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爱吱声»广场 › 研究生院 › 经管智库 › 一部求道书，半卷长生经（4）神通不及业力 ...
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楼主: 万里风中虎

[经济] 一部求道书，半卷长生经（4）神通不及业力

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诸葛小花

该用户从未签到
发表于 2017-4-7 18:32:20 | 显示全部楼层
水木上据说是北京土著的显摆帖，做个参考。
& ]* |9 I& e$ i1 L) c5 V4 D, J6 ^http://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263
# u% g0 }& |* i0 B% Z4 g/ S+ V  q8 C) b. D! C3 t! k" X( ^  ^% ?9 g1 x6 Q
两年时间，我家房价正好翻了一番。两年前我家东城老破小530万，现在至少1060万。两年前望京某三居950万左右，现在最新成交价1900万，两年前某两居（这套在我名下）不到600万，现在至少1200万。还有个怀柔的联排别墅涨的少，没有翻番。两年前我家净资产2400万左右，现在我父母及我名下总净资产至少4700万（1900+1060+660+1200-120=4700）还没包括其他资产比如两个产权车位每个50万，车位目前卖的不要太火。 & ?  R6 Z6 g" S' j
  ; D" ~1 M; B2 G" D
总的算下来两年时间我家净资产涨了2300万左右，2300/2/365=3.15。相当于北京房价上涨让我家净资产每天上涨3.15万，连续涨了两年时间。真是令人怀念的美好时光啊。我为北京提前默个哀。 " \8 `) o! W+ k8 R

3 @$ g' `0 K1 H! k6 R" S日均3.15万，傲视多少上市公司？
3 v1 ?$ `& C) Z  K; l/ |) Y5 v- y; J- k. P3 r- H* h8 N
繁华如梦，我们是大时代的小注脚。
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天狼星
  • TA的每日心情
    开心
    6 天前

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]筑基
    发表于 2017-4-7 19:47:55 | 显示全部楼层
    tangotango 发表于 2017-4-7 16:02" b% h4 S1 f$ w# b* Q
    看完新闻联播才去买房的都是赶不上了，真正的炒房团早就得到内部消息，去年11月开始就去雄安买房了 ...
    2 l3 ~* X  _# {" g) t! m# U* n# b
    华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗？网上纷纷赞扬知进退明得失。
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    flysands

    该用户从未签到
    发表于 2017-4-7 20:05:05 | 显示全部楼层
    资本动起来才有活命，雄安能把利用资本而规避其弱点，一部好棋
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    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    发表于 2017-4-7 22:27:00 | 显示全部楼层
    天狼星 发表于 2017-4-7 19:47
    % g0 K: b- n/ g# L& Q# k8 K华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗？网上纷纷赞扬知进退明得失。 ...

    2 K; y" X& c& [! g" z敢吃政府豆腐的还没出生呢。
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    包子
  • TA的每日心情
    慵懒
    2018-6-2 22:44

    • 签到天数: 16 天

    [LV.4]金丹
    发表于 2017-4-7 22:49:34 | 显示全部楼层
    我早想到保定了，但是没想到雄县会冒出来。意外，太意外了。
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    发表于 2017-4-8 02:35:50 | 显示全部楼层
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 02:37 编辑
    ( \: _2 Q9 u; l
    ( c% Y6 L, b; p虎大想的很远。
    ! u' ~& k  x: ]+ B这消息的现实意义是缓解环京房市的压力，令炒房客失去方向。
    * Z& r' r  R4 i疏解非首都功能意味着至少一期首都功能不会过去。房价没那么容易下跌，现在还主要是遏制上涨的势头，
    4 k! F$ V- L7 P- @: b$ L6 f房价不跌，利空不止。5 y/ U9 c3 C9 f$ J) ?6 _+ ?
    刚需其实是其次，是投资买房凶猛，环京是200万以内的房市。带杠杆只要50-80万就能撬动。河北地产商趁火打劫坐地起价。暴利（拿地成本极低）现在炒房客是90.80.70.60齐上阵，手中有巨大浮盈对风险有恃无恐。又有刚需人肉盾牌护身，令其投鼠忌器。。。
    0 v0 g4 U% h& |3 L说回雄安，一纸文件，全国瞩目。谁还不知道怎么干，/ X6 ]6 c- u  e& M: V& Y- q1 W
    地价改革，不想掏钱。。。。全部租赁决定了这是一个早晚要走的城市？* j: |0 h' ~7 h) m  s

    5 D) ]6 }8 n1 c- M
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    lsxx2004
  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-19 00:54

    • 签到天数: 88 天

    [LV.6]出窍
    发表于 2017-4-8 06:21:36 | 显示全部楼层
    千年大计的提法说明此次不比往常，应该是土地财政模式的变化。虎大15年撤退时机拿捏极为到位！限购的时候想跑就没那么容易了
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    定风波
  • TA的每日心情
    郁闷
    2019-4-22 08:49

    • 签到天数: 38 天

    [LV.5]元婴
    发表于 2017-4-8 08:28:19 | 显示全部楼层
    虎大说的没错，尤其是北京内部的老破小房子，跌去一半可期。' x9 X1 u: M) {1 |" y$ p9 v, j
    至于雄安，谁去谁不去不是自己说了算，得看你是人家座上宾还是北京的丧家犬。
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    博客伯

    该用户从未签到
    发表于 2017-4-8 08:45:57 | 显示全部楼层
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 02:35
    9 W3 c( |. r6 ^' a虎大想的很远。8 v5 v( t2 y9 C5 L* N/ }  |
    这消息的现实意义是缓解环京房市的压力，令炒房客失去方向。
    0 L) z# x1 T# k" S' h5 k( y疏解非首都功能意味着至少一期 ...

    ( u: ^9 c5 D; _# q" ~" d5 Nzf没有手段控制炒房客？2 K  B7 f) {+ Z' f9 ^9 M. `
    看看最近的限购政策，如果想抑制炒房客，不会没有手段。高房价的推手是zf，把罪名安到炒房客头上那是本末倒置。
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    发表于 2017-4-8 11:51:17 | 显示全部楼层
    博客伯 发表于 2017-4-8 08:459 y) e  `. b1 B2 J6 y1 T4 p
    zf没有手段控制炒房客？
    3 m0 C1 @1 G" C, ]/ F) _看看最近的限购政策，如果想抑制炒房客，不会没有手段。高房价的推手是zf，把罪 ...
    0 }+ i+ c/ l4 }3 J& H- {
    均价可能和政府有关系，这不可否认。二手房八万十万，甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责任推给政府。推给货币发行，真的是这样吗？为什么印钱对其他价格影响小，唯独对房价影响这么大？不要听什么信什么。
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    洗心
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-9-22 02:23

    • 签到天数: 754 天

    [LV.10]大乘
    发表于 2017-4-8 15:10:21 | 显示全部楼层
    虎大对东莞的房市怎么看？ 有朋友建议我投资松山湖的房子。说是深圳没地了，要外溢到东莞。 犹豫中。
    5 J, E# c8 }; M0 P+ X想听听虎大的看法。
    8 }, |7 ^6 l; G( A! S0 [
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    博客伯

    该用户从未签到
    发表于 2017-4-8 15:55:13 | 显示全部楼层
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 11:51
    : V2 B8 u: n) W; |% M* i7 f0 U' H均价可能和政府有关系，这不可否认。二手房八万十万，甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责 ...

    8 _, f1 _/ L  T& l# Y- h看看忙总的论述再来讨论房价吧，不要信什么再选择听什么
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    发表于 2017-4-8 16:48:45 | 显示全部楼层
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 16:51 编辑 ) w& t5 X* F1 d+ Q4 p
    博客伯 发表于 2017-4-8 15:558 a% F! E7 ]0 x3 G
    看看忙总的论述再来讨论房价吧，不要信什么再选择听什么
    5 j2 G! r) W% _9 B) A- a, v

    1 Z6 f2 Q7 n3 C% @" w- L) I有些教条了，. J+ s7 B) E* k2 W! a* z& l2 J
    他说的什么？他说的时候是哪年？房价多少？现在是有房的各种抵押各种买囤积房源，没房的无论如何买不起，刚需真的有那么多吗？连学区房都未必是。说是为了孩子，还不是想高买高卖名利双收。
    , A  ~+ G& b3 J9 d- Q" \' z有多套房的已经形成了食利阶级，不是地主，胜似地主。: K& u. s7 |7 a$ N
    限购实际上也是限售，你拿着十倍的利润跑了，后面银行替你收30年月供？你要是银行你愿意干吗？不看看现在三环里都多少钱了。动辄千万！% h: o2 q. T" F+ H! B
    今天150万套的消息已经不是要平稳房价的问题，就是让房价跌！改变预期。
    , E- J0 W  Y& J% u  |4 @5 |房价不跌利空不止！
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    时光漫步
  • TA的每日心情
    无聊
    2018-5-14 14:55

    • 签到天数: 29 天

    [LV.4]金丹
    发表于 2017-4-8 17:33:52 | 显示全部楼层
    有了雄安，就更不会迁都了
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    dashanji
  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-12-24 06:47

    • 签到天数: 640 天

    [LV.9]渡劫
    发表于 2017-4-8 22:52:14 | 显示全部楼层
    诸葛小花 发表于 2017-4-7 18:32# c& ?# ?2 E4 F  |3 ~
    水木上据说是北京土著的显摆帖，做个参考。% f9 n; O: k* S# O
    http://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263
    - v7 a% O* U5 l  F ...

    / i  ]2 \- Q: ~7 ~/ `& }光见名义财富呼呼往上涨，实际生活没啥变化，因为房子不敢变现!
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    natasa
  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-31 04:06

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    发表于 2017-4-8 23:25:43 | 显示全部楼层
    光头佬 发表于 2017-4-7 14:20- Z) P% D7 e/ a
    大多数人，都是有想法，没行动力的。所以我很佩服那些新闻联播一看完，拔腿就去雄安的买房客。这些才是时代 ...
    # o; J7 S$ |. s) r( M' a! w+ `! F: T- M
    听说做了N个障眼法啊，所以就是个赌
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    灵山
  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-10 11:11

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    发表于 2017-4-10 11:31:30 | 显示全部楼层
    受教了，学习了。
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    龙正华
  • TA的每日心情
    奋斗
    2022-7-9 12:08

    • 签到天数: 598 天

    [LV.9]渡劫
    发表于 2017-4-10 20:49:12 | 显示全部楼层
    天地一沙鸥 发表于 2017-4-3 09:17
    / x& }# |- g3 C( Y) h- |! X这招好，既将一大把进入帝都房事的人民币资金套死，又能再次拉动鸡的屁，不至于像日本那样缓慢失血二十多年 ...
    3 }$ o9 f$ K5 m- _8 H" Y
    雄安做对联，网上借的：
    - C2 j% F4 ]3 R9 |0 _6 z雄踞东方，形京津所犄角，三足鼎立江山稳；
    ! J1 w* }0 w# s; h1 ~, T% s安定天下，立亚洲之核心，四方通达世界新。
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    hebianjushi
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 09:17

    • 签到天数: 136 天

    [LV.7]分神
    发表于 2017-4-11 15:31:50 | 显示全部楼层
    “千年大计”这是需要要多大的决心和意志，才会这么提的！
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    回车
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 10:43

    • 签到天数: 809 天

    [LV.10]大乘
    发表于 2017-4-11 16:03:48 | 显示全部楼层
    最近最火的莫过于雄安和人民的名义，并且是人民群众喜闻乐见的火，风起于青萍之末，可能真的不能再用老眼光看世界了。
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