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[经济] 房价未来的走势

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  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-30 11:48
  • 签到天数: 1064 天

    [LV.10]大乘

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    楼主
     楼主| 发表于 2017-4-10 22:40:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑 9 P" t4 ^) Z2 N1 }. Z8 x

    $ I8 X  t2 Y. l  T本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:; q( z, \, a2 h2 C( b0 ]4 G
    5 X) }% \7 e" F# e' a- `
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?% ^( D" [) ]0 h/ z
    中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。
      v$ ~  @$ u* ~' K5 ?) s+ n9 ~& C# K" X( f) S2 p; f; _
    2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?% R* O( ]; w/ h' J
    二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
    + n4 i  x( h7 r
    / h+ V& @5 F* m9 o8 z3. 自己去看国房景气指数。
    4 S% p8 a. G. I5 h兲朝的房地产顶点是在2011年。- Y, K* w, e. {; D
    9 F4 `! O/ c: ]: D* j. z
    4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?+ J+ g/ b4 g  q" c( c# ~
    房地产拉动经济的模式
    ) G# E1 D2 }6 [5 J( F3 z5 [
    - h% r! `2 F* w$ Y' e5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?
    . r1 d; {2 `, K参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会* S- G6 E% @, O7 H; |; _- j

    0 t7 f/ q0 w: R* B( C+ D6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?% i* E( |" z/ M' h5 b
    防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。
    $ Y9 X6 l; O& g' u, J2 \: W) N
    & y& s$ w5 v/ l; S/ `  b7. 限购到底是限的什么?6 M( I- r4 @$ g! ^$ V
    限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。2 @7 K( g. F5 r* I2 G: _
    + f) p' S6 ?3 P: Q) U' }" ^
    把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。
    8 l" ~& \6 e) ^% X7 K8 y2 [, \2 h4 o9 P
    黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
    ( r. x' i) |- h! `3 t/ g$ M) T" e" ^  ], [( M7 o
    来自群组: 黑虎帮
  • TA的每日心情
    开心
    2020-2-15 09:01
  • 签到天数: 154 天

    [LV.7]分神

    沙发
    发表于 2017-4-11 01:06:42 | 只看该作者
    1.再摊一块饼,游戏再玩一次6 P& x) b: X" _% L- m5 b8 L
    2.新房比例增加,财政有钱了6 V5 d, i1 P* B: X* m1 b
    3.指数在100以上区间,景气了
    1 Y* s# j& T- M" Q5 w4.不是太清楚9 |% G- H- I8 q' O' ?# R! {
    5.要摔碗
    ! V* V. O7 z/ z9 d. k" v. c6.不清楚" {/ u1 Y' f3 F4 u! A4 p
    7.稳住价格,捂住钱,下一步再释放- ~  O  V/ N) Q# ?/ o
    不知道答对没,请老师批阅

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2017-4-11 13:20:22 | 只看该作者
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
    , W9 j' X: R  f1 |$ B# s. \新房地产模式的模版
      P3 }# \' ~1 M2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
    % \5 N2 h' T' k# y. D9 {新房越多越好
    9 y  P, B5 L9 o% \3. 自己去看国房景气指数。
    - k+ u) X, S% x0 _9 R3 o9 q' G+ A, {' I' K8 j0 R! X
    4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?4 z$ r# Q# G% X
    炒房
    # Y( y7 d: Y" P/ y* y5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?, m. d; W2 k2 P

    + Q  o" c/ x# x9 I6 @6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?2 {/ b5 F& P; K
    抑制地方炒地皮& ^0 d7 a5 L" `+ w: e. M3 K
    7. 限购到底是限的什么?
    $ E3 }3 {. H. }2 t% l限投机
    6 Z% N% A1 Y# N( |, s: E; m8 Y% S" _8 D4 O
    zf希望房价温和上涨,但鉴于目前高涨的房价,购买力跟上了吗?弄不好房地产价格会有一波回调。

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