房价未来的走势

martian

. m; u/ L5 I, U( m本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
: O. h, I5 k$ a1 ]7 _% Q
. c) o* T, A9 _5 |- ~4 H2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
% z# Q" k. ~# U' t( Z; k) U4 E
- A2 g0 w* t$ \/ `6 b' q3. 自己去看国房景气指数。
; [6 {. h( I2 o5 E) ~兲朝的房地产顶点是在2011年。
+ O5 I9 Y; ^% R  {7 V- t, Z2 I
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式
' L8 k. f5 b" k( v: ~
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
% U$ R# N; k, h5 }1 H! L) w( G参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

1 @. ?" Q1 ^& \1 @3 C7 y# O8 Z0 n6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
( K* _7 |# s4 Z+ D) S7 O
2 n5 o" p1 }- y  n+ f* H4 @* f7. 限购到底是限的什么？
5 y( ~5 \, m, W# E3 \0 k限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
, m  @/ l, s# d3 T
( K) Z3 Q$ Q/ [. z9 h把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
) l1 L8 y2 Z: V) X! ^. a
黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

" z7 G" Q/ l9 G' }7 [( t1 X, b来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
' g( i# ^$ W3 M& }4 u3.指数在100以上区间，景气了
+ E, y1 B7 b5 y1 s- f4.不是太清楚
2 b( @9 E2 }- S) {# T5.要摔碗
3 T+ T$ d: W1 R6.不清楚
1 f: |0 y3 {( n( l3 C7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
2 h  a$ l5 |" t5 l5 h# O不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
5 ?1 P+ X( P! o+ a新房地产模式的模版
2 ~# q  L# o  o2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
* E4 q1 g( |( v0 v$ D3 t* J8 o6 O3. 自己去看国房景气指数。
高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
) D8 A$ X: a& N# y/ Y! D炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
/ `1 z8 ]) ?' G0 D" p% k抑制地方炒地皮
/ @' a+ y! {- H7. 限购到底是限的什么？
# ?7 S8 s5 |3 i限投机

, v& [& o5 ?7 Pzf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。