水上建筑：中国的新机会

晨枫

把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的



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旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家
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# Q. [9 a, v$ e1 _/ T% o  u4 l只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方


$ k& N0 v8 m0 a( m0 `这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕
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' `9 I) J% I7 Z7 P阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区


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水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计

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, |! ~, ^& W5 ~# U( B6 C$ r% S这是西雅图的一个水上住宅
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这个就比较科幻了
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* t4 s$ c9 T  R0 L这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
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这个船的成分比房子的成分都多了
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这个更靠谱点
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" b, N: j* t# w0 B8 C: |/ h浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的
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' j, [- k7 I: E* K4 ]$ W( y更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走


5 L( n8 Q" }. Z2 y% M不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu
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这个则是设想
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水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。

水上住家有几个好处：
1、家家都是水景房
2、不占用土地
3、可以靠泊自家的小艇
9 v5 h- o' X; M- T; E9 d5 L( n4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
5、连环锁起来的话，不怕风浪
0 H/ \7 ^5 j. Q6 U, n: d  Q6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势

水上住家也有坏处：
1、对小孩可能不安全
2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
9 o4 d2 m- w' T% u+ M3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
9 q  o* z6 Z- x! s, U4 U6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
4 ~& O2 f+ R" f9 I6 B5 {. ~9 j5 f7 U7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
8 d% I3 B6 S# u  B* w% c/ ^6 R9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
11、市政的税收怎么算？

! M, Z. |8 }7 C4 U" O但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
8 L7 u' F+ }. w# H我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
$ Z( f6 Y0 X' p- e* P. L. G* H作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

) s9 @6 H8 B& f, z现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

1 R0 Y3 m" m/ |: q  d  R5 L
7 t4 g3 d0 f6 ^6 Y这个水上人家怎么样？

* ^$ J  S8 C9 j" H
内部。
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1 [; R' J; `5 |. r- D/ \这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
国内的问题是没多少水面可以给你建房。
城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
1 a8 v! B; P+ Z) [3 t所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
) F( J8 R* a  I1 x比如这个：。


, Q6 _5 }2 w1 l" u9 M: g( v当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。

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晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
+ f# a! e9 i( k- y一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
汗， 中国的内陆水面更紧张吧

不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
6 r' ^9 I; o/ P; a这个水上人家怎么样？

! [$ ~: `# D0 L$ p" |) W0 w行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

8 m  p( j: H, J3 q' S; W9 \" `( w. s国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
( M; P% v9 W7 d5 `1 q不是还有沿海嘛

. Q, p, J( p6 F应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

3 t& A! U4 F4 `. U4 c对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了

东湖珞珈

8 C# M+ w- a' d
+ U& v( L9 _9 F你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
( w+ j' x0 o+ J  V$ `: Z真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
& o# F6 k6 N. M在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
4 `+ A* f$ \. o) g7 X( R5 }% s- T+ w5 Q: T行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

6 \, `: Y1 n5 Q' \国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
- x, `& d. e9 O5 X对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
: x2 p( {  H& f$ V# G ...

台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
' j) y0 d% ^% H# B. e9 `真 ...

- O' a, K& i6 V这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
7 R# x& `' X; e& ^4 l: V按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
" B6 j: l$ j+ O3 V我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

8 D; q" Z# v2 i& Q* H4 m6 `

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
* C) ]/ `0 B2 m7 l9 k  a如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

% v3 C& g; R( m- f若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。
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( m+ I. \5 {% j7 K, O) X8 }
但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。
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2 E1 J: r! \$ k5 ^我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

6 j! R5 h9 `! `0 I9 d) P滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。