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农民家的狗 发表于 2014-2-10 14:36 ![]()
9 ~3 j4 O( x" G/ b6 R9 A$ c7 s绿地，碧桂园都进驻悉尼了
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q% Y/ J6 R: E: x# T这些企业到悉尼建房子了？新鲜事，能不能详细说说 ...
" Y- y4 X. N, {先说一下绿地:3 A+ x6 a" O$ X8 ~; B: }) m4 Z
* M6 Y4 h: v, C$ s8 V2 d9 Q绿地在12年9月进驻澳洲。13年初，绿地在悉尼市市政厅斜对面汇丰银行大楼后面，花了1.1亿澳刀从一个大家拿公司手里买了一栋悉尼水务局的大楼。之后绿地宣布准备花6亿扩建成一栋240米高的公寓大楼，重新定义悉尼的第一高度。9 {4 P6 C3 L. Y& n% R$ T
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绿地的计划是66层+11层车库，总共400套公寓。去年12月底放出250套，上海和新加坡都有开盘，当天就卖了241套，总价2.75亿，均价差不多一百一十万澳刀。其中最贵的一套被一个在澳华人买了，三室一厅要价三百七十万澳刀。三百七十万什么概念？想买独栋别墅的话，除了那些东岸豪宅，基本上悉尼任你挑了...3 B9 ^/ ?+ z# {2 M8 n
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悉尼绿地中心的网址：$ ? ^( Y! I# Q$ i7 ~" \
http://www.greenlandcentre.com.au/
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3 a) J* n6 [- N# P* e+ |( F# L% g2 b; ?& A) y再说一下碧桂园：8 d' E" P8 g& K9 d" F* v8 g
+ B0 M% R7 W/ ?" a* O$ T碧桂园进入悉尼比绿地晚不少。13年11月的时候，碧桂园从一家澳洲公司手里花7300万买了一块地（Global Business Park），容量的话大概在六七百套左右。具体位置在悉尼的西北区North Ryde，附近有一所国人留学生非常多的大学Macquaire Uni，和一些跨国科技公司。算是一个中等区。
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目前这个项目刚开始，具体的规划还不清楚。
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5 G+ L$ r1 j) A- k7 u6 g澳洲是不允许外国人（持有PR或者长期签证的除外）持有二手房产的，只能买新房。总体来说，这些国内开发商都是追着国人的脚步来的，盖好的房子很大一部分也是卖给了国人或者当地亚裔。+ L" i# }6 w F" k1 |
- ~6 E' N! C( _' ?. u0 d' J& V* `下面说几个听来的轶闻：
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1. 目前澳洲有500万投资移民签证，就是说投资500万到政府指定的项目上，就可以拿投资绿卡，没有年龄，英文这些要求。这个签证一出，国人争相申请，据说90%以上的申请人都是中国人。有朋友的朋友是卖房的，曾经接待过这样一位500万土豪。人家在展厅看到模型，直接说：
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0 @3 t* O$ T. u$ {2 P) _# K“这一层，这一层，还有这一层，我都要了！”, ]$ Q" F. g f7 w9 [# P3 t% C
' j, D/ r! L: x3 i4 E% d“额，您要不先看看样板间？”
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“不用，不用，就这几层就行。”
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2. 某小留来这边读书，家里给他在市中心花1500万澳刀直接买了一个顶楼的公寓（penthouse），给他当宿舍用...5 j* v1 L- d9 S; u1 y
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3. 绿地某高管(据说是张)的千金，曾经在这边读书。据说七八万的手表，几个月换一只，跟玩儿似的...3 }" `' A& j$ J ?
# Z( ^- j2 G2 I4. 某次汤耗子拍卖，大家鏖战到最后，都在你一千，我一千的往上慢慢加。就在准备落槌的时候，突然一个杀出一个华人，直接加了五千，把房子拿走了。下来之后才知道，人家算了一下觉得还是这边房子便宜，人家在上海随便卖一套，都可以在这儿买别墅了。0 Q8 G" x) M- V8 A
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雷达卡
楼主
显身卡
发表于 2014-2-7 15:52:37
