水上建筑：中国的新机会

晨枫

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7 k( y8 N1 {4 i1 l1 T0 c) c7 ]! f把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的


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旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家
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; b, u% }& Y4 i. Y只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方


这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕
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& |# B# a- F" K, K7 d3 W$ z阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区

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+ T" P% b' j  f8 S% r% K& m* f! V. ~水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计

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+ g% w5 Q; O7 Q; y: U1 p% ?这是西雅图的一个水上住宅
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这个就比较科幻了
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( Z# K& ?' }8 R这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
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" {$ a6 i. n# i这个船的成分比房子的成分都多了

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" w, E) b/ ^* q* G3 g3 {这个更靠谱点
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" ]& j+ j) x2 Y% j0 o浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的

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  I( X+ k6 @$ Z, E2 [: M5 R3 W更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走

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0 l. Z# b; }2 P  O1 |' `6 e2 F6 q% L不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu


这个则是设想

# L! z, M0 T) P2 s" w5 G水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。

& _# m8 I5 w2 ?5 k$ X水上住家有几个好处：
1、家家都是水景房
2、不占用土地
3、可以靠泊自家的小艇
4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
: S8 ]9 i8 z: m$ w3 }. P0 `+ T. U5、连环锁起来的话，不怕风浪
0 a+ _$ J: y, P, v6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势

水上住家也有坏处：
% ^. N8 C- V9 ?) m1、对小孩可能不安全
1 B  W6 U, E* i5 [2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
7 ~: x& |/ J0 u" W! m3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
* m. j2 }$ `( a, ?! L3 Q9 v. j2 w4 J5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
! z3 q+ B- J& V7 a2 S0 T; @$ w3 E7、水上不比地上，产权不明
) x" z/ a" x4 W2 V8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
3 \  S/ }0 o8 l5 o9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
) }6 A( S7 h1 }. `1 p/ F; N11、市政的税收怎么算？

但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
3 z' d3 E- f4 i( o* Y; R! r我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

& [! x& t- ~) l3 x想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

; |& }* {2 A1 Q) _现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

这个水上人家怎么样？

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内部。
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; T. C+ R: K3 v1 w4 [5 E& ^这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
' G# d: O2 u/ ~+ k% ~3 h国内的问题是没多少水面可以给你建房。
4 I. y' ]8 s0 p城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
" O( S5 }* e" W3 @5 l1 P所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
/ A4 }+ D  A& R# e- u8 B; l! o比如这个：。
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7 f; U) ~4 p; K; X0 o( R7 F  P! m当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。
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晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
  c3 j" l$ t( Y4 d! u7 ]9 g) l一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
/ A, [7 [" Q7 [/ h( e. e7 x+ x汗， 中国的内陆水面更紧张吧

6 @8 n+ V+ a8 O3 ^) T不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
9 b' `3 N- j. j9 d, Y6 }这个水上人家怎么样？

- H1 s+ N4 R3 [  N4 Q行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
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) D) |' t5 P; f! F+ D, Y: m7 ?! t( [国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

) |/ H2 h3 s) Z2 l+ n% I' E应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
$ n. u# J- a0 X& r& r; ?* ~不是还有沿海嘛

, t6 U4 N7 I$ [  {- x  z& F对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了

东湖珞珈

/ F  p* Y! Q5 X8 Y& x
, e- l8 g+ N; L你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
" S5 l+ u; K* o, m, d真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
% V; w4 z+ u5 l像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
+ Q: }; Q# M) D+ P, s& p0 |5 u在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
: z) J2 G: v4 y6 j; @8 i+ i
国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

# n) Z/ G' ]" Z  z$ E% P; @按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
; w, F9 G3 H5 f9 @. x. b& F对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
) b! C6 W/ v1 v4 p( \3 O/ O ...

台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
! N  z7 O& n+ i; r8 @真 ...

8 E: L* s2 g1 D这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
# z" H0 L% T0 u按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

6 @, K  Y% p3 z! w$ N( \如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

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若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。


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+ c2 g6 U/ {& a' o; q但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。
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5 `& W5 X( v* o: I
8 G' X  F( _0 ~" Y9 u- g& g: k
我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
& A3 o- R( A  C" F' `! Y若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

7 l: X8 K; m" Q" Z滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。