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楼主: 万里风中虎
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[经济] 一部求道书，半卷长生经（4）神通不及业力

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诸葛小花

该用户从未签到
21#
发表于 2017-4-7 18:32:20 | 只看该作者
水木上据说是北京土著的显摆帖，做个参考。
7 ^) m1 J' Z* Q+ j2 e6 jhttp://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263
- D9 a4 j! Q5 S$ E8 C+ j
1 s" W! a9 v$ i: g2 U8 z+ G两年时间，我家房价正好翻了一番。两年前我家东城老破小530万，现在至少1060万。两年前望京某三居950万左右，现在最新成交价1900万，两年前某两居（这套在我名下）不到600万，现在至少1200万。还有个怀柔的联排别墅涨的少，没有翻番。两年前我家净资产2400万左右，现在我父母及我名下总净资产至少4700万（1900+1060+660+1200-120=4700）还没包括其他资产比如两个产权车位每个50万，车位目前卖的不要太火。
3 y1 j) S/ f2 g  q( O  
4 J& Z0 T' A2 E/ J- u. R2 Q总的算下来两年时间我家净资产涨了2300万左右，2300/2/365=3.15。相当于北京房价上涨让我家净资产每天上涨3.15万，连续涨了两年时间。真是令人怀念的美好时光啊。我为北京提前默个哀。
" A; ]2 v2 J9 I+ T- i$ ?4 X& q4 @% {# q6 \% {$ |
日均3.15万，傲视多少上市公司？
* }  M# o% G  {& m8 h8 B7 j9 |' l) e# Q+ r! F, Q, m
繁华如梦，我们是大时代的小注脚。
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天狼星
  • TA的每日心情
    开心
    2024-12-25 19:50

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]筑基
    22#
    发表于 2017-4-7 19:47:55 | 只看该作者
    tangotango 发表于 2017-4-7 16:021 Q. i0 \0 m  k' x
    看完新闻联播才去买房的都是赶不上了，真正的炒房团早就得到内部消息，去年11月开始就去雄安买房了 ...

    2 H) ]: G$ ]7 {( _: x& i 华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗？网上纷纷赞扬知进退明得失。
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    flysands

    该用户从未签到
    23#
    发表于 2017-4-7 20:05:05 | 只看该作者
    资本动起来才有活命，雄安能把利用资本而规避其弱点，一部好棋
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    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    24#
    发表于 2017-4-7 22:27:00 | 只看该作者
    天狼星 发表于 2017-4-7 19:476 K& E: N# P% P# _. D
    华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗？网上纷纷赞扬知进退明得失。 ...
    , [, N# v( e, w6 g( q. ~
    敢吃政府豆腐的还没出生呢。
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    包子
  • TA的每日心情
    慵懒
    2018-6-2 22:44

    • 签到天数: 16 天

    [LV.4]金丹
    25#
    发表于 2017-4-7 22:49:34 | 只看该作者
    我早想到保定了，但是没想到雄县会冒出来。意外，太意外了。
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    26#
    发表于 2017-4-8 02:35:50 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 02:37 编辑 7 i& n3 e* K! E7 g- x' A
    ' A4 P$ l. {" N: i' b
    虎大想的很远。
    ' C- E. H+ ?) ^! c" f. H这消息的现实意义是缓解环京房市的压力，令炒房客失去方向。
    $ }2 M: L+ `$ N- ?7 C  z' R( v. |疏解非首都功能意味着至少一期首都功能不会过去。房价没那么容易下跌，现在还主要是遏制上涨的势头，& L5 [" p2 x- Y4 O
    房价不跌，利空不止。
    4 g8 `1 r4 u0 z* P7 r! ~9 N刚需其实是其次，是投资买房凶猛，环京是200万以内的房市。带杠杆只要50-80万就能撬动。河北地产商趁火打劫坐地起价。暴利（拿地成本极低）现在炒房客是90.80.70.60齐上阵，手中有巨大浮盈对风险有恃无恐。又有刚需人肉盾牌护身，令其投鼠忌器。。。5 A: h+ q# Y" C2 c3 e
    说回雄安，一纸文件，全国瞩目。谁还不知道怎么干，) h* f9 _& k  l' S5 B, G
    地价改革，不想掏钱。。。。全部租赁决定了这是一个早晚要走的城市？7 @1 y( W. a% N+ l/ a% v

    3 {* k% u! H8 s0 i! K# X
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    lsxx2004
  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-19 00:54

    • 签到天数: 88 天

    [LV.6]出窍
    27#
    发表于 2017-4-8 06:21:36 | 只看该作者
    千年大计的提法说明此次不比往常，应该是土地财政模式的变化。虎大15年撤退时机拿捏极为到位！限购的时候想跑就没那么容易了
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    定风波
  • TA的每日心情
    郁闷
    2019-4-22 08:49

    • 签到天数: 38 天

    [LV.5]元婴
    28#
    发表于 2017-4-8 08:28:19 | 只看该作者
    虎大说的没错，尤其是北京内部的老破小房子，跌去一半可期。
    . {) Y7 M3 J: @& T$ `( m% N( k至于雄安，谁去谁不去不是自己说了算，得看你是人家座上宾还是北京的丧家犬。
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    博客伯

    该用户从未签到
    29#
    发表于 2017-4-8 08:45:57 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 02:357 v0 {+ Q- W& q$ y
    虎大想的很远。
    0 }4 G0 W* [+ |8 D" s$ h这消息的现实意义是缓解环京房市的压力，令炒房客失去方向。  a" W" s0 I( F) y0 m+ M
    疏解非首都功能意味着至少一期 ...

    , i! e( Q6 l3 D3 qzf没有手段控制炒房客？
    - F7 Z  Z+ X5 s3 Q看看最近的限购政策，如果想抑制炒房客，不会没有手段。高房价的推手是zf，把罪名安到炒房客头上那是本末倒置。
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    30#
    发表于 2017-4-8 11:51:17 | 只看该作者
    博客伯 发表于 2017-4-8 08:45
    - ~( H6 h1 Y4 E- Hzf没有手段控制炒房客？
      i1 f: k6 U& r/ H% D8 Q  v* h看看最近的限购政策，如果想抑制炒房客，不会没有手段。高房价的推手是zf，把罪 ...
    3 o" ]1 Z: T6 `. m
    均价可能和政府有关系，这不可否认。二手房八万十万，甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责任推给政府。推给货币发行，真的是这样吗？为什么印钱对其他价格影响小，唯独对房价影响这么大？不要听什么信什么。
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    洗心
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-9-22 02:23

    • 签到天数: 754 天

    [LV.10]大乘
    31#
    发表于 2017-4-8 15:10:21 | 只看该作者
    虎大对东莞的房市怎么看？ 有朋友建议我投资松山湖的房子。说是深圳没地了，要外溢到东莞。 犹豫中。
    4 j4 D5 F8 f0 e, L想听听虎大的看法。
    / a/ E- x" X* M) a. p/ i7 x* L
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    博客伯

    该用户从未签到
    32#
    发表于 2017-4-8 15:55:13 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 11:51$ }# z: q  I9 R+ ?9 c& q; L
    均价可能和政府有关系，这不可否认。二手房八万十万，甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责 ...
    ) X3 Z( S3 {; ]+ _+ I1 `
    看看忙总的论述再来讨论房价吧，不要信什么再选择听什么
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    33#
    发表于 2017-4-8 16:48:45 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 16:51 编辑
    # g5 [) K5 n! h  g( V
    博客伯 发表于 2017-4-8 15:55
      ]& V4 x; \1 a  l3 @看看忙总的论述再来讨论房价吧，不要信什么再选择听什么
    * c3 \! i7 ]$ e+ N* t- ?! b- }
    8 p2 g' B7 x4 s" s7 F6 B4 j
    有些教条了，# s1 g- F9 K' X7 m
    他说的什么？他说的时候是哪年？房价多少？现在是有房的各种抵押各种买囤积房源，没房的无论如何买不起，刚需真的有那么多吗？连学区房都未必是。说是为了孩子，还不是想高买高卖名利双收。
    1 K$ m( Q1 s$ E: T5 I( e$ B有多套房的已经形成了食利阶级，不是地主，胜似地主。5 }6 e  p0 a) E2 X+ R
    限购实际上也是限售，你拿着十倍的利润跑了，后面银行替你收30年月供？你要是银行你愿意干吗？不看看现在三环里都多少钱了。动辄千万！
    " m& w2 d- ?1 z( V& f今天150万套的消息已经不是要平稳房价的问题，就是让房价跌！改变预期。0 J' h, a1 v, Z/ m! O4 a
    房价不跌利空不止！
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    时光漫步
  • TA的每日心情
    无聊
    2018-5-14 14:55

    • 签到天数: 29 天

    [LV.4]金丹
    34#
    发表于 2017-4-8 17:33:52 | 只看该作者
    有了雄安，就更不会迁都了
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    dashanji
  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-12-24 06:47

    • 签到天数: 640 天

    [LV.9]渡劫
    35#
    发表于 2017-4-8 22:52:14 | 只看该作者
    诸葛小花 发表于 2017-4-7 18:32
    6 U+ k0 Y( x" w( ~* r+ Q# r' N水木上据说是北京土著的显摆帖，做个参考。6 ~. A- K+ }( p; I
    http://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263) N! S9 x8 K  }! i
    ...
    , H0 h; I8 L7 Q) O) v+ Q9 H) g  L
    光见名义财富呼呼往上涨，实际生活没啥变化，因为房子不敢变现!
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    natasa
  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-31 04:06

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    36#
    发表于 2017-4-8 23:25:43 | 只看该作者
    光头佬 发表于 2017-4-7 14:205 E0 ?) \/ X) G; ~) W
    大多数人，都是有想法，没行动力的。所以我很佩服那些新闻联播一看完，拔腿就去雄安的买房客。这些才是时代 ...

    ( f6 x! U3 \' O8 V+ A, M/ `. F; C听说做了N个障眼法啊，所以就是个赌
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    灵山
  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-10 11:11

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    37#
    发表于 2017-4-10 11:31:30 | 只看该作者
    受教了，学习了。
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    龙正华
  • TA的每日心情
    奋斗
    2022-7-9 12:08

    • 签到天数: 598 天

    [LV.9]渡劫
    38#
    发表于 2017-4-10 20:49:12 | 只看该作者
    天地一沙鸥 发表于 2017-4-3 09:17
    % T; R+ X! V7 W! ~+ T; o这招好，既将一大把进入帝都房事的人民币资金套死，又能再次拉动鸡的屁，不至于像日本那样缓慢失血二十多年 ...
    9 g2 b. s/ [$ X9 C* R% r) o
    雄安做对联，网上借的：! l& Q3 O  G$ J$ c6 m1 [* ]
    雄踞东方，形京津所犄角，三足鼎立江山稳；7 q, K% h- q5 v  u) n8 b/ i; D; P, @
    安定天下，立亚洲之核心，四方通达世界新。
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    hebianjushi
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 09:17

    • 签到天数: 136 天

    [LV.7]分神
    39#
    发表于 2017-4-11 15:31:50 | 只看该作者
    “千年大计”这是需要要多大的决心和意志，才会这么提的！
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    回车
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 10:43

    • 签到天数: 809 天

    [LV.10]大乘
    40#
    发表于 2017-4-11 16:03:48 | 只看该作者
    最近最火的莫过于雄安和人民的名义，并且是人民群众喜闻乐见的火，风起于青萍之末，可能真的不能再用老眼光看世界了。
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