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湾区的房地产泡沫又回来了
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从上一轮泡沫看，房地产泡沫和股票泡沫有很多相似处：
第一阶段，是质优股大涨；第二阶段，质优股屡创新高，二线比较好的股票也疯涨，大市 繁荣；第三阶段，前二者仍然创新高，鸡犬升天，破烂股大行其道，一会儿一个飞升的；最后一阶段，是质优股已经升价乏力，而烂股大行其道，大家已经不玩投 资，而是赌博下一只大涨的烂股是哪只了。
目前湾区就是第三阶段的开始，那些传统贵的地头不但已经超过07年最高时候价格，而且已经超出 20%；而地头远但环境和教育好的二线则已经升回泡沫前位置。而那些再往下的差区和烂区，则还不算太离谱，说到底回到05年那样天上有钱撒下来的样子有钱 没钱都可以贷款的时候还没回来。
是否这一阶段就回调，还得看经济，和持续发展能力。不过以湾区07年泡沫破灭后的萧条看，那次回落时间远比90年代初时轻微，美国历史上比较严重的01年与08年萧条，湾区竟然是转眼带过了。
第一阶段，是质优股大涨；第二阶段，质优股屡创新高，二线比较好的股票也疯涨，大市 繁荣；第三阶段，前二者仍然创新高，鸡犬升天，破烂股大行其道，一会儿一个飞升的；最后一阶段，是质优股已经升价乏力，而烂股大行其道，大家已经不玩投 资，而是赌博下一只大涨的烂股是哪只了。
目前湾区就是第三阶段的开始，那些传统贵的地头不但已经超过07年最高时候价格，而且已经超出 20%；而地头远但环境和教育好的二线则已经升回泡沫前位置。而那些再往下的差区和烂区，则还不算太离谱，说到底回到05年那样天上有钱撒下来的样子有钱 没钱都可以贷款的时候还没回来。
是否这一阶段就回调，还得看经济，和持续发展能力。不过以湾区07年泡沫破灭后的萧条看，那次回落时间远比90年代初时轻微，美国历史上比较严重的01年与08年萧条，湾区竟然是转眼带过了。
发表评论 评论 (8 个评论)
- 回复 北宸
- 越靠近年底，應該總是房地產交易比較不活絡的時候。
但是這兩年灣區地產真是長瘋了。 灣區這邊我們注意到的現象是，傳單已經開始印中文版的了，中國來的現金買房者太多了，幾百萬美金，對他們來說，真的不算什麼。
- 回复 seek
- 4万亿没有一分钱流入房地产
北宸: 越靠近年底，應該總是房地產交易比較不活絡的時候。
但是這兩年灣區地產真是長瘋了。 灣區這邊我們注意到的現象是，傳單已經開始印中文版的了，中國來的現金買 ...
- 回复 梦晓半生
- 那是局部地区吧，感觉对Cupertino,Palo Alto有影响，但大部分地区是没有关系的。
北宸: 越靠近年底，應該總是房地產交易比較不活絡的時候。
但是這兩年灣區地產真是長瘋了。 灣區這邊我們注意到的現象是，傳單已經開始印中文版的了，中國來的現金買 ...
- 回复 梦晓半生
- 没有太大关系，非死不可这样的每年上市一两家就够了。
李根: 强，很强，非常强。
就算日后美国不行了，湾区房市靠炒作中国概念还能继续发达。
板哉，湾区房价！！！
...
公司里刚退休一个，老婆是早期加入的。亲戚也有一个搬去Larry Ellison那城市但邻居了，也是公司上市，虽然他买那价钱估计是Atherton最便宜那家了。
- 回复 李根
- 非死不可这样的，每年来一两家，那还得了
梦晓半生: 没有太大关系，非死不可这样的每年上市一两家就够了。
公司里刚退休一个，老婆是早期加入的。亲戚也有一个搬去Larry Ellison那城市但邻居了，也是公司上市，虽 ...