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[经济] 【大赦】房价之我见(求哪位大大推荐我一下,求摆脱游...

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该用户从未签到

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楼主
发表于 2012-4-10 01:30:27 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑
: v  E# L2 B" R  {3 l! A
  x4 @) i+ F. p没买房的盼着跌,买了房的盼着涨,人都是这样,不过怎么盼有什么用$ g  O5 ~% b. Q: N
8 C& b2 @' I9 g# O
房子为什么涨?:政府卖地赚钱,年轻人有住房需求,高收入者有投资需求和改善住房条件需求; }% n$ i; M" @

7 B# [0 w1 H5 \/ `' W, E& Z% `政府卖地赚钱为啥中央要调控?:地方卖地钱进入地方腰包,中央没看见,中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹,他想,措施就是房产税遗产税,只是短时间内实现不了,5年以后有可能
. A7 ~: m! h7 [+ z8 i1 K: @现在呢,不好操作,所以呢,打压地方融资平台,限制土地抵押贷款,你卖地赚不到钱了。老子没看到钱,地方你想赚钱,不行. i* m" S& }- v  s: R* S0 b
' `( \+ W+ x& j# |- A2 t
' G* _1 R: T( s& M
年轻人想不想买房,想。需求有多高?
7 z( w1 m+ }2 Z( [8 k9 X' n不能住爸爸妈妈家,但爷爷奶奶外公外婆呢?如果那一代有了空余的房子,年轻人需求会高么?再下一代呢?
4 r% s& P3 [3 W5 ~这个时间点在什么时候?2017?
/ [, S9 D* @0 c9 K  k: X7 \! b/ {) D. t
房子的投资需求:
) v$ M5 y# P2 Z! z2 J房子保值,用不用来投资,用,防通胀
; G& O$ X6 ?7 ?/ P3 @/ Q: S( {房子跌了,还来不来投资,你傻瓜呀,脑子秀逗了
: X3 O. C6 b" d& D. m所以,这个是锦上添花,落井下石
+ |( v7 q- B! D" A9 I% E那么除了房子还有什么值得投资的?产业?金融?
/ @( H' A; y! T0 g在有限投资选择的惯性下,这个支持会有一定的稳定作用0 Q; ~, Q' A% d
/ u* h: o: Q& }
改善性住房:
6 o/ {0 }, ^( z' e4 O5 y需求大不大,大,可不可持续,可以。所以呢,高档住宅永远都是有市场的: c* M6 z! R" ?3 j) |/ K
, F2 b8 Q, F9 c$ i  \+ f
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-6-5 13:01
  • 签到天数: 115 天

    [LV.6]出窍

    沙发
    发表于 2012-4-10 09:07:40 | 只看该作者
    这种老一辈去世造成的流入市场的房子,就像是小非解禁。7 N1 Z5 K) ^' K* X* X3 ~$ F
    这种房子一般都比较老,而且曾经有人去世,所以价格也很便宜。再加上几个子女争夺遗产,卖掉分钱的可能性很大,比较急于脱手。
    & Z5 w. N2 Q3 S& `  B7 z& z对市场的冲击力可不小。。。! _& i5 L2 N- V& F8 Z
    不过房子有70年的产权,可是中国历史上产权就很含糊,到时候怎么处理,不好说。* E$ }; z5 B. T: a; b
    地方肯定希望白白收回,然后再卖出去。5 ~1 _. ~7 l" v8 g5 R* d2 v
    那么,中央当然是希望到时候收税,财产税、遗产税。- {9 a. @' y  A, M
    可是,不是我的东西,凭什么找我收税。所以,这样也就变相的土地私有化了。。。

    点评

    老房子虽然老,但一般位置都是很好的。 所以价格大多数情况下都很高,很高,很高!  发表于 2012-4-26 12:11

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2012-4-14 02:49:33 | 只看该作者
    姐姐们嫁的没房男。到我这女朋友非要有房才可能结束精神恋爱阶段。不公啊!
  • TA的每日心情
    开心
    2018-3-4 16:28
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]炼气

    地板
    发表于 2012-4-17 10:56:23 | 只看该作者
    那楼主来说说,为什么08年房价一度跌的很惨呢
  • TA的每日心情
    开心
    2018-3-27 20:38
  • 签到天数: 83 天

    [LV.6]出窍

    5#
    发表于 2012-4-17 14:43:43 | 只看该作者
    最近上海那边的高端住宅可是降价不少哦。

    点评

    那里啊,我咋没有看见。前两天华山医院附近的聚贤居可还是5.5w一平和去年基本持平。听到降价的都是些,比较远的别墅。但真正的核心区的豪宅没...  发表于 2012-4-23 19:33

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