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[经济] 能涨价才是发财的关键

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  • TA的每日心情
    开心
    2018-6-27 14:41
  • 签到天数: 13 天

    [LV.3]辟谷

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    楼主
     楼主| 发表于 2017-3-1 11:46:27 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 万里风中虎 于 2017-3-1 12:11 编辑
    9 d3 `: ~& ^1 v$ y, m0 {- W8 ]& ]; K2 P. ^6 [5 |2 I
    以前我重点介绍过服务行业效率低,但是由于服务行业的垄断性,服务的成本约束决定了服务能跟着创新一起涨价,所以始终是现代社会中一种成本病。. }! f* U% ?9 Z6 b* z6 |
    , m' W/ W! l/ {; [5 y, r4 x0 p
    这就是著名的鲍莫尔病。政府服务和高昂的人工,最终会吸收全部创新的超额回报。
    ! f2 K* w0 Q' ^! g5 Y
    % e( E, k+ ~; P* ]% [( [王福重最近有篇文章说利润已经不重要了,就是说像京东这样的企业也许永远不会有利润,但是投资人会不断烧钱给他维持高涨的股价。而实际上的超额利润体现在消费者的效用,和物流的高成本上了,劳动者得到工资,资本家股票大赚,好像永远都是多赢的局面。
    , h# w: j" o2 q  d! Q! ~6 K6 ~
    3 _5 i, R% F- |: ~一直到人工成本高过规模增长的速度,然后是最后接棒的股民为所有的成本买单。职工、企业家、资本家、消费者和政府都是赢家,唯一的输家是最后接棒的股民。这个故事不断地重复,但是不经过2000年那样的大崩盘,消灭所有的坏账和后知后觉者。; C  L' I7 M9 q2 d
    % a/ ~# ~! Z! u2 w3 `) m
    我们大概知道,房地产价格在主要城市主要遵循的是16年16倍的涨幅,基本上4年翻一倍。尤其是2015年的6月以后以最短的一年多时间完成了翻番,也就是从8倍到16倍。这样算,北上深的房价是严格按照每个月1%的幅度上涨,只有中途害怕下车的人才会提供所谓的笋盘。凡是在恐慌时刻这两个城市的中心区低价出来的房子,都是给后面人发大财的活雷锋。
    # U6 h3 o  g5 C" f- i- u
    5 N, M% `. u$ \$ f$ ^* I! R# D* U就在大家对房价一直喊打的时候,北上的学区房的房价上个礼拜有又跳升了10-15%。王福重说,中国很穷,但是国中之国比美国大多数城市富多了。( E8 ?2 ^0 [# [% o' g( q6 [
    3 b  N9 X* n! D2 ]# ]  d- W
    大家都明白了,大都市的高房价就是绿卡和终身保险,3月不买学区房,9月孩子就会问你爸爸去哪?* h$ Z& `) y: h) u
    " U, t; o. W/ t& v6 V
    一直到,房价完全体现了大城市公共服务的垄断性,比如说核心区60万一平米,这样才会稳定涨幅,彻底地把穷人和富人区分开。. q( @& R: G  S- F% o4 S! I6 T
    5 `9 x1 P4 m* U/ t7 i5 H/ `" o& ?
    赶紧上车,能涨价才是硬道理。错过了2005-2015这十年的中国人,基本上翻身没啥希望了?除非......8 \  R! K- c0 W0 ?2 _" L5 S: t7 _

    % [, m5 Q% R& J0 T8 L5 `& l除非你投资的是自己,在这10年,你的工资如果涨了10倍,也是可以的。这样,你提供的劳动价格可以涨过房价,不买房也是没关系的。高晓松一边说不买,一遍到处置业,还加入高科技公司赚大钱了。他年轻时对自己人力资本的投入,全部得到了兑现,不买房也行,工资4年要翻一倍。也即是说,2005年年如果年年薪10万,现在如果年薪不到100万,你就该买房。- [! Y  ~% D$ S7 D. h/ c# b

    ) U( n4 S% O; D5 t实际情况是,别说涨工资,现在是不是离40岁失业又进了一步?如果你是这种矬B,有什么资格嘲笑那些炒房被套的人呢?+ j2 ^. ?5 M" i2 ^! _% V, M
    , @  F* z  i; |9 L# a1 }* j+ `# j
    诗和远方是最大的奢侈品,永远是建立在金钱和知识的基础上的。如果是清华的教授,孩子直接上附中,买不买房也没事。& Q) `7 \# c$ ^% ]

    0 }5 r6 N0 @1 g/ _' q9 w能涨价才是硬道理。
    $ n) R/ N8 h* z. [/ p( Z. Y: Y
    , M8 K, `# Z. o0 Z$ f) F8 v8 m而在制造行业里,要达到这个效果就必须和服务行业一样,要具有垄断性。我们计算了1980-2010年细分制造业的产品价格指数,发现只有两个行业的价格上涨能赶得上房地产价格上涨的。
    ( I) u1 ^+ G# g. d" P2 \# `" V3 k( m, b
    第一是石油和煤炭行业,80到2010价格涨了50倍,超过了房价了。涨价最狠的时候也是1985-86翻一倍;1992-1993翻一倍;到2000年又翻一倍;到2010年再翻1.5倍。汽车越来越便宜,中国人爱车爱显摆,石油价格涨幅继续,反正有车的人就有钱,相当于收个人所得税,而且是ABILITY TO PAY 原则。
    - h# a  f9 R% I( y6 v7 `- M/ z: G$ [; s4 w3 B( ^/ Z
    另一个勉强跟上的是钢铁行业,价格涨了8倍多。和房价极为相似,每年都在涨,每年最少涨7%。70/7=10,10年翻一倍,30年8倍多,所以搞钢铁的河北大款们是不会停产的,即使价格下跌一些也是短暂的,长期看房价不倒,钢铁继续涨。# t9 ]" j/ p: T7 a2 C
    ) o* B% [2 P( l7 ^( P9 s2 K
    价格涨得最少的高科技产品,电子产品彩电之类的,30年才涨1倍多,赔钱货,搞高科技的都是慈善企业,买高科技股的股民都是慈善家。
    % Y# J9 c4 u$ D" p7 k, ^  i* K, N; ^7 s0 Z4 c
    所以,大家认为为何供给侧改革这么难?这就是权力的游戏,就是公共财政。# E! E- N  \: y6 h2 g/ N

    # E% N0 o( s7 D, V2 F9 b/ Y. i: nWinter is coming.
    / j7 |; d+ e4 f# G; `) W" C) V
    & J/ f; P& e, P) X$ D; M, |0 F在公共服务、教育、医疗、垄断国企和政府的人都感受到了寒冬的时候,那些头上还没一片瓦的寒号鸟们,颤抖吧。/ l9 x# N7 z& c. T5 D; u' `

      F6 M9 b: n4 r" C3 ^$ ^大家可以开始骂我了。

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    树袋熊毛毛 + 2 谢谢!有你,爱坛更精彩
    nettman + 2 涨姿势
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    蓦然回首 + 6 谢谢!有你,爱坛更精彩

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  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-15 13:47
  • 签到天数: 162 天

    [LV.7]分神

    沙发
    发表于 2017-3-1 11:48:51 | 只看该作者
    先沙发,哈哈哈
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 12:43
  • 签到天数: 737 天

    [LV.9]渡劫

    板凳
    发表于 2017-3-1 11:56:50 | 只看该作者
    我来坐板凳
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 12:43
  • 签到天数: 737 天

    [LV.9]渡劫

    地板
    发表于 2017-3-1 11:57:47 | 只看该作者
    虎大的意思是,大通胀要来了?
  • TA的每日心情

    2020-11-20 06:24
  • 签到天数: 1618 天

    [LV.Master]无

    5#
    发表于 2017-3-1 11:58:09 | 只看该作者
    再板凳,
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  • TA的每日心情
    开心
    2016-1-12 14:27
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    6#
    发表于 2017-3-1 12:30:42 | 只看该作者
    高校的青教们彻底失望了!仅有一套房!

    点评

    有一套房起码不会变成loser了。  发表于 2017-3-1 15:58
  • TA的每日心情
    奋斗
    2019-4-30 07:28
  • 签到天数: 1247 天

    [LV.10]大乘

    7#
    发表于 2017-3-1 12:46:06 | 只看该作者
    老虎的文章一贯地一针见血
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-27 06:46
  • 签到天数: 996 天

    [LV.10]大乘

    8#
    发表于 2017-3-1 12:53:52 | 只看该作者
    虎大威武,通晓规则才可参与游戏。
  • TA的每日心情

    2020-3-6 00:28
  • 签到天数: 564 天

    [LV.9]渡劫

    9#
    发表于 2017-3-1 12:56:07 | 只看该作者
    看到了"除非。。。"
    ! T4 H4 ~& G. w) A! B8 _7 D* w- `
    其实深圳的房子也在涨,为了造成不涨价的假象,高价房城交了也不给备案。
  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-1-6 00:24
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    10#
    发表于 2017-3-1 13:02:49 | 只看该作者
    对未来无比期待。光涨工资没啥用的,必须得有剥削年轻一代羊毛的剪刀。只恨年轻时对社会的变革太乐观了
    回复 支持 1 反对 0

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  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-30 11:48
  • 签到天数: 1064 天

    [LV.10]大乘

    11#
    发表于 2017-3-1 13:06:34 | 只看该作者
    @万里风中虎 6 |) o, P4 Z3 `7 L
    “winter is coming” 莫非虎大和我想的一样,开始关注几年后可能出现的大萧条? 请明示
  • TA的每日心情

    2025-8-7 11:56
  • 签到天数: 1132 天

    [LV.10]大乘

    12#
    发表于 2017-3-1 13:13:18 | 只看该作者
    深圳的房价已经在掉了,成交价和成交量都在下降,连带着中介带看数量也是下降的。
    $ s' g8 W  p& J! u
    ; @9 k1 J$ I3 @1 s0 P. F百花片区的二手房,最近成交大概是8.5w/平方,比高峰成交价降了15%
    4 @0 v# F0 h! @当然,这价格挂出来之后,一天就卖掉了。
  • TA的每日心情

    2020-11-20 06:24
  • 签到天数: 1618 天

    [LV.Master]无

    13#
    发表于 2017-3-1 13:31:20 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2017-3-1 13:13
    7 \# r/ z! X) R6 w5 I8 T深圳的房价已经在掉了,成交价和成交量都在下降,连带着中介带看数量也是下降的。7 l( ], Y2 j5 @/ z

    0 h4 T) J! q* W* Q. u7 H: T* }8 K百花片区的二手房,最近 ...
    $ b7 W; G) {% f, N) l
    福田的房价比起南山还是有差距呀。

    该用户从未签到

    14#
    发表于 2017-3-1 14:04:10 | 只看该作者
    学习中1~~~高手解读快来啊

    该用户从未签到

    15#
    发表于 2017-3-1 14:09:10 | 只看该作者
    Winter is coming. 虎大 冬天是怎么样的啊,让我们了解一些景象,好过冬啊
  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-3-9 12:53
  • 签到天数: 179 天

    [LV.7]分神

    16#
    发表于 2017-3-1 14:37:35 | 只看该作者
    只觉得冷
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    该用户从未签到

    17#
    发表于 2017-3-1 14:42:31 | 只看该作者
    啊,虎大不是说十月份再买房就行嘛?
  • TA的每日心情
    开心
    2019-7-4 07:56
  • 签到天数: 919 天

    [LV.10]大乘

    18#
    发表于 2017-3-1 15:05:26 | 只看该作者
    凛冬就来来临,长城以北的魔鬼要出来了吗?

    该用户从未签到

    19#
    发表于 2017-3-1 15:08:22 | 只看该作者
    原来我不帅 发表于 2017-3-1 14:09
    7 ~! p: `  d- p& I5 \1 E8 D4 ?# SWinter is coming. 虎大 冬天是怎么样的啊,让我们了解一些景象,好过冬啊
    / c/ v: z( g5 r/ o
    参考95-2001年

    点评

    也许吧。不过朱控物价控得不错,利息也不高,谈不上通涨。  发表于 2017-3-1 15:20
  • TA的每日心情
    慵懒
    2025-12-29 14:41
  • 签到天数: 2969 天

    [LV.Master]无

    20#
    发表于 2017-3-1 15:39:52 | 只看该作者
    就像米国佬,靠着非法移民才能将服务业的价钱降下来。4 c9 D- }+ ], P& Y$ l3 [
    但是这些人冲击低端人群就业,川总就是借着这股东风上台的。
    % @- \' W4 G0 Z3 X接下来,估计是全面通货膨胀的问题。1 q' o+ f! q8 D
    从这个角度讲,加息是不得不行。
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