房价未来的走势

martian

: _8 j) {/ x1 W1 S; k本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
1 f$ N  b( U# b$ F6 u& J2 M+ r
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
) x) P+ |0 B: U1 [7 V  L7 P
% X+ w' y% v7 d0 _2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
: v: D& f+ I# s4 U, Z0 @7 `二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

8 s) Y/ A- t1 [- U3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。

# P5 A; J$ N" {/ y- r& h4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
+ V+ j% T$ X4 Y, y2 B- q房地产拉动经济的模式
: e- S# j$ o( G' Z  @
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
2 w) ^4 \6 h7 a参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
  V: w( q+ D2 j) [, C, F; m
; U4 y+ ^  ?+ t& s; ^/ d7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
& I# S% ~- |9 h9 c
把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

- O. u$ v$ {- F# H/ Y) P黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
- n1 N/ h% m0 |4.不是太清楚
& Q. s$ X7 C+ @5.要摔碗
6.不清楚
* ]! _( u8 e4 _! H* z7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
3 G/ X% n! i' N" C* o  \不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
* O, y$ D" H6 R; M9 K2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
% b% R8 y' M" Y. ^+ E5 b9 Z3. 自己去看国房景气指数。
高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
4 |* n$ o% X' ~) _  s! k) Z闹
/ ]! s- c* B' U8 l* l6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
" _! I4 [& ^: b; I+ {6 ]9 w0 E" t7. 限购到底是限的什么？
限投机
( \0 |+ d3 p* q9 O
zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。