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本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑
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/ n, Y( w" k4 f% t0 q没买房的盼着跌,买了房的盼着涨,人都是这样,不过怎么盼有什么用2 V& @/ a- l3 ]7 v) g/ t2 N! V, B
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房子为什么涨?:政府卖地赚钱,年轻人有住房需求,高收入者有投资需求和改善住房条件需求
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: o" p' t! z8 G# Y. t政府卖地赚钱为啥中央要调控?:地方卖地钱进入地方腰包,中央没看见,中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹,他想,措施就是房产税遗产税,只是短时间内实现不了,5年以后有可能( b; W* ?5 Y/ _3 l T
现在呢,不好操作,所以呢,打压地方融资平台,限制土地抵押贷款,你卖地赚不到钱了。老子没看到钱,地方你想赚钱,不行6 E v' ?+ ^' a* [, V) v, X" [7 w
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5 }3 ^# Y: T1 n年轻人想不想买房,想。需求有多高?! P0 E; @8 W, h5 M5 G
不能住爸爸妈妈家,但爷爷奶奶外公外婆呢?如果那一代有了空余的房子,年轻人需求会高么?再下一代呢?: l9 @7 t7 k E8 T
这个时间点在什么时候?2017?2 B$ R3 r& T- O, v* O
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房子的投资需求:8 v0 I7 ?) ^# |+ i7 y" a X3 q
房子保值,用不用来投资,用,防通胀# S; p6 ~+ ? Q: t6 c! O7 [
房子跌了,还来不来投资,你傻瓜呀,脑子秀逗了& ], i: e$ Q5 M. Y3 w, b, E
所以,这个是锦上添花,落井下石/ H7 q4 n! D! j3 q; F% V Z
那么除了房子还有什么值得投资的?产业?金融?
3 K2 u0 O. \: C在有限投资选择的惯性下,这个支持会有一定的稳定作用# j2 |: F* U+ P) Z% U/ E5 r: F
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改善性住房:
2 N2 _: ?9 g7 s! |需求大不大,大,可不可持续,可以。所以呢,高档住宅永远都是有市场的$ T4 x' v( l4 V+ {
2 [5 i! L3 T* [1 N6 r* I完 |
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