TA的每日心情 | 开心 2025-3-30 11:48 |
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签到天数: 1064 天 [LV.10]大乘
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本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑 5 }. S4 d% M! c- j
, I8 I+ q1 |: e i; R) e8 } \; k
本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下: o0 t" u+ F- k! i" Q2 ^ E% @
( U; ?* g1 @/ ]1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?1 t2 ]8 n8 d8 N5 Q5 V+ z _8 y
中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。
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- W/ }5 L, P4 k& K" s2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?$ ?5 j) W/ R/ h7 h0 j: o7 z I+ L7 u
二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。& ^( o: o" g; L: i& M
4 {, x" l- g4 j9 G* G9 Q3. 自己去看国房景气指数。& ~# f/ b2 U* p( J$ G8 c
兲朝的房地产顶点是在2011年。6 r* d: O S1 M/ H
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4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
8 Q* f0 C8 b6 V* y房地产拉动经济的模式4 X0 @ t5 P4 w% H7 d. ?
+ E7 }2 t- j/ C9 F% ?5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?
; A/ ?& k* z0 C/ ]# y9 D参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会. L$ G: C" t/ F ]0 r" B; ?1 L
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6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?. |) g9 ^- E$ k3 f
防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。
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7. 限购到底是限的什么?, V2 P/ h, n( }9 T" o( \2 ~
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。7 |$ ~' s1 a* M/ ~% l" M
v! s+ o+ E' q8 P0 l- B# ~4 u6 q把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。
8 u8 h$ P' T2 G4 b& J- ~' _7 f q0 O1 E K. ?' d- M( x+ W7 m/ S8 `
黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
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; {) Z6 D5 c! U来自群组: 黑虎帮 |
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