TA的每日心情 | 开心 2025-3-30 11:48 |
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本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑
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! d3 f; Y u5 K5 ?本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:
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1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
Q: v; O. A4 n4 k9 @" p中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。- W7 H+ O: w5 I3 B" m! E% {
* P3 L2 q, u! Q6 U% L @2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
+ J0 S. T0 V: w, C二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
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1 }9 `$ n+ B7 } q) U* t8 Q# E3. 自己去看国房景气指数。
5 _' s0 h% G8 W& \% F5 T$ X兲朝的房地产顶点是在2011年。
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4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?+ l9 G, ]6 ^5 U* s* r
房地产拉动经济的模式
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6 a; l3 M; a- f! B0 W" s1 `- ^5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?
2 _. H& l3 X4 f' O' m; q参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会' H' j: H- B$ m) P
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6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?* O) ]* C& S* o6 z
防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。# `- {4 H: ?3 [" p
: e" }" B0 j% N- J/ B# N9 u7. 限购到底是限的什么?; U; S4 c, W [. O' ~" J
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。
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把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。
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' B# {1 |3 K9 R3 j/ B; n黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
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+ t8 D& I2 d; _! ?7 _6 b来自群组: 黑虎帮 |
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