设为首页收藏本站

爱吱声

 找回密码
 注册
搜索
查看: 5223|回复: 2
打印 上一主题 下一主题

[经济] 房价未来的走势

[复制链接]
  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-30 11:48
  • 签到天数: 1064 天

    [LV.10]大乘

    跳转到指定楼层
    楼主
     楼主| 发表于 2017-4-10 22:40:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑 8 ~2 e) T1 K8 n' |6 n3 ^

    - J5 b0 m$ p! @' i本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:
    7 L+ |2 K: ~9 H1 ?; ]
    - ^% D* T4 K) \2 Q1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
    : k/ I* D& N6 A( d: b中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。
    % A* f3 i# i- V8 w
    & Z; G; _0 ~" S+ T; E, J4 b- @1 }! @2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
    5 M( o" s5 ~* t# {二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
    5 Q8 G6 o  L3 E- u8 U
    " ^2 b6 ^) k: _7 J6 y- t+ h3. 自己去看国房景气指数。" f  l6 j) s8 `& B; c) J! T
    兲朝的房地产顶点是在2011年。5 r8 v: r7 @2 V" P
    9 [% l  L7 I2 f+ I: _
    4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
    7 M' p* d0 G' |1 G房地产拉动经济的模式
    5 V" u% p& e# i( P3 T& k( v( v( U( n0 x: j
    5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?
    8 H. N6 c3 Q' s0 s/ \! W- p. L参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会
    - W) X& z' c0 L3 x8 S1 m
      n: M% e0 s5 V$ Y3 |6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?
    ' B1 M& s1 f+ \  Q, m防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。! \2 b2 \2 ~  ]) w. K# a

    3 O' \4 E; ?2 S+ b7. 限购到底是限的什么?
    5 e! K, D& }* t* G$ V3 ^限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。
    4 ^! a0 o8 @$ z, \( p( ]4 {/ M8 Y
    把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。
    1 Q8 v0 n7 g1 |9 G+ u( ?0 h
    * a% W1 I. J) H! l2 V黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
    6 [; G! i1 _4 n* `! \. A
    4 g2 P6 p& A  n% G: z4 u来自群组: 黑虎帮
  • TA的每日心情
    开心
    2020-2-15 09:01
  • 签到天数: 154 天

    [LV.7]分神

    沙发
    发表于 2017-4-11 01:06:42 | 只看该作者
    1.再摊一块饼,游戏再玩一次
    6 S) N9 \+ W9 a& K6 |! ^! w2.新房比例增加,财政有钱了) z4 z3 O6 {8 q/ [' t( Z: O6 [
    3.指数在100以上区间,景气了) H, C( A# U' t" r7 s' ^" A6 d
    4.不是太清楚. X; {6 G% S7 G5 w/ S
    5.要摔碗( ~0 ?$ r" C  Z
    6.不清楚$ _: w" e1 |+ S% f5 b
    7.稳住价格,捂住钱,下一步再释放
    . y9 v* x  k  j不知道答对没,请老师批阅

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2017-4-11 13:20:22 | 只看该作者
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?7 Y) b* T1 I# |7 D% W$ U8 @
    新房地产模式的模版
    ) V( G8 n$ g1 E8 t& U/ z  d2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
    7 H" E. `4 `/ `" A* [. Q& s新房越多越好% u; K2 y: `1 U' F% c
    3. 自己去看国房景气指数。9 x& K6 t: @; _5 o! Y+ D6 f

      J) `1 Q3 a( l9 Y* m4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
    , W9 g( l1 `2 q) c炒房
    5 a* ]8 m7 H1 I$ _, u) [, q& u  Y5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?
    % @0 Z" o6 m4 X7 h" w
    % L: U- y; J) q- T! y; O6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?; Y  F6 s* O! D& a( t; {
    抑制地方炒地皮3 ]9 N+ J9 l- N2 D1 R9 u: P2 U4 X
    7. 限购到底是限的什么?% j( g* n+ c  n* n
    限投机& u" _$ i/ S% T( [

    " J! i+ G" M, L! b: E" ]7 A7 ozf希望房价温和上涨,但鉴于目前高涨的房价,购买力跟上了吗?弄不好房地产价格会有一波回调。

    手机版|小黑屋|Archiver|网站错误报告|爱吱声   

    GMT+8, 2026-6-27 12:50 , Processed in 0.059467 second(s), 19 queries , Gzip On.

    Powered by Discuz! X3.2

    © 2001-2013 Comsenz Inc.

    快速回复 返回顶部 返回列表