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[经济] 房价未来的走势

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  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-30 11:48
  • 签到天数: 1064 天

    [LV.10]大乘

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    楼主
     楼主| 发表于 2017-4-10 22:40:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑 * N* V. \) g( B8 g* e' K
    ! ]2 m- X9 ~( F1 q, ^) T; D' z
    本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:
    - v4 o- v: a) e$ f1 e1 E
    + }, I8 l' J) [  z7 X) b$ ?/ {1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?1 @2 o) y" C0 X
    中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。
    & l% K9 K" C/ y- H/ r2 J$ z2 \5 P) h' r7 i/ D7 n8 |, ?, d. [
    2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?  ]5 e4 a" m5 U! z2 u( W
    二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。5 v* o( ~6 I1 @
    ( b1 M& T# g( d- S% j
    3. 自己去看国房景气指数。. E+ i. K, \8 O4 M" n
    兲朝的房地产顶点是在2011年。
    3 ?" i/ a3 h$ u
    2 u: Z" I# B' n4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
    6 ~7 y; y" ~7 X房地产拉动经济的模式
    * e8 y% d  N& T- M( x
    $ v7 k: v7 S9 d8 D: {5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?
    0 W" [/ L; @# p. D, c参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会
    ( M- s! @8 K" I: J4 e- N/ r) ~4 y
    6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?6 P# S" V( J0 o; u4 ^- b  s, W
    防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。! i1 [9 @$ ~, }* O$ e- E+ ?' X
    * c; P7 W2 n( p$ |: f# q  e
    7. 限购到底是限的什么?
    8 p! z& W4 V6 u- V限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。
    % k- d% c. c; N
    4 @! u  t, k3 m% [$ {$ c& }把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。
    3 X  x3 z( x2 X+ O4 S
    ) z5 j* B) @6 G) z黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
    % h9 g% I) m0 `/ L! M' `3 `( x2 D$ {5 q2 X/ d
    来自群组: 黑虎帮
  • TA的每日心情
    开心
    2020-2-15 09:01
  • 签到天数: 154 天

    [LV.7]分神

    沙发
    发表于 2017-4-11 01:06:42 | 只看该作者
    1.再摊一块饼,游戏再玩一次
    ' P( t& S3 ]! c/ W4 @2.新房比例增加,财政有钱了  |* V8 a% R2 y: ~( ~. O" k- Y5 R
    3.指数在100以上区间,景气了' ~. D, _) g5 G4 l" \  n
    4.不是太清楚; F" Z( D* ^$ U! u0 X% X
    5.要摔碗' y/ K* M- ^/ |9 s% l( X# U: K
    6.不清楚1 H! J  n  z  B1 O3 o& v* D
    7.稳住价格,捂住钱,下一步再释放
    ( i* N; Y+ U; X不知道答对没,请老师批阅

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2017-4-11 13:20:22 | 只看该作者
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?- J6 J5 }% r! J/ d
    新房地产模式的模版* V+ ?# P% k+ M0 h( m: V
    2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
    & Q( ?: V2 b6 A! T6 @4 T新房越多越好6 |/ h0 I- A4 w' M, {; u2 j
    3. 自己去看国房景气指数。# P3 W" V! ^; y

    ; i" l7 @/ G0 W' k+ l4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
    8 @/ ~5 r9 U5 e6 O$ z3 Z炒房! k1 W0 A) {  J+ o7 i1 u
    5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?% ~- T7 s' [9 v5 ~! u6 \
    * e2 ]$ [, \/ d8 m4 Q" X
    6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?
    ( G2 W3 D) Q  Q" Q抑制地方炒地皮! h0 \$ D8 ?% C! ]
    7. 限购到底是限的什么?; [9 Q* ]' L1 p+ Z) v
    限投机4 m9 E) ?' p7 U6 b( @
    % G* @' a# _3 k4 W* x& P6 O
    zf希望房价温和上涨,但鉴于目前高涨的房价,购买力跟上了吗?弄不好房地产价格会有一波回调。

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