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[经济] 房价未来的走势

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  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-30 11:48
  • 签到天数: 1064 天

    [LV.10]大乘

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    楼主
     楼主| 发表于 2017-4-10 22:40:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑
    / o8 H+ H! y) C" v3 m
    $ M/ y4 p- P3 u+ Y- X% b本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:8 e0 T) _# v0 [( S! o. q2 O

    3 J' Q# ~- b) `/ P) ~1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?5 s) }7 G9 N0 R! x! j7 w
    中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。, f* P. G% E/ b. H# C+ D

      F4 @: z, t, }% ~+ i" _9 X2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
    ( Q* X. Q8 K! |) S% c' }二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。0 _' q  R+ M  {% x4 G) P

    & R6 R3 v- W' r- o- Y1 n3. 自己去看国房景气指数。0 C9 _: R5 q/ }5 Y; \
    兲朝的房地产顶点是在2011年。. R" G$ d  W5 v0 O# t% H  w

    ! [: U* Q" P: [$ T5 W/ u4 l4 X4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
    ( y3 k& f1 ~* r% t8 t& h房地产拉动经济的模式/ n( H2 q2 c$ Y% ^3 b

    ! f+ G/ E6 F+ N# t* i% p: V" ?% N5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?/ V$ v, B9 x( M3 W* f( |' B
    参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会3 J0 a& `4 B( c9 T$ s6 i8 f0 w

    : c  Z7 r( X  a  a$ G5 r6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?1 E# z% c2 T: b" u4 R
    防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。+ f/ a3 u0 G3 v1 \+ |4 n) v

    , ~" f7 z) |5 c) i, j7. 限购到底是限的什么?* ^/ K- {8 M: S  T
    限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。6 V- D* C4 m8 O/ R) H" ]( d
    + c% o  R2 b+ K& n. h- d9 E, `
    把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。
    - ^* o: {# Z; |  V: X& I% F3 ^' ~  w: D: s
    黄奇帆的发言指向了今后的实施路径( o% `- ~9 O. i  O) \9 y7 e

    , |1 [: S% ]! a3 q& Q$ u来自群组: 黑虎帮
  • TA的每日心情
    开心
    2020-2-15 09:01
  • 签到天数: 154 天

    [LV.7]分神

    沙发
    发表于 2017-4-11 01:06:42 | 只看该作者
    1.再摊一块饼,游戏再玩一次
    $ {; P% s5 y5 G9 i% h# E( O9 ]% @" o2.新房比例增加,财政有钱了
    % D. S) Y( \3 F4 I1 e7 D3.指数在100以上区间,景气了
    & `# C9 {! K+ p0 U4.不是太清楚4 ?7 Y4 R- j: I
    5.要摔碗
    1 C+ \4 h: v6 l5 q& ~2 _6.不清楚
    2 h' @  @; c. Q: C7.稳住价格,捂住钱,下一步再释放
    9 X: E9 v; X4 _) ?不知道答对没,请老师批阅

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2017-4-11 13:20:22 | 只看该作者
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?4 n9 l, [& D1 H! H
    新房地产模式的模版- q2 H! J: X" j; t3 [4 j4 K
    2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
    ' e" u& K5 S$ ]$ B新房越多越好! S$ i" B  B0 c  m5 H
    3. 自己去看国房景气指数。7 r" o) C9 F! \9 v) V

    + ?5 B: W" |: {: k: I4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?: b  L- V$ U- L
    炒房3 e) `2 L1 j- D# c0 l
    5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?5 O6 Y# A$ Z+ y& `9 T

    & _4 _, x- d, @8 {6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?0 R9 T" D, ^% J! K
    抑制地方炒地皮2 c+ p  @  o& k  X, A( e7 u" c
    7. 限购到底是限的什么?
    9 Q/ \- G" a7 A  x3 ]9 K$ m6 U) }限投机
    ' e! ^6 a3 |1 j/ X, X% n9 U7 r. y) ~4 f& [, n1 B+ Y
    zf希望房价温和上涨,但鉴于目前高涨的房价,购买力跟上了吗?弄不好房地产价格会有一波回调。

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