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本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑 6 v! _' L. K( Z* S
1 {. J' O7 r& s& u5 j没买房的盼着跌,买了房的盼着涨,人都是这样,不过怎么盼有什么用3 E3 f n$ Y0 ^
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房子为什么涨?:政府卖地赚钱,年轻人有住房需求,高收入者有投资需求和改善住房条件需求
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8 g" r" P, r3 P. E& N& d政府卖地赚钱为啥中央要调控?:地方卖地钱进入地方腰包,中央没看见,中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹,他想,措施就是房产税遗产税,只是短时间内实现不了,5年以后有可能
& \4 j3 p- N4 R7 o+ G现在呢,不好操作,所以呢,打压地方融资平台,限制土地抵押贷款,你卖地赚不到钱了。老子没看到钱,地方你想赚钱,不行! q/ B8 Y7 t2 b
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7 o9 z5 U: Z& B: R$ Y年轻人想不想买房,想。需求有多高?8 B P4 F* b4 c6 s$ e: Q4 @3 f2 [
不能住爸爸妈妈家,但爷爷奶奶外公外婆呢?如果那一代有了空余的房子,年轻人需求会高么?再下一代呢?+ v7 p' m* t! Z5 C
这个时间点在什么时候?2017?
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7 t3 o6 l8 E* t, G& N3 M6 d房子的投资需求: r K# J- }2 u; [0 E
房子保值,用不用来投资,用,防通胀: I ]$ M: }. { N
房子跌了,还来不来投资,你傻瓜呀,脑子秀逗了0 Y. `) b3 t7 V& g3 q2 N
所以,这个是锦上添花,落井下石
+ [" ]. m, K' `那么除了房子还有什么值得投资的?产业?金融?+ w5 a, D/ _, b/ N+ L
在有限投资选择的惯性下,这个支持会有一定的稳定作用
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) h2 ]# F5 N0 t/ Y- P: L' n: T0 F/ }改善性住房:
: Q, ]9 s# I" k( n/ a$ o需求大不大,大,可不可持续,可以。所以呢,高档住宅永远都是有市场的7 |* t* o2 B9 P1 b+ r4 z% ^$ S
% q0 b S6 H! g9 ~, b6 [! t; }完 |
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