水上建筑：中国的新机会

晨枫

把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的
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3 U. t9 X! ?/ T旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家


0 @6 r0 p3 J& p5 ~. _" _只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方


8 M2 F$ d; }, p- M2 i3 ]: e/ L7 P3 V1 O8 f这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕
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8 X6 c& J' p8 E  g2 M阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区
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" F( O7 S+ j) S4 w0 p, c/ K水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计
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0 A: W  f( n, F# t, h6 \( e0 ?! q这是西雅图的一个水上住宅
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2 l2 l0 e0 q, ]8 U这个就比较科幻了

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这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
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! Q) Q( P( t/ a4 ]  q这个船的成分比房子的成分都多了
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这个更靠谱点



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# i2 ]9 T$ A6 U5 |  [% z浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的
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9 p* l8 O9 [( Z2 x1 T& v更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走


不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu
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- H' k$ \  J) j7 ]2 ?" w& D这个则是设想
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水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。
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. c/ i& @  u! [水上住家有几个好处：
1、家家都是水景房
2、不占用土地
; l* h6 s9 z! d& ^/ m3、可以靠泊自家的小艇
4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
, f2 B% e3 g+ r$ e/ C9 H0 m5、连环锁起来的话，不怕风浪
6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
* u8 i) K$ a% R% j1 A1 _7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
; G$ @" s+ _& ^$ ?8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
7 M, f! q( K3 C1 P% W9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势

水上住家也有坏处：
( j( o; U6 |2 C% M2 x: j1、对小孩可能不安全
4 Q% d& j. g4 G: E2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
3 B& V# g4 M# G! A2 C* I, d6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
: i9 C7 C$ u8 Z$ f7 a( x: D% `7、水上不比地上，产权不明
5 W: c8 P! T( H% Y8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
11、市政的税收怎么算？

但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
6 {& n9 Y1 X5 ~! E5 @我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

) `0 Z0 O8 ?7 [. F8 n3 d# V0 B想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
8 F) d, m* G% I; T! K, ~7 {- |为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

8 j. y+ M6 P( Y1 n) W; u现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

7 w( p0 j9 W0 t这个水上人家怎么样？


内部。

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. h* C0 h, R% w/ M这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
国内的问题是没多少水面可以给你建房。
0 F$ v' ?- n5 |# Z城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
比如这个：。


当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。

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晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
7 m7 b8 s) ^" b! l" @& W" m2 y一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

- g0 B+ V& X1 s2 C5 G环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
5 t. o4 o+ |: D1 \9 l汗， 中国的内陆水面更紧张吧

+ y. i* X' L: F5 j" ]- H* z% }不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
: |5 t* B; m9 l; L! E! f# x. n这个水上人家怎么样？

) {5 `2 i7 @0 ]- B2 ^- \' `7 @行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
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$ x1 p. U! y4 W国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
7 j1 q6 B' z/ Z# h8 J: S  G不是还有沿海嘛

应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
2 i$ l  T7 ?6 y; o: v1 i; z$ b, F! C不是还有沿海嘛

7 p- @  J5 N4 p% C$ J2 D0 z( N对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了

东湖珞珈

) m) t1 S! _" y" |- y
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
' {. q% N. e( ^; a: n# P2 r行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

6 D4 K7 }$ y2 s* M" c+ J) C国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
$ S, N6 c7 i  S8 c7 c% A% i$ x# H我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
* b% a: [4 u- A. o  d房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
: h& f2 R/ ]- p0 R河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
# J% ~; o: g* _' d  d; Q& E7 t对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
...

2 {: w: p( C2 @* d1 _0 y! A! Q台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
( G; c! P1 i+ a' _* {你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真 ...

  y5 F! V8 W2 T) I4 O" t, h5 b这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
- z* N  @7 g8 \/ [' H1 f) w4 V' G$ L我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

  |3 _  m+ `5 N' x9 T

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

3 @6 }$ P1 [) E7 P若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。
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但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。
7 z1 k; b7 R1 m! U0 D! p3 {


- z0 x" R/ Q0 f) b4 H我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
9 n; K" T4 p, s若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

) g$ o3 o" r0 P0 A' y+ l8 ?) u, ]* [滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。