房价未来的走势

martian

本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
; o  L: S: a8 n
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
2 V% l! B4 G. B. f( Z6 }: ^: Q中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
- t+ d7 O5 g" e5 b
3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。
( a: V' q5 U1 y4 F& k" a' Y# Z0 ~
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式

5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

9 x  z0 Z* Y& z1 b6 w% X. Z6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
; q/ C( J7 I; k6 b& K! K防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

7. 限购到底是限的什么？
: f" z5 y, R) S: A9 j$ k# R7 H/ \限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
* I- t) k' D0 ~% q9 ~' z6 r5 N
- u+ V. j3 x9 M9 T, S$ {; v4 q黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
) W5 z9 u* Z4 M2.新房比例增加，财政有钱了
4 e; P# T  L! \7 t3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
# `) u" Y7 x) t3 H5.要摔碗
6.不清楚
/ ~' l# K3 n" Y0 F* T& R2 R7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
0 g5 O* q" u& L$ u( M3. 自己去看国房景气指数。
高
! H1 X* C0 a! t5 N8 g3 H4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
8 i8 N6 w/ p4 k; R2 S闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
) h$ r& Q/ T! x8 e! {) @抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
, G4 _: J4 \$ l. `: y/ ?3 h- K. A限投机
! M6 Z  d2 E6 m+ p' M
8 o! R* z+ C2 ~: hzf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。