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[经济] 房价未来的走势

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  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-30 11:48
  • 签到天数: 1064 天

    [LV.10]大乘

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    楼主
     楼主| 发表于 2017-4-10 22:40:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑
    $ m2 _" f2 Q) ~5 l0 ?% {7 g8 c
    ; i- D' {2 Z, D) X* D( _1 U+ ]本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:: T- v, m& K. L5 W) Q9 y2 e! _' \& `

    - d- e$ @8 ?! t' T1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?( d% F$ d& e( W! s# O2 [
    中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。
    / q7 b  D* C" g' Q1 u  b
    1 V$ D* c+ K3 Q! G2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
    ( ?+ H+ }0 C+ n) z' C二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
    . B7 [' \! \$ j  w1 U6 {: F- D: |" M0 H5 O+ z
    3. 自己去看国房景气指数。' {  q  d- u  V7 h
    兲朝的房地产顶点是在2011年。( W$ h4 `7 i  F. n( f7 O, _& N
    5 [: e5 r- v1 J2 R8 `# a5 a
    4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?) ]5 i0 _7 S5 a# B' W
    房地产拉动经济的模式3 C5 {& F" x. h5 Z
    . D' O% v  G! e5 r1 M/ C
    5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?
    ! r$ O+ b! ~9 o0 H' _  g参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会% S0 O( ^6 \& z2 W8 c; x

    - L- \! b/ t" _( u$ d5 k2 Z6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?% n- [+ Y; G0 E( t; B. e" x
    防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。
    , d  c1 c9 l( y6 K
    8 A: U; {' e) Q" V+ M7. 限购到底是限的什么?
    : N" u+ ^! p8 m限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。% v, R6 W0 Z: w9 R' ^0 a& Y! q
    2 S$ D: x- o" Q2 |) c8 q) Q: Q
    把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。
    ' Q: a, q) L, ~3 m6 ]
    ) _' J9 I! y% U黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
    % j; P$ ^1 o4 u4 _4 P1 f6 e* U) U! k* ^% C
    来自群组: 黑虎帮
  • TA的每日心情
    开心
    2020-2-15 09:01
  • 签到天数: 154 天

    [LV.7]分神

    沙发
    发表于 2017-4-11 01:06:42 | 只看该作者
    1.再摊一块饼,游戏再玩一次( l- H, L- o4 g2 s6 L1 M! m* J- J
    2.新房比例增加,财政有钱了
    ! t& X& p3 D/ e) I4 R/ _* N, @6 e" k3.指数在100以上区间,景气了7 T0 {7 X" L' ?( T( W4 I3 r' F+ H
    4.不是太清楚
    5 }3 i6 [7 }, q) @5.要摔碗+ P$ }1 V) f" t, E, L# S0 t
    6.不清楚; M! Z; a' y* n. Y7 z- q2 N
    7.稳住价格,捂住钱,下一步再释放! @4 ~% a" m% }9 n9 w
    不知道答对没,请老师批阅

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2017-4-11 13:20:22 | 只看该作者
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?# p% N+ H2 d' b) P/ P. K
    新房地产模式的模版
    & r/ u3 X: N8 h- _1 c2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
    ( h6 ?4 U! B1 H新房越多越好* f  ]+ P6 {( t6 R4 N' e+ T
    3. 自己去看国房景气指数。
      X6 c( q9 H) a8 r7 [) l0 \
    8 F  O1 x/ M! Q" A; s& D4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
    * p# C6 I# o, n+ Q- m炒房9 }. m  E9 x, S2 E  s) q4 V
    5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?8 ]2 o9 ]. X% a) }6 L
    / G" ~! D/ q( v- e/ _1 O$ ?9 C1 B
    6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?$ ^  a) v3 p& ]3 B
    抑制地方炒地皮! L* I/ V+ O( c
    7. 限购到底是限的什么?) A0 h# ^6 \+ }1 p
    限投机  `' |6 H" o# E) R# M3 H

    0 P3 T; `1 y% O. f- b* Nzf希望房价温和上涨,但鉴于目前高涨的房价,购买力跟上了吗?弄不好房地产价格会有一波回调。

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