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[经济] 【大赦】房价之我见(求哪位大大推荐我一下,求摆脱游...

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该用户从未签到

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楼主
发表于 2012-4-10 01:30:27 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑 ! q1 }% o1 h& F3 F
* x% a9 e6 o/ z8 E
没买房的盼着跌,买了房的盼着涨,人都是这样,不过怎么盼有什么用
1 K' v9 O1 Z' d0 q+ x: V% j) _" e; T& c& Y
房子为什么涨?:政府卖地赚钱,年轻人有住房需求,高收入者有投资需求和改善住房条件需求9 K( L  C3 K0 _0 d+ @& n" M

7 N  Q7 u  k1 S& q. \7 Y& t政府卖地赚钱为啥中央要调控?:地方卖地钱进入地方腰包,中央没看见,中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹,他想,措施就是房产税遗产税,只是短时间内实现不了,5年以后有可能
+ r4 v5 `* G+ }( l9 C现在呢,不好操作,所以呢,打压地方融资平台,限制土地抵押贷款,你卖地赚不到钱了。老子没看到钱,地方你想赚钱,不行
' x( d/ U+ B/ j+ v0 F6 D- K: c4 Z/ s- v. }6 _

1 K, {# ~. Q. `/ H年轻人想不想买房,想。需求有多高?
  t# m' Q. P9 H$ `1 ]不能住爸爸妈妈家,但爷爷奶奶外公外婆呢?如果那一代有了空余的房子,年轻人需求会高么?再下一代呢?
) B- O. t% V6 l. v+ j. @5 j这个时间点在什么时候?2017?8 k' t" x" M" F' M

- l8 {# C8 q) w5 b房子的投资需求:9 A8 e9 p+ |4 V
房子保值,用不用来投资,用,防通胀$ O& S7 C& U! _
房子跌了,还来不来投资,你傻瓜呀,脑子秀逗了( C! G4 d/ ?( x/ C7 X
所以,这个是锦上添花,落井下石
9 S* f: `6 o7 {) R3 @; u那么除了房子还有什么值得投资的?产业?金融?8 z# g% t& i8 Z- A
在有限投资选择的惯性下,这个支持会有一定的稳定作用, D! b( x0 O5 ?. f: g1 G" W

# ]# A) A( {) I9 [4 O0 t5 i改善性住房:
: W1 [# _6 X' U, }! m需求大不大,大,可不可持续,可以。所以呢,高档住宅永远都是有市场的
0 s2 ]$ H$ E( q8 ]
& R$ X  Z) w) X3 E9 P; p3 V
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-6-5 13:01
  • 签到天数: 115 天

    [LV.6]出窍

    沙发
    发表于 2012-4-10 09:07:40 | 只看该作者
    这种老一辈去世造成的流入市场的房子,就像是小非解禁。
    # M4 o( w! ^' o$ c& y这种房子一般都比较老,而且曾经有人去世,所以价格也很便宜。再加上几个子女争夺遗产,卖掉分钱的可能性很大,比较急于脱手。% d8 |! M) c' R# n0 W
    对市场的冲击力可不小。。。
    & }: n5 v+ r- `, p( ?) C不过房子有70年的产权,可是中国历史上产权就很含糊,到时候怎么处理,不好说。
    7 m4 Z& |7 c8 R1 [2 Z3 h5 i( p+ X9 W; |地方肯定希望白白收回,然后再卖出去。
    6 h9 m$ `  ~/ x8 ~# H那么,中央当然是希望到时候收税,财产税、遗产税。
    ' N0 H$ a& [; m( y# J7 e4 Z- m可是,不是我的东西,凭什么找我收税。所以,这样也就变相的土地私有化了。。。

    点评

    老房子虽然老,但一般位置都是很好的。 所以价格大多数情况下都很高,很高,很高!  发表于 2012-4-26 12:11

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2012-4-14 02:49:33 | 只看该作者
    姐姐们嫁的没房男。到我这女朋友非要有房才可能结束精神恋爱阶段。不公啊!
  • TA的每日心情
    开心
    2018-3-4 16:28
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]炼气

    地板
    发表于 2012-4-17 10:56:23 | 只看该作者
    那楼主来说说,为什么08年房价一度跌的很惨呢
  • TA的每日心情
    开心
    2018-3-27 20:38
  • 签到天数: 83 天

    [LV.6]出窍

    5#
    发表于 2012-4-17 14:43:43 | 只看该作者
    最近上海那边的高端住宅可是降价不少哦。

    点评

    那里啊,我咋没有看见。前两天华山医院附近的聚贤居可还是5.5w一平和去年基本持平。听到降价的都是些,比较远的别墅。但真正的核心区的豪宅没...  发表于 2012-4-23 19:33

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