房价未来的走势

martian

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1 ~1 ?6 N: V  v( o; N9 |' G本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

- A; E, X- R0 v( _/ M3 N1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
- a+ M% U2 ^' `8 H8 N中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
( x; `& i/ j6 L0 k/ j
/ K1 u% u" |% ?9 A7 t- |+ v2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
6 u7 w. Q. f4 p7 t, ^* T: [$ ?
1 {9 L6 h' g5 B4 B) {% W; o: g& v3. 自己去看国房景气指数。
8 T. P0 H$ @8 J$ i' d兲朝的房地产顶点是在2011年。

6 B4 d$ z% z# p4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
4 d9 E% z" r) e7 G房地产拉动经济的模式

- b$ w8 \" c+ W! ]* }& v3 U5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
( g; T; V- y1 a" `参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
& x/ E) D& u$ ]7 l1 i2 Y防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
# h' a$ [7 G5 z1 W3 l
) u" V3 Y! y. G8 i7 Z6 w; v- a4 l7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
! w8 \7 G' I5 Y0 f; |4 u
把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

* _: p0 Q- w# _4 Y9 u黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
5.要摔碗
6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
' N# V  ?# U8 w4 h& u; d不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
% H9 h8 k4 _6 n- k& B! X/ x5 C新房越多越好
! i4 n3 B# q+ ]3. 自己去看国房景气指数。
! p5 A" l6 j) A" f8 H1 u高
6 e" z% ]1 Q' O, `2 [- _4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
$ E# Q% C) H) ?3 B炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
4 Y5 T  {' b( X2 u9 U  I闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
. b  J8 h' ]1 u( z0 F( `- L限投机

- Y" A6 w0 N. Z+ k/ q, [1 Vzf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。