房价未来的走势

martian

) u$ f) S8 c: h1 x+ x  D# C
$ d7 c9 n* \) C1 I本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
2 b0 s- `4 J/ [7 t) G8 g9 e6 b
3 ?: }$ e$ J$ o. a+ m% X3. 自己去看国房景气指数。
' j2 f# A' v7 n兲朝的房地产顶点是在2011年。
# t+ e7 P7 V: @- U0 H3 X, L, ?
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式
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3 G1 |$ ^% I. M* X% g% ^. J5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
0 l; k/ w: x1 `- X) _* R
- j! P$ P  w* B/ n6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

& A4 M  I7 f$ I( t4 @9 h9 O  L7. 限购到底是限的什么？
! p9 T2 V; T7 @( R( r/ _( c& G限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
  [7 w7 I+ Y2 @- F4 E+ J! M% T
把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
: {, k- `7 O0 y; k- S/ Y) V. z) C
黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
( Q2 ^- U6 L" s! ~+ g2.新房比例增加，财政有钱了
+ {  T; n6 a+ U! H3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
2 o3 M$ Y2 r. g( M) Z5 g) G5.要摔碗
6.不清楚
* w6 N# x; L" ?- B4 a  m; V7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
: |- z$ t5 B$ G/ X- r. C新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
( J# K1 b' O& r9 i) v$ g/ z/ D高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
. l) U  J2 y( v. D  i5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
: ]$ m  t' _- X闹
0 z+ U9 Y6 n2 o+ `, C# Y6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
5 o1 f" [) H) i. G抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
限投机

zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。