房价未来的走势

martian

本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
( j: W  F. V+ f; C
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
8 d! D9 w0 v$ f( h4 }5 H中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
# v- k8 J6 `0 f2 i+ f二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。

" F8 y3 @3 n7 R7 T% N4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式

, o( G' j6 t3 w: U5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
" L, C' E* e8 D" D
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
1 }6 a3 W* y3 \# z% I防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
9 N# j- B& q, U8 a  ]
# ?; S8 u, A4 `- R( x. x* F7. 限购到底是限的什么？
: S1 @. _" v# j* I3 u" g限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

# O1 n: H0 J$ N# N$ V8 Y" A; Q5 B把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
5.要摔碗
6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
4 V7 G# E! r3 C不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
; e: i, e! I  q4 W' J( C: e; W$ s新房地产模式的模版
! l7 u) ^$ P* `9 Y2 Y2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
3 w6 S/ \% W( l( T- e# w新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
7 o) D8 V; c' k高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
0 r" z3 p# d* A2 e; }& U4 X炒房
- `3 z# V  Q" w2 e$ S2 |4 B5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
: P/ q4 }" u" x" j! n* _6 o1 T闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
限投机

& ]$ l; a: [/ ]6 I0 m1 Nzf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。