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[LV.10]大乘
魔术师 发表于 2012-1-3 09:24 + v8 a n, J' |& p; y2 M |! m 数字并不能说明一切,中国想要继续发展,必须首先解决几个关键问题。 ) t2 k4 R5 H7 J1 _ 9 o9 x2 o% F" i( {8 s一是利益共享问题。现在中国越来越向 ...
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我不是马甲 发表于 2012-1-3 12:24 / T; b4 W: H! z' f, a 大意如此:1956年, 在八大或是八大预备会议上说如果60年后还超不过美国,就要被开除球籍,如何如何blahbla ...
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我爱莫扎特 发表于 2012-1-3 10:21 / H$ w* z0 }3 ]# v+ t中国国家发改委主任:前三季度内需对经济增长贡献率达101%。外贸是负的贡献。4 c! l, D2 t& J1 d2 a1 Y, t ) U1 e0 |; H# H" ?! R/ T* B& d3 e5 rhttp://news.hexun.com/201 ...
晨枫 发表于 2012-1-4 09:22 7 B- x2 Y6 D- D6 H钢材消耗量说明制造业和建筑也的规模,制造业有很多是出口了,但建筑业基本都留在国内了。 ...
猫元帅 发表于 2012-1-4 09:46 4 A0 I$ h* b2 E$ n. U你说的这个不就是“中国威胁论”的理由吗? - W3 m$ G! @1 D+ H _+ m W3 ?8 ^ 全世界谁都不相信中国靠国内发展就可以稳步前进。都认为中国 ...
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冰蚁 发表于 2012-1-5 01:02 9 D1 g$ ~1 ~( W9 U" N' g 有没有更具体的内需分析报告?希望看到哪些内需是贡献点。光看数字会被表面迷惑。 ...
我爱莫扎特 发表于 2012-1-4 12:16 l/ I8 k( B+ q 统计局网站有详细数据。比如下面这个是2011年前11个月的消费数据。 8 ?) L; Z' Y; B) E( h + M3 Y+ ^* l8 D9 D% W1 Dhttp://www.stats.gov.cn/tjfx/jdfx/ ...
冰蚁 发表于 2012-1-5 01:23 1 P: [& f/ U7 v6 l4 H& L/ Q金银珠宝的话,倒是有国人变相存款的习惯在里面。; p" [/ M B% X% S- y; k# O. k 去年好象疯抢过一阵子金条金首饰吧,大家怕钱贬值 ...
我爱莫扎特 发表于 2012-1-4 12:24 2 P0 P- v5 r s( V+ H; \我倒愿意理解为奢侈品。中国人这两年已经不满足于买LV的包包了,而去追逐更高端的,比如名表,高档首饰。 ...
冰蚁 发表于 2012-1-5 01:46 . |1 ?2 R& E. O$ S5 [1 F, o4 t嗯,需要更细致的数据了,比如按收入划分,年龄层次划分等等。. p- V" _ v8 S6 N7 e, D- A 总之吧,中国只要走到一条”可持续“的发 ...
冰蚁 发表于 2012-1-5 02:28 : @+ ]9 U3 f) P# O9 w2 |" X还有一个最近总唱衰中国经济的是08诺奖得主克鲁曼。他的逻辑是,中国的经济增长仰赖于大规模的建筑产业,而 ...
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[LV.4]金丹
晨枫 发表于 2012-1-3 10:56 ! t# r1 h) q% j% o" B这东西有一个平衡。环保要搞,但是没有GDP,环保也搞不起。
冰蚁 发表于 2012-1-4 12:28 / _* `9 j7 Q+ _. `5 g# _5 @' H+ e 还有一个最近总唱衰中国经济的是08诺奖得主克鲁曼。他的逻辑是,中国的经济增长仰赖于大规模的建筑产业,而 ...
冰蚁 发表于 2012-1-4 11:03 " G8 [( i: h `, b! h8 F7 D3 ^这个是跟着城市化进程来的。城市化不可能一直这么下去,然后呢?
晨枫 发表于 2012-1-5 09:59 ( ~1 w( ]/ s0 B) t克鲁格曼这就是胡扯了。房地产是长期贷款,中国的私人放贷都是短期的,哪有长期的?倒是江浙小工商用私人 ...
魔术师 发表于 2012-1-4 20:16 $ ^2 i0 l; Q2 m% i+ m4 l晨大这就不了解了。, v& Z4 O3 {+ G# w $ O4 @7 |, ^2 O+ U0 ?房地产商从银行、信托借到的钱确实是中长期的,但从私人借贷那里借到的都是短期的, ...
晨枫 发表于 2012-1-4 22:39 4 R' t5 I% E( e4 ~ }6 P 我想他指的不是房地产商的负债,而是房主的负债。很少有因为房地产商负债导致金融崩溃的,这只是正在开发 ...
房企的债务偿还高峰将在2012年到来。除银行贷款外,海外债、房地产信托、基金、私募、民间高利贷这四个维度的债务将一一引爆。债务危机加上调控不放松,房企降价是大概率事件,部分房企将被迫遭清算、破产、重组。$ X; B9 n5 w* o/ n8 ]1 R( ~ 6 X; y3 y6 j+ _" ^) u) P3 |2011年12月29日的世联地产营销论坛上,世联地产董事长陈劲松提问说,“今年上半年一线城市销售量就已经萎缩得很厉害,10月份全国呈断崖式的成交量下跌,为什么到目前为止中国房地产市场还没有出现非常大的调整和整合?” ) N2 J5 T; E! F5 A" m/ H% r1 a/ O/ H9 U" Z* j d “行业到目前为止还不那么缺钱,因为都是负债,这些债务将在2012年中开始逐步到期”,陈劲松自己回答,目前中国房地产除银行贷款之外还有四个方向的钱还没有到期。第一个就是离岸的私募债,过往一年左右,在香港发行的中国房地产离岸的私募债,以项目为例大概有1000个,大概是两年期,2012年年中陆续到期。 9 M" O. Q) F& p- a$ h * G- P- J- ~$ U% `+ @# B第二笔钱是信托,2010年全国发行信托3.6万亿,2011年上半年发行4万亿,比2010年全年还要多,其中1/3是银行的理财产品,2/3是房地产。这笔钱会在2012年-2013年陆续到期;第三笔钱是房地产基金,目前中国房地产基金在过去一年整个行业大概1000亿,大多数是项目型的房地产基金。 . \7 s3 a5 n% q9 S* `$ M- Z& O' O( D) G4 E9 b* G7 P 第四是民间借贷,俗称“高利贷”。过去一年约有4万亿,其中2万亿进入了房地产。此外,政府债务、银行抵押贷款、上下游融资,包括建筑商参建和销售预售款,都在房地产体系中循环。 ' D% M5 r: w5 |: b5 H0 z8 f' A3 c' y/ S8 U+ `( _' C; L8 z, u 克而瑞分析师称,目前房企的资产负债率已处历史高位,随着房地产调控的深入,资金杠杆使用过度的迹象、积聚的风险不断加大。单纯依靠财务杠杆来撬动资本收益已经不合时宜,去杠杆化将是大势所趋。+ K, R& `* c& s; U9 C$ X & m: ^! f7 f g8 z4 \另据东方证券分析师杨国华测算,上市房企长短期付息债主要分布在未来3年内,有46%的债务集中在2012年偿付。今年一季度偿还比例将达到最高的12.2%,迎来第一波相对集中的到期日。
晨枫 发表于 2012-1-5 11:39 ) O- h* [0 i: _" m& Q6 \ 我想他指的不是房地产商的负债,而是房主的负债。很少有因为房地产商负债导致金融崩溃的,这只是正在开发 ...
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