房价未来的走势

martian

: C2 f( g4 s! I! z$ q1 g
8 f5 m$ d) a; c, j本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
3 [6 X; B3 `! F! Q% d# q7 G. ^! T  j
& K& n& e! z4 n# l4 m- k1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
# c: N7 ]% e) {! D
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
! j: {5 y! p. W( K. p二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
3 G" a9 f7 k" o+ ]. q" B
3. 自己去看国房景气指数。
( a) L$ L  U/ T0 A% m4 N  J% b兲朝的房地产顶点是在2011年。
. x5 W2 Y6 p; F2 R0 F
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
4 ]; e' S8 q0 _2 |" Y' M3 [房地产拉动经济的模式

5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
: v! N8 \" ^& s
& y( e0 e* K  o$ A6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
8 V: R. U& T& a! h* m防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
- J' _) s8 U$ f
8 r% O$ x  M/ {) V( x' W" y) R7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
* _8 C+ l$ G& @) c& ~9 q1 Y
' m' a+ v# U: R( ]' Q! Z把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

- U5 f+ y4 }! a) f: s# y" }黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
/ }8 s4 p/ [* l0 b5 I2.新房比例增加，财政有钱了
) \. o; a! a' O3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
1 }& [5 ]/ t( P( j' m; R+ I8 }8 C% Z# X8 b5.要摔碗
% j& `& O% J0 M4 _7 b7 k# \5 M3 U6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
, z6 k" k* B7 p不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
: M$ ^: p/ s1 H/ F6 ?6 D- m新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
高
5 F0 C+ y6 P  y1 ?$ l- v7 Q4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
  G% `% \5 Z& P; q- v/ V炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
) q8 s" i2 `* X3 F, ~2 q3 f6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
& P: Z. Z8 h3 B" [抑制地方炒地皮
/ s  f$ R2 s' H# C* G# ^! T' |7. 限购到底是限的什么？
限投机

zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。