水上建筑：中国的新机会

晨枫

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把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的
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旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家

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只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方


这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕
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+ T+ m% }" ^; j- S1 O8 `7 ^* U8 E阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区

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水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计

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% C; ]( q5 i" D, @# c7 S这是西雅图的一个水上住宅




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这个就比较科幻了


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这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
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这个船的成分比房子的成分都多了


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这个更靠谱点
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* U+ y; r* W. l! B浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的


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更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走
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不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu


这个则是设想
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水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。

水上住家有几个好处：
( g- H0 ]0 c" N! j, F" k1、家家都是水景房
) `* _' r0 ^" G* U# L# s) [2 o2、不占用土地
' {0 c' Y9 o# ~: _5 b' x9 g3、可以靠泊自家的小艇
- }2 A1 S/ s1 r9 H0 b/ H# F6 |4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
5、连环锁起来的话，不怕风浪
8 k, w0 q. q7 D/ l6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
5 ]! b; D0 W4 ?' M2 v9 N: O9 ?8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
- M0 h/ G8 i- }+ @4 e- J% D9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势

/ ?  ?1 ]( P/ G' }" [$ F1 ]水上住家也有坏处：
1、对小孩可能不安全
2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
& ~! j" n- R# ]3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
4 l9 Z& n* G3 \. v7 J3 U- T. V5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
8 K7 l7 _. N) X  u: s" o4 I6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
) P  X+ V' u+ K7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
8 g7 P1 U; {$ u' _  a% O& d0 \7 Q11、市政的税收怎么算？
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但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
/ T8 G" B. I8 s- N( H  |5 I作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
* Z* k" w6 H, M我是没法接受。

7 @; o1 D4 ^" Y+ ~! e" X- v想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
6 v& q2 B! P2 j4 g( l/ Y0 A为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

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这个水上人家怎么样？
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内部。


6 w4 U0 `* ?! E, f9 F这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
& S6 s$ s" v: d* o国内的问题是没多少水面可以给你建房。
8 ^+ {6 V# J( |. F* o* q  G- C城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
- K+ m5 E1 E" C; t. r. I8 r比如这个：。
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8 i5 A, ~/ q. M4 c6 x$ k当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。
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晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
& r& b: d7 D1 \  |7 z; Q& X. x! o汗， 中国的内陆水面更紧张吧

不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
这个水上人家怎么样？

行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
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国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
# P  ?- H4 h3 m! I# \( [不是还有沿海嘛

应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

+ p7 J1 v* |0 a' g! v对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了

东湖珞珈

你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
6 X, J- t/ I0 P8 n真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
- T* B8 O) U+ R, }# `像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
0 I% e/ c* p" `+ a行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

8 Y$ L) {# V- s& }国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

7 \6 D/ v. n1 d! e6 e" L8 X按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
+ N0 N$ X/ e, ~$ d% v0 }5 H* V: |房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
) a& {' V- a6 t" L5 g9 X对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
+ j+ R3 c3 v4 O* ~# P ...

7 T  Q' h/ H4 `+ j台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
- F: [: m1 {% }) d6 z& H. P# Z你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
. H4 c8 g( V" \! q. s& c+ k6 H1 y8 B真 ...

3 V: R% `5 \# O. }这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
) x8 u4 r/ Y, e4 [; I, `6 T' U我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

1 ?) R8 Z# d/ Z4 N

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
  \8 Y  {! e4 Z1 p3 ]: h6 D2 x& @$ c& r如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

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若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。


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但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。

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我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
) K0 \1 k% q" _9 {, ]3 o; X& x若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

: l# i1 e$ m1 H* U& o5 n滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。