ~7 w% u
* o& W( b2 T' x) b8 B6 J这个船的成分比房子的成分都多了
% K2 A6 b- [/ ^7 N) A: P' X' ~/ H
- a) s& T0 l7 C5 k, y


; ~' Y4 @: r/ ^1 @7 H( X

  X/ E- O  g' Q- n5 \9 B

3 g# @1 t/ ]  }* M
* H: D7 I: Z' _
$ r) o2 K$ ^5 ?2 ~8 K+ v
5 }3 [; t. d& j% U! f* ^
6 w6 L9 O3 B7 ~
1 i/ Q# c- O9 j2 k7 M8 v

3 Y1 d1 }- w0 V9 {; l- f5 F1 x# ~
! D8 o: O/ ?/ l+ e' Y  s0 Q


# }/ q8 h# u- Z8 |$ h2 z$ b( c
6 r8 `4 i6 C6 M1 J
3 t) h5 o9 J! B/ F0 C, h

6 ^* a5 g7 C0 O+ b
这个更靠谱点



1 y: E$ o. ?& I2 B1 e7 c6 }% x



' U2 `9 k" h  v! z) k+ g4 n) g

: V& `2 l& K9 D# C


. c. k6 I# c+ Z. ]4 e( ^) |- V浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的



# n: b: [% |, T) H; Z8 T4 I
$ A; w& u7 N) b  d% y更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走
9 Q8 [4 K  _( _1 |( n
& l( v/ U+ w0 `
! O$ M  d7 `. O+ T2 G不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu
- c" Q1 t  o& m% {% [3 o! l

这个则是设想

水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。

水上住家有几个好处：
1、家家都是水景房
2、不占用土地
3、可以靠泊自家的小艇
4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
# i3 e6 [1 q0 a3 J: q+ P5、连环锁起来的话，不怕风浪
6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
4 ^% L* g. \1 t& \8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势

水上住家也有坏处：
1、对小孩可能不安全
/ ]/ d1 n# s$ _5 c) ~2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
1 k# x) K3 R1 b7 v+ |/ f; k7 [3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
  j" }. h% `1 |( \% L& s/ M5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
, M2 p7 d% E- V. j6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
7、水上不比地上，产权不明
$ M- n, L7 G; O8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
8 b% g4 k7 A  e( E( B11、市政的税收怎么算？
- {6 E; ?8 v& y$ M% g; k$ l, O
但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
7 F2 i( K* s- [: K作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
: G& m- [) P' F4 {我是没法接受。

想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

! M2 h' w8 g5 @  K% O! ?8 {这个水上人家怎么样？
- G. x1 C) V- `3 J3 X$ u8 Z
* n, o1 w7 x' a, \
内部。

& o& C2 Y8 P& T4 Z
这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
- R/ j0 j, O* i- m4 y. Q6 h国内的问题是没多少水面可以给你建房。
% d1 g7 ?. `( z% s, y城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
, D5 @- L2 t7 d$ P1 v! `5 D; B所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
比如这个：。
+ u7 S5 w4 m4 _! |& a9 M
; O) Y" e' [* G
当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。
4 p8 g* O5 U+ ]: h- f
4 H, R# d+ J$ w& v, l

晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

& Z& ?2 y4 p; ?$ _& B  u8 T5 e* v环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
/ v. x2 m* }0 r5 x汗， 中国的内陆水面更紧张吧

- l, n! E' Q. H8 m1 J不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
这个水上人家怎么样？

行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
' T( \& d3 N! Y! D5 E1 ~( x* A( f不是还有沿海嘛

1 E" I* R  Z" P" |$ ^8 J- r8 E$ Z应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
0 w. o% i% T8 {% Q. o' X2 O8 {

东湖珞珈

, h) ?1 Q* Z+ J1 l% M3 Z
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
; `9 \1 I* ]% p0 x像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
: g" ]9 ~" q/ X在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
3 C, m1 d$ x) [9 u) e; }. v0 w
1 B$ r; I! U% I+ F9 c$ L5 {7 d国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
2 J6 ?8 A) [# `% d7 P! z, n5 Y; m& V房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
9 a5 C+ b( Q$ Z3 i8 n# F) `) X$ f2 }河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
...

& J  u( T4 _/ N) n  T( s& }台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
. q+ @5 g9 ~# @+ l你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真 ...

这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
( |! F% l( L. A- Y0 u  r4 r按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
* i" P9 h( R& L: |0 q9 N( l如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

( l# Q: [* }% k# k& K- D" A* y若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。

6 n+ W2 ^0 J& [4 G1 G

但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。
0 i) s; b2 e& q1 H  }( A/ c
  B' l# g8 l: o' i1 Q

我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
$ ], E0 }2 N: r  |8 E+ M若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

7 g( j7 }' ^5 A* {" g滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。