别墅式住宅在中国有戏吗

四处乱晃

yanei 发表于 2025-8-5 04:42
我觉得你是在以北美中产眼光来看中国上产生活了。中国人工相对房价来说算是很便宜的。买得起豪宅的完全可以 ...

国内富人的别墅基本是买给保姆和管家用的。 主人一个月能用2-3次算不错的 了。

yanei

大黑蚊子 发表于 2025-8-5 08:43
我来...举个栗子，上面这图是深圳一个著名的别墅区，东部华侨城天麓，半山豪宅，面朝大海，无敌风景
07年 ...

不理解半小时车程也会是问题。香港那些阔人不是都住在半山腰上吗，不见得都是直升机进出吧。说起这个，席琳迪昂在拉斯维加斯驻唱时，每次演出结束后就是坐直升机回家。烦死邻居了。

yanei

晨枫 发表于 2025-8-5 06:20
现在的问题不是国内的上产买不买别墅，而是中产。你看看多少中产有那么大的出手吧。 ...

国内城市别墅定位就是高档高价给阔人的。要是中产大众都能买得起住得起，怎么能显得出那些人的阔来。

晨枫

yanei 发表于 2025-8-5 12:05
国内城市别墅定位就是高档高价给阔人的。要是中产大众都能买得起住得起，怎么能显得出那些人的阔来。 ...

现在鼓吹别墅的就是要“别墅下沉”，推广到中产阶级里去，否则怎么又足够的体量拉动房地产市场？

晨枫

yanei 发表于 2025-8-5 11:51
不理解半小时车程也会是问题。香港那些阔人不是都住在半山腰上吗，不见得都是直升机进出吧。说起这个，席 ...

working middle class没有那样的时间

晨枫

大黑蚊子 发表于 2025-8-5 09:21
天麓开车到山脚下倒是有盐田海鲜街可以吃饭，味道还不错
附近也有万科的小区，大梅沙奥特莱斯啥的
地铁目 ...

我贴的Sooke Point的那些海边房子现在就是做这个生意：度假屋，短租（几天）为主。

yanei

晨枫 发表于 2025-8-6 05:15
现在鼓吹别墅的就是要“别墅下沉”，推广到中产阶级里去，否则怎么又足够的体量拉动房地产市场？ ...

那不容易。大批别墅就是摊大饼，先不说有没有那么多地，通勤时间一定短不了。欧洲城市中产住别墅的比例也不高吧。

kogarah

别墅的事情很多同学肯定研究过了 我自己的结论就是国内完全不合适， 除非你自己就是农民。

房子这个东西没人住没人维护的话在中国南方很快就面目全非了，我举个例子，珠三角回南天怎么办？ 几周没去内饰都绿了。长三角，几周不去草长得下不去脚。

23年初增城的别墅大概五百万，现在应该只有三字头了

大黑蚊子

yanei 发表于 2025-8-6 01:51
不理解半小时车程也会是问题。香港那些阔人不是都住在半山腰上吗，不见得都是直升机进出吧。说起这个，席 ...

香港半山跟我说的天麓别墅所在的“半山”完全不是一个地方
香港半山位于香港最繁华的市中心区域，通过山地打造了跟繁华世间的隔离感，但并不出世
天麓那个，本身位于盐田区，深圳是有关内关外区分的，盐田区因为隔着梧桐山又在东部，虽然是老关内四区但很容易被误认为是关外，无论是经济、就业还是房价长期也垫底关内四区，高薪工作分布也少。
如果把天麓当作日常住宅使用的话，那就意味着每天要先开车走起码20分钟的山路，然后转高速翻过梧桐山去到核心城区的福田南山。深圳是个长条形的狭窄城市，我印象中从南山科技园开车到大梅沙，不塞车的情况下走高速都要差不多1个小时，如果再加上20分钟起的盘山路，这个通勤时间在深圳是很难让人接受的。

小青

晨大说的那种house在俺们大京郊叫农村自建房确实需要比较强的DIY能力，俺家老杨动手能力还行，基本能搞定普通物业和基本维修问题。秋天的落叶和冬天的雪可真是脑袋疼好在地球变暖，现在北京冬天雪很少了，前年赶上一场大雪，扫雪扫的我直生气

晨枫

小青 发表于 2025-8-6 09:44
晨大说的那种house在俺们大京郊叫农村自建房确实需要比较强的DIY能力，俺家老杨动手能力还行，基本 ...

一场大雪就生气啊！我可是扫了30年呢，高峰的时候一个星期每天都得扫，否则积雪太多。

小青

晨枫 发表于 2025-8-7 00:06
一场大雪就生气啊！我可是扫了30年呢，高峰的时候一个星期每天都得扫，否则积雪太多。 ...

你们那儿得上除雪机了吧？前年那场雪真给我扫够呛，要不是觉得利用率太低，真的想买个吹风那种机器，秋天吹落叶冬天吹雪。

晨枫

小青 发表于 2025-8-6 10:37
你们那儿得上除雪机了吧？前年那场雪真给我扫够呛，要不是觉得利用率太低，真的想买个吹风那种机器，秋天 ...

不少人家用，我一直想搬家，一直拖着没买。除雪机和割草机一样，需要像汽车一样保养，换机油什么的。还好大，占地方。电动的需要拖一根电线，很容易自己割着。
这是螺片刀一样的东西，吹风的那种不够力，只能吹浮雪、干雪，湿雪吹不动。


像这样的


这样的大雪是常事

小青

晨枫 发表于 2025-8-7 00:50
不少人家用，我一直想搬家，一直拖着没买。除雪机和割草机一样，需要像汽车一样保养，换机油什么的。还好 ...

加拿大这个降雪量你居然靠人力扫了30年

yanei

小青 发表于 2025-8-7 02:31
加拿大这个降雪量你居然靠人力扫了30年

加拿大人不扫雪。铲雪。只管清出车道和门口的人行道。车道不长的话一般没问题，但年老体衰后会有问题，每年都有人因为铲雪心梗。所以晨大躲到雪少的地方去了。

晨枫

小青 发表于 2025-8-6 12:31
加拿大这个降雪量你居然靠人力扫了30年

权当锻炼身体了。不过扫雪扫出心梗的人不少

四角池

这些做成移动别墅能不能解决欧美的房屋短缺问题

qiuwen777

武汉这边20-30年的别墅里，很容易出现一家或几家败落了，被租出去搞homeparty，人员进出那是相当热闹，整体一下子就拉了。几乎没有回去的可能。

晨枫

四角池 发表于 2025-8-9 03:37
这些做成移动别墅能不能解决欧美的房屋短缺问题

低收入的人买不起，高收入的人看不上。

晨枫

qiuwen777 发表于 2025-8-9 05:02
武汉这边20-30年的别墅里，很容易出现一家或几家败落了，被租出去搞homeparty，人员进出那是相当热闹，整体 ...

这就是小区bylaw和管委会的事了。独立屋不等于可以无法无天。