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长沙的春天实在太难熬了！（无鼻血版）	八卦闲聊	林菲 2012-2-16	31 333	jerrod 2012-2-28 09:23
上海与长沙	时尚家居	晨枫 2014-1-5	43 11608	洗心 2014-2-8 18:41
国贸吃货小组在行动，长沙粉馆。	爱坛美食	逍遥探花 2014-7-19	66 11896	nightcat 2014-7-29 10:42
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分享长沙: 热度 57 张声语 2014-7-27 13:57; 这辈子头一次去了长沙，好热。。。跑去给毛爷爷和刘主席报告我结婚了，结果差点被晒晕了。。。作为一个重庆人我酱抱怨是不是太丢脸了。。。在fulan吃了好多好吃滴！吃了婆婆亲手种滴茶叶，亲手种滴西瓜。婆婆完全是集传统劳动妇女滴优点于一身，还很通情达理。每天我都装模作样地学长沙话，老肖各种鄙视我。。。另外，我说不要钻戒就不要，说不拍婚纱照就不拍。用买钻戒滴钱在北京向沙涛订做了一把新琴。我说，我不管琴型不管材料不管任何细节，声音纯就行，唯一地要求就是你要慢慢做！在长沙，麻麻给我拍了很多生活照，我觉得比化妆假笑的婚纱照好看多啦。回头女生宿舍见 !; 186 次阅读|23 个评论

分享盗亦有道: 热度 22 大道至简 2013-11-25 21:01; 据中国日报网，长沙的邹彬的iPhone4被偷了，他给自己的手机发短信，让对方把手机寄回来。几天后他真收到了快递，可打开一看瞬间石化：除了手机卡，里面有11张纸，写满了他通讯录里的姓名和电话号码，有近1000个... 尼玛！这真是业界良心啊！; 763 次阅读|10 个评论

分享陈经：闲话长沙模式: 热度 42 燕庐敕 2013-1-22 21:03; 按：确实是闲话，符合陈经一贯的说话方式，大白话讲道理。不表赞同或者反对，盖因为长沙只去过一次，没有调查，所以认为自己没有发言权。陈经是江西人，但是在长沙长大，老婆也是那里的，居然和他同姓。当然，他们的姓在中国太大太常见。最近几年，“重庆模式”名气非常大，宣传很成功，本来是个不错的操作。薄书记手笔很大，拉来了大钱，国开行、外资，都不少。2011年GDP破了万亿，势头很猛。今年因为薄王事件，势头下去了。张德江说，根本就不存在重庆模式，城市农村人均收入都低于全国平均。即使有重庆模式，也不可复制，拉不来那么多钱。从数据上看，还有一个“长沙模式”。长沙人均GDP超过一万美元，高于上海、杭州，省会中排第二，仅次于广州。2011年GDP总额5619亿，由于人口相对少，在全国城市排名15位左右，但爬得比较快。2011年长沙城市居民人均可支配收入26451元，全国26个省会城市中排第6位。这个“人均GDP第二”当然是吹的，GDP统计是个糊涂事，容易吹，也容易瞒。从全国来看，东部一些省市倾向于低调，中部城市都在大吹。吹的地方不少，长沙能这么吹，还是有些相对优势。长沙有两个显著特点，一是房价比较低，二是工业集群搞得不错。长沙的房价在中部甚至全国省会都算低的，比较奇怪。市场数据，高端一万出头，低端3000，均价大约6000。约相当于一线城市的四分之一，二线城市的一半。可能只比贵阳这样的最落后省会高一点，低于南昌、合肥这样档次相近的城市。考虑到长沙的人均GDP、人均收入并不低，这是比较突出的一点。长沙城区并不大，建成区只有300多平方公里，即使住房偏一些，交通问题也不大。普遍的反应是，群众买房压力在全国算低的。一家三口，可支配收入8万元，凑个10万首付，总价40万的80平的中低档房子，月供1800元，压力真的不大。重庆买房比长沙要难一些，主要是公租房建设名气大。长沙工业最有名的就是三一重工、中联重科的机械产业集群。这几年抓住机会做大了，产值上千亿，出了首富。增长快了有泡沫问题，根基还不稳当。但在中国当前的政经局势下，做大到这种程度，就是国家级的的产业集群了，不可能放弃，会有各种支持。目标是卡特皮勒这样的行业巨头，不超过不算完。机械产业的需求其实还可以，有困难也可以解决，相比之下光伏产业要麻烦得多。江西人均GDP最高的是一个叫“新余”的小城市，因为有赛维LDK，产值特别大，麻烦也特别大。长沙的机械工业千亿产业集群还是比较实在的，在中西部省市很突出。有优势产业，再搞几个开发区，拉进百家左右全球、国内500强，工业发展带动经济的路线就有了。一般来说，汽车肯定是要搞的，而且要当支柱产业，本地本省需求就不少，如果搞起来了，规模就不会小。长沙有个本地的长丰汽车，行业产值今年会是400亿，20万台车，还不算大。但是广汽、北汽等几家都进来了，马上投产，明年会有很大的增长。搞起来的标志是年产百万台、千亿产值，长沙有希望在三年内做到。出现第二个千亿产业，就相当不错了。再拉几家来搞家电电子，都是必然的，长沙本来就有远大集团。长沙还有个名气不错的白沙烟，是全国单品牌销量最高的。武广高铁经过长沙，京广也通了。横向的沪昆高铁再通，长沙会是高铁枢纽城市，交通状况大大改善。到武汉1小时，广州2小时，上海3小时，北京5小时。从地缘看，广汽把长沙做成第二基地很合理。有了这些基本配置，长沙的经济发展前景看上去就不错了。理论上说就是地价低、房价低、工业基础好，以工业发展带动整体经济良性循环发展，这样一个“长沙模式”。 2012年，长沙工业产值将达8000亿，去掉水分也不错了。传统上认为武汉的工业实力比长沙强很多，人多地盘大企业多，2006年工业产值是长沙的2.3倍，今年只多25%了。从数据看，另一个表现较好的是合肥。各地常见的是房地产拉动经济增长的模式，问题很多。就是把房地产当成支柱产业，经济发展依赖地产销售。当然，能够招商引资拉来工业实体，肯定也愿意。但事情有难有易，房地产是比较容易搞的，炒作简单，可以超前发展，会搞到和其它实体经济脱节的程度。长沙的经验是，房地产也大力发展，但大搞低成本集资房、工业化超级大盘，多销售少炒作。据当地人说，感觉到处都是房子，也有温州炒房团来团购，但炒不上去。许多人批评中国各地政府，控制供地，人为制造供求紧张，把房子当资本品炒。那么长沙确实是另外一种模式。中国土地面积很大，各大中小城市，其实到处都是地，比四小龙日本宽松多了。哪怕是摊大饼，北京五环外也到处都是地。如果畅开来供应，炒不太动。但从香港的地产发展经验来看，控制供地进行炒作，政府财政上容易平衡。当然搞工业也是好的，所以就试图在不影响工业发展的前提下，尽量炒地皮。但实际情况，发展工业与房地产有矛盾。香港是彻底放弃了工业，所以炒地皮最坚决，有很多变态的政策，是货真价实的地产霸权。弄到这个程度，可能也是互为因果，想摆脱这个路线的董建华被哄下台，一条道跑到黑了。另一个特殊的是北京，第三产业经济资源太好，一些传统工业可以不要了，有强烈的意愿进行严格的供地控制。从蚁族笼民房租暴涨这类新闻来看，北京和香港有点类似了。全国其它城市，哪怕是上海，肯定还是要大力发展工业的。这不是愿不愿意的事，而是想继续炒地皮没条件了。一是中央不让，二是也没有特殊资源，以空对空炒地皮难以为继。比如二线城市控制供地，房价高企，成本上升。在目前全国各地大力招商引资的情况下，交通物流配套都跟得上，选择很多，企业很容易就搬走了。我认为全国二三线城市是在转向长沙模式。各地经常传出低价楼盘大卖的消息，少有高价楼盘抢购的事发生。可以判断，全国性的房地产炒作热潮是过去了，地产销售上升的原因是以价换量。只有香港和北京继续是高价楼不愁销售，二手房价格也大涨，这两个地方太特殊。以前认为上海和北京是差不多的，现在看来上海周边的选择很多，和北京基本面不同。由于起点远远高于其它城市，北京与香港仍然有“人往高处走”的心理效应，人口增加，高价地产模式得以继续。但也产生了某些反向的心理效应，例如明白香港同等收入生活水平远远低于内地，在北京混不下去生活毫无希望。当各地城市的经济发展水平逐渐提高，可能产生某种崩溃式的心理效应，香港北京的人口不再增加，甚至减少。人口减少或者不再增加的情况下，房地产价格会有较大幅度的下跌。这个前景现在也说不清，是不是多年以后精英人士还是觉得要到北京香港来买房发展。从各国情况来看，莫斯科、纽约、伦敦、巴黎、东京、汉城等中心城市，人往里进的效应非常厉害。这是超大城市效应，有些东西只有超大城市发展得出来，这些城市在本国没有竞争对手。中国不太一样的是，有上百个人口超百万的城市，美国只有10个。中国人口超千万的城市可能会发展出20个以上，比如长沙人口增加一倍就上千万了。这在全球是独一无二的。众多千万人口的城市如何竞争经济资源，是很有趣的问题，没有先例。例如人均收入倍增的问题。可以确认的是香港增不了，多年来就没增加过，因为没有发展出优势产业，房地产是自己玩贫富分化，不增加收入。北京的收入增加得慢一些，而长沙增加得快一些，和产业是相关的。北京也有收入快速增长的行业，如IT、金融、文化。但也在玩房地产贫富分化，早买晚买穷富差异极大。在长沙早买晚买房子，不会有实质性差别。如果因为国家政策调整、竞争力变化等因素，产业增长停滞，北京也会面临香港类似的问题。中央政府对北京和香港的扶持力度是最大的，后续政策不好说。香港是扶都扶不起了，北京也是问题一堆。我认为政策风险不小。例如忽然说挤得受不了，要强行减少北京人口。忽然觉得香港没意思了，内地全面开放，人民币国际化，香港的中介功能崩盘。总的来说，长沙模式会是全国的发展方向，工业带动经济发展。发展有好有坏，但不再走房地产拉动的老路，全国性的地产泡沫有望扭转势头，慢慢消化。香港和北京两个特殊城市，走向不太一样，要具体分析。但只是局部性的泡沫，不能代表中国整体的情况。（完）; 1092 次阅读|12 个评论

分享订了明天回长沙的火车票: 小猫 2012-9-25 16:44; 仅剩明天一张，之后都售完了！; 0 个评论

分享长沙记行: 热度 22 量子 2012-5-6 11:29; 到长沙机场时是中午，正在下雨。上次那个谁谁说省博好，先去看看。二千多年前的原件，加工的精细、保存的完好，难以置信啊。竹席也是原件，能相信吗？漆器还是原件，真的和新的一样，从里往外看大门第二天天气晴朗。关于长沙，很多是从曾国藩和毛主席的故事中看来的。岳麓书院：惟楚有才，于斯为盛，牛吧好像是藏书楼很不错的园林地势绝佳的爱晚亭，从小就在毛主席诗词选中看过，就是人真多久仰大名的火宫殿，湾区Fremont有个湘菜馆就以此命名这个刀功厉害的，拿到面前才知道是什么的。以这个分辨率，估计猜不出是什么。闻名遐迩的臭豆腐，现在老外很多都喜欢stinky toufu。不过真心不臭啊。四斤多的鲈鱼，要提前预订，腌制一晚上才烹制的。这个不知道是什么东东，看上去比较肥，就没尝试。这个忘了某血汤，忘了是鸡鸭还是猪了好像叫芦蒿？论坛上有人怀念的，不过有点老，没有特别的印象这些是先放好的菜，开始上热菜就不好意思拿出相机来拍了，还有很多很多。主人照顾，没点什么特别辣的菜。火宫殿内景长沙是个好地方，下次还要去。; 74 次阅读|15 个评论

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