说一下加拿大的银行贷款存在的问题

老兵帅客

雷达 发表于 2017-2-16 08:49
我觉得这回快崩了。

8 v; O  _3 d1 Z' G5 C; c9 {早晚会崩，但是只要移民政策不大改，房价还是会维持在高水平的。

老兵帅客

youyouyuyu 发表于 2017-2-16 14:31
北京五环里随便一百多平米换加拿大豪宅，干嘛不换。
不是有钱没钱的问题。仅仅是北京有房没房的问题。
5 E5 F! a5 b5 \5 l& Y望 ...

% X7 M1 l+ c& F, S3 x' C想啥呢，就算你北京一平方十六万，一百平方也就是一千六百万，换成加元两百多万，在多伦多根本买不着什么豪宅，也就是地段好一点的比较新的独立屋罢了。

老兵帅客

lorry 发表于 2017-2-16 23:33
$ X- r7 V+ c1 B2 Q9 N: x/ M不要眼红。这里杠杆大，而且几乎单边上涨。

2 F' c; K6 \" ?5 E总会到头的，然后就是崩盘，跟多伦多不会有多大区别。

老兵帅客

懒厨 发表于 2017-2-17 06:32
7 U8 H9 t" j# P* p* n0 g% ?# F倒不是擅自改政策，记得是经理协助顾客提供假资料来骗贷款。。。

6 H. _6 A& V3 A现在看，银根是收紧了，利率还算低，但 ...

那你们那里要比加拿大严格多了，加拿大这边实际上只是看紧本地客户，对于新移民以及非居民实际上还是敞开的。

老兵帅客

懒厨 发表于 2017-2-17 06:37
澳洲的政策是外国人只可以买新房，好像是落成一年内都算新房，或者楼花，或者豪宅。

虽说聪明，但本地人 ...

) l) S1 a7 C8 q  H这是肯定的，本地人太懒，竞争不过外来户，因此憎恨，这点在哪里都是一样的。

老兵帅客

雷达 发表于 2017-2-17 08:30
/ d8 T% j) q+ w( L) N5 k加拿大这样挺聪明。严控本地贷款，让外来热钱撑盘。将来如果崩了对本地金融不会有太大影响。 ...

的确如此，但是代价就是本地人买房基本上不可能了，除非你甘心只买低档的，例如townhouse这类。

老兵帅客

赫然 发表于 2017-2-17 08:39
& |, U* C8 k/ X0 |, i: ]0 h政策已经改了。
9 }: \: s9 R5 ?" C; E
1 b3 P2 _9 w5 y现在贷款主要看收入，和资产脱钩。新移民和非居民只要付35%就可以贷款的日子过去了。

! Q8 y, y- x+ }1 u3 d你被政府给骗了，我在微信上有好几个银行的贷款经理在宣传他们银行的对应政策，总结起来就是限制本地人，继续放开新移民和非居民。这样一方面继续维持房市火热，一方面防止本地人被套牢导致金融业危机。

老兵帅客

lorry 发表于 2017-2-20 07:42
' H  ^$ ?8 z8 o1 ?" ?$ S8 Z$ X加拿大人也聪明。本地人有什么好羡慕外地人的，那些人没有投票权，待宰的肥羊而已。 ...

外来户有钱啊，现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了，而本地人家庭年收入十五六万的就算是不错的了。这样贷款总额也就是六十万，自己的首付至少要四十万，有多少家能掏得起？

9 l4 o% m6 b& V$ M- d% v这就是为什么现在多伦多公寓火了的缘故，house买不起了，那就只能买公寓。于是跟着，公寓的出租价格也跟着猛涨。这样走下去，早晚本地人就啥都没有了。