房价未来的走势

martian

/ ?' q; D+ m# F! g
" R# ], }2 a  ]5 v- V2 h  e/ o本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
) Q0 j( n; [' x( Q- N0 X
" Z# z5 F! J! i1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
- ^2 |; ]9 K0 [8 z, B$ d中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
2 B3 X2 d3 u3 T) ~& s9 p7 q: E" m二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

3. 自己去看国房景气指数。
! [8 N9 ^* z2 [( C2 ^兲朝的房地产顶点是在2011年。
. a/ C' f6 s( {8 {
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式

5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
9 a; e% \$ s. C, ^0 o参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
" _+ l/ m9 \7 E9 S( K. x/ T- j
- x4 i0 b: D9 y! L6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

7. 限购到底是限的什么？
( g/ s( v2 X9 s/ ?% W. \限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
8 a& ~9 h/ z* ?. o, G
+ |2 i# M. I6 t. V5 ~4 F2 ]  ]把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

. Y6 F. j1 h' _( ~2 L0 X0 f3 V黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
- L1 A9 Z7 p) y& _2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
. s/ t# T5 v; O* V9 }5.要摔碗
6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
$ E" F& _' \7 R- d' C" F不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
& N: V0 ?6 W9 C! T8 y新房地产模式的模版
( Z6 r+ q' {* H2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
" i5 r( Y) {  Y3 M6 o6 Q$ L3. 自己去看国房景气指数。
高
) q" Y) j+ r3 |+ h5 M# _7 S4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
. [* U# {$ d) j) W+ ~5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
( @/ J; e# l0 q4 Y6 \# G$ l6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
# }# A4 {* ^" S* d$ W+ V) J7. 限购到底是限的什么？
1 e0 g! |+ R# D" a( H# ~$ {7 c限投机
% G8 M. }* e/ k1 m
2 u, {5 J7 u% k; K- ~zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。