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本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑
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没买房的盼着跌,买了房的盼着涨,人都是这样,不过怎么盼有什么用
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房子为什么涨?:政府卖地赚钱,年轻人有住房需求,高收入者有投资需求和改善住房条件需求
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政府卖地赚钱为啥中央要调控?:地方卖地钱进入地方腰包,中央没看见,中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹,他想,措施就是房产税遗产税,只是短时间内实现不了,5年以后有可能
" z& T/ B. c( P3 B5 S/ P" |4 Q现在呢,不好操作,所以呢,打压地方融资平台,限制土地抵押贷款,你卖地赚不到钱了。老子没看到钱,地方你想赚钱,不行. }: \& c! ~+ ~
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% s. H3 A/ W$ h0 W% }8 j年轻人想不想买房,想。需求有多高?7 n3 {$ D P$ g1 _$ N
不能住爸爸妈妈家,但爷爷奶奶外公外婆呢?如果那一代有了空余的房子,年轻人需求会高么?再下一代呢?( x) C- I; c; r* O8 @- p
这个时间点在什么时候?2017?
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房子的投资需求:
8 E& D$ W6 Y9 ]房子保值,用不用来投资,用,防通胀+ t( p( [9 @, n- b- e: V7 B; {
房子跌了,还来不来投资,你傻瓜呀,脑子秀逗了) k; \$ G& Q' q8 g) \, e7 C' P, H
所以,这个是锦上添花,落井下石
1 l2 n+ L6 j) B1 V3 O% o那么除了房子还有什么值得投资的?产业?金融?
0 j, ~4 l+ @/ [在有限投资选择的惯性下,这个支持会有一定的稳定作用8 t' q7 A; H9 S* M4 e
" v$ _* F8 p4 }改善性住房:
2 f5 Y8 g+ ? t& q# v$ D需求大不大,大,可不可持续,可以。所以呢,高档住宅永远都是有市场的
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