|
本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑 ; q0 O% Q. V% j4 O! n: o
( b2 R4 B9 E3 z/ `没买房的盼着跌,买了房的盼着涨,人都是这样,不过怎么盼有什么用) j6 I- O- l4 u- V# D8 c' R* \
3 M% ^8 X9 F h房子为什么涨?:政府卖地赚钱,年轻人有住房需求,高收入者有投资需求和改善住房条件需求
( G9 w# Z) N% D6 ?! i' D
$ K0 n2 V l8 o; e政府卖地赚钱为啥中央要调控?:地方卖地钱进入地方腰包,中央没看见,中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹,他想,措施就是房产税遗产税,只是短时间内实现不了,5年以后有可能
, P3 \8 i) u7 i5 S1 R2 W0 l现在呢,不好操作,所以呢,打压地方融资平台,限制土地抵押贷款,你卖地赚不到钱了。老子没看到钱,地方你想赚钱,不行
2 L9 [. [; r& ^9 k; T$ H! J7 q: c% p5 z. S0 x+ y% X) e0 l8 ~7 V) T
2 Y+ d4 Z* [ X年轻人想不想买房,想。需求有多高?+ n% S- f4 \6 {8 a3 w1 A
不能住爸爸妈妈家,但爷爷奶奶外公外婆呢?如果那一代有了空余的房子,年轻人需求会高么?再下一代呢?
$ l: ?: n) T* x' E; d+ q2 `* v这个时间点在什么时候?2017?! i( Q' L) V( f! t
9 o6 |5 d# C# K) }; v% Y+ ^房子的投资需求:5 x4 V8 q' @1 x3 e+ q6 ]5 `8 i: s
房子保值,用不用来投资,用,防通胀
9 R9 z$ Z1 ]. ]3 v, F7 p" f9 k0 U房子跌了,还来不来投资,你傻瓜呀,脑子秀逗了
9 P( m1 e% I; R* r( T. C9 O所以,这个是锦上添花,落井下石
( _- D* s0 X" z% Y2 L; ~; Y' g+ V1 i那么除了房子还有什么值得投资的?产业?金融?
6 O1 D0 z7 |, S在有限投资选择的惯性下,这个支持会有一定的稳定作用
* z, Z; e! e1 m" E# A# L
+ G: k, C c- |. Y" [! j- Y改善性住房:7 z$ _0 \( z3 |
需求大不大,大,可不可持续,可以。所以呢,高档住宅永远都是有市场的
1 K i# H- n: ^) T$ u6 B$ ]6 |$ [0 _& r
完 |
|