房价未来的走势

martian

: p4 O1 A5 R/ @/ w$ ]% W# B
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

. a: v, v4 p2 H1 h( }4 p1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

# w7 X5 ~( ?$ R0 J2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
! n$ X3 W/ _" ?" E$ s1 R
" S- b" Q/ K  z" m7 P* N  z" }, K3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
. r/ m$ o  ]  N! Z7 o房地产拉动经济的模式

5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
- P( V5 W( a' o0 y9 z参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
; J4 t% W, D  _8 Y7 Q) M
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
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把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
3 C/ \6 w$ E: `& c0 }
黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
. l4 u/ p$ F2 E( A* z4.不是太清楚
5.要摔碗
6.不清楚
  w7 D, }( j5 v7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
# b; I/ m! P7 m; ^! }8 e& f+ P0 h( U新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
  {( [% \# [7 X0 H4 c( |高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
" G. d# q  Q7 |! H% c/ ^( z5 P6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
- m6 H. Q0 k3 F" L- a. K抑制地方炒地皮
: `) P" J& ?/ R) i2 k5 @# m0 {7. 限购到底是限的什么？
8 e) U, d+ Z' g2 J限投机

3 K  D, m7 ~2 _. zzf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。