房价未来的走势

martian

5 V5 t7 N# z/ M* w4 Z! e本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

' f3 q  j( I( n; S5 I- f% |9 y1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
8 V) n- G. a$ P; I5 Q% G2 s中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
; \" t& \! A, U3 q/ I) t
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
* _/ s$ a; z7 \1 O% z! x6 t. a二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

3. 自己去看国房景气指数。
# ]+ |$ g( q( j" D5 k兲朝的房地产顶点是在2011年。
% E# i! i3 ?% h2 k3 Y' ^6 {
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式
3 X. F0 ?# I. m# j" a# F& A; }
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

1 B" p2 E3 G0 M- e4 c( J" @6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
8 v& u9 I) Y/ g+ E+ X* ~+ p- g. w
8 i- Z7 b7 Z! j. D  k6 ?4 {: [7. 限购到底是限的什么？
/ L1 Y2 Z8 b/ {限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
- ^0 T! t1 _# b1 ]! Z2 Y6 y( {% w
1 T7 S6 [: J! H7 C$ z# j把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

% N" x) e& N% V$ R' U& x6 Z黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
" q4 A; O# F. L. B3 S
来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
9 `1 X. X* v7 S; G8 O+ x& y2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
- S2 x) ]: D* y5 k$ S9 F) \6 R1 M# p4.不是太清楚
5.要摔碗
6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
: ~8 a1 q$ T! [3 C/ M: W不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
) B" y: t$ l7 Y/ \新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
  ]3 ?7 _. P# R% X- T8 N0 T% D3. 自己去看国房景气指数。
9 a/ x* k% P% i高
; q; z, q* D9 E4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
0 e0 `  @; e4 ~( @! }闹
, }+ h3 U7 m/ e7 Y1 Q% b8 R6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
% u5 b8 {# _; F8 o5 L抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
限投机
. M! C  @* X" Q8 h2 o: v) Y
zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。