TA的每日心情 | 开心 2016-2-18 04:19 |
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发表于 2016-4-25 02:13:10
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本帖最后由 隧道 于 2016-4-27 14:29 编辑
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$ B [1 u u5 ~7 G' Q7 B国内房地产市场已经彻底被TG玩坏了。 U( J: }/ |+ A: u0 A- {' b% Y
我算过,国内二线城市的商业地产,也就是办公室租金和硅谷一个价格。这合理吗?0 n9 g4 F6 j8 E+ _6 [9 p; d' d
怪不得,那么多商铺倒闭,关门,如果租商铺,没有高超的金刚钻,或者垄断地位,来获得超额利润。
) o! K8 [! E, U3 q无论做什么行业都得倒闭。现在已经有很多闲置的商业地产,包括商场和写字楼。
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- G2 k+ j- A* z2 b因为没有房产税,地产持有成本非常低,可以维持高房租,来一个坑一个, V2 W- F0 e- O2 G3 Z" K9 f& ]
直到所有人都坑一遍,彻底没人租了,才会考虑降租金。然后再坑一轮。7 H' ~/ S2 Q4 O$ q4 x6 n5 Y% N
不过那个时候估计社会就彻底停摆了。/ {; \1 S% T$ T! H+ G
服务业彻底消失,大家都得网购各种原材料,自己动手丰衣足食。: P% C/ _; {! X% z3 n
# T6 }/ Q' i+ {- ]9 I2 A. l# P还有国内公务员的比例太高,养了一堆吃闲饭不干事的。
+ ]* K: H2 |, N6 ^* B9 }据说某省高速公路收费居然亏损,大家都议论说拦路抢劫的无本买卖怎么能亏损呢。
) M. n V3 b7 r! D' C3 d1 ~8 b: Q+ ]; Z后来一致认为是山大王太多了,出来抢劫的小喽啰太少,抢的不够给山大王开工资。
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国内的体制就是诸侯经济后遗症太多了。
6 i( }5 Z& R6 ^5 J用忙总说的一句话,4 [5 m5 W; X) k- ~
国外是资本控制的政府和地盘,天然具有扩张性。
; R! V/ ]& J2 ^0 [% z2 S3 U+ r资本需要控制的地盘,游戏规则都一样,政府只需要维持基本运作就可以了,不会有太多结余,清贫的狠。
) U: v3 Z. Z" \. n# p& W这样资本才能最低成本扩展,复制,占领市场,获得最大利润。
" D8 P5 w" {' l) }$ V' f而国内是政府控制的地盘,和旧社会军阀割据差不多,天然有封闭性。6 a( `& m+ q2 S. J" I. X& S8 N
当地政府制定各种游戏规则,无论哪个资本来了,都必须交保护费,1 v4 G9 ^6 G0 ^" I
当地政府会有很大结余,富得流油,养了很多没必要的人,收入也非常可观。
4 I' N: e9 }. L; e政府会让资本饿不死,一直给政府打工,资本想扩展,基本不可能。当然也有玩坏的。
6 N7 `) ~( i, H社会成本居高不下,人民苦不堪言,除非进入体制内。
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话又说回来了,虽然没有房产税,但是住宅的物业费也不便宜,每平米每月2元左右。# `8 L0 Y/ x4 c. y1 `
而国内据说要收房产税了,拭目以待,会比物业费高多少。
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/ u# d$ P9 i2 m快递也好不到哪里去,忙总说过,现在快递更像古代的镖局。: |8 h* G4 Z% ~1 p9 f- p6 h
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解放了67年,旧社会的各种东西陆陆续续都回来了,高利贷,地主,狗腿子(各种保安)
( g% i6 Z8 G1 U) Z' c镖局,卖淫嫖娼,吸毒,反动会道门(各种黑社会),卖小孩的,其余的请大家补充。# h) A3 E# S! A% R4 g% D; q8 V
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