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本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑
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没买房的盼着跌,买了房的盼着涨,人都是这样,不过怎么盼有什么用8 k0 R6 @& d4 `1 @3 m* l d/ L
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房子为什么涨?:政府卖地赚钱,年轻人有住房需求,高收入者有投资需求和改善住房条件需求5 {3 w. |5 v* |) j
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政府卖地赚钱为啥中央要调控?:地方卖地钱进入地方腰包,中央没看见,中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹,他想,措施就是房产税遗产税,只是短时间内实现不了,5年以后有可能
; n" b) |1 |- o5 C现在呢,不好操作,所以呢,打压地方融资平台,限制土地抵押贷款,你卖地赚不到钱了。老子没看到钱,地方你想赚钱,不行: \# x, O# X; }( N7 y5 y
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+ ~% I1 T! k4 F; u7 ~年轻人想不想买房,想。需求有多高?
: b& ~1 [, [1 {, b: A, {7 V不能住爸爸妈妈家,但爷爷奶奶外公外婆呢?如果那一代有了空余的房子,年轻人需求会高么?再下一代呢?
5 e4 B' C( u- O这个时间点在什么时候?2017?
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8 a+ z9 o+ v! m; L! B6 p房子的投资需求:# O: ]7 o8 |7 Z( ^# F
房子保值,用不用来投资,用,防通胀/ A; a8 y3 n( Z4 O
房子跌了,还来不来投资,你傻瓜呀,脑子秀逗了4 ^' A P$ ^( G; d
所以,这个是锦上添花,落井下石
! |3 M* N/ W2 \* \那么除了房子还有什么值得投资的?产业?金融?
' q. j7 T$ a* o7 n在有限投资选择的惯性下,这个支持会有一定的稳定作用
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$ p% p5 B3 ^1 l: L改善性住房:9 u- L2 Y2 r/ X1 n" n& M* \$ A8 j. l3 ]0 B
需求大不大,大,可不可持续,可以。所以呢,高档住宅永远都是有市场的: q% G' v. w$ |4 O, b9 j
9 n# q9 e" Y* H7 _完 |
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