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[经济] 今日份的媒体傻逼系列

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大黑蚊子
  • TA的每日心情
    怒
    2025-8-7 11:56

    • 签到天数: 1132 天

    [LV.10]大乘
    跳转到指定楼层
    楼主
     楼主| 发表于 2018-8-17 08:00:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑
    ) I/ F8 d, k1 T' X. H/ E4 @
    / Q5 `; S1 F" @- [( ?野鸡网原文链接" u/ {# k( `/ V! A4 y) I
    ) x( E* L1 T$ ]& |/ o! n. e  ^: ?
    香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！: K' |  N  Q' v! i! W

    ( n2 i- T9 D: u4 p' a+ i4 D" e! x15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。. C& B/ B) B% d7 ]3 [  X/ M
    1 v1 V1 v+ P1 v. c
    10位最牛业主，持有40136套房！
    . E0 F& k# J. |; T5 Q7 h+ l5 y6 w

    # L% k' A+ t/ C6 X怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~  U' ]" W( i8 n& a9 O! j5 V5 K
    / q$ ]6 z! x9 m4 Z% ^
    这个最牛业主，我还真知道。8 |7 h( [7 l% Y. q! V% k& \
    这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。
    " Y7 q+ P) L. T$ h" e领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。3 A- U* h% X* ^; I
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？6 M0 R5 d/ Y% ]  o+ P! t: t9 H

    ; @9 N0 B# Q/ U! r8 x3 J顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。
    ' v8 T" ~* [) [

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    参与人数 10爱元 +62 收起 理由
    北京阿新 + 8
    常挨揍 + 8 涨姿势
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    煮酒正熟 + 6

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    响马
  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-13 15:17

    • 签到天数: 591 天

    [LV.9]渡劫
    沙发
    发表于 2018-8-17 08:32:05 | 只看该作者
    受教受教
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    莳萝
  • TA的每日心情
    衰
    2016-11-6 23:57

    • 签到天数: 72 天

    [LV.6]出窍
    板凳
    发表于 2018-8-17 08:34:19 | 只看该作者
    现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    回复 支持 1 反对 0

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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    地板
    发表于 2018-8-17 08:37:04 | 只看该作者
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？

    / T7 O  D2 N# R/ M: O
    , j, t+ o$ l3 b% \$ p% O有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    lorry
    给力: 5
      发表于 2018-8-17 08:49
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    5#
    发表于 2018-8-17 09:42:26 | 只看该作者
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
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    daxiang

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2018-8-17 10:19:32 | 只看该作者
    yahoo finance看到P/S 16,有点高
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    大黑蚊子
  • TA的每日心情
    怒
    2025-8-7 11:56

    • 签到天数: 1132 天

    [LV.10]大乘
    7#
     楼主| 发表于 2018-8-17 10:27:54 | 只看该作者
    然后203 发表于 2018-8-17 09:42
    ! `7 g9 D4 ]# B3 kREITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
    2 m7 x5 `; _9 [0 Z, A0 n
    主要是税的问题
    3 x1 m$ {. a% _5 l! I* @# P契税、房地产税...都很麻烦
    # C; }& x1 W+ c6 O! {不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
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    普天同庆
  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-31 11:46

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    8#
    发表于 2018-8-17 10:43:20 | 只看该作者
    媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    9#
    发表于 2018-8-17 11:02:25 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
    3 M7 _% ^- ~3 L; V! Y; x' l+ F3 e主要是税的问题; Y) z4 C- e# p) m+ P" S, E. b6 a
    契税、房地产税...都很麻烦" @$ l8 O2 n$ X* L
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
    6 ]+ w8 |4 ^9 X/ N$ M6 E3 e& H
    2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
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    青青的蓝
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-1-20 11:50

    • 签到天数: 794 天

    [LV.10]大乘
    10#
    发表于 2018-8-17 13:56:45 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
    , e" z9 @4 k+ U- Z( J主要是税的问题
    $ @& h& i* E% I' G* ?( X契税、房地产税...都很麻烦8 e! Q4 r! \. z9 P; a
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

    / _1 H2 w! \; D+ Q6 T. Z锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
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    勤劳工作的猪
  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-2-10 14:12

    • 签到天数: 1741 天

    [LV.Master]无

    11#
    发表于 2018-8-17 14:38:42 | 只看该作者
    原来如此
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    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    12#
    发表于 2018-8-17 18:06:01 | 只看该作者
    青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:566 _3 M! @2 O1 Q4 F4 |8 `5 i3 \
    锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...
    1 S* N" {  {0 P$ t
    跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
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    阿忙
  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-8-28 01:10

    • 签到天数: 1748 天

    [LV.Master]无

    13#
    发表于 2018-8-17 20:30:53 | 只看该作者
    其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
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    料理鼠王
  • TA的每日心情
    慵懒
    2025-10-17 10:12

    • 签到天数: 2968 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2018-8-17 21:25:43 | 只看该作者
    只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。
    0 f, i( I* Z3 a8 f1 Y当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
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    关中农民
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-10-12 04:17

    • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘
    15#
    发表于 2018-8-17 23:30:58 | 只看该作者
    肖恩 发表于 2018-8-17 08:378 b- u5 K  i2 i- e
    有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

    % q+ q1 |8 t: T3 W. }/ ^1 Z6 ?越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。4 l3 ~! Y0 u) a/ Q8 L3 T1 z
    现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    16#
    发表于 2018-8-18 03:37:56 | 只看该作者
    受教. Y+ E: m7 P# a$ h
    对REITs基金不了解，一点不懂。
    2 Y7 b3 q, B! y" ~$ G- i' q. t
    5 P+ _4 Y3 v* K: \7 q现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    17#
    发表于 2018-8-18 05:52:26 | 只看该作者
    关中农民 发表于 2018-8-17 23:302 G/ ?% _0 e4 v/ w  E1 R  A, R8 D
    越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
      V& u6 C* ?4 b* t( B# L: u现在媒体说穿了跟 ...

    / u  y6 U3 B7 A- Y) e不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
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    王不留
  • TA的每日心情
    怒
    2016-7-29 01:48

    • 签到天数: 205 天

    [LV.7]分神
    18#
    发表于 2018-8-18 09:44:35 | 只看该作者
    米帝正在搞新运动。。。
    % F; {7 i, B# `# T2 ]
    " I- m3 a$ R( y' G5 a; t/ n
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    lorry
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01

    • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体
    19#
    发表于 2018-8-18 10:47:58 | 只看该作者
    以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…% X- ~# }: Z. N* w6 ~- ?; i
    1 U$ M8 b  ^+ Y% @
    媒体也要变化。
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    zilewang

    该用户从未签到
    20#
    发表于 2018-8-18 11:22:15 | 只看该作者
    本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑
    . d; s7 e4 E) g6 }: M# o
    youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:372 V7 Q+ ~* z  J4 {" i2 n
    受教
    4 K& ]  A7 G7 z2 N" i: Q7 v对REITs基金不了解，一点不懂。
    / G" `$ f% j8 K1 X$ w

    ; |1 v' T' m- H+ k" I+ r! s链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。
    7 W% _' R: z5 O- S现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。5 t7 a( F2 R+ M) ]/ S

    9 Y4 H6 _# j- }) y4 ]6 t锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
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