房价未来的走势

martian

- J5 b0 m$ p! @' i本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
7 L+ |2 K: ~9 H1 ?; ]
- ^% D* T4 K) \2 Q1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
: k/ I* D& N6 A( d: b中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
% A* f3 i# i- V8 w
& Z; G; _0 ~" S+ T; E, J4 b- @1 }! @2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
5 M( o" s5 ~* t# {二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
5 Q8 G6 o  L3 E- u8 U
" ^2 b6 ^) k: _7 J6 y- t+ h3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
7 M' p* d0 G' |1 G房地产拉动经济的模式
5 V" u% p& e# i( P
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
8 H. N6 c3 Q' s0 s/ \! W- p. L参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
- W) X& z' c0 L3 x8 S1 m
  n: M% e0 s5 V$ Y3 |6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
' B1 M& s1 f+ \  Q, m防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

3 O' \4 E; ?2 S+ b7. 限购到底是限的什么？
5 e! K, D& }* t* G$ V3 ^限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
4 ^! a0 o8 @$ z
把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
1 Q8 v0 n7 g1 |9 G+ u( ?0 h
* a% W1 I. J) H! l2 V黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
6 [; G! i1 _4 n* `! \. A
4 g2 P6 p& A  n% G: z4 u来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
6 S) N9 \+ W9 a& K6 |! ^! w2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
5.要摔碗
6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
. y9 v* x  k  j不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
) V( G8 n$ g1 E8 t& U/ z  d2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
7 H" E. `4 `/ `" A* [. Q& s新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
高
  J) `1 Q3 a( l9 Y* m4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
, W9 g( l1 `2 q) c炒房
5 a* ]8 m7 H1 I$ _, u) [, q& u  Y5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
% @0 Z" o6 m4 X7 h" w闹
% L: U- y; J) q- T! y; O6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
限投机

" J! i+ G" M, L! b: E" ]7 A7 ozf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。