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本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑 " `" D `( s" V6 H2 }2 \9 K
) D- [& X* I% M没买房的盼着跌,买了房的盼着涨,人都是这样,不过怎么盼有什么用
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房子为什么涨?:政府卖地赚钱,年轻人有住房需求,高收入者有投资需求和改善住房条件需求6 `) \' `" [, f/ ?
; g2 P6 g3 R! U# u2 g" \政府卖地赚钱为啥中央要调控?:地方卖地钱进入地方腰包,中央没看见,中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹,他想,措施就是房产税遗产税,只是短时间内实现不了,5年以后有可能 P( c, y% y' G8 K. m* D& z. S) e/ S
现在呢,不好操作,所以呢,打压地方融资平台,限制土地抵押贷款,你卖地赚不到钱了。老子没看到钱,地方你想赚钱,不行
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年轻人想不想买房,想。需求有多高?" y* P9 H' `: G9 O1 c: g1 h. X( I
不能住爸爸妈妈家,但爷爷奶奶外公外婆呢?如果那一代有了空余的房子,年轻人需求会高么?再下一代呢?
+ j" g# e9 g/ r& t6 C这个时间点在什么时候?2017?
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( Y0 F( p4 @/ p房子的投资需求:; J: N4 h1 \$ r9 t" ?. F, V' M- S
房子保值,用不用来投资,用,防通胀1 ^! F& B# s0 Z
房子跌了,还来不来投资,你傻瓜呀,脑子秀逗了
1 K+ V, i4 V. s. F) W5 r8 p, {6 U所以,这个是锦上添花,落井下石5 [, M Z4 V/ I, x! q# l) @4 L4 a5 m
那么除了房子还有什么值得投资的?产业?金融?
- K5 o$ ? L2 ~在有限投资选择的惯性下,这个支持会有一定的稳定作用8 p6 O" J$ G" I
8 m2 a0 q$ t) _8 a3 u! y: d改善性住房:1 E9 |0 O0 ~- E" l% L0 q- x4 z9 a
需求大不大,大,可不可持续,可以。所以呢,高档住宅永远都是有市场的
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完 |
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