房价未来的走势

martian

% b8 r6 B3 V4 w% s
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
$ K2 c6 v/ y. d# j/ R/ @2 g3 g
# R/ D9 _$ ?0 t  M3. 自己去看国房景气指数。
2 [% v% p- U+ ?- ^兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
+ I. d. Q' t8 [* |房地产拉动经济的模式

/ U+ p* H! |+ Q8 }, V' b5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
* M1 ^: a7 E. K* `% u+ x8 Y
: q1 o( B$ [& R- m6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
6 T- A" w4 C2 w防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

* s9 l. {; P$ p7 J/ M6 e7. 限购到底是限的什么？
) {& A! l0 e* ?  @% B3 p' S限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
% H8 x" @6 D0 I. E
把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
/ [( ]8 J9 S# _. I4 g- o
黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
' H. s/ K3 |( w5 ]# O7 j4 c
8 j4 B) L. x5 _# b' {来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
( x+ f) O( l8 h2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
5.要摔碗
7 |9 O+ B" L5 @6.不清楚
. U5 w: [; o' E+ Q: l  z, i9 }# J4 V5 g7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
% y  g1 e1 b, l新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
* ~9 D$ l' C: U/ S8 Y! S- h5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
2 ~* h: w+ V# Q/ f$ J6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
# u6 I8 L; R, i限投机

zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。