水上建筑：中国的新机会

晨枫

" ^# Y! \" {" P8 r5 O2 J9 b9 X

把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的
: y% J# ?, E& C8 Q  Q. _2 g

7 g- Q# P7 g% }0 \7 b+ o
) i% K; i* `1 T' h; h
旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家
( D9 h5 }; H( _. v9 s$ ?
* B; j: y5 b; j
/ ^5 g# R# w( @) v只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方
! O, C: D8 j- N% r
  r! `9 A" l9 U& x/ }
这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕
2 K  Q) P9 _8 O



阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区
3 E! ?; z/ |4 K$ j# p1 d

# a: |/ }+ X/ Q5 Z7 @: s, K





3 g! C  @$ M4 w( T


* T4 i% u" [! {, ~  _3 u# C
& V8 U+ _% O, n. A) j- g* S% ~水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计
* a( C8 g) l6 V' r
6 F8 s( g6 W% u




- Q# D, p. y' y# O
* n, n) c7 m* w. z2 K. L7 L3 Z  A

& L9 T( o6 x9 I% n( @3 B6 M9 _
! H6 k3 N3 j$ k, J* g: H

0 l% h+ g. x9 X2 A" \# ^  }, {


7 j, _4 ]8 C8 _# ^
这是西雅图的一个水上住宅

" i( U8 W3 f+ O: r" c
) Z, z! a( {, c3 ^- e, v
0 G& f* o- l& I
7 `4 a& j' \. m) x4 |6 Z2 @
1 x* v2 U! _& f, j6 U
5 l* ~* U, w# z/ X7 C. w# @
9 p6 R: X0 Y4 }" v! ?. r5 J
8 p+ r" Z3 E/ Y8 ^, q6 E# J这个就比较科幻了

( X7 e0 L8 B- m9 p& p& }0 G! T! w




+ R, N5 f, z. D% ]# G3 u1 U- a/ E
! U$ _, C+ m" w3 X6 [' e  y! l


6 k/ R  i. Z" ]; n$ b2 u
, p$ ~& l& F% U8 f! W


( U  D. h" T& V6 q2 L4 V
0 m, U1 I/ n& X/ _* y$ l( x" M
( M5 n0 E$ V$ t$ D, i: z' N9 f这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
1 ^& ^" p$ r, ^/ q! U4 X! e

# h) Y" n+ H7 @% E
; h! Q  Z: \2 _1 E1 A/ a

: b  `7 f8 Q9 m0 `$ L

4 x) D1 k# u1 D* s, H4 P4 z! M' g





% W# r) l9 }; |* G5 A6 v/ B: g
1 m+ K  G/ @4 l# `( W这个船的成分比房子的成分都多了

. p# N2 b8 o; m# _& [

- W% F/ u8 }% i
2 B1 s6 b% U! r8 _
0 U2 q6 O% L" d  E" o4 _

- w2 c/ X+ _' _1 @. K1 a; K8 i

) p6 F2 e8 J/ O4 [$ N: D
% m, t. y$ C2 i+ x

' R- b6 J& ~; T% e  X$ G5 B+ a/ f$ I
& _( S2 m# A' Q) e+ A! p+ {

- V9 O. u! w* W
7 I) m: M! E9 B

8 O+ T' v, T) ?+ o! ^( E
  T: l  N2 |( q
/ A* \6 ~8 ?; W# Z



7 o4 B' v' r5 O这个更靠谱点
# S$ t7 I4 {! s$ J- G
7 m, ?1 W. Z4 O2 R& b



- I8 ?8 L( ?. r7 x2 H3 p+ b/ u+ F



* t7 |2 S* z, J$ |3 t
6 E. [# {$ n/ d) T  p+ y

$ x" I/ m: \2 T4 r0 d! E: c: v浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的




更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走

( H+ ]9 s% Q0 _* s; s; I
不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu
2 d/ R9 [# M% Z0 R8 f2 s
' v, J9 X% e. o! c2 v' T3 @
这个则是设想
& g0 ^$ Q  g# O7 N$ R
, O/ N, B& y3 ^1 {5 P+ S4 D  K5 m! P* f  m水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。
5 {3 c5 [" D# r* f7 [
) N: k/ J& g! r3 R" M! A% `水上住家有几个好处：
" W: ^% g( p* M% I) n1、家家都是水景房
2、不占用土地
3、可以靠泊自家的小艇
4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
5、连环锁起来的话，不怕风浪
; w( O$ \+ U+ {& _+ e5 D3 a% B' q7 C6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
4 m7 O: |, \; V4 ~- Y5 S! G; G8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势
' q4 P- ?- U6 h; w/ c! |4 ~# @
2 S  d" b" ]3 d水上住家也有坏处：
2 }* [4 y7 z% m! f4 e1、对小孩可能不安全
2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
: @. b( I3 {9 Q* E; d; n. Q3 J- K3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
# o5 A. b& E' d* u6 i, d6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
: t. A& A) y  F$ i5 ?  F$ t7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
9 k. G. b+ M9 d: \. t, C2 m! C10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
" y/ ]% v( `, H+ Q) X: f4 V11、市政的税收怎么算？
2 B, m, C1 `3 T
" J6 o1 c( c3 L5 F  s! g) W: d* j, i但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
/ h  T  b  i+ A9 r1 `) ~* }6 `我是没法接受。

+ F0 t5 O* n! o: y! Y想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

* x# @, \& c" m3 r, Z0 ^0 J这个水上人家怎么样？


内部。

: B, c# `* \5 T. ~8 r
. f+ E, r: B1 F6 d3 t; Z# K这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
国内的问题是没多少水面可以给你建房。
城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
5 f  m8 r: T0 u所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
8 D6 B6 |3 P& V: \. l4 [8 i) s比如这个：。

" w) ?7 J# Y5 O1 N0 M; A
1 q; g7 r! p4 V; w当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。

- ?  d# A( N3 o. o" E

晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
1 H! K* ]0 ~0 |8 J1 L' z4 }+ E一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
  I+ R) j  y0 S- ?  _汗， 中国的内陆水面更紧张吧

不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
2 S: y8 y( `  y# m1 w! W4 B这个水上人家怎么样？

9 L* d: P9 }  o+ {, O8 V行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
/ }) J2 V1 r8 T3 e; [& k1 k" f
国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
* }/ ~5 x9 ?4 `不是还有沿海嘛

9 R8 R) q$ d$ q( R  U; n应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了

东湖珞珈

你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
) A% G4 j% G0 a8 C5 b; ]像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
' S+ z# n9 @1 d( R+ z$ x/ a
国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

: c/ H2 ~9 U( h7 r; E按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
' X6 `, n  z! t房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
9 r- l/ P! f- c- R/ j对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
  P  J( ~6 k* ^  K4 }  L/ m ...

台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真 ...

! ?2 V1 U2 P4 R. v这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
# @9 u, e. k3 Y$ ^+ h按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
/ i) V$ [# i3 [3 K, O- t0 F如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。



但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。


- I$ I( [" t, P
我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。