房价未来的走势

martian

% z, {: z5 K: ]7 m3 T0 V本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
3 V. b9 h! \5 B6 i" u
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
7 B7 z" E1 d% J中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
$ T& j- ^( W  x) v3 w' L0 r. ]
. r4 K: S4 c6 X- T  o2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
% j: v1 r2 D7 f9 w/ |3 E二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
4 T" @9 X$ G7 b6 b8 Q9 o' I& C; C
3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
9 K! z: v$ O+ N4 O$ G' v" ]  d" K房地产拉动经济的模式

8 A, C6 C. i+ ^$ A0 ?2 h5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
0 s5 {1 o# s! a( Z, t' E( r参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
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6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

7. 限购到底是限的什么？
5 t6 C& j! R: G/ @. [. Y3 Y8 M2 _' K限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
4 U3 g) W* `1 [# U8 X: R
把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

. D! H3 h# L6 g* h黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
2 ^9 Q! ~0 v+ w* j2 m
来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
8 J1 F- E+ q3 a& }" C2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
& o7 m3 ?3 H" m4.不是太清楚
! s0 D5 H1 Q2 K5.要摔碗
" e7 r6 h; w1 X+ i( E+ m6.不清楚
: }8 `' a' b) z: p& }& @7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
- k' h$ ]  \# q) g$ T) N  z新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
  D1 s5 N/ U4 g1 V- Q+ x" t5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
4 t! ]* L5 l: `0 C闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
2 z! D$ }# g- c- F& {7. 限购到底是限的什么？
' f6 s5 r0 q2 }5 D8 h0 R. y) c限投机

zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。