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本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑
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6 `( G& [9 i5 n: R! T# v, ~没买房的盼着跌,买了房的盼着涨,人都是这样,不过怎么盼有什么用# M$ W% ], F$ z2 G
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房子为什么涨?:政府卖地赚钱,年轻人有住房需求,高收入者有投资需求和改善住房条件需求. h# P% G$ r- L1 {5 q, c6 m' k
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政府卖地赚钱为啥中央要调控?:地方卖地钱进入地方腰包,中央没看见,中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹,他想,措施就是房产税遗产税,只是短时间内实现不了,5年以后有可能
( n7 X6 ~/ h" g1 i9 _% e现在呢,不好操作,所以呢,打压地方融资平台,限制土地抵押贷款,你卖地赚不到钱了。老子没看到钱,地方你想赚钱,不行/ f3 A8 I: o) _/ I
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2 p0 ~4 c4 P: h) o. X! U' N年轻人想不想买房,想。需求有多高?
, P5 @% p4 x3 i" J6 D+ T不能住爸爸妈妈家,但爷爷奶奶外公外婆呢?如果那一代有了空余的房子,年轻人需求会高么?再下一代呢?
; Z- Y" P9 ]8 |# q' l5 L- d; L; `" [这个时间点在什么时候?2017?
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9 Y6 J6 N( g% b B( h房子的投资需求:
4 x0 Z5 N/ w7 @, G4 k/ w7 F5 B房子保值,用不用来投资,用,防通胀
; P. {; j# ~1 D: h D房子跌了,还来不来投资,你傻瓜呀,脑子秀逗了
: e2 L9 X% \1 M8 P所以,这个是锦上添花,落井下石 E0 n \" i- y; \! a# G! Y% n, ~$ R
那么除了房子还有什么值得投资的?产业?金融?
2 Y* E( c/ `# m! ?; e) z3 N在有限投资选择的惯性下,这个支持会有一定的稳定作用
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改善性住房:
7 g2 [" j' e/ y: q$ D2 O需求大不大,大,可不可持续,可以。所以呢,高档住宅永远都是有市场的
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