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[经济] 房价未来的走势

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  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-30 11:48
  • 签到天数: 1064 天

    [LV.10]大乘

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    楼主
     楼主| 发表于 2017-4-10 22:40:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑 ) ^* w$ r7 x4 ]- U

    5 V5 t7 N# z/ M* w4 Z! e本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:+ M; S2 M4 z8 X' e

    ' f3 q  j( I( n; S5 I- f% |9 y1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
    8 V) n- G. a$ P; I5 Q% G2 s中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。
    ; \" t& \! A, U3 q/ I) t; h5 T3 D  W8 _2 A
    2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
    * _/ s$ a; z7 \1 O% z! x6 t. a二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。: T0 l! [; B( d8 \; m3 s
    4 T- y1 a! {0 Q
    3. 自己去看国房景气指数。
    # ]+ |$ g( q( j" D5 k兲朝的房地产顶点是在2011年。
    % E# i! i3 ?% h2 k3 Y' ^6 {2 K. X7 J) I. e: j+ V2 |
    4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?, ^* \8 N! A/ v) ^1 {! C
    房地产拉动经济的模式
    3 X. F0 ?# I. m# j" a# F& A; }9 x5 R9 i, ?- P8 _# e( e& u, @+ v1 D
    5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?$ h! ]) _7 \: V5 x& b. _
    参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会3 I' a0 O9 _1 S3 o

    1 B" p2 E3 G0 M- e4 c( J" @6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?7 v& m3 Q2 K  v
    防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。
    8 v& u9 I) Y/ g+ E+ X* ~+ p- g. w
    8 i- Z7 b7 Z! j. D  k6 ?4 {: [7. 限购到底是限的什么?
    / L1 Y2 Z8 b/ {限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。
    - ^0 T! t1 _# b1 ]! Z2 Y6 y( {% w
    1 T7 S6 [: J! H7 C$ z# j把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。. e9 P5 q6 X" a% n- H- w

    % N" x) e& N% V$ R' U& x6 Z黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
    " q4 A; O# F. L. B3 S. I, v% G% i2 H$ \% H
    来自群组: 黑虎帮
  • TA的每日心情
    开心
    2020-2-15 09:01
  • 签到天数: 154 天

    [LV.7]分神

    沙发
    发表于 2017-4-11 01:06:42 | 只看该作者
    1.再摊一块饼,游戏再玩一次
    9 `1 X. X* v7 S; G8 O+ x& y2.新房比例增加,财政有钱了- B9 c; f; V3 P4 `+ O6 W8 W! ~7 ^4 r
    3.指数在100以上区间,景气了
    - S2 x) ]: D* y5 k$ S9 F) \6 R1 M# p4.不是太清楚8 Z4 D3 S0 K5 S. H
    5.要摔碗9 t# u4 D# D9 `
    6.不清楚: |$ u, q1 m& ^- q1 d0 t$ w
    7.稳住价格,捂住钱,下一步再释放
    : ~8 a1 q$ T! [3 C/ M: W不知道答对没,请老师批阅

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2017-4-11 13:20:22 | 只看该作者
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
    ) B" y: t$ l7 Y/ \新房地产模式的模版% o; [) b* C7 h& n/ E# Q5 |
    2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?3 m  d& R5 l) S. l/ n
    新房越多越好
      ]3 ?7 _. P# R% X- T8 N0 T% D3. 自己去看国房景气指数。
    9 a/ x* k% P% i
    ; q; z, q* D9 E4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?) x; A" b5 ^, x5 B$ K# I
    炒房5 q9 }/ J5 p1 k  L1 ]7 U! {' F
    5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?
    0 e0 `  @; e4 ~( @! }
    , }+ h3 U7 m/ e7 Y1 Q% b8 R6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?
    % u5 b8 {# _; F8 o5 L抑制地方炒地皮0 ?3 N# U4 \# z- ?' d8 E
    7. 限购到底是限的什么?) b* e+ e: O( |% @. l
    限投机
    . M! C  @* X" Q8 h2 o: v) Y: ^4 p' I4 z# x0 b+ M& z( z
    zf希望房价温和上涨,但鉴于目前高涨的房价,购买力跟上了吗?弄不好房地产价格会有一波回调。

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