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楼主: 万里风中虎
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[经济] 一部求道书，半卷长生经（4）神通不及业力

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诸葛小花

该用户从未签到
21#
发表于 2017-4-7 18:32:20 | 只看该作者
水木上据说是北京土著的显摆帖，做个参考。
6 }( v! I7 O2 ^* x: E8 ahttp://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263
. h2 u1 r' U8 N6 o7 W( K5 p$ b6 D8 b) k
两年时间，我家房价正好翻了一番。两年前我家东城老破小530万，现在至少1060万。两年前望京某三居950万左右，现在最新成交价1900万，两年前某两居（这套在我名下）不到600万，现在至少1200万。还有个怀柔的联排别墅涨的少，没有翻番。两年前我家净资产2400万左右，现在我父母及我名下总净资产至少4700万（1900+1060+660+1200-120=4700）还没包括其他资产比如两个产权车位每个50万，车位目前卖的不要太火。
7 V% Z1 f  O0 q9 I/ E' ~1 z. j( G" R  
# k% a# P- K1 ]7 g" w3 {总的算下来两年时间我家净资产涨了2300万左右，2300/2/365=3.15。相当于北京房价上涨让我家净资产每天上涨3.15万，连续涨了两年时间。真是令人怀念的美好时光啊。我为北京提前默个哀。
, d* H- b3 y" N5 w* e- {/ d
! D8 l! d1 ~0 Y- N. ]% S* l! R4 @日均3.15万，傲视多少上市公司？' Y" P( `/ P9 G. o8 R* L# i% {% ^; n
2 P7 D! l" J" Q6 H/ w9 f9 E! |
繁华如梦，我们是大时代的小注脚。
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天狼星
  • TA的每日心情
    开心
    2024-12-25 19:50

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]筑基
    22#
    发表于 2017-4-7 19:47:55 | 只看该作者
    tangotango 发表于 2017-4-7 16:02% E- J; q/ b& C! q+ s% L7 b: g' n
    看完新闻联播才去买房的都是赶不上了，真正的炒房团早就得到内部消息，去年11月开始就去雄安买房了 ...

    ' [% q  A3 I) u8 V1 t 华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗？网上纷纷赞扬知进退明得失。
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    flysands

    该用户从未签到
    23#
    发表于 2017-4-7 20:05:05 | 只看该作者
    资本动起来才有活命，雄安能把利用资本而规避其弱点，一部好棋
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    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    24#
    发表于 2017-4-7 22:27:00 | 只看该作者
    天狼星 发表于 2017-4-7 19:47
    + w  P8 f1 O! e. o8 p% l& F9 n华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗？网上纷纷赞扬知进退明得失。 ...

    + G$ N9 T2 X; Z/ h- `敢吃政府豆腐的还没出生呢。
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    包子
  • TA的每日心情
    慵懒
    2018-6-2 22:44

    • 签到天数: 16 天

    [LV.4]金丹
    25#
    发表于 2017-4-7 22:49:34 | 只看该作者
    我早想到保定了，但是没想到雄县会冒出来。意外，太意外了。
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    26#
    发表于 2017-4-8 02:35:50 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 02:37 编辑 4 J# @6 ?% x. ~$ c

    $ r! U. L" e% K, x4 Z7 ~2 E虎大想的很远。! x4 k2 z+ \. l+ y/ ~
    这消息的现实意义是缓解环京房市的压力，令炒房客失去方向。
    $ @# T* z) p' X* ~/ l- g疏解非首都功能意味着至少一期首都功能不会过去。房价没那么容易下跌，现在还主要是遏制上涨的势头，; w. n$ k2 y: C4 B- h; q5 z
    房价不跌，利空不止。
    ! k) v* V( P9 U5 K! G- M刚需其实是其次，是投资买房凶猛，环京是200万以内的房市。带杠杆只要50-80万就能撬动。河北地产商趁火打劫坐地起价。暴利（拿地成本极低）现在炒房客是90.80.70.60齐上阵，手中有巨大浮盈对风险有恃无恐。又有刚需人肉盾牌护身，令其投鼠忌器。。。
    " y2 H+ g" z: z, h; l: k+ l说回雄安，一纸文件，全国瞩目。谁还不知道怎么干，
    - T9 p3 x9 z) g. x) t: w; ?' K" H& O- ^地价改革，不想掏钱。。。。全部租赁决定了这是一个早晚要走的城市？# \0 d9 i4 V- D0 k, x7 L; R9 s
    # }0 Y& R* A( _- F  B# `
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    lsxx2004
  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-19 00:54

    • 签到天数: 88 天

    [LV.6]出窍
    27#
    发表于 2017-4-8 06:21:36 | 只看该作者
    千年大计的提法说明此次不比往常，应该是土地财政模式的变化。虎大15年撤退时机拿捏极为到位！限购的时候想跑就没那么容易了
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    定风波
  • TA的每日心情
    郁闷
    2019-4-22 08:49

    • 签到天数: 38 天

    [LV.5]元婴
    28#
    发表于 2017-4-8 08:28:19 | 只看该作者
    虎大说的没错，尤其是北京内部的老破小房子，跌去一半可期。' O6 a$ S3 X1 h2 S& v3 B9 Q
    至于雄安，谁去谁不去不是自己说了算，得看你是人家座上宾还是北京的丧家犬。
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    博客伯

    该用户从未签到
    29#
    发表于 2017-4-8 08:45:57 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 02:35: B1 K/ A- K) t* N. _
    虎大想的很远。
    5 Y  Y9 Y6 [( A. x% i5 F这消息的现实意义是缓解环京房市的压力，令炒房客失去方向。
    $ \) p8 I1 W9 p( s疏解非首都功能意味着至少一期 ...

    8 H( N% G; \# F5 h' H) f& L) Hzf没有手段控制炒房客？
    / Y$ W" i% a9 O  f7 v看看最近的限购政策，如果想抑制炒房客，不会没有手段。高房价的推手是zf，把罪名安到炒房客头上那是本末倒置。
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    30#
    发表于 2017-4-8 11:51:17 | 只看该作者
    博客伯 发表于 2017-4-8 08:45+ E: F  ?" L' W' [6 F% q
    zf没有手段控制炒房客？. g. U7 G$ ^% k4 T' [& z1 P
    看看最近的限购政策，如果想抑制炒房客，不会没有手段。高房价的推手是zf，把罪 ...

    5 d0 `/ j4 z3 [1 U; t" g均价可能和政府有关系，这不可否认。二手房八万十万，甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责任推给政府。推给货币发行，真的是这样吗？为什么印钱对其他价格影响小，唯独对房价影响这么大？不要听什么信什么。
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    洗心
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-9-22 02:23

    • 签到天数: 754 天

    [LV.10]大乘
    31#
    发表于 2017-4-8 15:10:21 | 只看该作者
    虎大对东莞的房市怎么看？ 有朋友建议我投资松山湖的房子。说是深圳没地了，要外溢到东莞。 犹豫中。 $ @2 O$ A8 _: [  ~# x
    想听听虎大的看法。 9 O0 L# I# E* L# L
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    博客伯

    该用户从未签到
    32#
    发表于 2017-4-8 15:55:13 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 11:51
    4 ^  B0 [' g( l, K/ _均价可能和政府有关系，这不可否认。二手房八万十万，甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责 ...
    0 t+ O  ]! F6 V3 R& @! E
    看看忙总的论述再来讨论房价吧，不要信什么再选择听什么
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    33#
    发表于 2017-4-8 16:48:45 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 16:51 编辑
    % [4 x; |  w% u9 X2 w# E+ X3 l
    博客伯 发表于 2017-4-8 15:55
    , E; i6 U' j! S看看忙总的论述再来讨论房价吧，不要信什么再选择听什么
    " H+ k, t* W$ ^  P! v& K

      u) f6 z( {- t有些教条了，) q1 P8 Y8 O, U/ ]7 O0 D
    他说的什么？他说的时候是哪年？房价多少？现在是有房的各种抵押各种买囤积房源，没房的无论如何买不起，刚需真的有那么多吗？连学区房都未必是。说是为了孩子，还不是想高买高卖名利双收。
    : G6 o/ a2 t( A有多套房的已经形成了食利阶级，不是地主，胜似地主。* s! h/ G9 x9 `4 M5 l9 M
    限购实际上也是限售，你拿着十倍的利润跑了，后面银行替你收30年月供？你要是银行你愿意干吗？不看看现在三环里都多少钱了。动辄千万！8 i6 t4 _7 M: U, C( s# J
    今天150万套的消息已经不是要平稳房价的问题，就是让房价跌！改变预期。
    - l. H% s3 p/ N: ~: s: e) n房价不跌利空不止！
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    时光漫步
  • TA的每日心情
    无聊
    2018-5-14 14:55

    • 签到天数: 29 天

    [LV.4]金丹
    34#
    发表于 2017-4-8 17:33:52 | 只看该作者
    有了雄安，就更不会迁都了
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    dashanji
  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-12-24 06:47

    • 签到天数: 640 天

    [LV.9]渡劫
    35#
    发表于 2017-4-8 22:52:14 | 只看该作者
    诸葛小花 发表于 2017-4-7 18:324 u. ?8 H5 |$ G5 I( y( e6 y" Y2 X
    水木上据说是北京土著的显摆帖，做个参考。$ }8 y) B" B6 c( c2 f& l
    http://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263
    % X+ x9 G1 a6 o/ f( a+ L ...
    . U0 B/ Y( M1 `. V2 c1 Y- H
    光见名义财富呼呼往上涨，实际生活没啥变化，因为房子不敢变现!
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    natasa
  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-31 04:06

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    36#
    发表于 2017-4-8 23:25:43 | 只看该作者
    光头佬 发表于 2017-4-7 14:206 p0 P6 _$ ~+ w2 @' ?. G
    大多数人，都是有想法，没行动力的。所以我很佩服那些新闻联播一看完，拔腿就去雄安的买房客。这些才是时代 ...

    8 s$ G9 W/ s4 _听说做了N个障眼法啊，所以就是个赌
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    灵山
  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-10 11:11

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    37#
    发表于 2017-4-10 11:31:30 | 只看该作者
    受教了，学习了。
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    龙正华
  • TA的每日心情
    奋斗
    2022-7-9 12:08

    • 签到天数: 598 天

    [LV.9]渡劫
    38#
    发表于 2017-4-10 20:49:12 | 只看该作者
    天地一沙鸥 发表于 2017-4-3 09:179 }. C- c5 l! G. A
    这招好，既将一大把进入帝都房事的人民币资金套死，又能再次拉动鸡的屁，不至于像日本那样缓慢失血二十多年 ...

    / L) j, h8 a9 Y8 h# Z雄安做对联，网上借的：# F7 B: p, }. D0 e( n7 `6 e' c
    雄踞东方，形京津所犄角，三足鼎立江山稳；  E  e/ D4 ^9 ]. l
    安定天下，立亚洲之核心，四方通达世界新。
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    hebianjushi
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 09:17

    • 签到天数: 136 天

    [LV.7]分神
    39#
    发表于 2017-4-11 15:31:50 | 只看该作者
    “千年大计”这是需要要多大的决心和意志，才会这么提的！
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    回车
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 10:43

    • 签到天数: 809 天

    [LV.10]大乘
    40#
    发表于 2017-4-11 16:03:48 | 只看该作者
    最近最火的莫过于雄安和人民的名义，并且是人民群众喜闻乐见的火，风起于青萍之末，可能真的不能再用老眼光看世界了。
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