房价未来的走势

martian

& U. J5 o( o' ]+ O2 E  q+ A4 Z本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
& A: ]- R2 [, `6 o- B, R
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
6 |9 N5 ^+ h! i. P6 W( D: B中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
8 D: q2 m0 K; T
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
9 J" b; u; v8 z% o) F& z4 J二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

6 s% O0 [: F0 b# ]3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。

  B! h5 T) U( r8 P3 B& H4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
3 a0 R# p% P7 p3 r房地产拉动经济的模式

5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
2 u. [; C% x) N) Q! ^6 s8 n
8 y8 E. w# w, S0 C9 P7. 限购到底是限的什么？
; ^& S5 v6 Q3 f3 Q( \1 ~: ]( d限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
; h. R; z( p3 [. J, d; z4 r, b
把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
3 ~0 `/ K+ I9 i3 `8 n# H4 f
黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
3 C0 [2 d- R- ~! I4 D2 {7 H/ f2.新房比例增加，财政有钱了
# N, W: j( H+ ~( _3.指数在100以上区间，景气了
/ L8 z- F. y* f  {3 J4.不是太清楚
5.要摔碗
6.不清楚
5 n+ }( }' p8 o% u5 V7 G7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
+ T0 b) W+ n7 x, c1 U3 Z2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
0 r; V( ?: L$ p$ A- N" h  L新房越多越好
! I) L% r: R8 P3. 自己去看国房景气指数。
高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
* x! a) @- d0 y) w) G炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
! u( \, `, O) S$ U/ s; n/ t4 U% P7. 限购到底是限的什么？
$ p7 @, B* b7 G% a: _& y6 i限投机

zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。