房价未来的走势

martian

3 _# ~$ w( D1 q) k0 M" ?9 a
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
! n3 n% A1 M2 V4 _
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
: f. r) f+ v0 c* D中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

$ W2 x2 N& W5 U  e/ c9 e" V+ }! N0 f  ^3 m2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

3. 自己去看国房景气指数。
4 R1 G9 X1 @0 C) V6 y7 y, X( w兲朝的房地产顶点是在2011年。

3 P; F+ {9 k8 |3 D+ G4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
' c! l% V5 L, X房地产拉动经济的模式

5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
( u& \# _. h' o参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

: a/ A& R* R0 ]; j/ I- V; z6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
' t5 \" w1 Z- D* V: J; r防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
; ^9 P  [% J2 n  |2 i" N( k0 K  V1 {+ V4 `
0 D( I3 W- y5 ^  w% B5 r把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
# m/ f( J' v$ N
. S/ K+ x) @5 m1 `. e黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

8 h+ A" R4 H# f* ~+ u来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
! h3 C" n# V' s7 Q4 z' n2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
; h( k& w6 Z2 _4 ^# M4.不是太清楚
5.要摔碗
1 l' `9 d% t% u! G) g5 ?6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
3 E8 t% e! o3 R' A4 H7 o) x不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
/ z$ J  s- z  T# M, b& ?新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
; ^1 F/ Q* L% n# L; z新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
3 a5 V" X$ w6 |- u7 Y7 y! M6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
  d/ k2 R' B5 ?5 L1 q0 i& x* ]0 {抑制地方炒地皮
  S) {9 ]; t1 G8 k) o  y7. 限购到底是限的什么？
限投机
  w  y3 a& B% A  `1 H8 ^, G9 C. D
1 P# Q0 D- |0 x' u3 tzf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。