房价未来的走势

martian

% Q7 s' C$ F0 ~
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
/ @0 K# t+ ^4 @6 h; ]$ r) Z
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
( Q7 c% _  y+ _( B9 n# g9 X中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
8 }! A* g. k( s( v1 Y
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
( q' {( E. P; I7 a二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
+ M- ]+ f$ j" f3 V" P7 H- W
3. 自己去看国房景气指数。
7 {+ u$ ]3 n$ |$ |% @3 Z- o/ [兲朝的房地产顶点是在2011年。
$ p& m  R4 Z7 ]
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
. O5 [) }* N$ P/ {% r+ ], i. m  e房地产拉动经济的模式
3 ^; C% R, G, N# ?& }/ @
" O: n: G) e, D6 Z" ^5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
# A& |# e# i& w. D+ U% G) {参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
6 T1 m9 Q. G! e$ ?/ o, K* k* ~0 g
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
! X. x. [' u. v! t2 G2 \; }% @/ O
3 v1 G  W1 O! w( ^7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
: Y4 X4 Z$ s$ e. ]2 {5 d; P; A
6 }9 N* ?# ]. p把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

; @, ^2 d( Q9 g- I  `黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
7 I0 y5 B/ U% N1 _; ^; b4 a% d2.新房比例增加，财政有钱了
6 {! M7 e% Z, {: g! z3.指数在100以上区间，景气了
+ E$ a; O% _. o' O4.不是太清楚
/ ?& {/ y2 e3 a/ |8 A  I5.要摔碗
6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
: k/ h- i1 O. o. J* ^不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
6 s. q, s% S  I& w, r7 x8 n3. 自己去看国房景气指数。
9 e1 D. d: `6 X3 ?高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
2 p( r0 B/ O, o0 ?& x: H3 ]炒房
5 |$ q3 a& E" b* g( C% }5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
! S  v2 k* W+ [: M6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
" ^9 [" y7 V5 u0 g- m" t5 ~抑制地方炒地皮
+ l; }$ m' _* |( V7. 限购到底是限的什么？
' O$ }1 H; e' W1 j; u; X- x) z限投机

zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。