水上建筑：中国的新机会

晨枫

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把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的
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7 H! C  `' Q  z旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家

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只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方
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这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕


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阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区




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0 U: w" e" k4 T5 S水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计


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! e8 G9 P' S8 q& X. j: O0 a这是西雅图的一个水上住宅
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( m; b. r7 {7 `' R- u7 x/ j这个就比较科幻了
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& ]# i  ]: j+ c这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了

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这个船的成分比房子的成分都多了

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这个更靠谱点
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; C. Y. M8 K  e, X% k" m浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的
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" y5 U5 s/ n8 \) P- |; \更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走

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" S5 R' k7 @. r8 ~; u% R& M不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu


& x+ t% _6 P  Q8 {& D8 w: n% ?3 W这个则是设想
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0 J: k/ {  f1 d% u水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。
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水上住家有几个好处：
1、家家都是水景房
8 C  o6 h6 X+ ]- ~8 B5 n2、不占用土地
, [3 R! e# [! s+ `& `3、可以靠泊自家的小艇
* l5 q8 W- E- x2 S- c4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
5、连环锁起来的话，不怕风浪
6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
, {4 u# N9 ]' R3 |) x8 K* L7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
' h+ O. B9 i1 |+ c: ^8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势
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水上住家也有坏处：
1、对小孩可能不安全
* y$ U0 P# {2 g, A# H2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
1 }- D2 w% b+ h4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
! {0 X" e- d1 }: {1 s5 g5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
" G5 A% [2 a+ n; B2 a: m! T- d6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
7、水上不比地上，产权不明
* k! k! i* o0 p( }# ~4 z& l& a4 s8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
2 Q. |" Q( s& L10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
: K+ u! |/ U- D: e11、市政的税收怎么算？

但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
) R; X6 ~% M/ I% V作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
- G( V$ `3 L* M我是没法接受。

想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

$ \& l$ d/ _$ i3 L2 b, Y, Q; p( x现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

! N8 @" g# M, f3 _4 U这个水上人家怎么样？

, T. {  @9 y9 X) @& a! q
7 P5 v# a- @. w  V# I/ [1 `内部。

3 C, Q8 t& J8 S8 ^' e+ u$ |0 x6 X
这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
: ~+ B: W$ V. O1 Q3 w  k国内的问题是没多少水面可以给你建房。
# D, S0 s+ l7 \8 s城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
比如这个：。

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- j; o& q; X4 h1 r) U当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。

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晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
; k: @! y* `* ^" K汗， 中国的内陆水面更紧张吧

. Z  g% K$ [5 }) o7 A2 ]不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
. @, D' ?$ K/ r! w4 t8 x6 \这个水上人家怎么样？

* N' k; q3 v' [4 m行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
& [" Q2 l1 @8 |( Z2 ~
7 w* X3 h' d1 |8 _4 U, C国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
. d& X6 [: ]5 p# U3 r不是还有沿海嘛

应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
2 ]" C  o1 I, P6 c不是还有沿海嘛

+ i& n4 H! w/ O- _' [! g( h; j对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
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东湖珞珈

; Y2 X; |" I$ C4 T: K2 h
/ X7 v+ s3 j/ Q你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
, b- D# A+ {% L  J6 q; N4 z真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
& Z: J4 T8 }$ R像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
& D7 w5 r+ E8 G% \1 \$ S行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
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8 e9 ^& H) c) l/ f6 G# e+ |国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

' R8 k- ^" z7 ?" L+ E: ~按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
. d# o) e9 _  B# {$ ?6 H1 e6 i河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
/ [, N# a9 N- Z- m5 a4 @ ...

台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
9 _/ b# u' `4 W' p5 c' W你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
9 Z) V2 ~5 V# J+ M% N真 ...

这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
# U8 M5 c" B3 O5 F8 _' P! @按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

( R: e3 E! @- V& @3 ?7 [如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
8 A2 W8 T& e- l8 V! ]如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

0 }& X/ k+ q6 V若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。


6 x; Q+ A1 \/ W) O- B2 Q. S7 r
( c% [3 R0 d' L2 _& i0 D但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。

" x- U3 f# }. x6 r

+ _4 ^6 _, E. U% M我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。