房价未来的走势

martian

2 `( ?: Z9 P: G8 s# x本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
. S5 i0 Q6 n! A7 J' T2 y" W
0 j  _, n2 P* m1 j, S3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
0 e: K) c( Q+ ?8 O/ Q) U房地产拉动经济的模式
6 L  A6 f+ r. N8 S
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
5 `& N$ n( j. h8 a! X
4 g. R, F9 C3 ]+ [; v& G+ E' M6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
, F( [, I: M" V+ i* q9 y+ {防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
! ^& }4 F5 H7 N, t2 R' ^
7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
2 r7 t8 U. {, _7 r; B' @( w% p
把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
! t. I, C& Y" S( C7 D
黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
/ ~; c1 U. @5 `5 N1 E
: N9 p# m$ C+ J+ d# T# x3 v来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
  `- A2 F5 e4 T7 _, m- o2.新房比例增加，财政有钱了
5 w% q, {, U: S+ H( _2 E7 s3.指数在100以上区间，景气了
* H" Z+ S% R0 E1 M. G$ {  r4.不是太清楚
6 r: d# o% w. j! G  I2 x4 }' ^) y5.要摔碗
* s1 F" ^, _- i1 K/ X$ ]) }) \6.不清楚
$ K( O" R: b2 ]+ F6 S7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
! s! x1 v0 z9 N4 K新房地产模式的模版
) j% B- J( k! q  v2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
/ E( v% \' l! B3 Z3. 自己去看国房景气指数。
高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
; _$ J% E3 g+ Y9 J炒房
3 v: L+ D+ r: v" \2 t5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
限投机

zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。