TA的每日心情 | 开心 2016-2-18 04:19 |
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签到天数: 1 天 [LV.1]炼气
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本帖最后由 隧道 于 2016-4-27 14:29 编辑 2 A& v8 A3 P f& _/ ~
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国内房地产市场已经彻底被TG玩坏了。
: k: M( f0 U- G我算过,国内二线城市的商业地产,也就是办公室租金和硅谷一个价格。这合理吗?$ B2 N1 ^/ _+ h T/ q
怪不得,那么多商铺倒闭,关门,如果租商铺,没有高超的金刚钻,或者垄断地位,来获得超额利润。" C! i" l& L8 Y+ K# y7 o6 a
无论做什么行业都得倒闭。现在已经有很多闲置的商业地产,包括商场和写字楼。
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: Q( ]0 L$ x' ?3 T& f因为没有房产税,地产持有成本非常低,可以维持高房租,来一个坑一个,
" M4 J& r- _2 j" |& a! u' s0 \直到所有人都坑一遍,彻底没人租了,才会考虑降租金。然后再坑一轮。
) }3 N; _/ Z/ A' l1 _1 T# Q& p不过那个时候估计社会就彻底停摆了。3 X s) Q' W9 Q) K0 O6 g
服务业彻底消失,大家都得网购各种原材料,自己动手丰衣足食。8 f* Y! N% P _ a/ b1 o! Q" ^8 ^
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还有国内公务员的比例太高,养了一堆吃闲饭不干事的。
0 Q! G* ~! X: k. D据说某省高速公路收费居然亏损,大家都议论说拦路抢劫的无本买卖怎么能亏损呢。
f/ ~ n! b0 r; r# u. n后来一致认为是山大王太多了,出来抢劫的小喽啰太少,抢的不够给山大王开工资。+ R/ P# c: P- `3 E# {
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国内的体制就是诸侯经济后遗症太多了。
x6 B2 Y. @: r, k( [& \3 P* y; D* Y用忙总说的一句话,/ C: j* E b; N! [9 P# b
国外是资本控制的政府和地盘,天然具有扩张性。; s, t# m# u5 C
资本需要控制的地盘,游戏规则都一样,政府只需要维持基本运作就可以了,不会有太多结余,清贫的狠。) J1 G4 w0 u: n- g% e
这样资本才能最低成本扩展,复制,占领市场,获得最大利润。* m! P3 r0 l' x5 l0 Z
而国内是政府控制的地盘,和旧社会军阀割据差不多,天然有封闭性。
8 c2 N9 ? w. f; V, m2 q当地政府制定各种游戏规则,无论哪个资本来了,都必须交保护费," K8 g7 m5 t6 Q8 c/ U/ T. M
当地政府会有很大结余,富得流油,养了很多没必要的人,收入也非常可观。
2 r' t% a' G0 o% f* M# T3 {政府会让资本饿不死,一直给政府打工,资本想扩展,基本不可能。当然也有玩坏的。
2 J' g& P; y1 [* X. x) w. C8 d社会成本居高不下,人民苦不堪言,除非进入体制内。
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话又说回来了,虽然没有房产税,但是住宅的物业费也不便宜,每平米每月2元左右。, Z/ F( N4 f. S1 c4 ]+ ?
而国内据说要收房产税了,拭目以待,会比物业费高多少。4 y+ G' b% i: D) K( p3 `1 I/ g
4 u+ }; t, ]* G( X$ R$ t7 z8 k' _+ g快递也好不到哪里去,忙总说过,现在快递更像古代的镖局。" Z$ O, m% C: o& M% U! v9 T7 c
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解放了67年,旧社会的各种东西陆陆续续都回来了,高利贷,地主,狗腿子(各种保安)
9 M+ m# a1 T0 ^( K镖局,卖淫嫖娼,吸毒,反动会道门(各种黑社会),卖小孩的,其余的请大家补充。
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