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[经济] 房价未来的走势

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  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-30 11:48
  • 签到天数: 1064 天

    [LV.10]大乘

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    楼主
     楼主| 发表于 2017-4-10 22:40:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑
    . I) T5 `4 \6 p9 r0 y; Y& |+ D* v4 a& l( h# n
    本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:' O- B0 W& y1 x$ k- M. l
    ( \' v3 n  W, E
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
    - M4 u5 V3 W- f& C; M4 l6 n中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。
    ; x3 }6 N) P0 ~, e3 }
    ; J3 s# a4 ]/ e7 [  Y  j  c5 U2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?+ o$ {; H0 e7 v: ]6 U
    二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
    " X! I% s" m) u: v2 r# z
    & r  w* S% D+ W$ I% c& z6 Z  I3. 自己去看国房景气指数。
      q: `, d, H. R4 `3 |, u8 |; A兲朝的房地产顶点是在2011年。
    2 i- e1 X$ o! m$ `& F- N" L) `
    / N5 {" U$ G2 g( h" @4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?' X' _6 f* U5 b/ e
    房地产拉动经济的模式( W" v/ p& p* A4 o: A$ _
    7 Y" G  e- f0 J0 S( n
    5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?
    # v7 e" Z0 k6 B0 O: C参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会
    % ~( |8 }$ h& j# ~) l
    / |1 z0 X2 d& T% _3 T5 w5 r6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?+ W$ J( Q+ {+ Q! U; i  j; n% K) S
    防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。8 ~0 G2 Z, @+ C4 d  S1 W

    * S; d# x# |/ n6 q5 m! b" d7. 限购到底是限的什么?
    , z5 y- v0 C; C* l5 P/ Y限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。9 s) R1 f+ }3 o+ s" b* @2 b
    1 S& z! P# {$ |6 o" l: x
    把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。3 I. G% z  h( o3 x; E" q
    2 U  I$ Y; M* L& P3 x
    黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
    : _7 l  d$ v# i, P3 x+ e$ |/ q6 c' Q# A# v; a3 O
    来自群组: 黑虎帮
  • TA的每日心情
    开心
    2020-2-15 09:01
  • 签到天数: 154 天

    [LV.7]分神

    沙发
    发表于 2017-4-11 01:06:42 | 只看该作者
    1.再摊一块饼,游戏再玩一次
    4 A1 M! w) O  z& m/ [; _2.新房比例增加,财政有钱了' X( c5 y& C. e& K0 o* e  y
    3.指数在100以上区间,景气了
    ' A/ ^6 H. j3 X4.不是太清楚
    ; F/ L7 T+ \2 `% V, W* l  f5.要摔碗# P9 }- T3 Y3 Z- H8 }/ N
    6.不清楚5 l+ C$ @1 j4 \- M
    7.稳住价格,捂住钱,下一步再释放
    2 K7 L9 |, m$ T8 N' L) @5 O不知道答对没,请老师批阅

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2017-4-11 13:20:22 | 只看该作者
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
    5 }8 r0 \0 v/ S/ m新房地产模式的模版
    - ?4 P: |, G  n- l4 v' B) x) x2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?( T( c* H* a1 V& e7 s8 b5 h
    新房越多越好0 m8 h& O. b  X7 D8 g6 \  L
    3. 自己去看国房景气指数。
    0 j% T. \! w7 y9 m- A" d9 Z' W8 W, C8 T
    4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
    ( w. K3 e* U) i炒房4 `7 {+ H' c) l$ `
    5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?, K" t/ g4 q5 {: s0 `0 N" z  b

    9 T- J" }3 d5 c# n/ L0 A6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?6 D  i# |/ b& g7 _! O& l
    抑制地方炒地皮3 F! s4 X( ]- i- W7 ^1 H
    7. 限购到底是限的什么?" x5 Q. s8 Q+ c5 ~0 n
    限投机
    ; `, D$ t% G$ o" E2 v
    6 A/ d' k: T& A/ e) Ezf希望房价温和上涨,但鉴于目前高涨的房价,购买力跟上了吗?弄不好房地产价格会有一波回调。

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