房价未来的走势

martian

$ m2 _" f2 Q) ~5 l0 ?% {7 g8 c
; i- D' {2 Z, D) X* D( _1 U+ ]本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

- d- e$ @8 ?! t' T1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
/ q7 b  D* C" g' Q1 u  b
1 V$ D* c+ K3 Q! G2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
( ?+ H+ }0 C+ n) z' C二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
. B7 [' \! \$ j  w1 U
3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式

5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
! r$ O+ b! ~9 o0 H' _  g参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

- L- \! b/ t" _( u$ d5 k2 Z6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
, d  c1 c9 l( y6 K
8 A: U; {' e) Q" V+ M7. 限购到底是限的什么？
: N" u+ ^! p8 m限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
' Q: a, q) L, ~3 m6 ]
) _' J9 I! y% U黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
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来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
! t& X& p3 D/ e) I4 R/ _* N, @6 e" k3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
5 }3 i6 [7 }, q) @5.要摔碗
6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
& r/ u3 X: N8 h- _1 c2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
( h6 ?4 U! B1 H新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
  X6 c( q9 H) a8 r7 [) l0 \高
8 F  O1 x/ M! Q" A; s& D4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
* p# C6 I# o, n+ Q- m炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
限投机

0 P3 T; `1 y% O. f- b* Nzf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。