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农民家的狗 发表于 2014-2-10 14:36 ![]() % b2 g- B8 E* h) o3 y( R5 h
绿地，碧桂园都进驻悉尼了
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" P& ?8 T7 o$ G: f. R( V6 r这些企业到悉尼建房子了？新鲜事，能不能详细说说 ...
先说一下绿地:/ f3 q# S5 w; R; e" |
. S8 ]. d; c( `绿地在12年9月进驻澳洲。13年初，绿地在悉尼市市政厅斜对面汇丰银行大楼后面，花了1.1亿澳刀从一个大家拿公司手里买了一栋悉尼水务局的大楼。之后绿地宣布准备花6亿扩建成一栋240米高的公寓大楼，重新定义悉尼的第一高度。3 X% m+ g+ i3 C) }
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绿地的计划是66层+11层车库，总共400套公寓。去年12月底放出250套，上海和新加坡都有开盘，当天就卖了241套，总价2.75亿，均价差不多一百一十万澳刀。其中最贵的一套被一个在澳华人买了，三室一厅要价三百七十万澳刀。三百七十万什么概念？想买独栋别墅的话，除了那些东岸豪宅，基本上悉尼任你挑了...7 [- {; H4 E. G8 K C# v: r
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悉尼绿地中心的网址：. z/ U$ v! G6 Y: E
http://www.greenlandcentre.com.au/% V$ t8 X4 m" f2 |
' W. C8 H$ ^* G9 m" U9 ?) T& i0 K再说一下碧桂园：2 P* C& b/ K; C
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碧桂园进入悉尼比绿地晚不少。13年11月的时候，碧桂园从一家澳洲公司手里花7300万买了一块地（Global Business Park），容量的话大概在六七百套左右。具体位置在悉尼的西北区North Ryde，附近有一所国人留学生非常多的大学Macquaire Uni，和一些跨国科技公司。算是一个中等区。1 ^6 b1 W' c' F6 f a3 D) `% s
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目前这个项目刚开始，具体的规划还不清楚。
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0 X, e. E5 p5 u8 {2 T5 Z澳洲是不允许外国人（持有PR或者长期签证的除外）持有二手房产的，只能买新房。总体来说，这些国内开发商都是追着国人的脚步来的，盖好的房子很大一部分也是卖给了国人或者当地亚裔。
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下面说几个听来的轶闻：
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1. 目前澳洲有500万投资移民签证，就是说投资500万到政府指定的项目上，就可以拿投资绿卡，没有年龄，英文这些要求。这个签证一出，国人争相申请，据说90%以上的申请人都是中国人。有朋友的朋友是卖房的，曾经接待过这样一位500万土豪。人家在展厅看到模型，直接说：
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3 w$ q1 Y% r1 }“这一层，这一层，还有这一层，我都要了！”5 N) F+ z( q7 d* `
* ?5 E/ v5 ^- I2 s9 g8 L“额，您要不先看看样板间？”5 y) V/ {0 C, Q
6 R( g0 y6 c" i$ q“不用，不用，就这几层就行。”
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2. 某小留来这边读书，家里给他在市中心花1500万澳刀直接买了一个顶楼的公寓（penthouse），给他当宿舍用...: m c j& D4 _9 _8 ?
9 b; P) Z( y9 v% _7 x3. 绿地某高管(据说是张)的千金，曾经在这边读书。据说七八万的手表，几个月换一只，跟玩儿似的...- G% e$ Q- g' M) I$ d
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4. 某次汤耗子拍卖，大家鏖战到最后，都在你一千，我一千的往上慢慢加。就在准备落槌的时候，突然一个杀出一个华人，直接加了五千，把房子拿走了。下来之后才知道，人家算了一下觉得还是这边房子便宜，人家在上海随便卖一套，都可以在这儿买别墅了。0 D0 e3 a. `. n
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雷达卡
楼主
显身卡
发表于 2014-2-7 15:52:37
