房价未来的走势

martian

本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
9 ~& r! d" _% N# q6 j- ?) `" X- [
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
+ h9 }# r2 h. A# O8 O  n
. a5 c: Z- M/ F3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式

5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
) Q7 m* q  L6 \' K6 q% c% O5 }防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

, V" q6 P; o8 p- ~4 h7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
+ H0 _9 c4 w. n  e; @. d+ r: N
黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
) ^0 Q" N) F0 b+ l) u# W4.不是太清楚
5.要摔碗
6 s# O8 ~6 X9 n% _6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
) U+ H! N8 [; u$ V不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
% q9 E  g% n$ |2 A. \4 g新房越多越好
! O5 E$ G( }' d6 j* S, v3. 自己去看国房景气指数。
高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
9 ]; H  ~! S( n2 o. t+ c" @1 T闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
, ?# M1 N4 O( z抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
限投机
. ?; C$ v9 v0 J2 e
zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。