闲聊房价崩盘论

jasonxubin

短期是缩小些泡沫，中期剪羊毛，长期来看人口结构对房价不利（70后的小孩手上至少有2套房吧，他们一结婚就4套了）。

人在江湖

就像一个十七八岁的少年，此时已经要登台亮相了。可是能够供他亮相舞台在哪里呢？找来找去最后才发现，只有房地产这个舞台，其它诸如银行、钢铁、铁路、公路、石油、航空、军工这些资本密集型的全部拒绝了登台请求，怎么办？好，那就在房地产舞台耍吧
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瓦片儿匠

LZ说得不错，确实民间资本除了放水钱和搞房地产没有很好的出路
我身边的例子也很好的印证了这一点

pothos

严重同意，政府大将房价是不可能的，只能提高收入，这就是分配问题。通货膨胀肯定会继续的

天子码头

现在为什么这么多人说用通胀来增收？
用通胀带增收、促销费，这是当年紫阳真人价格闯关的路数。赵真人当年还没房地产这个地雷阵呢，而且当时还是政府主导的计划经济，结果最后还搞得坦克上街。现在这个难度比当年价格闯关大多了

梦晓半生

天子码头 发表于 2012-4-9 17:01
现在为什么这么多人说用通胀来增收？
用通胀带增收、促销费，这是当年紫阳真人价格闯关的路数。赵真人当年 ...

过去的十年其实是楼价涨的最好环境，所谓高通胀令房价涨只是理论而已，其实实例恰好相反。

基本上98年（亚洲金融风暴）是一个低谷，但那时大部分人没参与，到03年（萨斯，影响有限）又是一个低谷，那时候才刚刚开始，直到09年又是小低谷但比较短（当时降了20%，但如果你不放盘你是不知道的），但总的来说经济一直看涨，通胀平稳，大家收入提高了当然就有资金寻租，所谓中国没有其他投资机会云云，无非是经济大好前提下的侧影而已。如果真的高通胀（利率10%以上），经济不会太好（参照80年代末90年代初），而通胀再高下去（20%以上）就是社会开始混乱，货币散架的时候了。经济走入低谷还以为房价能一枝独秀的，可谓与虎谋皮了。

糊里糊涂

梦晓半生 发表于 2012-4-11 01:36
6 z/ g6 y7 N' Y/ g过去的十年其实是楼价涨的最好环境，所谓高通胀令房价涨只是理论而已，其实实例恰好相反。
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2 Q' Q: J) H( j: S基本上98年（ ...

& V) N2 O* M! v, \4 n& l5 V11年中土的CPI计算规则有改变，居住类提高，食品类降低，其他类降低，这通涨数字是不会太难看的，但实质如何呢？

还是那句话，中国人民还没上完房地产这堂课，非得上完，这一代才能破除迷信，然后新一代再不信邪，如此往复。

梦晓半生

糊里糊涂 发表于 2012-4-11 03:54
11年中土的CPI计算规则有改变，居住类提高，食品类降低，其他类降低，这通涨数字是不会太难看的，但实质 ...

这个没有意见,我只是说房地产飞涨的主要原因.
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如果这样继续下去(经济好通胀稳步上),房价倒还是难真正降下来.90年代初的倒闭/下岗潮估计还是有记忆的没有几个了.当然没人希望(就算没房住也好过没钱吃饭)这会再次发生,但也只是经济规律而已.总的来说我党在数次经济危机的软着陆上处理得很成功,那些不喜欢阿宝(守成期)老朱(危机期)的掂量掂量还有谁有这成绩,但人再有本事也消除不了万有引力问题.

天子码头

梦晓半生 发表于 2012-4-11 06:10
这个没有意见,我只是说房地产飞涨的主要原因.
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如果这样继续下去(经济好通胀稳步上),房价倒还是难真正降 ...

) ]$ t' g( p, A+ X0 S我d号称一贯伟光正，但操起盘来，一旦失误后果也是相当吓人的。大跃进饿死上千万，外带大批青年上山下乡，蹉跎岁月；四人帮抢班夺权，结果全面内战；真人价格闯关，坦克上街；朱的地雷阵，那也是相当悲惨；这次呢？我不知道为什么有人那么相信zf的控盘能力，事实上zf每一次的失误，最后都是底层老百姓买单。

阿雷

天子码头 发表于 2012-4-17 11:02
我d号称一贯伟光正，但操起盘来，一旦失误后果也是相当吓人的。大跃进饿死上千万，外带大批青年上山下乡 ...

- l  M) T! s1 {8 o5 ?& O所谓兴，百姓苦；亡也，百姓苦。食物链低端的人都苦。

天子码头

所以一旦感觉形势不对，坚决走为上。千万别等zf来拉一把，我d赖账的功夫可是一流的。

天启灵鸟

很好 很好