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[经济] 今日份的媒体傻逼系列

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大黑蚊子
  • TA的每日心情
    擦汗
    2026-3-17 22:01

    • 签到天数: 1133 天

    [LV.10]大乘
    跳转到指定楼层
    楼主
     楼主| 发表于 2018-8-17 08:00:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑
    * F; i. ]& u6 y' t- d+ x1 T5 j5 b4 ?/ W9 G9 j# S. L
    野鸡网原文链接! N8 A% a' t$ {0 t( i$ A9 f2 c

    . X. ^: k6 Y: J6 p
    香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！
    + T$ F$ ?6 G& a9 K+ P  E  c7 e% c0 D8 _
    . [8 |9 X5 S& ^8 c! h8 }. t15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。' R/ ^  F7 Q0 z( x8 y
    . \( Z! @% q- d- ]9 F) E
    10位最牛业主，持有40136套房！
    6 Z0 ^6 a* m6 w7 t

    ( ?. U- J: J6 b0 `8 V# \怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~
    0 F- I# i& p; C9 }0 o  T0 v8 f- V, H( F5 x! h& o& a- y" E
    这个最牛业主，我还真知道。
    0 e3 _/ E; v! G5 D这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。
    % J3 l# w% a( J$ `3 m领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。( R7 z; |( N# a' i- Z4 i2 j+ y
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？
    1 T4 |; E! q" R* f. T2 s
    0 Q& Q2 V7 g9 }$ t- v7 ]' K顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。4 y# L9 w4 D; l9 P" v  l- w

    评分

    参与人数 10爱元 +62 收起 理由
    北京阿新 + 8
    常挨揍 + 8 涨姿势
    料理鼠王 + 6
    青青的蓝 + 4 谢谢分享
    煮酒正熟 + 6

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    响马
  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-13 15:17

    • 签到天数: 591 天

    [LV.9]渡劫
    沙发
    发表于 2018-8-17 08:32:05 | 只看该作者
    受教受教
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    莳萝
  • TA的每日心情
    衰
    2016-11-6 23:57

    • 签到天数: 72 天

    [LV.6]出窍
    板凳
    发表于 2018-8-17 08:34:19 | 只看该作者
    现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    回复 支持 1 反对 0

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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    地板
    发表于 2018-8-17 08:37:04 | 只看该作者
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？

    8 }( r0 Z! S- W& X/ W  T( @
    ( F, h3 u, K- y4 ~有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    lorry
    给力: 5
      发表于 2018-8-17 08:49
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    5#
    发表于 2018-8-17 09:42:26 | 只看该作者
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
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    daxiang

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2018-8-17 10:19:32 | 只看该作者
    yahoo finance看到P/S 16,有点高
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    大黑蚊子
  • TA的每日心情
    擦汗
    2026-3-17 22:01

    • 签到天数: 1133 天

    [LV.10]大乘
    7#
     楼主| 发表于 2018-8-17 10:27:54 | 只看该作者
    然后203 发表于 2018-8-17 09:42+ L9 q6 r! e& a" k0 P" |) r3 V9 g
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
    2 I% N  t# F! c! ~; P
    主要是税的问题( j8 M/ ~( M+ j7 M
    契税、房地产税...都很麻烦+ }, q7 U2 a! F+ l
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
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    普天同庆
  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-31 11:46

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    8#
    发表于 2018-8-17 10:43:20 | 只看该作者
    媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    9#
    发表于 2018-8-17 11:02:25 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
    1 M+ C* r2 p& y- t% c主要是税的问题
    ! x" x, }2 j3 X' e$ g. |( R/ _# {契税、房地产税...都很麻烦
    3 J4 t/ R# R9 T; y& E& e5 C) q不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
    ! A+ r' t4 R$ n
    2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
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    青青的蓝
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-1-20 11:50

    • 签到天数: 794 天

    [LV.10]大乘
    10#
    发表于 2018-8-17 13:56:45 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
    7 Y8 b  F7 h8 T" l, ?6 E主要是税的问题: @. Y; d, g& B! z: q* K
    契税、房地产税...都很麻烦
    : J5 l! z" P% t5 Y不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
    / G1 a" u& Q, l3 y5 |
    锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
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    勤劳工作的猪
  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-2-10 14:12

    • 签到天数: 1741 天

    [LV.Master]无

    11#
    发表于 2018-8-17 14:38:42 | 只看该作者
    原来如此
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    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    12#
    发表于 2018-8-17 18:06:01 | 只看该作者
    青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56, F* D% Y- `& d  A0 J/ i
    锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...
    * R+ a' j4 ~9 U) U
    跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
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    阿忙
  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-8-28 01:10

    • 签到天数: 1748 天

    [LV.Master]无

    13#
    发表于 2018-8-17 20:30:53 | 只看该作者
    其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
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    料理鼠王
  • TA的每日心情
    慵懒
    昨天 22:15

    • 签到天数: 3067 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2018-8-17 21:25:43 | 只看该作者
    只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。- X- x! M2 S2 p- n: h
    当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
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    关中农民
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-10-12 04:17

    • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘
    15#
    发表于 2018-8-17 23:30:58 | 只看该作者
    肖恩 发表于 2018-8-17 08:371 z( l/ ]5 z, y; ]
    有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

    * k5 {6 {6 `2 i! N( Z$ S: Y越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。' G' M( v5 e; y1 O- i  J; A- O! a
    现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
    回复 支持 1 反对 0

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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    16#
    发表于 2018-8-18 03:37:56 | 只看该作者
    受教) x8 q/ T5 H- L9 V8 s+ k6 R
    对REITs基金不了解，一点不懂。
    " z( j4 c3 j* p1 o& [, i: B/ \' I; Z
    * t/ Y1 p6 C  y7 H+ ?0 n- t5 }现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    17#
    发表于 2018-8-18 05:52:26 | 只看该作者
    关中农民 发表于 2018-8-17 23:30
    2 C) W# {0 q1 s+ F- {0 ^5 z越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。' k! D! q9 S# ?! E0 h) V
    现在媒体说穿了跟 ...
    " Z" _# z  c9 F' Y, v
    不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
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    王不留
  • TA的每日心情
    怒
    2016-7-29 01:48

    • 签到天数: 205 天

    [LV.7]分神
    18#
    发表于 2018-8-18 09:44:35 | 只看该作者
    米帝正在搞新运动。。。
    ( [3 q, B; H6 M3 m) ~( L0 a7 y; j: k5 d6 E" x* z. r: ]% X6 @4 W( k" A, f8 Q( l
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    lorry
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01

    • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体
    19#
    发表于 2018-8-18 10:47:58 | 只看该作者
    以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…
    ' @. \) H/ R+ S4 F; {5 k* b# t
    & g" _5 ?/ ~, b1 ^媒体也要变化。
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    zilewang

    该用户从未签到
    20#
    发表于 2018-8-18 11:22:15 | 只看该作者
    本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑
    " c6 S- V6 b8 [! U* t( |4 r' I
    youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37
    . }" |) C0 p1 ~. ^9 F3 L$ k& u受教
    - E" L9 ]  R" L/ h  R" ?' u对REITs基金不了解，一点不懂。
    ; V7 p' H% y- d' _2 L& i. G
    3 ]* @$ p' _9 M* ~1 g+ Q7 t  k
    链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。7 `: ]7 o6 }% ^& @* n0 C
    现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。
    5 \  o( a2 W/ G6 S- g0 @7 N5 a- X4 b5 w  D
    锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
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