房价未来的走势

martian

本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

, ~0 z) J) ~3 e$ T: G! c1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
6 Y" x2 k. U1 O9 L中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

/ r: E2 n! j: _; e* j2 }& S4 ]2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
! F/ u  M2 `6 G. j* T
3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
4 k7 T2 m- T  S$ M  y$ A房地产拉动经济的模式

% V+ S1 @. {4 J1 n. ^0 I5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
) Q. p) ^8 S/ {7 F参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

  B5 W8 E1 I) N; E; y6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

# p) D, U. {; o! m7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
$ e% Z6 |) u) P/ X0 ]7 U$ K( |
7 B1 B' c8 S2 |* f  V1 a把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
( F4 _/ ~! w$ f/ z# E
来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
2 L8 P' T  o8 `1 Q' ~& z3.指数在100以上区间，景气了
1 e; i9 n% Y2 j/ J; i4.不是太清楚
$ w6 L2 c8 d" s5.要摔碗
6.不清楚
( d% R" t. j+ _8 x# X2 K7 {& g) l7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
& l/ c4 f% E: o, `$ E7 b不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
5 e0 d+ ^7 r. R& L3. 自己去看国房景气指数。
高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
: H! i: `/ v7 C5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
: E0 p% F$ H% C3 x5 h$ B闹
8 P- L7 u' ?/ H5 N6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
+ z/ b6 B. ?. S, R2 d抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
% v9 D" H, A5 |限投机
' X3 E0 W" e" }# f+ V" f
zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。