房价未来的走势

martian

3 C% V8 \* M: v( f& {
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
' N% W# Y# {0 u4 [& A
4 R' Z) {5 r' x, G. A$ ~1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
- I* w! a1 I0 W4 ^( A中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
. H& F/ v  @6 Z, [  C0 N/ d( E
, j: C) b2 s7 m6 o2 [/ W1 E2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
* H' q/ {! o+ _( k5 u; q
3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
7 k1 r$ E0 O$ u2 j* c9 H房地产拉动经济的模式

$ Q4 T# P4 W; ?- u! e! }5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
+ L7 U: x! D' T
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
7 x" z; W0 I0 c4 Z! p防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

( L7 `2 i" M. y' b" x9 P7. 限购到底是限的什么？
6 n8 }8 N$ o$ H& T( t3 d0 z限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

0 l' }. |6 _( J# {% w把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
9 z$ E! c" Z7 Z, S
黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
; P$ g/ {6 f: m0 t9 Y4 D3 B2 m
" g; I6 Q- o  s1 M来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
) q+ {. U! A! ]" q$ W, }* `2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
7 J0 r7 e& L- D5.要摔碗
6.不清楚
! ^( x1 l+ O+ A: ~# D7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
5 W+ p. H, U( w2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
+ ~, |& ?8 s/ p% x1 t) d1 Z' ]炒房
% ?3 E9 @! a- y$ c5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
2 v: [/ J7 v7 N闹
) P: T7 h# d- m1 F6 V. P6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
& U9 I* n, ~& h抑制地方炒地皮
" \6 n$ F' k" J+ y( `% E( Y7. 限购到底是限的什么？
限投机

% C4 p- g" B& B# B) j( Mzf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。