TA的每日心情 | 开心 2016-2-18 04:19 |
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签到天数: 1 天 [LV.1]炼气
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本帖最后由 隧道 于 2016-4-27 14:29 编辑 , ~; B S1 ^ R- }! H3 Y
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国内房地产市场已经彻底被TG玩坏了。" k* K8 \0 q+ u6 v
我算过,国内二线城市的商业地产,也就是办公室租金和硅谷一个价格。这合理吗?
. z" I8 b( v: J2 Q$ h0 y) @怪不得,那么多商铺倒闭,关门,如果租商铺,没有高超的金刚钻,或者垄断地位,来获得超额利润。
$ V6 H# j8 ?2 d" P- Y9 m1 G无论做什么行业都得倒闭。现在已经有很多闲置的商业地产,包括商场和写字楼。
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8 H, Z; C8 x; _2 W因为没有房产税,地产持有成本非常低,可以维持高房租,来一个坑一个,
p: Q% R9 q) d9 v; m7 F0 e直到所有人都坑一遍,彻底没人租了,才会考虑降租金。然后再坑一轮。
! a0 U& @9 s! c9 `不过那个时候估计社会就彻底停摆了。5 k+ T# G4 a% J7 p
服务业彻底消失,大家都得网购各种原材料,自己动手丰衣足食。
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. f `* q8 _7 M. |还有国内公务员的比例太高,养了一堆吃闲饭不干事的。4 X" X4 t1 g0 I" ^. Z G
据说某省高速公路收费居然亏损,大家都议论说拦路抢劫的无本买卖怎么能亏损呢。
$ P1 ~1 V2 `2 {1 Q后来一致认为是山大王太多了,出来抢劫的小喽啰太少,抢的不够给山大王开工资。
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/ t' [6 C) J% n! K- d* `. I国内的体制就是诸侯经济后遗症太多了。
! J, C1 g2 u1 O" J8 V用忙总说的一句话,7 y8 ^& a7 Y8 u' x" w
国外是资本控制的政府和地盘,天然具有扩张性。+ W; u, W5 o! {. y4 S
资本需要控制的地盘,游戏规则都一样,政府只需要维持基本运作就可以了,不会有太多结余,清贫的狠。/ ~* C/ O1 o0 F" t& B3 S( x
这样资本才能最低成本扩展,复制,占领市场,获得最大利润。; o1 N. [- i0 w, W0 Q+ h4 k
而国内是政府控制的地盘,和旧社会军阀割据差不多,天然有封闭性。
6 r5 t6 p, ]8 @; G9 J. p当地政府制定各种游戏规则,无论哪个资本来了,都必须交保护费,
1 [- b0 T) ^# k" _! T- _; Y当地政府会有很大结余,富得流油,养了很多没必要的人,收入也非常可观。
( L& C& b+ f. b2 u% d政府会让资本饿不死,一直给政府打工,资本想扩展,基本不可能。当然也有玩坏的。* H+ l# F% s5 \) C/ k+ ~+ {& J: Z
社会成本居高不下,人民苦不堪言,除非进入体制内。% c( Y# o: Z+ ]" o6 T! z8 n
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话又说回来了,虽然没有房产税,但是住宅的物业费也不便宜,每平米每月2元左右。
. }( M. W9 z( g7 v. K7 X而国内据说要收房产税了,拭目以待,会比物业费高多少。
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! O, i/ z# m; n7 e5 G" p快递也好不到哪里去,忙总说过,现在快递更像古代的镖局。
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解放了67年,旧社会的各种东西陆陆续续都回来了,高利贷,地主,狗腿子(各种保安)
7 n, `+ G1 y1 Q+ ^0 X' W* Q4 L镖局,卖淫嫖娼,吸毒,反动会道门(各种黑社会),卖小孩的,其余的请大家补充。9 P' c: U" V# _
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