中国经济何时超过美国？

魔术师

2 W: u0 K* t: }6 g数字并不能说明一切，中国想要继续发展，必须首先解决几个关键问题。
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: `8 P# c* v5 t  A一是利益共享问题。现在中国越来越向权贵资本主义的方向发展，强势政府体制使得官员和利益集团可以通过寻租、垄断、通胀等方式大量掠夺民间财富。2006年以前那种“国家发展、全民共享”的时代已经过去，现在是赤裸裸的权力掠夺时代。如果这种情况继续，民间资本将不可逆转地外流，而且随着国内政治经济形势的恶化会越来愈加速。同时中下层百姓将越来越无法忍受这种剥削，上下离心离德，发生动乱不是没有可能，尤其是少数民族地区。去年内蒙发生的事件导火索就是腐败。
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二是发展模式的问题。以政府投资、外贸和房地产拉动经济的发展模式，因前者的低效率、中者的国际贸易环境恶化、后者的巨大泡沫问题，已经越来越不可持续。制造业、中小型服务业等实体经济由于受到政府投资和房地产业的挤压，难以获得充足的资金；同时受高税负、生产成本上升（尤其是人力成本）、外贸环境恶化等因素的影响，利润空间越来越狭窄，实体经济的发展面临停滞的危险。

1 G) K2 ~" P0 n0 e4 g1 ^这两个关键问题不解决，中国经济的发展将面临瓶颈，甚至会出现倒退。至于技术升级、产业升级等问题，只要实体经济有足够的发展空间，它们会自己想办法解决，反倒不是最首要的问题。

古语云：内圣外王。中国想要超过美国，重回世界之巅，必须先解决好内部的关键问题，尤其是利益共享、上下齐心的问题。

魔术师

晨枫 发表于 2012-1-5 09:59
克鲁格曼这就是胡扯了。房地产是长期贷款，中国的私人放贷都是短期的，哪有长期的？倒是江浙小工商用私人 ...

+ K0 Z: ~3 v/ O, n5 M% L: R8 G$ H晨大这就不了解了。

房地产商从银行、信托借到的钱确实是中长期的，但从私人借贷那里借到的都是短期的，是为解决短期的资金缺口。但当长期资金无法获得时，就只好短贷长用，不断滚动。民间高利贷资金进入工商业等实体经济的只是很小一部分，大部分都进入了房地产、矿产等领域。最典型的是鄂尔多斯，晨大有空可以研究一下。
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魔术师

晨枫 发表于 2012-1-5 11:39
) n- B' W; H) Z, q& \我想他指的不是房地产商的负债，而是房主的负债。很少有因为房地产商负债导致金融崩溃的，这只是正在开发 ...

房地产商的负债比率一向是很高的，这还没有把预售楼款计算在内。

房地产商负债率高的主要原因是自有资金不足，或者囤地太多。中国的中小房地产商自有资金不足的情况是非常普遍的。因为房地产前几年的暴利，造成中小房地产商（以及那些有关系的个人或非房地产公司）只要能通过各种手段拿到地和项目批文（这是最容易滋生腐败的地方），就可以用地抵押向银行贷款，再用贷款建造楼宇，项目建设过程中还可以让施工商先垫资。更有甚者，有些中小房地产商或者新进者连购地款都是向信托或高利贷借的，付清地价后再向银行超额融资来偿还购地款。

所以中小房地产商的负债压力是非常大的，甚至像绿城这样的大房地产商如果扩张过快，都会陷入债务危机。晨大可以搜一下绿城从去年开始的一些新闻。