房价未来的走势

martian

6 N- K$ l8 b  P4 v5 d  Q/ i* f
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
5 H4 i9 X( K- x二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
- a  u# w5 ^2 K; }# N
3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。
+ U. d& e  ~3 e6 V/ ^4 Z0 i& l( r
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式
" e0 ~5 f4 g% j# X; O, U
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
8 Q5 K  ~; [! X+ Y参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
  {/ k2 T7 J5 s
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
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把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
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来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
! V9 \4 Q4 v. ?1 k3 w  ?3.指数在100以上区间，景气了
9 `2 T; k  K: i5 p4.不是太清楚
6 F7 L( X+ m/ C, S4 o5 X5.要摔碗
6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
# P0 L# F* o6 Q" c/ Z5 X新房地产模式的模版
( ]; R2 A. X4 G5 s2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
) ?6 @3 N/ P2 Y( E3. 自己去看国房景气指数。
! C& p+ r6 D) F高
# ?* }3 i6 `6 G, k; `# ]1 }: N4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
  e* d# S/ K& Q2 H炒房
6 w& Q4 [& U9 v# L/ S9 X5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
! A/ n7 e. l9 k闹
- n2 R/ ^9 b2 m0 E6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
* j. U  G" g+ ?/ t, L抑制地方炒地皮
9 a; N3 X0 E6 j/ K7. 限购到底是限的什么？
限投机
* p" e' y$ |. p, r" ?/ J" [
zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。