水上建筑：中国的新机会

晨枫

  [4 b% D  E; }" }) f

6 D4 ^) F0 j5 d6 ^3 R/ p- v2 b; M把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的
  W; P* M  \# V/ O  g. @7 ^; {
/ e# R! M4 P2 }) M4 m7 Q1 s$ q
3 \9 _. K" A$ t$ h' |! [
( f# F3 ~: a' \- T
旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家


只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方

9 ~1 b* W- g4 {0 A" H# [
这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕
* B: d' x0 `- b
7 t: M; H, w9 `* x, h


: a) X/ R" G7 ~5 X阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区


' v! k9 s9 I- o7 c$ [$ a+ q3 @


/ g2 @9 U, {+ o
# v% s; s( x0 P
/ g, T2 B4 L- b8 t

6 Z' S* |4 J& c) n! F7 E. J; _
0 B, @, n3 B7 w! m0 S

水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计

3 c4 ?* `( g' `7 I2 N& u6 W* `# V

/ s4 A; H% _+ u7 ~3 j: G2 D$ G6 d# y
8 e, J& ?( K2 k2 H; X% k1 r

! r& u& Q1 Q6 b' ?. d6 V

8 {5 j& y+ h5 p# S2 z1 J
2 s1 Y6 _5 `) b7 m8 H7 C
1 y+ F; [1 E6 e# z" [# Q

$ Q! p$ L; }3 R* q5 K
4 z  D2 N) V8 K% j( o+ S9 ?$ ?6 |


5 Y/ {0 m, e! B这是西雅图的一个水上住宅

) a1 z+ j/ E: i6 q

7 u5 D0 [) _0 h/ H& f: t. g

/ L) v/ C. s6 {( x' a8 d1 ^

* ]6 Q; O$ G' b& C4 F3 G( m* w. }7 |
) D. t$ Z% S, t) P4 B这个就比较科幻了


' ]/ }, ^, s% d
. D  O! u7 i: @+ ^( ^/ C8 B8 d$ P4 \( s
( K0 l3 k, O+ Y" I4 N
3 {5 w" B7 f5 o" {


! {8 v, @6 O6 |6 H' `# P; y; Y* X

( Q$ \5 J* ~9 |; L5 _$ e
- Y. Y/ L% S+ V5 b  b" B
9 Z4 H8 X: Q" _$ R, M/ y

; i) L; k+ R1 i) H( t+ _

( E+ N+ ~/ e- _* j/ O: g这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了




# y. |! C8 E5 f0 I7 z& Z
8 {% I3 w( y( l# F. N, f

. k6 D2 D$ R+ l# Z+ y( C1 L$ N

, @' e% H* K5 V( F1 s! A1 q( c4 c
/ ?5 [) G2 Z. i: @$ |1 v
1 R4 N6 f6 |0 t
" x5 R! _+ g0 p
5 a! g" C" r5 o$ @1 m& g
这个船的成分比房子的成分都多了
0 \! x, `+ a9 w- n5 J$ Q9 G
7 P, J6 C! F9 b% z$ i7 G, G$ G
4 t5 ^/ H' V+ a6 Y, v+ ?
2 w: I7 o1 p3 d: B) f

3 L+ u% H* t( j% A, m/ b& f
; l" g+ x, F( Q7 |  f$ o1 R



+ f( X/ ^/ l* T; P2 W0 m
# |4 d- }- w% H9 J



% ^2 c; e" t, |  u: u% f


1 O: c* N% F" w) m

: q- h8 V( D# X9 L* L! ~. o- e- J0 d
$ p- J2 H* q& g6 A


这个更靠谱点
( x% N4 k/ |9 w7 Q+ H
1 i( T) v# E2 F* G
9 }* {5 Q( }9 I: ^/ `5 e
9 Q5 B2 n% v& O4 v
, B8 ~, B) j- \$ q$ t2 {2 e




" F0 x( U  U9 k1 K# ~3 J' Z

' z. Y, @* n8 ~1 D5 }) |* V6 ]
浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的
; E* I4 P: }6 {9 f

; b; ]8 t1 E" b4 {- s! D

" u+ X+ v$ i8 i; o* G4 k更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走
5 v3 O. [* @) ^, }0 m. G
: y9 N4 L4 Z: K& Z+ y9 T2 h/ R' u! `( W
不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu
4 h+ {( h* B1 b7 f$ q
8 a8 _5 [4 b0 h' r6 P  h3 F$ _" }: m
: B2 a4 L2 J# S2 B% G这个则是设想

水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。

水上住家有几个好处：
+ F4 ?, k( N9 [1、家家都是水景房
2、不占用土地
8 s' k+ ?# t" F3 `+ }3、可以靠泊自家的小艇
: w7 o6 v$ n5 C% d; ]) M: {4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
5、连环锁起来的话，不怕风浪
6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
, _( m9 \% O. S' x! h% R6 Q7 F2 i. h2 T8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
& ^8 p/ e& l; X, C* e, H+ r9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势
2 s; z% g0 Q0 B6 \
+ k6 ]7 K. ]) z( r水上住家也有坏处：
1、对小孩可能不安全
3 d, H& N6 [: s3 ?1 D9 H2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
4 t1 f- ?/ T" X4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
6 v& k1 v% `. y6 M( A9 P( H8 M7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
( i2 U# o$ N1 w0 L( T11、市政的税收怎么算？

但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
$ Q2 N  U2 n/ h1 u+ m& p作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

1 o% j4 h' I. {& K' y想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

- F9 h  B% j- T' j( s9 B) i现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

7 Q$ e1 u1 F* p这个水上人家怎么样？


内部。
) s; _/ S9 P: J) e7 n

9 d) ]: y) g" x* ?6 i' s这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
& M. L- i' A' C1 _  Q3 k国内的问题是没多少水面可以给你建房。
* x0 H" ?2 u7 a- t城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
比如这个：。

* P# U( B7 i# S& G7 @: L7 |
4 i$ k8 S9 a; F8 M) O& T$ }当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。

晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
0 r& g2 n) }+ p. e& S一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

+ C- _( R; @% S/ @8 G/ ~- P环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
3 y0 m1 k" g. e9 Z& z+ s! H汗， 中国的内陆水面更紧张吧

4 @1 H2 `. p* P6 {) P) x不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
  _5 l) h1 }. W# Z2 P; g4 [这个水上人家怎么样？

6 E3 q) O0 O; ?行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

% F( W: m% ~; o+ N) W7 h应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

' G4 z  Q( f- x% D3 ~8 k7 \# \6 `4 J, R对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了

东湖珞珈

# c1 `  F6 |6 [# ~% V3 ~2 ^) M你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
3 A+ u$ @6 ~6 |: Q; R! R8 m6 s真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
! J! b& Z- p0 V$ I在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
; r+ a% R  |9 \, F行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
8 a5 }8 K! `  S5 e6 A; C1 s$ C
: F  W' J) n* g1 S! J7 T+ D6 f国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
' s) m- `# F  Y/ B房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
% w3 |% U# x; Z  Y0 W/ ~ ...

) j8 C4 k. h7 B" D2 A/ S2 \; }台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
0 O0 S& ?6 [) n' }$ a你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真 ...

8 ?) V- h- L9 F4 I0 g' x4 Y这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
( @$ |" X, I4 r0 j/ y按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
6 }/ a. @4 o; u9 a! x  K. D* i我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

' p# J- h! d: x' \

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

6 b( p/ F7 J; \3 E4 c: n3 Z! k' A若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。


: j5 h+ y1 U. ?9 s$ v* O6 T+ Z, D: p" p
3 U6 x; m" z& s! R; g2 y: b  V9 g但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。



: _3 E8 S( B. S! f: t$ R我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

$ s! h) K+ f# d3 W滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。