水上建筑：中国的新机会

晨枫

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/ \. D4 i7 ~( O$ w把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的

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6 X5 Q+ y! Q0 \- t旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家
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! h. w" v" h8 h% f只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方

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, P4 U3 M8 W: v. r4 x3 E0 Y0 k7 ?% `2 G这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕
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阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区
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  C6 E2 s3 r: X, c0 r4 j- K. I水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计
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这是西雅图的一个水上住宅








这个就比较科幻了
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这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了



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; T9 W2 x- J* Y# Z& R8 m( f. i: M这个船的成分比房子的成分都多了


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这个更靠谱点
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" M( z# g4 J  I- m! S浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的
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, l, P1 h+ J' T* X- N更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走

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6 L+ ]9 O) g3 O不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu

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这个则是设想

) l$ _6 F8 E# g% A2 C9 Y6 J# I水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。
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* x' _8 Q5 M  J7 d9 w水上住家有几个好处：
+ J, t: ^+ B/ b/ z0 l7 i; R) `5 \1、家家都是水景房
8 P2 Z# ?1 M* J2、不占用土地
) t- N! e3 O, J, a* ~3 _3、可以靠泊自家的小艇
) Y! o8 G! a# p* Q; N  R4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
0 H& c" D: i, \# r" H; G( q4 Y0 Y5、连环锁起来的话，不怕风浪
) A9 q; v0 a% r5 ~% H- T  G/ E! ~0 B6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
0 L# o* J( [' [: \) N8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势

" M: _! d7 ?3 H' V$ a水上住家也有坏处：
& ?4 t2 p) S  ~; c$ {' d9 C1、对小孩可能不安全
2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
3 K2 F6 y$ q( }( L1 y7 H3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
. j# W" T8 C0 E5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
" T- d9 K" S: q+ \, M10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
11、市政的税收怎么算？
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4 t4 y  P# c6 k8 h  e但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

* M* ~9 B3 c* [0 s4 Y想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
  M8 H5 ]+ P+ ]为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

1 {0 n0 P6 A- d) o3 e现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

这个水上人家怎么样？

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内部。


. E1 C: a8 A6 v1 L4 I这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
国内的问题是没多少水面可以给你建房。
城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
; U: E2 m* {8 R5 U' ?0 w- }2 x比如这个：。


! c4 V3 f" d, L$ \" o6 z当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。

晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
' d1 N0 p2 L- q. }6 Z3 k一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
+ M3 z! N' K1 J' p+ i% Z- c9 n汗， 中国的内陆水面更紧张吧

( K: F8 v9 q- P不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
这个水上人家怎么样？

/ m; y2 _3 Z$ T2 p7 z! y( ]行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
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国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

3 _/ E" ^# I" i1 m. J/ r! s应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

$ |+ N1 u- _: O) C* |  w' C9 X对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了

东湖珞珈

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9 t6 c9 v$ \& d$ h8 P1 v( \你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
: ?  N9 m' Y7 X4 q真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
, ?* v6 w# S8 f2 Y! E像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
) m; j7 c' A0 Y2 G3 d8 n0 Q我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
3 z6 ?6 ?6 @9 x8 R+ w- {房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
1 m  @! F4 Q$ c* Z河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
+ R5 B7 b& l2 X" ]0 Q对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
...

4 O. O' n. _" o5 O8 F台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
- ^# h) r+ Q: L真 ...

这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
3 f. K, A7 @+ h7 X$ c我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

/ i6 `$ n* N8 h6 [$ W( Y若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。
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但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。
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我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

# t* N/ h5 k% k滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。