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[杂谈] 资本真是长腿的

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 楼主| 发表于 13 小时前 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
下午察:迪拜成中国富豪新天堂


以奢华著称的阿联酋城市迪拜向来不缺有钱人,而在全球财富流动加速的背景下,一股新力量近年来在当地悄然壮大:来自中国的富豪。

据《经济学人》《金融时报》等报道,越来越多中国富人正携资金迁往迪拜。据估计,目前有约37万中国公民居住在阿联酋,超过1万5000家中企在当地运营,这两项数据均较2019年翻倍。

家族办公室数量的增加尤其具指标意义。官方数据显示,截至去年上半年,迪拜离岸金融中心的家族相关实体数量已增至1000家,高于2024年底的800家。虽然官方没有披露国籍构成,但私人银行业者和高净值人群顾问指出,增幅中有显著比例来自中国。

据透露,资产规模介于5000万美元至2亿美元(6330万新元至2.53亿新元)的中段高净值人群,向阿联酋迁移的趋势最明显。这类人群多具企业家背景,更容易受到中国大陆或香港商业环境变化的影响。  

更多中国富豪被吸引至迪拜,最直接的诱因在于低税制和相对宽松的签证政策。阿联酋不征收个人所得税,让高净值人群几乎可实现“赚多少存多少”;对年利润超过37.5万迪拉姆(约12.9万新元)的企业则征收9%企业所得税,是税率最低的国家之一。

在居留政策上,阿联酋提供所谓“黄金签证”,不与特定雇主绑定、期限更长,并允许外国人在阿联酋居住、工作或学习。签证有效期为五年至10年,可自动续签。


在投资领域,阿联酋政府则对外资在人工智能、自动驾驶、机器人等新兴科技的投入持开放态度,为面临国内市场压力的中国科技企业提供了落脚点。目前已在迪拜拓展业务的中国科技巨头包括字节跳动和华为。

实际上,这些政策优惠已存在一段时间;因此推动中国富豪近年来加速涌入迪拜的,还有其他叠加的地缘政治因素。

在中美地缘竞争加剧之时,阿联酋力图保持战略平衡,为寻求资产配置多元化、试图规避风险的富裕人士提供相对安全的停泊港。

与此同时,中国近年来明显加强对中东的影响力,双方在能源与科技领域的合作升温,中阿之间的资本往来自然也更活跃。

《经济学人》形容,迪拜最大的优势在于务实的外交取向,不仅针对中国富豪,对全球富豪皆是。例如,2022年西方对俄罗斯实施制裁后,许多俄罗斯富豪被逐出一些国际金融枢纽,海外资产被冻结,但迪拜却对他们敞开大门。

文章写道:“对于在全球布局的中国人,道理再清楚不过:面对西方制裁,没有任何地方是绝对安全的,但迪拜比多数地方安全。”

中国富人到迪拜约束少
“开什么车没人干涉”
除了经济和地缘政治因素,韩国媒体《今日亚洲》还引述“熟悉中国地下经济”的知情者称,中国正加大反腐力度,高层官员和商界富豪都在整治范围之内,高压环境促使相关人士带着资产加快移居海外。

到了富人比比皆是的迪拜,中国富豪就能享受约束更少的生活方式。一名移居迪拜的中国人说:“在中国,即使你非常富有,也未必能开兰博基尼......但在迪拜,你开什么车都行,没人会干涉你。”  

这一波涌入迪拜的中国资金,一部分相信是从新加坡转移。

据《联合早报》报道,新加坡的家办领域去年保持稳健增长,但增速有所放缓。分析指出,由于在新加坡设家办的门槛提高,加上阿联酋积极吸引高净值人士入驻,越来越多亚洲富豪考虑将家办转移至海湾区。

一名业者去年底指出,一些富裕的中国客户设家办时,往往同时评估新加坡和海湾国家的条件,部分人最终选择将资金投向海湾地区。这主要是因为,在新加坡获取公民身份和居留权的难度增加了。

事实上,自涉巨额款项的福建帮洗钱案2023年曝光后,新加坡当局对家办申请审查更趋谨慎;整体重心转向提高家办的整体素质,而非追求家办数量。

有分析指出,迪拜吸引的中国富豪可归纳为三类:对地缘政治高度敏感的人、对流动性要求极高的人,以及相比意识形态,更看重效率和规则的人。

伴随中国富人的涌入,当地房地产市场显著升温。中国投资者纷纷涌入迪拜楼市,寻求新的投资赚钱渠道;这与中国楼市相对低迷、流动性偏弱的现状形成鲜明对比。

据《财新》报道,近两年很中国人到迪拜置产,一些区域200万至400万元人民币(约36.6万至73.3万新元)就能入手一套一居室,租金回报率很高。

数据显示,迪拜去年的房地产成交额达9170亿迪拉姆,同比增长超过20%;中国买家已成主要推动力,部分区域的华人购房占比高达30%。

当然,迪拜的中国人群体不限于富豪阶层,还包括多元职业和背景的人士,例如科技创业者、中小企业老板,以及服务华人社群的蓝领工人。  

这些人的到来,正逐渐形成完整的华人生活圈。一名小红书博主称,在迪拜完全不用担心水土不服。“中餐多到离谱,从川菜到粤菜随便选;走在华人聚集区,恍惚还在国内,而且迪拜超市食品安全管得严,国际化标准让人放心......适应起来没难度。”  

“迪拜模式”不乏脆弱点
迪拜愈发受到中国资本青睐,也是中国资本在中东进行再布局的缩影。近年来,中东国家寻求摆脱对石油的依赖,加速经济转型;与此同时,中国企业则加快布局中东市场,以缓冲中西地缘政治摩擦带来的不确定性,开拓新增长空间。

如今,中国与中东国家在经济结构上形成互补,经贸往来日益密切。短期内,在地缘政治不确定性未明显缓解之前,这一趋势料将持续。

当然,“迪拜模式”也面临风险和挑战。《经济学人》就指出,在中国加码打击东南亚由中国人运营的诈骗中心后,一些资金充裕的犯罪分子开始转移到迪拜。可想而知,宽松的签证政策,也附带潜在隐忧。

此外,地缘政治风险也并非完全不存在。例如,中美冲突若进一步升级,不排除迪拜的银行等机构可能因为与中国的业务往来,而面临次级制裁风险。

不过,在外资涌入尚未引发明显反弹前,这座力图为资本提供安全港、在外交上维持相对平衡的沙漠城市,还是为寻求缓冲的中国富人带来了某种程度的安全感。在全球局势愈发复杂的当下,这也算是这座城市的现实选择与生存之道。

https://www.zaobao.com.sg/news/c ... ebar-china-realtime

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资本真是长腿的。以前听说中国家办去新加坡,现在往迪拜转移了。

感慨:中国有钱人真多,资本的腿真快。

这些人的资本应该都是美元或者什么硬通货形式?人民币在境外没法这么自由流通吧?他们的巨额外汇是怎么出境的?

呃,纯属好奇。他们的世界和我没关系。

进一步好奇一下:迪拜能吃猪肉、喝大酒吗?女子上街需要带面纱吗?听说在“外国人区”什么都行,那出了“外国人区”呢?这“外国人区”有多大,老在里面不憋闷吗?

不用好奇的是,迪拜的空中交通特别方便,Emirates是世界最大航司之一,欧美、中日韩、东南亚,到处都是直达航线。他们还是世界最大A380运作者,世界上差不多一半A380都在Emirates。

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    2025-8-7 11:56
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    [LV.10]大乘

    沙发
    发表于 1 小时前 | 只看该作者
    “在中国,即使你非常富有,也未必能开兰博基尼......但在迪拜,你开什么车都行,没人会干涉你。” 


    不太能理解这句话啥意思,我认识好几个人家里都有兰博基尼,自己也开兰博基尼
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