TA的每日心情 | 开心 2016-2-18 04:19 |
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本帖最后由 隧道 于 2016-4-27 14:29 编辑
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国内房地产市场已经彻底被TG玩坏了。
! @6 M& g1 P e; E" y Y. U我算过,国内二线城市的商业地产,也就是办公室租金和硅谷一个价格。这合理吗?
9 A/ i/ R+ e2 o怪不得,那么多商铺倒闭,关门,如果租商铺,没有高超的金刚钻,或者垄断地位,来获得超额利润。
1 v/ Z$ I& o3 O$ x3 w无论做什么行业都得倒闭。现在已经有很多闲置的商业地产,包括商场和写字楼。5 m4 e. w9 m6 A) g1 P0 Y( o3 z
6 ?/ t) E0 x/ ^8 K7 X; X" X. M因为没有房产税,地产持有成本非常低,可以维持高房租,来一个坑一个,
1 { M1 I0 o2 _% Z+ i直到所有人都坑一遍,彻底没人租了,才会考虑降租金。然后再坑一轮。+ M2 H9 |2 k- H
不过那个时候估计社会就彻底停摆了。
1 }9 `$ r, Q: [ A4 {服务业彻底消失,大家都得网购各种原材料,自己动手丰衣足食。! t1 S! i6 ]7 O5 y+ A/ ^
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还有国内公务员的比例太高,养了一堆吃闲饭不干事的。
/ `( t1 ^4 D+ l* l0 |+ E# G据说某省高速公路收费居然亏损,大家都议论说拦路抢劫的无本买卖怎么能亏损呢。
! h8 w4 t3 t0 n后来一致认为是山大王太多了,出来抢劫的小喽啰太少,抢的不够给山大王开工资。8 t: u) N% A6 V3 c6 x3 k
" J# y" _. C v) ]" ]国内的体制就是诸侯经济后遗症太多了。
( g6 c2 d M! b5 Z9 c/ h( `3 Q用忙总说的一句话,
" }+ R- ]% H9 ?国外是资本控制的政府和地盘,天然具有扩张性。
6 n* F4 U% h6 I; a! l! n资本需要控制的地盘,游戏规则都一样,政府只需要维持基本运作就可以了,不会有太多结余,清贫的狠。2 ~1 j1 ^, i x; j5 H+ r/ \
这样资本才能最低成本扩展,复制,占领市场,获得最大利润。
) O, n) x _8 w) v" h& A而国内是政府控制的地盘,和旧社会军阀割据差不多,天然有封闭性。
/ P8 c3 B) ?7 k当地政府制定各种游戏规则,无论哪个资本来了,都必须交保护费,; S3 J6 @/ J7 l* P7 U
当地政府会有很大结余,富得流油,养了很多没必要的人,收入也非常可观。+ c c. M+ Q! N5 R% V( F& a
政府会让资本饿不死,一直给政府打工,资本想扩展,基本不可能。当然也有玩坏的。) A; g4 o5 r3 y4 E& h! g
社会成本居高不下,人民苦不堪言,除非进入体制内。
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话又说回来了,虽然没有房产税,但是住宅的物业费也不便宜,每平米每月2元左右。
+ L4 e5 ~+ d) F4 Y2 @& p9 B% Y而国内据说要收房产税了,拭目以待,会比物业费高多少。3 L$ n) R) X( o$ q& f0 P; b- d$ }: x
`9 g" K8 ^- x0 f快递也好不到哪里去,忙总说过,现在快递更像古代的镖局。! W, m6 V3 v, ^- c1 N% c0 x
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解放了67年,旧社会的各种东西陆陆续续都回来了,高利贷,地主,狗腿子(各种保安). v( b3 d4 J% C. P* P
镖局,卖淫嫖娼,吸毒,反动会道门(各种黑社会),卖小孩的,其余的请大家补充。/ g7 m+ z- `0 H) u4 Y
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