房价未来的走势

martian

  u% [" P* T" `. m9 K# o% J
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

; F" S  Y: k4 I4 |- A  _1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
8 n: o& \% W- B) N# z! S
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
/ z2 D, Q- r& J6 J0 j二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

) d3 k& _# N/ w8 `, A2 @9 j3. 自己去看国房景气指数。
2 n4 i# M* s% b& L1 C兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
5 o3 j, J$ i  f# q5 [% }& g, w房地产拉动经济的模式

5 t, z0 `$ x4 L/ \9 d8 ?, U: h5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

5 e% z/ p- x" g" x1 e1 x3 b8 i6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
' F6 X' {8 }% `5 F' b8 D) }% v防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
! w8 s, m) _" P1 r/ r( |+ x* S
7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
4 Z$ R# |6 }- Z# j3 ^6 t
黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
" v/ X1 c8 w) g4 R' X! U- L
来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
( Q" l: v: S* J5.要摔碗
; k! d5 h7 r: j* ]# u6.不清楚
" S5 k% c0 a) h6 G4 H5 ~8 g7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
- B5 r. S% Y% V& O; L$ R$ a& a不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
& ~3 c) l& g1 e4 J8 C* U2 C( P3. 自己去看国房景气指数。
; Q9 W2 ]- ^1 o9 F6 z高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
) G  }( w( s+ I: u( B5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
5 H, n+ i3 v  u- f- W  {  h. C闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
& r' `  v; `' u$ Z7 h4 y抑制地方炒地皮
( j, U$ d5 Z3 |  H; z' m7. 限购到底是限的什么？
限投机

# k) [4 [( O: H$ J' P8 ?zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。