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[经济] 【大赦】房价之我见(求哪位大大推荐我一下,求摆脱游...

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该用户从未签到

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楼主
发表于 2012-4-10 01:30:27 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑 " `" D  `( s" V6 H2 }2 \9 K

) D- [& X* I% M没买房的盼着跌,买了房的盼着涨,人都是这样,不过怎么盼有什么用
  Z3 e6 N4 \; [# C( |1 B4 ?" i6 u/ `5 w
房子为什么涨?:政府卖地赚钱,年轻人有住房需求,高收入者有投资需求和改善住房条件需求6 `) \' `" [, f/ ?

; g2 P6 g3 R! U# u2 g" \政府卖地赚钱为啥中央要调控?:地方卖地钱进入地方腰包,中央没看见,中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹,他想,措施就是房产税遗产税,只是短时间内实现不了,5年以后有可能  P( c, y% y' G8 K. m* D& z. S) e/ S
现在呢,不好操作,所以呢,打压地方融资平台,限制土地抵押贷款,你卖地赚不到钱了。老子没看到钱,地方你想赚钱,不行
4 r9 T( S6 Q" o/ U
) L, r! m/ C/ [5 c% @( j5 D+ C5 P7 d% X
年轻人想不想买房,想。需求有多高?" y* P9 H' `: G9 O1 c: g1 h. X( I
不能住爸爸妈妈家,但爷爷奶奶外公外婆呢?如果那一代有了空余的房子,年轻人需求会高么?再下一代呢?
+ j" g# e9 g/ r& t6 C这个时间点在什么时候?2017?
2 Z( f9 B$ @7 P- B" o
( Y0 F( p4 @/ p房子的投资需求:; J: N4 h1 \$ r9 t" ?. F, V' M- S
房子保值,用不用来投资,用,防通胀1 ^! F& B# s0 Z
房子跌了,还来不来投资,你傻瓜呀,脑子秀逗了
1 K+ V, i4 V. s. F) W5 r8 p, {6 U所以,这个是锦上添花,落井下石5 [, M  Z4 V/ I, x! q# l) @4 L4 a5 m
那么除了房子还有什么值得投资的?产业?金融?
- K5 o$ ?  L2 ~在有限投资选择的惯性下,这个支持会有一定的稳定作用8 p6 O" J$ G" I

8 m2 a0 q$ t) _8 a3 u! y: d改善性住房:1 E9 |0 O0 ~- E" l% L0 q- x4 z9 a
需求大不大,大,可不可持续,可以。所以呢,高档住宅永远都是有市场的
2 H# ~; V4 W" e- m, w* }; {8 n( Y5 |1 e4 q
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-6-5 13:01
  • 签到天数: 115 天

    [LV.6]出窍

    沙发
    发表于 2012-4-10 09:07:40 | 只看该作者
    这种老一辈去世造成的流入市场的房子,就像是小非解禁。: R3 h6 |7 \9 k( n% ?: Y
    这种房子一般都比较老,而且曾经有人去世,所以价格也很便宜。再加上几个子女争夺遗产,卖掉分钱的可能性很大,比较急于脱手。
    : u* V+ `2 B. }+ w) c对市场的冲击力可不小。。。/ H+ G$ G1 X) O; Q& N
    不过房子有70年的产权,可是中国历史上产权就很含糊,到时候怎么处理,不好说。
    ( A, W, |8 p2 [0 j2 \地方肯定希望白白收回,然后再卖出去。( _8 F: Y' @4 m5 m: d$ P1 F
    那么,中央当然是希望到时候收税,财产税、遗产税。4 ~/ a+ p9 I0 \* f) s" Z
    可是,不是我的东西,凭什么找我收税。所以,这样也就变相的土地私有化了。。。

    点评

    老房子虽然老,但一般位置都是很好的。 所以价格大多数情况下都很高,很高,很高!  发表于 2012-4-26 12:11

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2012-4-14 02:49:33 | 只看该作者
    姐姐们嫁的没房男。到我这女朋友非要有房才可能结束精神恋爱阶段。不公啊!
  • TA的每日心情
    开心
    2018-3-4 16:28
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]炼气

    地板
    发表于 2012-4-17 10:56:23 | 只看该作者
    那楼主来说说,为什么08年房价一度跌的很惨呢
  • TA的每日心情
    开心
    2018-3-27 20:38
  • 签到天数: 83 天

    [LV.6]出窍

    5#
    发表于 2012-4-17 14:43:43 | 只看该作者
    最近上海那边的高端住宅可是降价不少哦。

    点评

    那里啊,我咋没有看见。前两天华山医院附近的聚贤居可还是5.5w一平和去年基本持平。听到降价的都是些,比较远的别墅。但真正的核心区的豪宅没...  发表于 2012-4-23 19:33

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