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[经济] 房价未来的走势

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  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-30 11:48
  • 签到天数: 1064 天

    [LV.10]大乘

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    楼主
     楼主| 发表于 2017-4-10 22:40:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑
    9 h) V, C9 ?( E: i6 i' `) v# G- B
    4 o/ m. @& `5 O本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:6 N. p: V6 @# `, s

    & A+ d; l  X& X4 L1 ~6 N1 W4 S' _1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?' `, V, y  l! Y0 d$ q4 K- k
    中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。
    1 B9 \) j% `$ b+ }' |
    ' b' k" z1 q6 r; n5 [/ e0 P2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?$ G0 {: f0 h# K3 z/ J5 L7 B& B
    二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
    ! d. d9 u* f3 S0 ]5 S$ R
    8 Q" u$ a" K6 R0 B3 P3. 自己去看国房景气指数。( h+ ^1 d+ A+ D4 `
    兲朝的房地产顶点是在2011年。1 f' F" P: [6 F" z* ]' l0 T% I% @4 C
    8 d, J( t2 ]" Y5 Y) ]
    4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?; y! Q4 \$ J2 {! D
    房地产拉动经济的模式0 X- b% H: o4 S* v+ R3 O1 @* m
    . o7 h+ F( n* H4 ^/ h
    5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?
    : k" T4 X9 a6 A  M" }# Z参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会
    $ ?& v% A& {6 J  q$ W
    ; D  i" h  P* m1 H" P6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?
    3 e# }  O$ P& M0 Z* r. P2 P: c! \& ]防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。, w! E! |; I( H: U' S+ t& Z

    ( x+ l* F% @$ i/ O$ Z7. 限购到底是限的什么?$ p9 W9 v" q0 p( H! d, ^9 l% ^
    限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。
    7 W, B+ `9 R" w' h$ o) v' m& @+ y  y& P
    把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。
    7 y0 S& ?# ~5 S. v4 m& B+ Q, h
    1 {! f1 R; x. t黄奇帆的发言指向了今后的实施路径6 ]2 V4 m; q2 i! O' U

    ) B1 @9 G& g, U$ _; K& Z' v% n来自群组: 黑虎帮
  • TA的每日心情
    开心
    2020-2-15 09:01
  • 签到天数: 154 天

    [LV.7]分神

    沙发
    发表于 2017-4-11 01:06:42 | 只看该作者
    1.再摊一块饼,游戏再玩一次3 t+ U4 `' L: J+ ^6 _% M
    2.新房比例增加,财政有钱了. @! }" k! g* O7 i* O
    3.指数在100以上区间,景气了
    % a1 ?6 {/ ?5 I4.不是太清楚0 k# _/ q9 n1 ?8 w+ Q- ^
    5.要摔碗
    : ~# u9 g" ~# B6.不清楚
    3 E$ l6 A* {2 q1 R; }' ^7.稳住价格,捂住钱,下一步再释放
    9 U* y( g2 u4 Q; n1 Q: L- z! [不知道答对没,请老师批阅

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2017-4-11 13:20:22 | 只看该作者
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
    + [! c8 s' i7 a新房地产模式的模版
    * |" Z" S* S) D7 f$ L2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?8 X4 ]& A/ L2 P+ V6 }
    新房越多越好) N. e) v3 N# ~! \' Y; T( J
    3. 自己去看国房景气指数。3 N% J  `+ P2 V; o

    " r, v3 G& h& |$ E0 `$ D* B4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
    2 R# R& Z& C$ n, C0 q炒房
    + G5 b0 Y8 E7 O5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?
    9 o7 m& F/ g3 s2 F1 m, V/ h# o" L) \" t  b9 s. r
    6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?- F$ R* x) S: K* K% R! A) U" b
    抑制地方炒地皮
    + @6 f, y) ?+ b4 {# \& G7. 限购到底是限的什么?
    6 B, n  c' c. k限投机
    * e4 C% o' `. `2 Y7 T+ c( U2 F4 a1 T1 _
    zf希望房价温和上涨,但鉴于目前高涨的房价,购买力跟上了吗?弄不好房地产价格会有一波回调。

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