TA的每日心情 | 开心 2025-3-30 11:48 |
---|
签到天数: 1064 天 [LV.10]大乘
|
本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑 * N* V. \) g( B8 g* e' K
! ]2 m- X9 ~( F1 q, ^) T; D' z
本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:
- v4 o- v: a) e$ f1 e1 E
+ }, I8 l' J) [ z7 X) b$ ?/ {1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?1 @2 o) y" C0 X
中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。
& l% K9 K" C/ y- H/ r2 J$ z2 \5 P) h' r7 i/ D7 n8 |, ?, d. [
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响? ]5 e4 a" m5 U! z2 u( W
二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。5 v* o( ~6 I1 @
( b1 M& T# g( d- S% j
3. 自己去看国房景气指数。. E+ i. K, \8 O4 M" n
兲朝的房地产顶点是在2011年。
3 ?" i/ a3 h$ u
2 u: Z" I# B' n4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
6 ~7 y; y" ~7 X房地产拉动经济的模式
* e8 y% d N& T- M( x
$ v7 k: v7 S9 d8 D: {5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?
0 W" [/ L; @# p. D, c参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会
( M- s! @8 K" I: J4 e- N/ r) ~4 y
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?6 P# S" V( J0 o; u4 ^- b s, W
防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。! i1 [9 @$ ~, }* O$ e- E+ ?' X
* c; P7 W2 n( p$ |: f# q e
7. 限购到底是限的什么?
8 p! z& W4 V6 u- V限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。
% k- d% c. c; N
4 @! u t, k3 m% [$ {$ c& }把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。
3 X x3 z( x2 X+ O4 S
) z5 j* B) @6 G) z黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
% h9 g% I) m0 `/ L! M' `3 `( x2 D$ {5 q2 X/ d
来自群组: 黑虎帮 |
|