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[经济] 房价未来的走势

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  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-30 11:48
  • 签到天数: 1064 天

    [LV.10]大乘

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    楼主
     楼主| 发表于 2017-4-10 22:40:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑
    3 _# ~$ w( D1 q) k0 M" ?9 a, r6 }( ]& i/ @
    本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:
    ! n3 n% A1 M2 V4 _0 W  U2 m' e' g6 d
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
    : f. r) f+ v0 c* D中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。8 R! O( j; `6 Q

    $ W2 x2 N& W5 U  e/ c9 e" V+ }! N0 f  ^3 m2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?7 [0 H4 z+ s( J6 Z6 v- w6 f' x
    二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。+ ^5 N# \5 n! g+ z, N! B9 G
    ) O5 b1 T2 R  P* q; w  s
    3. 自己去看国房景气指数。
    4 R1 G9 X1 @0 C) V6 y7 y, X( w兲朝的房地产顶点是在2011年。- D, r4 q7 X! H+ z

    3 P; F+ {9 k8 |3 D+ G4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
    ' c! l% V5 L, X房地产拉动经济的模式; D) s, E3 s8 q! o1 {) @: e9 j
    ! _6 F- l) L0 f% m/ J) s- {
    5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?
    ( u& \# _. h' o参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会& g  U# n! j6 L# G  A5 }% ~0 Q7 P

    : a/ A& R* R0 ]; j/ I- V; z6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?
    ' t5 \" w1 Z- D* V: J; r防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。5 N, V1 A9 V' k9 @2 q1 U+ b2 `% T
    4 ]) k8 ~: A0 E9 @, q3 i  Y
    7. 限购到底是限的什么?  {9 ]  }3 l# _7 Y+ D6 V
    限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。
    ; ^9 P  [% J2 n  |2 i" N( k0 K  V1 {+ V4 `
    0 D( I3 W- y5 ^  w% B5 r把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。
    # m/ f( J' v$ N
    . S/ K+ x) @5 m1 `. e黄奇帆的发言指向了今后的实施路径* e! P: Y8 e2 ^2 @

    8 h+ A" R4 H# f* ~+ u来自群组: 黑虎帮
  • TA的每日心情
    开心
    2020-2-15 09:01
  • 签到天数: 154 天

    [LV.7]分神

    沙发
    发表于 2017-4-11 01:06:42 | 只看该作者
    1.再摊一块饼,游戏再玩一次
    ! h3 C" n# V' s7 Q4 z' n2.新房比例增加,财政有钱了  o5 {. _/ {# \8 @) v0 a8 {
    3.指数在100以上区间,景气了
    ; h( k& w6 Z2 _4 ^# M4.不是太清楚; r# |& y+ R( _0 F2 B
    5.要摔碗
    1 l' `9 d% t% u! G) g5 ?6.不清楚5 e2 g0 O  c6 O! o! S2 I5 s
    7.稳住价格,捂住钱,下一步再释放
    3 E8 t% e! o3 R' A4 H7 o) x不知道答对没,请老师批阅

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2017-4-11 13:20:22 | 只看该作者
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
    / z$ J  s- z  T# M, b& ?新房地产模式的模版# h6 ?7 U8 H8 v  c' K
    2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
    ; ^1 F/ Q* L% n# L; z新房越多越好3 q9 ^& v8 w+ g
    3. 自己去看国房景气指数。/ e& w2 x! v" v, [
    ( O$ Z7 v" o/ D: {
    4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?7 M% J, }4 J) I1 P0 ]
    炒房* K" n  @  _! [) g0 \5 U$ X; r
    5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?  P% f/ d2 o9 Z0 G; t

    3 a5 V" X$ w6 |- u7 Y7 y! M6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?
      d/ k2 R' B5 ?5 L1 q0 i& x* ]0 {抑制地方炒地皮
      S) {9 ]; t1 G8 k) o  y7. 限购到底是限的什么?- V: D% P/ ]8 O
    限投机
      w  y3 a& B% A  `1 H8 ^, G9 C. D
    1 P# Q0 D- |0 x' u3 tzf希望房价温和上涨,但鉴于目前高涨的房价,购买力跟上了吗?弄不好房地产价格会有一波回调。

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