设为首页收藏本站

爱吱声

 找回密码
 注册
搜索
查看: 4940|回复: 2
打印 上一主题 下一主题

[经济] 房价未来的走势

[复制链接]
  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-30 11:48
  • 签到天数: 1064 天

    [LV.10]大乘

    跳转到指定楼层
    楼主
     楼主| 发表于 2017-4-10 22:40:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑 , C! t7 m* Q- ~" `+ q: D
    9 K& T9 i9 _% B- A' Y' F. n$ D2 M
    本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:
    ) [" t6 O& Q; {' {- a+ E( M5 ^0 h- [
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
    # ?: t2 K# J( \" r9 U0 L8 i8 i) z) n$ j. u中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。
    - \% c* C! k3 w& ]' C9 ~
    $ U: X% W, d% P/ ^2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
    : G$ c; r3 ^9 F! w& P9 i二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
    * c1 e0 L+ p0 Z/ _, `0 G
    ( m; e' b: _) E3. 自己去看国房景气指数。$ N5 l- \# _! M9 I2 L7 ~6 a
    兲朝的房地产顶点是在2011年。
    6 s; U/ y5 n0 Y( U
    ' k( |1 M) r: k" b7 s- B6 J4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
    % ]0 ?8 v3 N9 q  y9 X房地产拉动经济的模式5 h4 L- ^* ]4 X5 p: B( u5 Q
    # W0 g% y( n) j
    5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?  {& D4 O. T/ n' ]
    参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会
    / F' M1 ~/ {! e( a
    ; J% z9 j! H0 d2 t6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?* b* O1 I  }! r0 [+ n
    防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。& p; i( J& T0 @7 Q7 K- D) P, [/ m
    ' Z" {$ i- S5 J* H/ ]
    7. 限购到底是限的什么?7 M+ V+ V% |6 |, c4 k
    限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。
    ( d8 o* Y- f7 d) y% h
    # n# B/ C/ J" F3 d0 B- O把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。
    3 F; B. q  ^3 H
    ( m( J  t/ }! G7 w2 F+ z8 j0 E黄奇帆的发言指向了今后的实施路径, W7 d7 Y6 x) n- |( Y

    * x+ G; @* M, a) v/ j4 `; K来自群组: 黑虎帮
  • TA的每日心情
    开心
    2020-2-15 09:01
  • 签到天数: 154 天

    [LV.7]分神

    沙发
    发表于 2017-4-11 01:06:42 | 只看该作者
    1.再摊一块饼,游戏再玩一次$ }; P1 d, z2 A4 w) O
    2.新房比例增加,财政有钱了
    9 X/ H# T! Q- N, I% Q8 u3.指数在100以上区间,景气了) T* R2 ?8 U* C" Z1 A/ S/ X
    4.不是太清楚
    % a) l- m5 e* i" e/ [- z5.要摔碗
    8 Q( u$ [/ P, b$ |8 P6.不清楚
    + o% V( \7 v4 z% C% f- s: ~# @+ A- n7.稳住价格,捂住钱,下一步再释放4 T. J$ S! k# Z& d6 g3 r) m
    不知道答对没,请老师批阅

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2017-4-11 13:20:22 | 只看该作者
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
    5 V) z. x, E% e5 n% x9 q新房地产模式的模版
    6 z1 B; x+ H# \% E2 u4 U+ m) y" i2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?: y" J6 `) l) t7 _/ B/ _. r1 b( r7 g
    新房越多越好; Y$ ^2 U1 K' t& x. n' B
    3. 自己去看国房景气指数。- f7 j2 {4 c$ i1 F9 d2 I

    3 Q; G9 `6 N* ^* P6 [; V, f; a4 A' _4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?9 ~# {' V* Z% ]& D
    炒房
    1 n# c0 }1 J( N- n2 n8 g5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?
    ( w* K2 M+ G7 E( l
    ' C1 |. X$ f( O. J6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?
    % l0 p/ S7 C, j* s* E( c抑制地方炒地皮+ ]. k2 j! P' o: V% S* Q; U+ y
    7. 限购到底是限的什么?2 M4 F7 C, R. U; Z* u1 a1 J6 P( \
    限投机
    9 b7 w5 t6 u3 [, K
      }+ u5 R- m1 w" _* L* K, r+ Czf希望房价温和上涨,但鉴于目前高涨的房价,购买力跟上了吗?弄不好房地产价格会有一波回调。

    手机版|小黑屋|Archiver|网站错误报告|爱吱声   

    GMT+8, 2026-4-6 17:10 , Processed in 0.061490 second(s), 22 queries , Gzip On.

    Powered by Discuz! X3.2

    © 2001-2013 Comsenz Inc.

    快速回复 返回顶部 返回列表