上海的房价明年上半年是涨还是跌？

老票 · 发表于 2013-12-16 15:53:12

依照2014年6月份上海市区房价分析的结论来判断。除了辩论以外，目前已经有不少选手摸出爱元来参加对赌。

热烈欢迎大伙儿继续追加赌资。然后按照参与赌资和双方人数比例来公平分配。

小赌怡情~ 请摸出您的爱元来吧！

gordon · 发表于 2014-2-12 17:33:33

本帖最后由 gordon 于 2014-2-12 17:34 编辑

没什么就是觉得要涨而已；操作上我不会买

价格和操作是两回事；有时候价格只不过是幻影。

nj_power · 发表于 2014-2-10 19:10:45

绝对会涨价！~ 我赌100爱元！

齐的隆冬强 · 发表于 2014-2-10 18:30:44

涨阿，涨阿，张，又挣一爱元

如风如雨 · 发表于 2014-1-24 13:59:30

我现在觉得是不是题目是不是应该改成微涨，和大涨，设置一个百分比，如涨5%以下为微涨，其他为暴涨，如果单论涨跌，感觉对买跌的同志们太不公平了。

petiteway · 发表于 2014-1-8 19:49:58

我觉得国内北京上海这类地方房价还有上涨空间。一个是一线城市收入普遍高，二是其他城市有钱人都要到一线城市买房来挤进一线城市，城市就那么大，完全是买方市场啊，况且中国人买房是刚需，全世界都出了名的爱买房。

我还有一个经验就是房产市场非常象荷兰式拍卖，举例来说假设现在房价是400万人民币一套（国内具体房价我也不清楚，瞎找个数字来举例子吧），假设大家都等着跌，然后有一天房价跌成350万，这时候手里有350万预算的立刻会接盘，因为对他们来讲这就是跌，手里拿着100万的却觉得远远没跌到自己的预算，只能继续等，过一阵子又跌50万，手里拿着100万的似乎看到曙光了，结果一大票预算有300万的人又抢着去接盘了，如此往复，除非一路下跌到100万，否则那个拿着100万的永远买不到。问题是就算真一路下跌到原房价25%的水平了，房源也早没了。这种荷兰式拍卖比正常拍卖还要惊心动魄的多，中国现在有钱人这么多，想捡便宜太难了。

澳洲也类似，很多人认为房价偏高该跌一跌了，2011年也确实小跌了一下子，可现在看总体上房价一直在涨，去年11月我在家门口看一个flat拍卖，一室一厅还是楼房又没地又没后院，就这么个破房子还拍到39万，回想下5年前我家周围的房价，就一个感觉 - 买的时候觉得贵的房子，5年后回头看看觉得真便宜，所以能买的时候立刻买，什么时候买都不亏。

绿梧桐 · 发表于 2014-1-7 18:41:52

继续买涨 100大元

zilewang · 发表于 2014-1-5 11:36:51

这个问题，请看今天早上11点档的cctv13新闻频道。

看来，王快刀的刀指向了地产这一块。

camelone · 发表于 2014-1-3 18:35:33

买涨，坐等分红

如风如雨 · 发表于 2014-1-3 14:26:30

又出新政了，首次使用金积金贷款还清之后，够五年才可以再次使用公积金贷款。

打击到我了

漠北以北 · 发表于 2014-1-1 01:38:26

我押涨！

上海不光是上海人民的上海，全国人民的上海，更是世界人民的上海。是宇宙的中心。

一定会涨的

dashanji · 发表于 2013-12-21 23:28:56

勇敢的站在反方

快乐之乡 · 发表于 2013-12-21 22:56:37

嘿嘿，现在看来，政策性的紧缩会坚定的执行下去，去杠杆化将对市场产生的致命影响，农业土地将可以独立入市交易，并且将逐步缩小政府土地征收范围，短期对房地产的冲击可能会比较明显。

然后203 · 发表于 2013-12-19 19:27:44

资金面比较紧张，地产继续吸收资金的话，风险越来越大。

票叔应该找一个基准价格。

流流不氓 · 发表于 2013-12-19 18:28:09

老票发表于 2013-12-17 10:52 / s* V8 R+ G- X0 n$ v( ^! J
言之有理，不过你先换立场再说话啊~ 中立还押钱不合适啊~

老哥，我押跌啊

丁丁咚 · 发表于 2013-12-19 16:35:36

大黑蚊子发表于 2013-12-17 10:35 * S& _1 t' X& H+ B9 v" K
北上广深的房价还是会坚挺一段时间的，房地产估计还有至少5年的好时光5 ]1 c: c: }. Z

( A, s7 Z' X3 P* V刚刚在微博上看到，纽约曼哈顿上东 ...

其实北京上海的房价跟什么纽约东京伦敦一比（市区）都不算高，但是房子和服务的质量要差很多。所以我觉得肯定不可能降下来，但是也许以后房子的质量会好一点？

阿忙 · 发表于 2013-12-19 08:43:26

涨，不可能跌，市政府也不答应啊

mykensington · 发表于 2013-12-19 08:28:22

路人癸发表于 2013-12-19 00:02
1 x3 e F+ U; A% }' ?# B! ?/ F卧槽哪儿张这么多啊？

昌平，大兴。

路人癸 · 发表于 2013-12-19 00:02:56

mykensington 发表于 2013-12-17 14:51 3 K) Z! h4 X0 t0 D4 A
和13年上半年比不太好，不清楚上海情况（北京部分地区的房价下半年相对上半年已经涨了40%了），要比就是1 ...

卧槽哪儿张这么多啊？

skygrass · 发表于 2013-12-18 13:01:46

绝对涨，压100

褐色的火车 · 发表于 2013-12-17 21:30:14

个人觉得我们还是走在欧美、特别是美国发展的轨迹上。看看美国现在的城市差价，国内一线城市的价格不容易降低的。特别是上海国际金融中心地位逐步确立。

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上海的房价明年上半年是涨还是跌？

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