房价未来的走势

martian

本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

0 C0 P. J. v7 v: z1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
) j3 b% ]% r+ }6 ^. O& T9 ]
. x& L: l! [0 c$ L3 O" {2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

$ D! n4 x1 u1 `% B2 n! B3. 自己去看国房景气指数。
6 f! f& |/ g; o) g. M兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
/ {; P3 S2 i$ L- U2 ~房地产拉动经济的模式
( w: u( q9 |; J6 G- s" O
* D( s6 Y8 [5 @$ w8 o' Y" N5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
4 A* d; a- Z) s' _; W
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
6 B( @0 ?; a& z. `' V5 K$ P% @8 W* n防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
; m; `; M* T$ d+ e3 _
, ?9 x' b; ~: w1 h* e1 d4 |7 o7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
# C5 _$ X" E1 y8 ]9 f9 }
2 X& C1 L  X% K: ^8 Y+ M& B3 @把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

4 v: Y( A# p1 W5 U9 \) V黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
* e" l: R( R* a3 x1 d! Q; Z2.新房比例增加，财政有钱了
/ E# v/ @. z8 X& w% V9 T3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
9 `0 s3 A8 W5 @7 x5.要摔碗
4 e) u% C* P$ }3 ?2 o4 ^) s2 R0 v6.不清楚
% c' Z, J' f# L1 P$ F7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
! z2 y8 e" z1 k3 h) n7 G" m新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
( v. \& T) U. O新房越多越好
3 f: w/ S6 W  _0 l3. 自己去看国房景气指数。
高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
% u& t/ _( R* C2 b- l炒房
3 E5 _5 A7 y0 I+ Z: Y+ G1 m5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
7 h( f$ X3 G! ^, {% X0 t4 S闹
4 @' `2 j  ~9 Z) n! y' m6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
8 s: @/ R* q9 T抑制地方炒地皮
. a- z# a  q- t* Q. r+ o9 W, z9 c( c7. 限购到底是限的什么？
" ]- j4 X# f# R" t: g0 g# ^限投机
4 H9 b# F' ^/ w, l7 e- U
8 c$ U* C4 @0 Bzf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。