TA的每日心情 | 开心 2016-2-18 04:19 |
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本帖最后由 隧道 于 2016-4-27 14:29 编辑
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- |9 n6 t; r2 d; f/ S3 ~国内房地产市场已经彻底被TG玩坏了。, b/ _% l9 Z U m% y$ e
我算过,国内二线城市的商业地产,也就是办公室租金和硅谷一个价格。这合理吗?
: x, H5 o) @; M3 b( A3 Q怪不得,那么多商铺倒闭,关门,如果租商铺,没有高超的金刚钻,或者垄断地位,来获得超额利润。; a6 L* k7 c9 C( J4 C
无论做什么行业都得倒闭。现在已经有很多闲置的商业地产,包括商场和写字楼。
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7 D& W6 C) k& o2 L因为没有房产税,地产持有成本非常低,可以维持高房租,来一个坑一个,
* e( ?! i3 Z- Y, r7 C( F" S: D* X直到所有人都坑一遍,彻底没人租了,才会考虑降租金。然后再坑一轮。0 V" N# ?/ F/ l, q. w
不过那个时候估计社会就彻底停摆了。- S' b9 P ?1 X q& ?- L" i
服务业彻底消失,大家都得网购各种原材料,自己动手丰衣足食。
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还有国内公务员的比例太高,养了一堆吃闲饭不干事的。$ L' \1 w7 b L# R; D
据说某省高速公路收费居然亏损,大家都议论说拦路抢劫的无本买卖怎么能亏损呢。: k/ q$ o8 ^2 K; Z& x; |! w; S
后来一致认为是山大王太多了,出来抢劫的小喽啰太少,抢的不够给山大王开工资。( v4 b7 V& w3 \4 H% a5 S. V; p4 ^
' u2 Q- `$ [ V/ L2 a国内的体制就是诸侯经济后遗症太多了。
9 p3 g$ \, p3 ]5 q1 Y' ]3 C, v用忙总说的一句话, y) B' @* ?, L V( D' _- [$ g
国外是资本控制的政府和地盘,天然具有扩张性。
) `4 b$ v! h9 v+ B4 g资本需要控制的地盘,游戏规则都一样,政府只需要维持基本运作就可以了,不会有太多结余,清贫的狠。0 J$ P" y, H3 ?! {1 l# c' E& i) i
这样资本才能最低成本扩展,复制,占领市场,获得最大利润。
4 k/ W8 c5 b0 M& X/ j' D而国内是政府控制的地盘,和旧社会军阀割据差不多,天然有封闭性。
) b* {4 N6 ?8 P当地政府制定各种游戏规则,无论哪个资本来了,都必须交保护费,- d2 l/ S; C3 d5 F" t% U" B
当地政府会有很大结余,富得流油,养了很多没必要的人,收入也非常可观。
% V, I3 h5 P0 _" s政府会让资本饿不死,一直给政府打工,资本想扩展,基本不可能。当然也有玩坏的。 R B: A2 c# ]2 {/ R! f
社会成本居高不下,人民苦不堪言,除非进入体制内。
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- ]9 o! Q! ?1 s2 L/ Y话又说回来了,虽然没有房产税,但是住宅的物业费也不便宜,每平米每月2元左右。; h% n' u; d$ _# n% m
而国内据说要收房产税了,拭目以待,会比物业费高多少。' y9 P6 j- k3 ?( c
6 U& W) m8 W* {8 y8 ^快递也好不到哪里去,忙总说过,现在快递更像古代的镖局。; L/ s0 J C7 @ v# T1 N; c
0 T" x! u2 _/ v- p解放了67年,旧社会的各种东西陆陆续续都回来了,高利贷,地主,狗腿子(各种保安)
& r4 U& H( x/ S, z3 v8 n$ A镖局,卖淫嫖娼,吸毒,反动会道门(各种黑社会),卖小孩的,其余的请大家补充。
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