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[LV.10]大乘
魔术师 发表于 2012-1-3 09:24 ! r" m4 P/ t* ~' _& j" F数字并不能说明一切,中国想要继续发展,必须首先解决几个关键问题。" ?1 c: S( R4 p$ }- H / }! S/ B: d8 z) @一是利益共享问题。现在中国越来越向 ...
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我不是马甲 发表于 2012-1-3 12:24 ! D3 V# C$ v7 f# } 大意如此:1956年, 在八大或是八大预备会议上说如果60年后还超不过美国,就要被开除球籍,如何如何blahbla ...
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我爱莫扎特 发表于 2012-1-3 10:21 , e* C5 b: L" B3 D* V6 J+ @& W 中国国家发改委主任:前三季度内需对经济增长贡献率达101%。外贸是负的贡献。 % @; V& p* ^, f( S h , d; S/ F1 q5 J- H( mhttp://news.hexun.com/201 ...
晨枫 发表于 2012-1-4 09:22 & `7 ?9 r( H. a9 M# o 钢材消耗量说明制造业和建筑也的规模,制造业有很多是出口了,但建筑业基本都留在国内了。 ...
猫元帅 发表于 2012-1-4 09:46 9 s$ e+ v8 m! q: Y. h8 d3 j你说的这个不就是“中国威胁论”的理由吗? 8 n! A0 M0 j. t. e& r$ u; a. ~$ V. e$ N7 ^) J 全世界谁都不相信中国靠国内发展就可以稳步前进。都认为中国 ...
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冰蚁 发表于 2012-1-5 01:02 * m' R# B+ V v7 r5 `2 }有没有更具体的内需分析报告?希望看到哪些内需是贡献点。光看数字会被表面迷惑。 ...
我爱莫扎特 发表于 2012-1-4 12:16 $ B- z0 k: H9 Y& m7 A, X3 ^0 o统计局网站有详细数据。比如下面这个是2011年前11个月的消费数据。 7 S+ F5 O; V% F% q t7 M, D, F3 m% m2 _$ q p7 j/ k http://www.stats.gov.cn/tjfx/jdfx/ ...
冰蚁 发表于 2012-1-5 01:23 1 T5 z7 {% i; m 金银珠宝的话,倒是有国人变相存款的习惯在里面。4 c9 Z% J' P9 t1 z( I+ U 去年好象疯抢过一阵子金条金首饰吧,大家怕钱贬值 ...
我爱莫扎特 发表于 2012-1-4 12:24 ( ~5 p# V( M* d: P 我倒愿意理解为奢侈品。中国人这两年已经不满足于买LV的包包了,而去追逐更高端的,比如名表,高档首饰。 ...
冰蚁 发表于 2012-1-5 01:46 * a: ^+ _) N; c2 u7 f 嗯,需要更细致的数据了,比如按收入划分,年龄层次划分等等。 ; E8 `, k5 Q, G$ a2 j/ {# R" n' R总之吧,中国只要走到一条”可持续“的发 ...
冰蚁 发表于 2012-1-5 02:28 & F4 j) \' ^( ?! V 还有一个最近总唱衰中国经济的是08诺奖得主克鲁曼。他的逻辑是,中国的经济增长仰赖于大规模的建筑产业,而 ...
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[LV.4]金丹
晨枫 发表于 2012-1-3 10:56 7 F2 Y6 M8 p, B5 w& Q这东西有一个平衡。环保要搞,但是没有GDP,环保也搞不起。
冰蚁 发表于 2012-1-4 12:28 # l$ }4 d u9 y/ T 还有一个最近总唱衰中国经济的是08诺奖得主克鲁曼。他的逻辑是,中国的经济增长仰赖于大规模的建筑产业,而 ...
冰蚁 发表于 2012-1-4 11:03 ! K* y! j4 b0 |这个是跟着城市化进程来的。城市化不可能一直这么下去,然后呢?
晨枫 发表于 2012-1-5 09:59 0 P% l* ^4 \5 Z& O2 t克鲁格曼这就是胡扯了。房地产是长期贷款,中国的私人放贷都是短期的,哪有长期的?倒是江浙小工商用私人 ...
魔术师 发表于 2012-1-4 20:16 2 Y2 i- P+ g2 Z; \: b* t 晨大这就不了解了。 ! H& B0 Y, i9 e1 V$ w5 X : u! A5 _- c$ o s. L' X8 u" w* w房地产商从银行、信托借到的钱确实是中长期的,但从私人借贷那里借到的都是短期的, ...
晨枫 发表于 2012-1-4 22:39 ' \& [9 u9 L8 i+ a7 S+ ~ 我想他指的不是房地产商的负债,而是房主的负债。很少有因为房地产商负债导致金融崩溃的,这只是正在开发 ...
房企的债务偿还高峰将在2012年到来。除银行贷款外,海外债、房地产信托、基金、私募、民间高利贷这四个维度的债务将一一引爆。债务危机加上调控不放松,房企降价是大概率事件,部分房企将被迫遭清算、破产、重组。/ b" l* G; F! u4 P! h0 G2 h( v 3 f6 g2 Z3 F& n 2011年12月29日的世联地产营销论坛上,世联地产董事长陈劲松提问说,“今年上半年一线城市销售量就已经萎缩得很厉害,10月份全国呈断崖式的成交量下跌,为什么到目前为止中国房地产市场还没有出现非常大的调整和整合?” & j& f' ?( N5 Q0 V/ \0 s! ?( q% @' o. Y# Q# U3 m “行业到目前为止还不那么缺钱,因为都是负债,这些债务将在2012年中开始逐步到期”,陈劲松自己回答,目前中国房地产除银行贷款之外还有四个方向的钱还没有到期。第一个就是离岸的私募债,过往一年左右,在香港发行的中国房地产离岸的私募债,以项目为例大概有1000个,大概是两年期,2012年年中陆续到期。- ?$ a8 y# V' X6 r 3 M) z* p% ? @8 i1 G 第二笔钱是信托,2010年全国发行信托3.6万亿,2011年上半年发行4万亿,比2010年全年还要多,其中1/3是银行的理财产品,2/3是房地产。这笔钱会在2012年-2013年陆续到期;第三笔钱是房地产基金,目前中国房地产基金在过去一年整个行业大概1000亿,大多数是项目型的房地产基金。5 w8 r% s ^6 q ' v) E( Y! x2 n* n7 U0 A9 O1 t第四是民间借贷,俗称“高利贷”。过去一年约有4万亿,其中2万亿进入了房地产。此外,政府债务、银行抵押贷款、上下游融资,包括建筑商参建和销售预售款,都在房地产体系中循环。 4 h6 D8 T4 m0 C2 R j9 `" O( s+ o( X J" b+ \: Q 克而瑞分析师称,目前房企的资产负债率已处历史高位,随着房地产调控的深入,资金杠杆使用过度的迹象、积聚的风险不断加大。单纯依靠财务杠杆来撬动资本收益已经不合时宜,去杠杆化将是大势所趋。 $ ^7 c& h+ v7 G( Q: [! u" ? $ F& [: T; @2 ]1 i3 e另据东方证券分析师杨国华测算,上市房企长短期付息债主要分布在未来3年内,有46%的债务集中在2012年偿付。今年一季度偿还比例将达到最高的12.2%,迎来第一波相对集中的到期日。
晨枫 发表于 2012-1-5 11:39 . o# D# u6 {" M 我想他指的不是房地产商的负债,而是房主的负债。很少有因为房地产商负债导致金融崩溃的,这只是正在开发 ...
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