中国房地产跌到底了吗

晨枫

中国房地产已经跌了好几年了。现在，一说起来，都是“经过漫长的下跌……”，果真有那么漫长吗？



2020年之前，至少从2005年开始，一直在直线增长。之后，一直在直线下降。下降的斜率略高于上升的斜率。

现在的房地产投资水平相当于2016年，但那是不是已经过热叫了好一阵了？那现在是过冷还是过热？相比于高峰，降幅接近1/3，当然说过冷是可以理解的。但相比于并不久远的历史数据，似乎还是相当高？不说别的，比2008年水平高一倍左右？那时可是中美房地产都过热，美国泡沫破了，中国没破，仅此而已。

房地产投资会继续下降吗？看这趋势，还没有到底呢。哪儿才是底？嘿嘿，我要是知道，会在这里告诉你吗？

话说回来，房地产投资真要是重回峰顶，果真是好事吗？那意味着房价继续疯长，房地产对经济和社会的绑架进一步加深。不能饮鸩止渴。

“房住不炒”是2013年提出的，这事不会走回头路了。中国也过了靠单一产业拉动经济的时代，新能源汽车、芯片、AI、机器人都担当不是房地产的接班产业。那样经济脆性太大，一旦主打方向走偏，就要陷入现在这样的困境。中国需要平衡、健康的产业发展，这是中国外国都一样。

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