房价未来的走势

martian

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本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
' y5 ?3 \% ~3 v# u" A1 [
4 f! v: f- r  U( o8 a/ `# Z1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
  ?- }$ Z: D# }中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
4 ]7 ]3 i* s. K0 ~$ [7 V
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
* u+ I7 Q4 ?. h: w! \  |" \; r二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

9 h3 _# k& c+ s. V3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
3 G& l% r  W. p  S, ]' r房地产拉动经济的模式

5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
9 D# z/ l/ K. i2 `- }# q2 ~, {# K参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
$ K5 V9 \+ E8 s( F& p, o
5 m; `, o* V" G6 B: s6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
% K, ^6 J+ E7 T( p防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

0 @: @3 _, k$ V& v7. 限购到底是限的什么？
! c- J7 q" L7 [8 Z& B3 F3 K- B6 x限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
" [) g$ E3 ~. r. R, w! r/ X
把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
" y: z% D' m7 D& D
黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
7 o" D$ j# w. y2 L5 w* h* X3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
3 S, z/ X2 u" @- W" \8 v# \5.要摔碗
* i- s. @: O# V8 ]6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
' f* q5 F7 B% y" P0 R# `1 j: V% E不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
, T& G3 L- H: g+ ?新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
  K5 h/ n+ a$ w高
. L# }) R5 x2 G, ^7 f  D4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
. x9 g) |. n% @" n5 |8 z5 J炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
限投机
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0 n, _9 P0 |# Y  j7 Fzf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。