水上建筑：中国的新机会

晨枫

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; n1 {1 R. P: P, o5 A把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的

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* m7 }% X! _! [) {( [1 E5 X" S旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家
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只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方


这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕
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' A0 [' z" ~( `0 D* J" x阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区
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水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计
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0 z; |3 R. o0 }# y6 K这是西雅图的一个水上住宅
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/ N$ W: F6 Q, ~, @- G3 b这个就比较科幻了
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这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
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这个船的成分比房子的成分都多了
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浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的


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更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走
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: ^$ \/ n4 p/ Z; L2 I不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu
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这个则是设想
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1 R4 k6 n. ?8 J4 R( p水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。

5 t( a- O! T0 h+ O, n水上住家有几个好处：
1、家家都是水景房
( T& w! G( k0 e1 M/ h, R2、不占用土地
7 L9 o) P5 _! b2 {* e3、可以靠泊自家的小艇
# w2 G  q5 M- o8 ?4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
6 h% l1 \) i; i0 k5、连环锁起来的话，不怕风浪
, \1 }/ i2 o' @; ]; L6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
6 s' b3 c$ y6 c/ s6 k- n7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
7 E8 B9 L0 x; `8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势
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水上住家也有坏处：
1、对小孩可能不安全
2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
1 P7 I! M2 F# {4 g+ Q$ K  C3 y6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
$ c; l3 e/ C. o" @9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
& W) C- O2 L! S2 Z11、市政的税收怎么算？

但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

晨枫

隧道 发表于 2016-6-7 12:11
5 l' B8 `* D/ ]1 p那个时候没车呀，虽然美国这边山上的房子贵，但是山下平原的房子更密集。
这个方案，是基于物质极大丰富 ...

山路的建造、维护和占地都很可观啊。连树和庄稼都不长的山上要造路、造房子也不易啊。

隧道

晨枫 发表于 2016-6-8 02:06
只要看为什么当年人们从山上下来，到平原建立城市，就容易理解：人都搬到山上住不大可能。 ...

那个时候没车呀，虽然美国这边山上的房子贵，但是山下平原的房子更密集。
这个方案，是基于物质极大丰富，而耕地缺极度缺乏的前提。
物质极大丰富，山上房子的各种保障不利就不是事了。
: `  X. V/ }7 w- A, a2 _毕竟人可以分散着住，地可不好分散着种。

晨枫

隧道 发表于 2016-6-7 12:02
3 E  |" D; o. K不知道以后会不会把人都搬到山上去，山下平原用来做耕地。

2 P8 F3 _. R/ v. }8 d, E( M只要看为什么当年人们从山上下来，到平原建立城市，就容易理解：人都搬到山上住不大可能。

隧道

晨枫 发表于 2016-6-3 20:58
7 i0 f7 m# ?% L4 C2 c东南沿海就没有不缺地的地方，耕地不能再少了。

/ B* o" ]. w! _, `6 U0 g( C不知道以后会不会把人都搬到山上去，山下平原用来做耕地。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-7 09:43
% @2 _8 U: V# A9 O你在落基山上蹲着，跟我们海边的人出好主意！
! l% u. _+ j: }8 H. ^, U美国东、南沿海有飓风问题，中国有台风问题，一年刮几趟是 ...

不是有水的地方就能建这东西，就像不是有陆地就能盖房子一样。

东湖珞珈

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晨枫 发表于 2016-6-7 23:13
3 B# ?, d3 h  ?5 l管道接到市政的污水管，可能要用软管，或者带柔性接头的硬管。

你在落基山上蹲着，跟我们海边的人出好主意！
美国东、南沿海有飓风问题，中国有台风问题，一年刮几趟是肯定有的。
; B8 s1 ~  E1 T1 W; t别说这么一个漂浮的船屋，靠锚链的，就是打桩的高脚屋子也扛不住，必须强制疏散的。
( F8 d# {7 e/ z4 m3 K) R等到回来，房子损失无数。看看我们德州海岸边这些被彻底摧毁的居民区





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平时还有蚊虫问题。你要是在海边滩涂打过野鸭就知道那玩意太凶猛了，喷了驱蚊剂都能隔着衣服咬人的。
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晨枫

pcb 发表于 2016-6-7 08:28
一直想问一个问题，
下水怎么办？
3 K) q5 x# `9 [  }直接排水里？还是先存着，吸污船定期来吸走？

管道接到市政的污水管，可能要用软管，或者带柔性接头的硬管。

pcb

一直想问一个问题，
: P; O! j3 J- H7 C  p: T下水怎么办？
直接排水里？还是先存着，吸污船定期来吸走？
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大哈瑞

反正觉得住进去会摇晃。刮大风的天气可能摇晃的更大。我晕。

SPICYTARTAR

中国的话民居不合适，最适合的就是南海，比如东沙岛那个大泻湖

一叶飞刀

普天之下莫非王水，你审批了吗？你办证了吗？
你都住水面上了，房子谁买？地方政府还活不活了？
既然是浮在水面上的，那就是船舶，交吨税，交车船税。

晨枫

njyd 发表于 2016-6-3 01:26
偏远的郊区，大概只有那些不用上班的艺术家才能去了。再说那地方地也不缺。 ...

- C$ n+ H8 t! m- k& W9 S& e东南沿海就没有不缺地的地方，耕地不能再少了。

njyd

晨枫 发表于 2016-6-3 00:30
3 m5 F" a) v7 T  e! N$ X  w) {* {那不是还有偏远的郊区嘛。

* j2 h& N2 _( O" A偏远的郊区，大概只有那些不用上班的艺术家才能去了。再说那地方地也不缺。

隧道

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
1 t4 x. e# L) o4 A. P9 F不是还有沿海嘛

沿海更够呛，都是国家管着呢。
2 T* ]: d* x3 ^, s找哪个部门审批不一定能跑明白。
前几天去大连发现稍是个海滩就被某个单位霸占着，别说水面，接近海滩都不可能。
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和当地渔民聊天，说政府不懂瞎管。
) Q/ M- A3 D2 D# U# m1 D把山上树林都砍光了，鸟没了，就下令禁止打鸟。但是不让种树，鸟在哪里找吃的，往里落。
现在为了保护环境，居然不让沿海养殖海藻，海带，自然就没有鱼了，海藻海带就相当于山上的树。
& g1 s# D, F2 U$ V0 m. S4 ]( `想想说的很有道理，在国外海钓的时候，就是找礁石，礁石上面有海藻，海带，就有生态圈，肯定有鱼。

tangotango

这个长住潮湿可受不了，短期度假还行。

褐色的火车

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
$ T6 d, g9 ~  \/ k. W环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的 ...

房子可以用，不过住在里面就不是享受了。

大黑蚊子

想起了深圳被拆掉的海上皇宫～
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百度百科的报道

马鹿

想起一个词：杆栏式建筑， 靠水边的史前先人住的

东湖珞珈

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晨枫 发表于 2016-6-3 00:30
那不是还有偏远的郊区嘛。

; i+ m/ W  G  t: F" e& Z我觉得你低估了河道里面枯水期和涨水时的水位落差。汛期那种气势，不要说百吨的漂浮物，再大些也能冲跑。
  |5 j* q4 W" C) J" [, p/ i4 S这种房子适合水位落差不大，水流不急的地方。滩涂是一个比较理想的地点，或者内湾。